2024年度二手房產(chǎn)交易中的金融服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易中的金融服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（金融服務(wù)提供商）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條金融服務(wù)內(nèi)容4.1融資服務(wù)4.2貸款服務(wù)4.3資金監(jiān)管服務(wù)第五條融資利率及期限5.1融資利率5.2融資期限第六條貸款條件及利率6.1貸款條件6.2貸款利率第七條資金監(jiān)管服務(wù)7.1監(jiān)管賬戶設(shè)立7.2資金劃撥流程7.3監(jiān)管結(jié)束條件第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明14.2融資申請資料14.3貸款申請資料14.4監(jiān)管賬戶設(shè)立證明14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房產(chǎn)信息2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方和丙方提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。第三條交易金額及支付方式3.2支付方式：乙方應(yīng)通過丙方提供的金融服務(wù)，將交易金額分為【分期次數(shù)】次支付給甲方，具體支付時(shí)間及金額如下：3.2.1【第一次支付時(shí)間】：支付人民幣【第一次支付金額】（大寫：【第一次支付金額】元整）；3.2.2【第二次支付時(shí)間】：支付人民幣【第二次支付金額】（大寫：【第二次支付金額】元整）；3.2.3【第三次支付時(shí)間】：支付人民幣【第三次支付金額】（大寫：【第三次支付金額】元整）；3.2.4依此類推，直至支付完畢。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)前將相應(yīng)金額支付給甲方。第四條金融服務(wù)內(nèi)容4.1融資服務(wù)：丙方應(yīng)向甲方提供融資服務(wù)，包括但不限于融資咨詢、融資協(xié)調(diào)等，以協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易；4.2貸款服務(wù)：丙方應(yīng)向乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、貸款協(xié)調(diào)等，以協(xié)助乙方完成房產(chǎn)購買；4.3資金監(jiān)管服務(wù)：丙方應(yīng)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全，包括但不限于設(shè)立監(jiān)管賬戶、監(jiān)管資金劃撥等。第五條融資利率及期限5.1融資利率：甲方應(yīng)按照丙方確定的融資利率支付融資利息，具體利率如下：【融資利率】%；5.2融資期限：甲方應(yīng)按照丙方確定的融資期限使用融資資金，具體期限如下：【融資期限】個(gè)月。第六條貸款條件及利率6.1貸款條件：乙方應(yīng)符合丙方確定的貸款條件，包括但不限于信用良好、具備還款能力等；6.2貸款利率：乙方應(yīng)按照丙方確定的貸款利率支付貸款利息，具體利率如下：【貸款利率】%。第七條資金監(jiān)管服務(wù)7.1監(jiān)管賬戶設(shè)立：丙方應(yīng)在本合同簽訂后【設(shè)立時(shí)間】內(nèi)，為本次交易設(shè)立監(jiān)管賬戶；7.2資金劃撥流程：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將交易金額支付至監(jiān)管賬戶，丙方在確認(rèn)收到全部交易金額后，按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將相應(yīng)金額劃撥至甲方賬戶；7.3監(jiān)管結(jié)束條件：監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金在全部支付給甲方后，本合同約定的資金監(jiān)管服務(wù)結(jié)束。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字或者蓋章之日起生效；8.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)當(dāng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；8.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方和丙方的損失等；9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和丙方的損失等；9.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方的損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙丙三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照其他方式解決；10.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；10.4法律途徑：如仲裁無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止；11.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；12.2爭議解決：如本合同的任何條款或其存在、效力和解釋等方面發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證其對房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛；13.2乙方聲明：乙方保證其具備購房資格和還款能力，且提供的個(gè)人信息真實(shí)有效；13.3丙方聲明：丙方保證其提供的金融服務(wù)符合法律法規(guī)要求，且具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；14.2融資申請資料：甲方提供的融資申請相關(guān)資料；14.3貸款申請資料：乙方提供的貸款申請相關(guān)資料；14.4監(jiān)管賬戶設(shè)立證明：丙方提供的監(jiān)管賬戶設(shè)立證明文件；14.5其他相關(guān)文件：與本合同履行相關(guān)的其他文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等；1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙丙三方的協(xié)商，參與本合同的履行過程，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督交易過程、保管交易資金等；1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，其介入本合同的過程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和甲乙丙三方的指示，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；2.2第三方應(yīng)保守本合同涉及的各方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給任何無關(guān)方；2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，公正、客觀地評估房產(chǎn)的價(jià)值，確保交易價(jià)格的合理性；2.4第三方應(yīng)監(jiān)督交易過程，確保交易資金的安全，防止交易過程中出現(xiàn)糾紛；2.5第三方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)，確保合同的順利履行。