產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)合同范本

產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有意向進(jìn)行出售/出租；

鑒于乙方作為專業(yè)的產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供房地產(chǎn)銷售/租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的資質(zhì)和能力；

雙方為了實(shí)現(xiàn)合作共贏，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，具備出售/出租的權(quán)利，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。

2.乙方作為專業(yè)的產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)公司，承諾為甲方提供房地產(chǎn)銷售/租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶推薦、合同談判、交易促成等。

3.雙方確認(rèn)，在合同有效期內(nèi)，甲方不得自行或委托其他第三方從事與乙方相同的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同由雙方代表簽署，自簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說明，雙方對(duì)本合同內(nèi)容均已充分了解，并無異議。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：

簽署日期：______年______月______日簽署日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其獨(dú)家產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的銷售/租賃事宜，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶推薦、合同談判、交易促成等與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)定位和調(diào)研，制定銷售/租賃策略；

2.乙方通過自身渠道和資源，尋找潛在買方/承租方，并促成交易；

3.乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指本合同附件中詳細(xì)描述的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.“交易”指甲方與買方/承租方就該房產(chǎn)所進(jìn)行的出售/租賃行為。

3.“獨(dú)家產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)”指在本合同有效期內(nèi)，甲方不得自行或委托其他任何第三方從事與乙方相同的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照本合同的約定，收取房產(chǎn)銷售/租賃款項(xiàng)。

b.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、客戶推薦、合同談判等活動(dòng)，并在必要時(shí)提供必要支持。

d.甲方不得在合同有效期內(nèi)，自行或委托其他第三方從事與乙方相同的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

a.乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得甲方支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

b.乙方應(yīng)積極履行經(jīng)紀(jì)職責(zé)，為甲方提供專業(yè)的銷售/租賃服務(wù)，并按照約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容。

c.乙方應(yīng)確保所提供的市場(chǎng)信息、客戶資源等真實(shí)可靠，不得誤導(dǎo)甲方。

d.乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易過程符合法律法規(guī)要求，并及時(shí)告知甲方交易進(jìn)展情況。

e.乙方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利完成。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，從房產(chǎn)銷售/租賃交易中獲得的款項(xiàng)中提取一定比例作為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。具體提取比例如下：______%。

2.甲方應(yīng)在交易款項(xiàng)到賬后______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：______產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司

賬號(hào)：______

開戶行：______

4.如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間及方式。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成該房產(chǎn)的銷售/租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在合同簽署后______個(gè)工作日內(nèi)，完成市場(chǎng)調(diào)研及銷售/租賃策略制定；

b.乙方應(yīng)在合同簽署后______個(gè)月內(nèi)，找到合適的買方/承租方；

c.交易雙方應(yīng)在合同簽署后______個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)交易手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反獨(dú)家經(jīng)紀(jì)約定，在合同有效期內(nèi)自行或委托其他第三方從事與乙方相同的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本次交易成交金額的______%。

2.如乙方未按約定時(shí)間完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本次交易成交金額的______%。

3.如因甲乙雙方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒ν瓿桑瑹o過錯(cuò)方有權(quán)要求過錯(cuò)方支付違約金，違約金金額為本次交易成交金額的______%。

4.除上述違約金外，如甲乙雙方因違約行為造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方同意，違約方在支付違約金及賠償金后，合同繼續(xù)履行。如違約方不履行合同，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同約定的違約金及賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、公共事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或部分/全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在履行通知義務(wù)后，可部分或全部免除違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，否則，未盡力減少損失的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未能在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁地點(diǎn)為中華人民共和國______省______市。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送至本合同記載的對(duì)方地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并作為合同的附件，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，且未能在收到書面通知后的______日內(nèi)予以糾正；

b.不可抗力事件發(fā)生，且影響延續(xù)至合同期限屆滿后______日；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.附件一：