商務(wù)樓租賃合同協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________商務(wù)樓租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)面積：_______平方米1.4物業(yè)用途：乙方租賃該商務(wù)樓主要用于_______（填寫具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損毀，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損毀，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但遇不可抗力或法律變化等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。8.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：1.物業(yè)照片2.物業(yè)權(quán)屬證明3.保險(xiǎn)公司投保單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的身份真實(shí)、有效，如有隱瞞或虛構(gòu)情況，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償。（2）乙方在租賃期間需按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，如需要改變，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。（4）乙方應(yīng)在租賃開始之日起投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。（5）合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并按照合同約定支付違約金。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.滯納金：指逾期未支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。4.物業(yè)：指本合同約定的商務(wù)樓。5.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。6.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的金錢。7.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的金錢。8.維修責(zé)任：指雙方對(duì)物業(yè)維修責(zé)任的約定。9.保險(xiǎn)：指乙方為物業(yè)投保的保險(xiǎn)。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為初創(chuàng)公司，需靈活調(diào)整辦公空間補(bǔ)充條款：雙方同意，在租賃期限內(nèi)，乙方如需調(diào)整辦公空間，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)盡量滿足乙方需求，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。2.場合：甲方計(jì)劃進(jìn)行物業(yè)維修，需臨時(shí)占用部分空間補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)進(jìn)行物業(yè)維修時(shí)，提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常辦公的影響。如因維修需要臨時(shí)占用部分空間，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。3.場合：乙方業(yè)務(wù)擴(kuò)大，需增加租賃面積補(bǔ)充條款：乙方如需增加租賃面積，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。新增面積的租金、押金等事項(xiàng)，雙方協(xié)商確定。4.場合：乙方因業(yè)務(wù)變動(dòng)，需提前解除合同補(bǔ)充條款：乙方如因業(yè)務(wù)變動(dòng)需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.場合：甲方未能按約定提供物業(yè)補(bǔ)