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確；3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在甲乙丙三方確認(rèn)第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量后支付；3.3甲乙丙三方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入的費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不對本合同的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，除非有明確的約定；4.2第三方責(zé)任的限額應(yīng)在本合同中予以明確，包括但不限于責(zé)任范圍、責(zé)任限額等；4.3第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙丙一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.4第三方在履行合同過程中，因非故意或輕微過失造成甲乙丙一方損失的，可根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除責(zé)任。第五條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系5.1第三方與甲乙丙三方的關(guān)系是基于本合同的約定而產(chǎn)生的，第三方并非甲乙丙三方的代理人或代表；5.2甲乙丙三方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對甲乙丙三方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任；5.3第三方在履行合同過程中，不得干預(yù)甲乙丙三方之間的商業(yè)決策和經(jīng)營管理。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件應(yīng)在本合同中予以明確；6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其保管的合同文件、資料等交還給甲乙丙三方；6.3第三方介入終止后，甲乙丙三方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并根據(jù)評價(jià)結(jié)果支付相應(yīng)的費(fèi)用。第七條第三方介入的變更7.1甲乙丙三方如需變更第三方介入的內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出；7.2變更第三方介入的內(nèi)容或更換第三方后，甲乙丙三方應(yīng)重新明確第三方的義務(wù)和責(zé)任；7.3變更第三方介入的內(nèi)容或更換第三方后，甲乙丙三方應(yīng)重新約定第三方的責(zé)任限額。第八條爭議解決8.1如本合同的任何條款或其存在、效力和解釋等方面發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方和丙方提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。附件2：融資申請資料詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向丙方提供融資申請相關(guān)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、信用證明、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等，以證明甲方具備融資的資格和能力。附件3：貸款申請資料詳細(xì)要求：乙方應(yīng)向丙方提供貸款申請相關(guān)資料，包括但不限于個(gè)人身份證明、收入證明、工作證明等，以證明乙方具備貸款的資格和還款能力。附件4：監(jiān)管賬戶設(shè)立證明詳細(xì)要求：丙方應(yīng)向甲乙雙方提供監(jiān)管賬戶設(shè)立證明文件，以證明監(jiān)管賬戶已按照本合同的約定設(shè)立，并可用于本合同交易的資金監(jiān)管。附件5：房產(chǎn)評估報(bào)告附件6：交易資金劃撥流程說明詳細(xì)要求：丙方應(yīng)向甲乙雙方提供交易資金劃撥流程的說明，明確資金劃撥的時(shí)間、金額、流程等，以確保交易資金的安全和合理使用。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙丙三方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容，作為本合同的附件。附件8：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)向甲乙丙三方提供第三方責(zé)任限額的證明文件，明確第三方在履行合同過程中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；2.乙方未按照本合同約定支付交易金額，導(dǎo)致交易；3.丙方未按照本合同約定提供融資、貸款或資金監(jiān)管服務(wù)，導(dǎo)致交易受阻；4.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方和丙方均有權(quán)解除本合同；3.違約方在履行合同過程中的違約行為，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.第三方在履行合同過程中的違約行為，給甲乙丙三方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，乙方和丙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，如甲方未能在期限內(nèi)提供，則乙方和丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易中的金融服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（金融服務(wù)提供商）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條金融服務(wù)內(nèi)容4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放4.4還款安排第五條貸款條件5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式第六條費(fèi)用及稅費(fèi)6.1金融服務(wù)費(fèi)6.2貸款利息6.3其他費(fèi)用第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3丙方聲明第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3貸款申請表13.4貸款審批結(jié)果第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方姓名：____________甲方身份證號：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）乙方姓名：____________乙方