2024年度房產(chǎn)交易過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易過戶合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條過戶時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2過戶開始時(shí)間4.3過戶結(jié)束時(shí)間第五條過戶費(fèi)用5.1過戶稅費(fèi)5.2其它相關(guān)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第十四條合同的簽訂人14.1出賣人簽字14.2買受人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3聯(lián)系電話：××××××××××1.2.4身份證號(hào)碼：××××××××××××××××第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為××平方米，使用面積為××平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：買受人采取銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向出賣人支付成交價(jià)格3.2.1首付款：人民幣××萬元整，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2進(jìn)度款：人民幣××萬元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.3尾款：人民幣××萬元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起一個(gè)月內(nèi)支付3.3付款時(shí)間：見3.2條款規(guī)定第四條過戶時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間：××年××月××日4.2過戶開始時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)4.3過戶結(jié)束時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢之日第五條過戶費(fèi)用5.1過戶稅費(fèi)：按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)規(guī)定，由買受人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)5.2其它相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)證工本費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，由買受人承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%6.1.2出賣人延遲交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照延遲交付部分房產(chǎn)價(jià)值的1%向買受人支付違約金6.2買受人違約6.2.1買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%6.2.2買受人延遲支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照延遲支付部分款項(xiàng)的1%向出賣人支付違約金第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；8.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；8.1.3本合同的生效不代表買受人已充分了解房產(chǎn)的所有情況，買受人應(yīng)自行對(duì)房產(chǎn)情況進(jìn)行核實(shí)。8.2合同變更8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；8.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的約定；8.2.3合同變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。8.3合同解除8.3.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等；9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息；9.1.3保密信息的使用僅限于履行本合同的目的。9.2泄露后果9.2.1如果一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.2泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；9.2.3如果泄露行為給第三方造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；10.1.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；10.1.3其他不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；10.2.2雙方應(yīng)立即通知對(duì)方關(guān)于不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明文件；10.2.3遭受不可抗力一方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同的約定履行義務(wù)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3過戶稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)11.4其他與本合同相關(guān)的文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.1合同簽訂地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)13.2合同簽訂時(shí)間：××年××月××日第十四條合同的簽訂人14.1出賣人簽字：×××14.2買受人簽字：×××第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織；1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等；1.3第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的履行，不代表免除甲乙雙方的法定義務(wù)和合同約定義務(wù)；2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和本合同的約定，提供相關(guān)服務(wù)；2.3第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)；3.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等；3.3甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用時(shí)，要求第三方提供合法票據(jù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定；4.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并審查其合法資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；4.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；5.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間合同的履行；5.3第三方與甲乙方之間的合同，不得違反甲乙方之間的合同約定。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，有權(quán)要求第三方改正或解除合同；6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失；7.3第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第八條第三方解除合同8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，一方解除合同的，應(yīng)通知對(duì)方；8.2解除合同后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定處理后續(xù)事項(xiàng)；8.3解除合同后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等；9.2第三方泄露甲乙雙方秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供保密承諾。第十條不可抗力10.1第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知甲乙雙方；10.2不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同；10.3第三方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并按照本合同的約定履行義務(wù)。第十一條附件11.1第三方資質(zhì)證明文件11.2第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議11.3其他與第三方介入相關(guān)的文件第十二條其他約定12.1甲乙雙方的其他約定本部分內(nèi)容為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。如本部分內(nèi)容與本合同有沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方及第三方的身份證明復(fù)印件，用于證明各方的身份信息。附件要求：身份證明復(fù)印件需真實(shí)、有效，不得有偽造、變?cè)斓刃袨椤８郊?：過戶稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：過戶稅費(fèi)的計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)，用于明確過戶稅費(fèi)的計(jì)算方式。附件要求：過戶稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為國家相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件要求：中介服務(wù)協(xié)議需明確中介方的義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方的權(quán)益。附件5：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于明確房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件6：過戶申請(qǐng)表附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，用于提交過戶申請(qǐng)。附件要求：過戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有虛假記載。附件7：貸款協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件要求：貸款協(xié)議應(yīng)明確貸款的條件、期限、還款方式等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為；2.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的行為；3.甲乙雙方未按照本合同約定支付費(fèi)用、第三方未按照本合同約定收取費(fèi)用；4.甲乙雙方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的行為；5.第三方未按照本合同約定保密信息的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%；2.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%；3.甲乙雙方未按照本合同約定支付費(fèi)用、第三方未按照本合同約定收取費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付未支付費(fèi)用；4.