2024年度住宅小區(qū)車位銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)車位銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條車位情況2.1車位數(shù)量2.2車位位置2.3車位使用性質(zhì)第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1車位銷售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付與接收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3買受人接收與確認(rèn)第五條使用權(quán)與所有權(quán)5.1使用權(quán)取得5.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條附件12.1車位平面圖12.2付款憑證12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1車位使用規(guī)定13.2物業(yè)服務(wù)與管理13.3車位維修與保養(yǎng)第十四條合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）第二條車位情況2.1車位數(shù)量：共計(jì)（數(shù)量）個(gè)車位。2.2車位位置：（詳細(xì)描述車位所在位置，如地下停車場(chǎng)第幾層，具體編號(hào)等）2.3車位使用性質(zhì)：本車位使用權(quán)僅限于（買受人）的住宅小區(qū)居民使用，不得轉(zhuǎn)讓、出租或用于商業(yè)用途。第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1車位銷售價(jià)格：人民幣（價(jià)格），大寫(xiě)：（價(jià)格大寫(xiě)）。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)完成支付。第四條交付與接收4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)將車位交付給買受人使用。4.2交付條件：出賣人應(yīng)保證車位符合（交付條件，如空閑、無(wú)障礙物等）。4.3買受人接收與確認(rèn)：買受人應(yīng)在接收車位時(shí)對(duì)車位的數(shù)量、位置、使用狀況等進(jìn)行確認(rèn)，并在確認(rèn)單上簽字。第五條使用權(quán)與所有權(quán)5.1使用權(quán)取得：買受人自支付全部車位款項(xiàng)之日起，取得該車位的合法使用權(quán)。5.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移：買受人自支付全部車位款項(xiàng)之日起，該車位的所有權(quán)歸買受人所有。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：任何一方要求變更合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同約定交付車位，或交付的車位不符合約定條件，買受人有權(quán)要求出賣人退還已支付的款項(xiàng)，并有權(quán)要求出賣人支付違約金。7.2買受人違約：如買受人未能按照本合同約定支付車位款項(xiàng)，出賣人有權(quán)拒絕交付車位，并要求買受人支付違約金。違約金為本合同約定的車位款項(xiàng)的（百分比）。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（出賣人/買受人）所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄法院為（法院名稱）。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：雙方履行完本合同全部義務(wù)后，本合同終止。9.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本合同過(guò)程中及本合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償受損方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十二條附件12.1車位平面圖：作為本合同附件，用于標(biāo)識(shí)車位的具體位置和數(shù)量。12.2付款憑證：買受人支付車位的款項(xiàng)的憑證，作為本合同的附件。12.3其他重要文件：雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他文件。第十三條其他約定13.1車位使用規(guī)定：買受人應(yīng)遵守小區(qū)的車位使用規(guī)定，按照規(guī)定的用途使用車位。13.2物業(yè)服務(wù)與管理：買受人應(yīng)接受小區(qū)物業(yè)的服務(wù)與管理，并遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。13.3車位維修與保養(yǎng)：出賣人應(yīng)對(duì)該車位進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，保證車位的正常使用。第十四條合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字：（出賣人簽字）14.2買受人簽字：（買受人簽字）14.3合同蓋章：（出賣人蓋章）（買受人蓋章）本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如有需要第三方介入的情況，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確介入的第三方類型、介入事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自邀請(qǐng)第三方介入。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并有權(quán)獲得與履行義務(wù)相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，應(yīng)公正、客觀地處理介入事項(xiàng)。3.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方如未能履行義務(wù)或違反約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方介入費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成對(duì)甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)的替代。第七條第三方退出7.1第三方完成介入事項(xiàng)后，應(yīng)向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)。7.2甲乙雙方應(yīng)在接到第三方退出申請(qǐng)后（時(shí)間）內(nèi)予以確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，確保第三方按約履行義務(wù)。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供介入事項(xiàng)的進(jìn)展報(bào)告和最終報(bào)告。第九條第三方違約的處理9.1第三方如未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。9.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或損害賠償金。第十條第三方與合同的變更、解除和終止10.1第三方介入的事項(xiàng)如發(fā)生變更、解除或終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。10.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的書(shū)面通知，辦理相關(guān)手續(xù)，并按照新的約定履行義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地的人民法院提起訴訟。11.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十二條附件12.1第三方介入事項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明：作為本合同附件，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和義務(wù)。第十三條其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式確定，并作為本合同的附件。