房屋售房合同范本

房屋售房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______、傳真號(hào)碼_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______、傳真號(hào)碼_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)方，乙方為出售房屋的賣(mài)方。鑒于甲方對(duì)乙方擁有的位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）具有購(gòu)買(mǎi)意愿，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、該房屋的基本情況

1.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；

2.房屋坐落：_______；

3.房屋結(jié)構(gòu)：_______；

4.房屋面積：_______平方米；

5.房屋用途：_______；

6.房屋所有權(quán)人：_______；

7.房屋共有人（如有）：_______。

二、合作背景與前提條件

1.甲方已充分了解該房屋的基本情況，具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的意愿及能力；

2.乙方合法擁有該房屋的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋；

3.雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；

4.雙方簽訂本合同前，已充分了解國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，并保證按照法律法規(guī)的規(guī)定履行合同；

5.雙方簽訂本合同前，甲方已對(duì)乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等資料進(jìn)行核實(shí)，乙方承諾提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

本合同在雙方簽訂后生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下為雙方具體權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等事項(xiàng)的詳細(xì)約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的該房屋達(dá)成一致，并明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的該房屋，房屋所有權(quán)自本合同生效之日起轉(zhuǎn)移至甲方；

2.雙方約定房屋的價(jià)格、支付方式、履行期限等事項(xiàng)；

3.雙方約定在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)，以及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。

第二條定義

1.“該房屋”指本合同附件一所列的位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的房屋，具體房屋信息見(jiàn)合同簡(jiǎn)介；

2.“房屋買(mǎi)賣(mài)”指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的該房屋，乙方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；

3.“合同生效日”指本合同雙方簽字蓋章之日起；

4.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的該房屋；

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；

3.甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；

4.甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；

5.甲方有權(quán)要求乙方提供該房屋的合法權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等資料；

6.甲方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售該房屋，收取甲方支付的購(gòu)房款；

2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；

3.乙方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；

4.乙方應(yīng)提供該房屋的合法權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等資料，并保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

5.乙方在出售房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；

6.乙方應(yīng)在房屋交付前，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。甲方按照以下方式支付購(gòu)房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的_______%作為定金；

2.甲方在收到乙方提供的房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購(gòu)房款的_______%；

3.甲方在完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購(gòu)房款的_______%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：

賬戶(hù)名稱(chēng)：_______

賬號(hào)：_______

開(kāi)戶(hù)行：_______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年；

2.甲方支付定金的時(shí)間為合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)；

3.乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料的時(shí)間為合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)；

4.甲方支付剩余購(gòu)房款的時(shí)間分別為收到乙方提供的相關(guān)資料后_______個(gè)工作日內(nèi)，以及完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)；

5.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方已支付的款項(xiàng)，乙方在扣除違約金后予以退還。違約金為逾期付款金額的_______%；

2.如乙方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在扣除違約金后，將已收款項(xiàng)退還給甲方。違約金為逾期交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)金額的_______%；

3.如乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法完成房屋過(guò)戶(hù)或影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%；

4.如一方擅自解除合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的_______%；

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；

6.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分/全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行期限上予以順延，順延期限等同于不可抗力事件持續(xù)時(shí)間。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方已支付的款項(xiàng)，按照實(shí)際履行情況，退還或結(jié)清。

5.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極采取必要措施減少損失，防止損失擴(kuò)大。未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭(zhēng)議部分；

5.爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)；

6.本合同簽訂地：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)；

7.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。在合同解釋和爭(zhēng)議解決過(guò)程中，優(yōu)先適用中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知對(duì)方導(dǎo)致送達(dá)失敗的，視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分，退還或結(jié)清已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)合同終止前的相關(guān)責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：