身份證號：____________乙方聯(lián)系方式：____________1.3丙方（金融服務(wù)提供商）丙方名稱：____________丙方營業(yè)執(zhí)照號：____________丙方聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)類型：____________（如：住宅、商業(yè)、別墅等）2.3房產(chǎn)面積：____________平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________（如：一手房、二手房、毛坯、裝修等）第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式：____________（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）3.3支付時(shí)間：____________（如：簽約后七個(gè)工作日內(nèi)、貸款審批通過后等）第四條金融服務(wù)內(nèi)容4.1貸款申請：乙方向丙方提出貸款申請，丙方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)。4.2貸款審批：丙方應(yīng)在收到貸款申請后____________個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.3貸款發(fā)放：貸款審批通過后，丙方應(yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.4還款安排：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。第五條貸款條件5.1貸款額度：最高貸款額度為房產(chǎn)價(jià)值的____________%。5.2貸款利率：貸款利率為____________%。5.3貸款期限：最長貸款期限為____________年。5.4還款方式：等額本息、等額本金或按約定的其他還款方式。第六條費(fèi)用及稅費(fèi)6.1金融服務(wù)費(fèi)：丙方收取的金融服務(wù)費(fèi)為貸款額度的____________%。6.2貸款利息：乙方應(yīng)按約定的貸款利率支付貸款利息。6.3其他費(fèi)用：雙方約定其他費(fèi)用為____________元。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更：合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3合同解除：合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定立即停止還款，丙方應(yīng)及時(shí)辦理貸款注銷手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證、身份證明等所需文件和資料，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易金額的____________%。8.2乙方違約乙方未按約定時(shí)間支付購房款或貸款，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易金額的____________%。8.3丙方違約丙方未按約定時(shí)間完成貸款審批、發(fā)放貸款或提供金融服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為甲方和/或乙方因丙方違約所遭受的實(shí)際損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：如有違約泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用，其他條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何隱瞞或誤導(dǎo)。12.2乙方聲明：乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何隱瞞或誤導(dǎo)。12.3丙方聲明：丙方保證所提供的金融服務(wù)符合法律法規(guī)要求，盡最大努力保障甲方和乙方的合法權(quán)益。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后，乙方和丙方應(yīng)向甲方提供身份證明的復(fù)印件。13.3貸款申請表：乙方根據(jù)丙方的要求填寫并提交貸款申請表。13.4貸款審批結(jié)果：丙方在完成貸款審批后，向乙方出具貸款審批結(jié)果。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（賣方）在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同內(nèi)容已閱讀并同意遵守。14.2乙方簽字：乙方（買方）在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同內(nèi)容已閱讀并同意遵守。14.3丙方簽字：丙方（金融服務(wù)提供商）在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同內(nèi)容已閱讀并同意遵守。14.4簽字日期：本合同的簽字日期為____________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，如需中介方提供服務(wù)，如房產(chǎn)評估、交易咨詢等，甲方、乙方應(yīng)與中介方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確中介方的權(quán)利義務(wù)。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入：乙方申請貸款時(shí)，丙方作為金融服務(wù)提供商，應(yīng)與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合作協(xié)議，并明確貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。2.3其他第三方介入：如合同履行過程中涉及其他第三方，甲方、乙方和丙方應(yīng)與該第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確該第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。中介方的行為不代表甲方、乙方和丙方的意愿，各方不承擔(dān)中介方行為產(chǎn)生的后果。3.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款合作協(xié)議的約定提供貸款服務(wù)，并對其提供的貸款產(chǎn)品和利率承擔(dān)責(zé)任。貸款機(jī)構(gòu)的行為不代表甲方、乙方和丙方的意愿，各方不承擔(dān)貸款機(jī)構(gòu)行為產(chǎn)生的后果。3.3其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)按照與甲方、乙方和丙方簽訂的協(xié)議約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。其他第三方的行為不代表甲方、乙方和丙方的意愿，各方不承擔(dān)其他第三方行為產(chǎn)生的后果。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方的責(zé)任限額：甲方、乙方對第三方的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，即限于甲方、乙方已支付給第三方的費(fèi)用。