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲乙雙方簽字：（甲乙方簽字）14.2第三方簽字：（第三方簽字）14.3合同蓋章：（甲乙方蓋章）（第三方蓋章）本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：車位平面圖詳細(xì)描述車位的具體位置、數(shù)量、尺寸等信息，以便買受人了解車位的實(shí)際情況。附件2：付款憑證買受人支付車位款項(xiàng)的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。附件3：車位使用規(guī)定附件4：物業(yè)服務(wù)與管理規(guī)定詳細(xì)描述物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、管理規(guī)則等信息，以便買受人了解并遵守小區(qū)的物業(yè)規(guī)定。附件5：車位維修與保養(yǎng)協(xié)議明確出賣人對(duì)車位進(jìn)行維修與保養(yǎng)的義務(wù)，包括維修范圍、保養(yǎng)周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件6：第三方介入事項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明具體說(shuō)明第三方介入的事項(xiàng)，包括介入的目的、內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付車位，或交付的車位不符合約定的數(shù)量、位置、使用性質(zhì)等。2.出賣人未能按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致車位無(wú)法正常使用。3.買受人未能按照約定時(shí)間支付車位款項(xiàng)。4.買受人未能遵守車位使用規(guī)定，導(dǎo)致車位使用權(quán)被暫?；蚪K止。5.第三方未能按照約定履行義務(wù)，或未能保密甲乙雙方的敏感信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔(dān)未能交付車位或交付不符合約定的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)，支付違約金，承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用等。2.買受人違約：買受人應(yīng)承擔(dān)未能支付款項(xiàng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，承擔(dān)第三方介入費(fèi)用等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)未能履行義務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，承擔(dān)因違約造成的損失等。示例說(shuō)明：1.如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付車位，買受人可以選擇要求出賣人退還已支付的款項(xiàng)，并要求出賣人支付違約金。2.如果買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付車位款項(xiàng)，出賣人可以選擇拒絕交付車位，并要求買受人支付違約金。3.如果第三方未能按照約定履行義務(wù)，例如未能保密甲乙雙方的敏感信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因信息泄露造成的損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)車位銷售合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3車位定義第二條合同標(biāo)的2.1車位數(shù)量2.2車位位置2.3車位價(jià)格第三條合同的履行3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付方式第四條付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款金額第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決適用法律第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人定義出賣人是指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，即本合同的甲方。1.2買受人定義買受人是指符合本合同規(guī)定條件，根據(jù)本合同約定購(gòu)買車位的個(gè)人或單位，即本合同的乙方。1.3車位定義車位是指位于甲方開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)內(nèi)，為乙方購(gòu)買并使用的停車空間，包括地下停車位、地面停車位等。第二條合同標(biāo)的2.1車位數(shù)量本合同所述車位數(shù)量為甲方提供的住宅小區(qū)內(nèi)可供購(gòu)買的車位數(shù)，具體數(shù)量詳見(jiàn)附件。2.2車位位置車位位置詳見(jiàn)附件，甲方應(yīng)在附件中明確乙方的車位位置，確保乙方對(duì)所購(gòu)買車位的具體位置有清晰的了解。2.3車位價(jià)格本合同所述車位價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于車位價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第三條合同的履行3.1交付時(shí)間甲方向乙方交付車位的期限為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，具體交付時(shí)間由甲方根據(jù)小區(qū)建設(shè)的實(shí)際情況提前通知乙方。3.2交付條件（1）車位的建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議；（3）車位的交付不得違反小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。3.3交付方式甲方采取現(xiàn)場(chǎng)交付的方式向乙方交付車位，乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間內(nèi)，親自或委托他人到指定地點(diǎn)接收車位鑰匙并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條付款方式及期限4.1付款方式乙方按照本合同約定的付款方式，將車位價(jià)款支付給甲方。付款方式包括如下兩種：（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將車位價(jià)款支付完畢；（2）分期付款：乙方按照甲方提供的分期付款計(jì)劃，按時(shí)足額支付車位價(jià)款。4.2付款期限乙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)將車位價(jià)款支付完畢，具體付款期限詳見(jiàn)附件。4.3付款金額乙方應(yīng)支付的車位價(jià)款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于車位價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方作為出賣人，承諾按照本合同的約定履行如下義務(wù)：（1）保證車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議；（2）按照約定的時(shí)間、條件、方式向乙方交付車位；（3）提供車位的相關(guān)售后服務(wù)，如車位維修、物業(yè)管理等；（4）按照約定的價(jià)格向乙方提供車位。5.2買受人義務(wù)乙方作為買受人，承諾按照本合同的約定履行如下義務(wù)：（1）按照約定的付款方式、期限、金額向甲方支付車位價(jià)款；（2）按照約定的時(shí)間接收車位，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位；（4）按照約定的條件使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或出租車位。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；（3）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。8.3爭(zhēng)議解決適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成了車位的交付和價(jià)款的支付；（2）本合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；（3）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起【】年失效。