甲乙雙方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；5.第三方未按照本合同約定保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失金額。示例說明：1.如果甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。例如，甲乙雙方未能在合同約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%；2.如果第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%。例如，中介方未按照合同約定協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的1%；3.如果甲乙雙方未按照本合同約定支付費(fèi)用、第三方未按照本合同約定收取費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)支付未支付費(fèi)用，第三方應(yīng)退還已收取費(fèi)用。例如，甲乙雙方未能按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用，應(yīng)支付未支付的費(fèi)用；中介方未能按照約定時(shí)間收取服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。全文完。2024年度房產(chǎn)交易過戶合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）名稱及地址1.2乙方（買方）名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)房產(chǎn)的定義及描述第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣元整2.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款2.3房?jī)r(jià)款的支付憑證和交付方式第三條：房產(chǎn)過戶手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2過戶手續(xù)辦理的具體流程和時(shí)間安排3.3過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)第四條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付的時(shí)間和地點(diǎn)4.2乙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序4.3房產(chǎn)交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和使用權(quán)歸屬第五條：合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3違約責(zé)任的計(jì)算方法和賠償范圍第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除后的權(quán)利義務(wù)處理第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的生效和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止第九條：其他約定9.1雙方對(duì)合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力第十條：甲方聲明和保證10.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整10.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵第十一條：乙方聲明和保證11.1乙方具備購買房產(chǎn)的合法資格和支付能力11.2乙方保證按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)第十二條：合同的書面形式和保管12.1本合同應(yīng)以書面形式簽訂，任何口頭承諾無效12.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件第十三條：法律法規(guī)的適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年月日。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意出售房產(chǎn)的的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指具有購買房產(chǎn)意愿并愿意履行合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3房產(chǎn)：指甲方持有的位于_______的房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型等詳見附件一。第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。房?jī)r(jià)款的支付分為_______期，每期支付的比例和時(shí)間詳見附件二。2.3房?jī)r(jià)款的支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄，交付方式為直接交付給甲方或甲方指定的收款人。第三條：房產(chǎn)過戶手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件和資料，配合乙方完成房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。3.2過戶手續(xù)辦理的具體流程和時(shí)間安排如下：3.2.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交過戶申請(qǐng)；3.2.2房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核；3.2.3審核通過后，雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求完成產(chǎn)權(quán)變更登記；3.2.4產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。3.3過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件三。第四條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付的時(shí)間和地點(diǎn)如下：4.1.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)；4.1.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。4.2乙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序如下：4.2.1乙方應(yīng)按照附件四的規(guī)定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.2.2乙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收不應(yīng)超出附件四規(guī)定的范圍；4.2.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書面驗(yàn)收不合格理由。4.3房產(chǎn)交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和使用權(quán)歸屬：4.3.1自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；4.3.2自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的使用權(quán)歸乙方所有。第五條：合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算方法和賠償范圍如下：5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金；5.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；5.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序如下：6.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字；6.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除的條件和程序如下：6.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同；6.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同；6.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與房產(chǎn)有關(guān)的事宜。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第九條：其他約定9.1雙方對(duì)合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十條：甲方聲明和保證10.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第十一條：乙方聲明和保證11.1乙方具備購買房產(chǎn)的合法資格和支付能力。11.2乙方保證按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十二條：合同的書面形式和保管12.1本合同應(yīng)以書面形式簽訂，任何口頭承諾無效。12.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。第十三條：法律法規(guī)的適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其角色和責(zé)任，包括但不限于：1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易的介紹、咨詢和協(xié)調(diào)，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行；1.2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易稅費(fèi)的征收和管理；1.2.5房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的辦理。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方出示合法資質(zhì)證明，確保其具備相應(yīng)的能力和信譽(yù)。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定程序和條件履行職責(zé)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行其職責(zé)，如有疏忽、失誤或過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超出其收取的費(fèi)用范圍。若第三方未收取費(fèi)用，則其賠償責(zé)任不應(yīng)超出行業(yè)公認(rèn)的合理范圍。3.3第三方賠償責(zé)任的具體限額，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨(dú)立，第三方對(duì)甲方或乙方的任何承諾和保證，均不代表另一方。4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，第三方收取費(fèi)用后，應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。4.3第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行，除非另有約定。第五條：第三方介入的變更和解除5.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。5.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定新的條款，并根據(jù)本合同相關(guān)規(guī)定處理與房產(chǎn)有關(guān)的事宜。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理應(yīng)按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定進(jìn)行。