4.2丙方的責(zé)任限額：丙方作為金融服務(wù)提供商，對乙方的貸款承擔(dān)有限責(zé)任，限于丙方已收取的金融服務(wù)費(fèi)。4.3第三方責(zé)任限額：中介方、貸款機(jī)構(gòu)及其他第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。第五條第三方糾紛解決5.1甲乙方與中介方的糾紛解決：甲乙方與中介方的糾紛通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2甲乙方與貸款機(jī)構(gòu)的糾紛解決：甲乙方與貸款機(jī)構(gòu)的糾紛通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照貸款合作協(xié)議的約定處理。5.3甲乙方與其他第三方的糾紛解決：甲乙方與其他第三方的糾紛通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可與該第三方簽訂的協(xié)議約定處理。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方有關(guān)本合同履行過程中的相關(guān)信息，確保第三方能夠正確履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)如實(shí)告知甲乙方有關(guān)其服務(wù)或產(chǎn)品的內(nèi)容、條件、可能產(chǎn)生的后果等信息，確保甲乙方能夠正確行使權(quán)利和履行義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.2甲乙方終止與第三方的合同后，應(yīng)與丙方協(xié)商確定后續(xù)貸款和服務(wù)事宜。第八條第三方資料保管8.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的資料，確保資料的安全和保密。8.2第三方不得泄露甲乙方提供的資料，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)甲乙方書面同意。第九條第三方不可抗力9.1第三方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第十條合同的變更和解除10.1甲乙方與第三方的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同變更或解除不影響甲乙方與丙方之間合同的履行。第十一條違約責(zé)任11.1甲乙方與第三方之間的違約責(zé)任，按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定處理。11.2甲乙方與丙方之間的違約責(zé)任，按照本合同約定處理。第十二條爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定處理。12.2本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定處理。第十三條其他條款13.1本合同的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁面。附件說明：用于證明甲方所提供的房產(chǎn)合法性和權(quán)屬情況。附件2：身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證明復(fù)印件，包括身份證的所有頁面。附件說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，以及簽訂合同的民事行為能力。附件3：貸款申請表附件內(nèi)容要求：填寫完整的貸款申請表，包括個(gè)人信息、貸款需求等。附件說明：用于丙方進(jìn)行貸款審批的依據(jù)。附件4：貸款審批結(jié)果附件內(nèi)容要求：貸款審批通過后的結(jié)果通知，包括貸款額度、利率、期限等。附件說明：用于告知乙方貸款申請的結(jié)果。附件5：房產(chǎn)評估報(bào)告附件內(nèi)容要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值評估、現(xiàn)狀評估等。附件6：交易合同副本附件內(nèi)容要求：正式簽署的交易合同副本，包括所有條款和條件。附件說明：用于雙方確認(rèn)交易細(xì)節(jié)和權(quán)利義務(wù)。附件7：服務(wù)合同副本附件內(nèi)容要求：與中介方、貸款機(jī)構(gòu)或其他第三方簽訂的服務(wù)合同副本。附件說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。附件8：支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的支付憑證復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：用于證明支付行為和支付金額的準(zhǔn)確性。附件9：房產(chǎn)過戶證明附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)過戶后的證明文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件說明：用于證明交易完成后房產(chǎn)所有權(quán)的變更。附件10：貸款合同副本附件內(nèi)容要求：貸款合同的正式副本，包括貸款條款和條件。附件說明：用于乙方了解貸款的具體條款和還款責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易金額的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任示例：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易金額的1%。3.丙方違約行為及責(zé)任示例：丙方未按約定時(shí)間完成貸款審批，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為甲方和乙方因丙方違約所遭受的實(shí)際損失。4.中介方違約行為及責(zé)任示例：中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的20%。5.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任示例：貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為貸款額度的0.5%。6.其他第三方違約行為及責(zé)任示例：其他第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：其他第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為服務(wù)合同約定的金額。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易中的金融服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（金融服務(wù)提供方）第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2金融服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條金融服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式第五條房產(chǎn)交易流程5.1交易步驟5.2交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)第六條金融產(chǎn)品選擇6.1金融產(chǎn)品種類6.2金融產(chǎn)品利率第七條貸款申請與審批7.1申請材料7.2審批流程第八條貸款發(fā)放與還款8.1貸款發(fā)放8.2還款方式8.3還款期限第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂記錄14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。