手房協(xié)議書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房協(xié)議書范文精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)證號1.4房產(chǎn)地址1.5房產(chǎn)面積1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條：合同標(biāo)的2.1房屋買賣2.2交易價格2.3付款方式及時間2.4稅費(fèi)承擔(dān)第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶時間3.4過戶費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3維修責(zé)任第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l：爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址第九條：法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條：簽署日期第十三條：合同正本第十四條：合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并將該房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)證號：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的證書編號。1.4房產(chǎn)地址：指甲方擁有的房屋的具體地址。1.5房產(chǎn)面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：指房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第二條：合同標(biāo)的2.1房屋買賣：甲方同意將房產(chǎn)證號所示的房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積的房屋出售給乙方。2.2交易價格：雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整作為定金。2.3.2乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣【】元整。2.4.1辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由【】承擔(dān)。2.4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的其他費(fèi)用，由【】承擔(dān)。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.2.2房屋內(nèi)無私拉亂接的電線、燃?xì)夤艿赖取?.2.3房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全、功能正常。3.3過戶時間：雙方同意在交付房屋后【】日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4.1辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由【】承擔(dān)。3.4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的其他費(fèi)用，由【】承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。4.2保修范圍及期限：甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修及設(shè)施設(shè)備。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期【】年。4.3維修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。5.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。5.3違約賠償：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方同意向【】申請調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意向【】仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更：雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同的，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同解除：雙方同意，如因特殊情況需要解除本合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：通知與送達(dá)8.1通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知。8.2.1甲方送達(dá)地址：8.2.2乙方送達(dá)地址：第九條：法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2.1調(diào)解：向【】申請調(diào)解。9.2.2仲裁：向【】仲裁委員會申請仲裁。9.2.3訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：雙方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的清單詳見附件。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。11.3房屋附屬設(shè)施清單：詳見附件。第十二條：簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為【】。第十三條：合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同副本本合同副本【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有與甲方、乙方平等的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、要求甲方乙方提供必要的資料等。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。2.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料，以便中介方更好地履行其職責(zé)。2.3中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方提供的房源信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：評估機(jī)構(gòu)介入3.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。3.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料，以便評估機(jī)構(gòu)更好地履行其職責(zé)。3.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的評估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確，如因評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告不真實(shí)、準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：過戶機(jī)構(gòu)介入4.1過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶機(jī)構(gòu)權(quán)利：過戶機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料，以便過戶機(jī)構(gòu)更好地履行其職責(zé)。4.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其辦理的過戶手續(xù)合法、有效，如因過戶機(jī)構(gòu)辦理的過戶手續(xù)不合法、無效，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方的損失賠償責(zé)任，不超過其收取的費(fèi)用總額。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲方和乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任免除：第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲方、乙方發(fā)生的糾紛，由糾紛各方自行解決。本合同履行過程中，甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方履行其職責(zé)的影響。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款：如甲方和乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供額外服務(wù)，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2說明：本合同第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同的順利履行。甲方和乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，需清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件要求：復(fù)印件需與原件一致，并由房產(chǎn)證所有權(quán)人簽字確認(rèn)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，需清晰展示身份證上的所有信息。附件要求：復(fù)印件需與原件一致，并由身份證持有者簽字確認(rèn)。附件3：房屋附屬設(shè)施清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件要求：清單需與實(shí)際情況一致，并由甲方簽字確認(rèn)。附件4：中介方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：中介方與甲方、乙方之間就中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等約定的協(xié)議。附件要求：協(xié)議需明確中介方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件5：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告附件內(nèi)容：評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包含房屋的價值評估、裝修評估等信息。附件要求：報(bào)告需真實(shí)、準(zhǔn)確，并由評估機(jī)構(gòu)簽字蓋章。附件6：過戶機(jī)構(gòu)過戶服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：過戶機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間就過戶服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等約定的協(xié)議。附件要求：協(xié)議需明確過戶機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。2.乙方違約：乙方未按照本合同約定