第七條：第三方退出及后繼責(zé)任7.1第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。7.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)不應(yīng)影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙雙方提供的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：法律法規(guī)的適用9.1本合同的第三方介入及修正，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條：合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為2024年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方的身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式詳細(xì)說明附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序附件五：過戶手續(xù)辦理流程及時(shí)間表附件六：稅費(fèi)支付明細(xì)表附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件九：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件十：擔(dān)保協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于驗(yàn)證房產(chǎn)所有權(quán)和辦理過戶手續(xù)。附件二：甲乙雙方的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份和資格。附件三：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明交易價(jià)格的構(gòu)成、支付方式和支付時(shí)間表。說明：用于明確房產(chǎn)交易價(jià)格的構(gòu)成和支付方式，確保甲乙雙方權(quán)益。附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等。說明：用于規(guī)范房產(chǎn)驗(yàn)收的過程和標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方權(quán)益。附件五：過戶手續(xù)辦理流程及時(shí)間表詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程和時(shí)間表，包括所需材料、辦理時(shí)間等。說明：用于明確過戶手續(xù)的辦理流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保甲乙雙方權(quán)益。附件六：稅費(fèi)支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其金額。說明：用于明確房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保甲乙雙方權(quán)益。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方權(quán)益。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括合同變更、解除等事宜。說明：用于處理合同履行過程中的變更和解除事宜，確保甲乙雙方權(quán)益。附件九：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件十：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保協(xié)議的內(nèi)容，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保金額等。說明：用于提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行，確保甲乙雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。1.3甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。2.2乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。3.2第三方未按照約定保密信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)交易過戶合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條過戶手續(xù)4.1辦理過戶所需材料4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決法院第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條其他約定12.1房屋戶口遷移12.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算第十三條合同簽署日期第十四條合同份數(shù)14.1賣方留存一份14.2買方留存一份14.3辦理過戶手續(xù)時(shí)提交一份第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：X賣方聯(lián)系方式：X賣方身份證號(hào)碼：X1.2買方信息買方名稱：X買方地址：X買方聯(lián)系方式：X買方身份證號(hào)碼：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X房產(chǎn)所在省份：X房產(chǎn)所在城市：X房產(chǎn)所在區(qū)域：X房產(chǎn)具體地址：X2.2房產(chǎn)證號(hào)：X房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)：X房產(chǎn)證發(fā)證日期：X2.3房產(chǎn)面積：X平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：X房產(chǎn)樓層：X房產(chǎn)朝向：X其他特殊情況說明：X第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：X元成交價(jià)格幣種：人民幣3.2付款方式：首付款：X元貸款金額：X元貸款方式：商業(yè)貸款/公積金貸款貸款銀行：X3.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：X貸款辦理時(shí)間：X貸款審批通過后支付剩余款項(xiàng)時(shí)間：X第四條過戶手續(xù)4.1辦理過戶所需材料：賣方材料：身份證原件及復(fù)印件戶口本原件及復(fù)印件婚姻狀況證明原件及復(fù)印件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件其他相關(guān)材料買方材料：身份證原件及復(fù)印件戶口本原件及復(fù)印件婚姻狀況證明原件及復(fù)印件貸款相關(guān)材料（如申請(qǐng)函、收入證明等）其他相關(guān)材料4.2過戶費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)：X元稅費(fèi)：X元其他費(fèi)用：X元4.3過戶時(shí)間：雙方約定過戶時(shí)間：X過戶手續(xù)辦理時(shí)間：X第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：X交付日期：X交付地點(diǎn)：X5.2交付條件：房產(chǎn)證過戶至買方名下所有款項(xiàng)支付完畢物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)清5.3驗(yàn)收方式：雙方共同驗(yàn)收第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收其他驗(yàn)收方式：X第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：違反合同約定的責(zé)任：X元延遲交付房產(chǎn)的責(zé)任：X元其他違約責(zé)任：X元6.2買方違約：違反合同約定的責(zé)任：X元延遲支付款項(xiàng)的責(zé)任：X元其他違約責(zé)任：X元第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，解決爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除：在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至合同解除或履行完畢之日。第十條法律適用10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決法院：雙方同意將因本合同引起的爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的法院管轄。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：買賣雙方身份證復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1房屋戶口遷移：賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)戶口在過戶前遷移至其他地址。12.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：雙方應(yīng)按照實(shí)際情況結(jié)算物業(yè)費(fèi)，并在過戶時(shí)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十三條合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條合同份數(shù)14.1賣方留存一份14.2買方留存一份14.3辦理過戶手續(xù)時(shí)提交一份第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，雙方特就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1第三方：指在合同履行過程中，除甲乙方外，參與合同履行或協(xié)助履行的一方或多方。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成合同的履行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、真實(shí)性和有效性。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任，但不得超過其收取的費(fèi)用。第三條第三方選擇3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對(duì)其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任不得超過其收取的費(fèi)用。5.3甲乙方不因第三方的原因而免除其履行合同的義務(wù)。第六條第三方變更6.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2變更第三方應(yīng)遵守本合同第二條至第五條的約定。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙方不具有任何合同義務(wù)，甲乙方不得要求第三方履行合同外的義務(wù)。第八條第三方介入的程序8.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件。8.2甲乙方應(yīng)按照約定程序和條件引入第三方。第九條第三方責(zé)任限制9.1甲乙方應(yīng)要求第三方在合同中承諾責(zé)任限額。9.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方的信譽(yù)和能力，以確保第三方能夠履行其職責(zé)。第十條第三方違約處理10.1第三方違約的，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理。10.2甲乙方不得因第三方違約而免除其履行合同的義務(wù)。第十一條第三方退出11.1第三方退出的，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理。11.2第三方退出不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十二條第三方權(quán)利限制12.1第三方不得要求甲乙方履行合同外的義務(wù)。12.2第三方不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行。