1.2乙方（買方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。1.3丙方（金融服務(wù)提供方）：【丙方全稱】，住所地：【丙方住所地】。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息：2.1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.1.3房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：【房產(chǎn)所有權(quán)證號】2.2金融服務(wù)內(nèi)容：2.2.1丙方為甲方和乙方提供包括但不限于房產(chǎn)交易融資、支付結(jié)算、資金監(jiān)管等金融服務(wù)。第三條合同期限3.1開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2結(jié)束日期：本合同在甲方、乙方、丙方履行完各自的合同義務(wù)后自然終止。第四條金融服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)：丙方提供金融服務(wù)的費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)金額】，支付方式為【支付方式】。4.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用可采取一次性支付或按期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)交易流程5.1交易步驟：5.1.1雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；5.1.2丙方對甲方和乙方的信用情況進(jìn)行調(diào)查；5.1.3丙方為乙方提供貸款；5.1.4雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.5丙方辦理貸款發(fā)放和還款手續(xù)。5.2交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.2.1雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同后【時(shí)間】內(nèi)，完成丙方的信用調(diào)查；5.2.2完成信用調(diào)查后【時(shí)間】內(nèi)，乙方獲得貸款；5.2.3乙方獲得貸款后【時(shí)間】內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.4完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后【時(shí)間】內(nèi)，丙方辦理貸款發(fā)放和還款手續(xù)。第六條金融產(chǎn)品選擇6.1金融產(chǎn)品種類：丙方提供的金融產(chǎn)品包括但不限于個(gè)人住房貸款、商業(yè)貸款等。6.2金融產(chǎn)品利率：金融產(chǎn)品的利率按照丙方的最新利率政策執(zhí)行，具體利率在合同簽訂時(shí)由雙方確認(rèn)。第七條貸款申請與審批7.1申請材料：乙方申請貸款時(shí)，需向丙方提交包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)買賣合同等材料。7.2審批流程：丙方在收到乙方申請材料后【時(shí)間】內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。第八條貸款發(fā)放與還款8.1貸款發(fā)放：丙方在審批通過后【時(shí)間】內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方賬戶。8.2還款方式：乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。8.3還款期限：乙方的還款期限為【還款期限】，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2解除條件：合同的解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方未按約定時(shí)間償還貸款等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同履行過程中涉及到的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容保密，保密期限為【保密期限】。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由【管轄法院】管轄。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款申請表等。14.2合同修訂記錄：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同簽署日期：【合同簽署日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入10.1定義：第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。10.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方選擇的變更11.1甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同履行需要，選擇合適的第三方提供服務(wù)。11.2甲方、乙方應(yīng)在選擇第三方后，及時(shí)通知丙方，并與其協(xié)商確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。第十二條第三方服務(wù)的履行12.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方和丙方的要求，提供包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶、貸款等服務(wù)。12.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成其服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十三條第三方責(zé)任限額13.1第三方對甲方、乙方和丙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同中承諾的賠償限額為準(zhǔn)。13.2如第三方未在合同中承諾賠償限額，甲方、乙方和丙方可與第三方協(xié)商確定賠償限額。第十四條第三方違約處理14.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2甲方、乙方和丙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，選擇采取包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式處理第三方違約事宜。第十五條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系15.1第三方與甲方、乙方、丙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不