10.3違反保密條款的責(zé)任甲乙雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓本合同的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向第三方提供本合同的完整副本，并確保第三方接受本合同的全部條款。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等；（3）政府行為，如法律法規(guī)的變動(dòng)、政策調(diào)整等。12.2不可抗力事件的影響因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行本合同的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)將本合同的簽字（或蓋章）頁(yè)留存，作為履行合同的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入，并以書(shū)面形式明確第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）第三方介入的事項(xiàng)和范圍符合本合同的約定；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方介入方式第三方介入的方式如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利開(kāi)展介入工作；（3）甲乙雙方應(yīng)遵循第三方提出的合理要求，確保第三方能夠獨(dú)立公正地履行介入職責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)第三方的主要職責(zé)如下：（1）按照甲乙雙方的約定，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題；（3）對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。3.2第三方權(quán)利第三方享有的權(quán)利如下：（1）查閱甲乙雙方的合同文件和相關(guān)資料；（2）要求甲乙雙方提供必要的解釋和說(shuō)明；（3）根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議和意見(jiàn)。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響。4.2第三方與甲乙雙方的溝通第三方與甲乙雙方的溝通應(yīng)通過(guò)正式的書(shū)面文件進(jìn)行，必要時(shí)可召開(kāi)會(huì)議進(jìn)行討論。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。5.2第三方費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付第三方介入費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行介入職責(zé)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。第七條第三方退出條件7.1第三方退出條件第三方退出的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出；（2）第三方無(wú)法履行介入職責(zé)，或者因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行介入職責(zé)；（3）合同約定的其他退出條件。7.2第三方退出程序第三方退出的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面退出協(xié)議；（2）第三方按照退出協(xié)議的約定，辦理相關(guān)退出手續(xù)；（3）甲乙雙方與第三方互相確認(rèn)退出事項(xiàng)的完成。第八條第三方與合同的效力8.1第三方與本合同的效力第三方對(duì)本合同的效力不產(chǎn)生影響，本合同對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。8.2第三方與本合同的變更和解除第三方不具有變更和解除本合同的權(quán)利，任何變更和解除本合同的行為均需甲乙雙方協(xié)商一致。第九條第三方與爭(zhēng)議解決9.1第三方與爭(zhēng)議解決第三方不參與本合同的爭(zhēng)議解決，任何爭(zhēng)議解決均由甲乙雙方協(xié)商解決或依法解決。9.2第三方與爭(zhēng)議解決的限制第三方不得利用其介入地位，對(duì)本合同爭(zhēng)議的解決產(chǎn)生不利影響。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。10.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2各方的留存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)將本合同的簽字（或蓋章）頁(yè)留存，作為履行合同的依據(jù)。第三方留存一份完整的合同副本，以備不時(shí)之需。第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同和書(shū)面協(xié)議的約定第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車位位置示意圖詳細(xì)描述車位的具體位置，包括車位號(hào)、所在樓層、車位大小等信息。附件二：車位使用規(guī)定明確車位的使用時(shí)間、使用范圍、禁止行為等規(guī)定。附件三：付款憑證包括付款方式、付款金額、付款時(shí)間等付款相關(guān)的憑證。附件四：交付確認(rèn)書(shū)明確車位的交付時(shí)間、交付狀態(tài)、交付條件等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、退出條件等。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、適用法律等。附件七：合同變更或解除協(xié)議明確合同變更或解除的條件、程序、通知方式等。附件八：保密協(xié)議明確保密內(nèi)容、保密期限、違反保密條款的責(zé)任等。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序、通知方式等。附件十：不可抗力事件證明包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件、方式交付車位；2.乙方未按照約定時(shí)間、金額、方式支付車位價(jià)款；3.甲方提供的車位不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如車位大小、位置等；4.乙方未按照約定使用車位，如轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或出租車位；5.第三方未按照約定履行介入職責(zé)，如未按時(shí)完成監(jiān)督和管理；6.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)，如泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；7.甲乙雙方未按照約定履行合同轉(zhuǎn)讓程序；8.甲乙雙方未按照約定處理不可抗力事件；9.其他違反本合同及附件約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的車位價(jià)款總額的【】%；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的車位價(jià)款總額的【】%；3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方介入費(fèi)用的【】倍；4.因不可抗力事件導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方可協(xié)商減免違約責(zé)任；5.其他違約行為，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：例如，如果甲方未按照約定時(shí)間交付車位，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的車位價(jià)款總額的5%。具體違約金的計(jì)算方式可以根據(jù)實(shí)際情況在書(shū)面協(xié)議中明確。全文完。