房產(chǎn)贈(zèng)與合同參考樣本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈(zèng)人：姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房產(chǎn)目前處于_______（出租/自用/空置）狀態(tài)。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利義務(wù)糾紛。2.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.3贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。第三條贈(zèng)與方式3.1贈(zèng)與人將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人無(wú)需支付任何價(jià)款。3.2贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶4.1受贈(zèng)人應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.2贈(zèng)與人應(yīng)配合受贈(zèng)人完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)自房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶登記之日起轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。5.2贈(zèng)與人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后，將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，除非贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2贈(zèng)與人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。如贈(zèng)與人未能履行交付義務(wù)，受贈(zèng)人有權(quán)要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如贈(zèng)與人違反本合同第二條第2.1項(xiàng)的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)贈(zèng)與合同的雙方主體具有完全民事行為能力。2.贈(zèng)與房產(chǎn)必須權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利義務(wù)糾紛。3.受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。5.雙方應(yīng)積極配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。6.合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致。7.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。解決辦法：1.如贈(zèng)與人未能履行交付義務(wù)，受贈(zèng)人有權(quán)要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任。2.如贈(zèng)與人違反合同第二條第2.1項(xiàng)的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利明確無(wú)爭(zhēng)議。3.抵押：債務(wù)人或者第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美确尚袨樗a(chǎn)生的履行義務(wù)。5.租賃：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從原所有人轉(zhuǎn)移到新所有人的手續(xù)。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備、公共部位及綠化等所收取的費(fèi)用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：贈(zèng)與人為父母，受贈(zèng)人為子女。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)為其合法所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。受贈(zèng)人應(yīng)尊重贈(zèng)與人居住意愿，如贈(zèng)與人需繼續(xù)居住，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。2.特殊情況：贈(zèng)與人為祖父母，受贈(zèng)人為孫子女。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)為其合法所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，維護(hù)好房屋及其附屬設(shè)施，以確保贈(zèng)與人晚年生活的舒適。3.特殊情況：贈(zèng)與人為配偶，受贈(zèng)人為配偶。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)為其合法所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行共同管理，如離婚，房產(chǎn)歸屬問(wèn)題應(yīng)協(xié)商解決。4.特殊情況：贈(zèng)與人為慈善機(jī)構(gòu)，受贈(zèng)人為困難家庭。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)為其合法所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。受贈(zèng)人應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得將其用于商業(yè)用途或轉(zhuǎn)讓給他人。房產(chǎn)的使用