商鋪買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪買賣協(xié)議精選本合同目錄一覽1.商鋪買賣協(xié)議的定義與范圍1.1商鋪的定義1.2買賣協(xié)議的定義1.3協(xié)議的范圍2.商鋪的描述2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的現(xiàn)狀3.購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間表4.交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.商鋪的使用與經(jīng)營5.1使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)5.2使用與經(jīng)營的限制5.3使用與經(jīng)營的變更6.轉(zhuǎn)讓與繼承6.1商鋪的轉(zhuǎn)讓6.2商鋪的繼承7.違約責任7.1買方的違約責任7.2賣方的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的時效9.合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.合同的修改與補充10.1修改合同的條件10.2補充合同的條件11.合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的履行12.合同的適用法律與管轄法院12.1適用法律12.2管轄法院13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的完整性與不可分割性14.簽署與日期14.1簽署地點14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條商鋪買賣協(xié)議的定義與范圍1.1商鋪的定義本協(xié)議所稱商鋪，是指位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的商用物業(yè)，具體描述詳見附件一。1.2買賣協(xié)議的定義1.3協(xié)議的范圍本協(xié)議包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、責任以及對商鋪的購買、交付、過戶和使用等條款，以及雙方為履行本協(xié)議所簽署的任何附件和補充協(xié)議。第二條商鋪的描述2.1商鋪的位置商鋪位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】，具體地址為【商鋪地址】。2.2商鋪的面積商鋪的總面積為【商鋪面積】平方米，該面積已包含商鋪內(nèi)外的所有附屬空間。2.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪目前的現(xiàn)狀為【簡要描述商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、租賃中、經(jīng)營中等】。第三條購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式（1）【支付比例】%的購買價格，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），于本協(xié)議簽署之日起【時間】內(nèi)支付；（2）剩余的【支付比例】%的購買價格，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），買方應(yīng)按照賣方指定的時間和方式支付。3.3支付時間表買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間表支付購買價格，具體支付時間表見附件二。第四條交付與過戶4.1交付時間商鋪的交付時間為本協(xié)議簽署之日起【時間】內(nèi)，具體日期由雙方協(xié)商確定。4.2交付條件（1）賣方應(yīng)將商鋪的實際控制權(quán)移交給買方；（2）賣方應(yīng)向買方提供商鋪的完整使用權(quán)；（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方完成商鋪的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理商鋪的過戶手續(xù)。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。第五條商鋪的使用與經(jīng)營5.1使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)買方自交付之日起，享有商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。5.2使用與經(jīng)營的限制買方在使用與經(jīng)營商鋪時，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。同時，買方應(yīng)遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人的合法權(quán)益。5.3使用與經(jīng)營的變更買方如需要變更商鋪的使用或經(jīng)營性質(zhì)，應(yīng)提前【時間】通知賣方，并征得賣方的同意。第六條轉(zhuǎn)讓與繼承6.1商鋪的轉(zhuǎn)讓買方在未經(jīng)賣方同意的情況下，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2商鋪的繼承商鋪的繼承應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定，買方在繼承過程中應(yīng)通知賣方，并按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責任8.1買方的違約責任買方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購買價格的【百分比】%。8.2賣方的違約責任賣方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購買價格的【百分比】%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本協(xié)議的簽訂地為【省/市/區(qū)】，任何因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議均應(yīng)在合同簽訂地人民法院解決。9.3爭議解決的時效雙方在本協(xié)議項下的任何爭議，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【時間】內(nèi)解決。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本協(xié)議在買方完全支付購買價格后終止。第十一條合同的修改與補充11.1修改合同的條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充合同的條件本協(xié)議的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與商鋪買賣有關(guān)的其他信息。12.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條合同的適用法律與管轄法院13.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本協(xié)議的簽訂地為【省/市/區(qū)】，任何因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議均應(yīng)在合同簽訂地人民法院解決。第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方如向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進行。14.2合同的完整性與不可分割性本協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非本協(xié)議另有規(guī)定，否則任何部分的無效不影響其他部分的效力。14.3簽署與日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議即具有法律效力。簽署日期為【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，還有其他主體參與并影響本合同的履行。第三方可以是個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進行商鋪的買賣；（2）評估機構(gòu)對商鋪進行價值評估；（3）過戶機構(gòu)協(xié)助甲乙雙方完成商鋪的過戶手續(xù)；（4）其他甲乙雙方同意的第三方主體。第二條第三方介入的責權(quán)利劃分2.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，同時應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。2.3第三方責任的限制第三方在本合同項下的責任限額為：【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙雙方同意，在本合同的履行過程中，如涉及到第三方介入的事項，各方應(yīng)另行簽訂相關(guān)的補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方與其他各方的劃分說明第三方介入時，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.3第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時，及時告知對方，并按照本合同的約定履行相關(guān)手續(xù)。第四條第三方責任的承擔4.1第三方責任的承擔如因第三方的原因?qū)е录滓译p方無法履行本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方責任的限制第三方在本合同項下的責任限額為：【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第五條第三方介入的合同修改與補充5.1修改合同的條件如本合同的履行需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂相關(guān)的補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.2補充合同的條件如本合同的履行需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂相關(guān)的補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指與第三方介入有關(guān)的合同、資料、信息等。6.2保密義務(wù)的履行甲乙雙方、第三方均應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第七條第三方介入的適用法律與管轄法院7.1適用法律本合同的第三方介入部分適用中華人民共和國法律。7.2管轄法院本合同的簽訂地為【省/市/區(qū)】，任何因本合同第三方介入產(chǎn)生的爭議均應(yīng)在合同簽訂地人民法院解決。第八條其他條款8.1通知與送達任何一方如向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進行。8.2合同的完整性與不可分割性本合同構(gòu)成甲乙雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非本合同另有規(guī)定，否則任何部分的無效不影響其他部分的效力。8.3簽署與日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。簽署日期為【年】年【月】月【日】日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖本附件詳細描述了商鋪的具體位置，包括地址、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：商鋪面積測量報告本附件提供了商鋪的詳細面積測量報告，包括商鋪的建筑面積、使用面積等。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片本附件提供了商鋪目前的現(xiàn)狀照片，包括內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等情況。附件四：購買價格支付時間表本附件詳細描述了買方應(yīng)按照的支付時間表，包括首付款、分期付款等。附件五：交付與過戶手續(xù)清單本附件列出了商鋪交付與過戶所需的手續(xù)和文件，包括產(chǎn)權(quán)證、身份證等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件明確了甲乙雙方與第三方（如中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件七：保密協(xié)議本附件明確了甲乙雙方及第三方之間的保密義務(wù)，包括保密信息的定義和保密義務(wù)的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未能按照本合同約定的時間支付購買價格。2.賣方未能按照本合同約定的時間交付商鋪。3.賣方未能按照本合同約定的條件交付商鋪。4.買方未能按照本合同約定的條件使用和經(jīng)營商鋪。5.第