2024年度住宅小區(qū)車位銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位定義第二條車位銷售2.1銷售數(shù)量與位置2.2銷售價(jià)格與支付方式2.3銷售時(shí)間與交付第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條合同的履行4.1出賣人履行義務(wù)4.2買受人履行義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條附加條款10.1車位使用規(guī)定10.2車位轉(zhuǎn)讓與出租第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條合同的書(shū)面形式12.1合同文本12.2附件第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件約定第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2買受人信息身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3車位定義第二條車位銷售2.1銷售數(shù)量與位置出賣人同意向買受人出售個(gè)車位，車位具體位置詳見(jiàn)附件。2.2銷售價(jià)格與支付方式車位銷售價(jià)格為每個(gè)元人民幣（大寫(xiě)：人民幣捌佰元整），總計(jì)元人民幣（大寫(xiě)：人民幣捌佰元整）。買受人同意按照出賣人指定的支付方式，分二期支付車位款。第一期：車位預(yù)訂時(shí)，買受人應(yīng)支付車位款的50%作為定金，即元人民幣（大寫(xiě)：人民幣捌佰元整）。第二期：車位交付時(shí)，買受人應(yīng)支付剩余的50%車位款，即元人民幣（大寫(xiě)：人民幣捌佰元整）。2.3銷售時(shí)間與交付出賣人應(yīng)于年月日前將車位交付給買受人使用。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人有權(quán)按照合同約定向買受人出售車位。出賣人應(yīng)保證車位的合法性，確保車位的所有權(quán)和使用權(quán)歸買受人所有。出賣人應(yīng)按照合同約定時(shí)間將車位交付給買受人。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人有權(quán)按照合同約定購(gòu)買車位。買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付車位款。買受人應(yīng)遵守車位使用規(guī)定，合理使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或者改變車位的用途。第四條合同的履行4.1出賣人履行義務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定向買受人出售車位，并保證車位的合法性和所有權(quán)歸買受人所有。出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將車位交付給買受人。4.2買受人履行義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付車位款。買受人應(yīng)遵守車位使用規(guī)定，合理使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或者改變車位的用途。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未能按照合同約定時(shí)間將車位交付給買受人的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付車位款總額的1%的違約金。出賣人未能保證車位的合法性，導(dǎo)致車位的所有權(quán)和使用權(quán)的糾紛的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任買受人未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付車位款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付車位款總額的1%的違約金。買受人違反車位使用規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或者改變車位的用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的生效、終止與失效8.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.3失效條件（1）合同當(dāng)事人之一喪失民事行為能力；（2）合同當(dāng)事人之一依法解散、破產(chǎn)或者死亡；（3）合同被人民法院判決確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條附加條款10.1車位使用規(guī)定買受人應(yīng)按照出賣人提供的車位使用規(guī)定合理使用車位，不得擅自改變車位的用途。10.2車位轉(zhuǎn)讓與出租買受人未經(jīng)出賣人同意，不得將車位轉(zhuǎn)讓或者出租給他人。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，受到不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)、影響和合同的履行情況，雙方協(xié)商決定是否終止或者變更合同。第十二條合同的書(shū)面形式12.1合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2附件本合同的附件包括車位位置示意圖、車位使用規(guī)定等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。13.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽訂程序進(jìn)行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同。14.2附件約定雙方可以簽訂附件對(duì)合同的某些條款進(jìn)行具體化或者補(bǔ)充，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等，不包括中介方。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的車位銷售過(guò)程，應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定，給甲乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，第三方不得介入本合同。2.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定參與車位銷售過(guò)程，并享受相關(guān)權(quán)利。第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如違反合同約定，給甲乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方介入的程序第三方介入前，應(yīng)向甲乙方提交書(shū)面介入申請(qǐng)，甲乙方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在10日內(nèi)書(shū)面答復(fù)第三方。甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額，責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的具體情況和金額進(jìn)行約定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可在書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額的調(diào)整方式，如根據(jù)第三方介入金額的百分比調(diào)整等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方介入本合同，不代表甲乙方之間的關(guān)系發(fā)生變化，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。4.2第三方與中介方如中介方參與本合同項(xiàng)下的車位銷售過(guò)程，第三方與中介方之間的關(guān)系，另行約定。4.3第三方與買受人第三方介入本合同，不影響買受人按照本合同約定購(gòu)買車位，買受人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方履行合同義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，如違反約定，給甲乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲乙方履行合同義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如違反約定，承擔(dān)