賣房轉(zhuǎn)讓合同范本

賣房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______投資管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方為一家具備專業(yè)投資管理能力的公司，擁有雄厚的資金實(shí)力及豐富的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）達(dá)成如下合作：

一、雙方合作背景及前提條件

1.甲方已依法取得本項(xiàng)目的土地使用權(quán)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)齊全，不存在任何法律糾紛。

2.乙方對甲方本項(xiàng)目的地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行了充分了解，對項(xiàng)目的投資價(jià)值給予高度認(rèn)可。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將本項(xiàng)目部分房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。

2.甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目房產(chǎn)的合法合規(guī)性，確保乙方在購買后能依法取得房屋所有權(quán)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，并提供必要的購房手續(xù)支持。

4.甲方應(yīng)在本項(xiàng)目交付使用前，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方本項(xiàng)目部分房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，確保甲方合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后，依法辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

4.乙方在購買本項(xiàng)目房產(chǎn)后，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)項(xiàng)目品質(zhì)。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的______%作為定金；剩余購房款在房產(chǎn)交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)交付。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______個(gè)月內(nèi)完成房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總房款的______%。

2.若乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總房款的______%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)平面圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、物業(yè)管理規(guī)定等。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______投資管理有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的本項(xiàng)目房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、購房款支付、房產(chǎn)交付、房屋所有權(quán)登記、物業(yè)管理等與本項(xiàng)目房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.房產(chǎn)：指甲方在本項(xiàng)目中擬轉(zhuǎn)讓給乙方的建筑物及其附屬設(shè)施。

3.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的購房款；

（2）要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付及房屋所有權(quán)登記手續(xù)；

（3）對乙方違反合同約定行為提出整改要求，直至解除合同。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證本項(xiàng)目房產(chǎn)的合法合規(guī)性，確保乙方在購買后能依法取得房屋所有權(quán)；

（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，并提供必要的購房手續(xù)支持；

（3）確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題；

（4）提供本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)項(xiàng)目品質(zhì)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定購買甲方本項(xiàng)目部分房產(chǎn)；

（2）要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付；

（3）在房產(chǎn)交付后，依法辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款，確保甲方合法權(quán)益；

（2）在購買本項(xiàng)目房產(chǎn)后，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)項(xiàng)目品質(zhì)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付及房屋所有權(quán)登記手續(xù)；

（4）如發(fā)生變更購房意向，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本項(xiàng)目房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。

3.支付時(shí)間：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的______%作為定金；

（2）剩余購房款在房產(chǎn)交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)交付；

（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______個(gè)月內(nèi)完成房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總房款的______%。

2.若甲方在房產(chǎn)交付后，未能協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總房款的______%。

2.若乙方在合同約定的履行期限內(nèi)未完成房產(chǎn)交付及房屋所有權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.若乙方在購買房產(chǎn)后，違反甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。如雙方就違約責(zé)任發(fā)生爭議，可按照本合同第七條爭議解決條款解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照敗訴方承擔(dān)的原則處理。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，并接受其仲裁裁決。

6.仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)等因仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁裁決確定的原則處理。

雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解并同意本條爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)，按照本條規(guī)定妥善解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方共同簽署后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止后的手續(xù)，包括但不限于退款、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)平面圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、物業(yè)管理規(guī)定等。