住宅房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅房屋租賃合同通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始與結束日期2.2續(xù)租條款2.3提前解約條款3.租賃條件與義務3.1房東義務3.2租戶義務3.3房屋維護與維修4.房屋使用與管理4.1房屋使用范圍4.2房屋變更用途限制4.3房屋管理與規(guī)范5.押金與退租5.1押金金額與支付5.2退租流程與押金退還5.3損壞物品賠償6.保險與責任6.1租戶保險6.2房東責任限制6.3事故處理與賠償7.房屋交付與驗收7.1房屋交付清單7.2房屋驗收與報告7.3交付與驗收爭議解決8.房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更條款8.2房屋轉(zhuǎn)讓條款8.3轉(zhuǎn)讓費用與手續(xù)9.違約與爭議解決9.1違約行為與責任9.2爭議解決方式9.3法律適用與管轄10.其他條款10.1房屋租賃登記備案10.2房屋租賃稅費10.3房屋租賃合同的附件11.簽字蓋章11.1房東簽字11.2租戶簽字11.3見證人簽字（如有）12.附件12.1房屋照片12.2房屋權屬證明12.3其他相關文件13.合同生效日期13.1合同簽字日期13.2合同生效條件13.3合同續(xù)約條件14.補充條款14.1雙方特殊約定14.2合同修改與補充14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。房屋的具體地址為：【】。1.2租金金額與支付方式乙方向甲方支付的租金為每月【】元人民幣。租金支付方式為每【】支付一次，每次支付【】個月租金。乙方應在每月的【】日前將租金支付給甲方。1.3租金調(diào)整條款租金的調(diào)整方式為每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為【】%。調(diào)整后的租金將在下一個租賃年度開始時生效。2.租賃期限2.1租賃開始與結束日期本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前【】個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并在續(xù)租合同中予以明確。2.3提前解約條款乙方提前解約需支付給甲方違約金，違約金為一個月租金的【】倍。3.租賃條件與義務3.1房東義務甲方應保證出租的房屋符合國家關于住宅租賃的相關規(guī)定，并確保房屋的安全和衛(wèi)生。3.2租戶義務乙方應合理使用房屋，并按照約定的用途使用房屋。乙方還需承擔水、電、煤氣等公共事業(yè)費用。3.3房屋維護與維修房屋的正常維護和維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。4.房屋使用與管理4.1房屋使用范圍乙方只能將租賃的房屋用于【】用途，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋變更用途限制如乙方需改變房屋用途，應提前【】個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。4.3房屋管理與規(guī)范乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。5.押金與退租5.1押金金額與支付乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，押金金額為一個月租金的【】倍。押金支付方式為：【】。5.2退租流程與押金退還乙方退租時，應提前【】個月通知甲方。經(jīng)甲方檢查確認房屋無損壞后，甲方應在【】日內(nèi)退還乙方押金。5.3損壞物品賠償乙方在租賃期間如有損壞房屋或設施，應按市價賠償甲方。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付清單甲方應在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設施清單交付給乙方。清單應包括家具、家電、設施設備等。8.2房屋驗收與報告乙方應在收到房屋后【】個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并向甲方出具驗收報告。如有問題，乙方應在報告中列明，并由甲方在【】個工作日內(nèi)解決。8.3交付與驗收爭議解決如雙方在交付和驗收過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的法院提起訴訟。9.房屋變更與轉(zhuǎn)讓9.1房屋變更條款甲方如需變更房屋的租賃條件，應提前【】個月通知乙方，并征得乙方同意。9.2房屋轉(zhuǎn)讓條款甲方不得在租賃期間內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓，應提前【】個月通知乙方，并征得乙方同意。9.3轉(zhuǎn)讓費用與手續(xù)如甲方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓費用為：【】元人民幣。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括：【】。10.違約與爭議解決10.1違約行為與責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，并支付給甲方違約金，違約金為一個月租金的【】倍。10.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由【】人民法院管轄。11.簽字蓋章11.1甲方簽字甲方（房東）【】：11.2乙方簽字乙方（租戶）【】：11.3見證人簽字（如有）見證人【】：12.附件12.1房屋照片附件中應包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的實際情況。12.2房屋權屬證明附件中應包含房屋的權屬證明，以證明甲方對房屋的所有權。12.3其他相關文件附件中應包含與租賃房屋相關的其他文件，如物業(yè)管理規(guī)定、設施使用說明等。13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.補充條款14.1雙方特殊約定雙方對本合同的某些條款有特殊約定的，可在此補充條款中明確。14.2合同修改與補充如雙方在合同履行過程中需修改或補充合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。14.3合同解除條件如雙方同意解除合同，應提前【】個月通知對方。解除合同的條件和方式如下：【】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并按照約定履行各自職責。如第三方未能履行其職責，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，并協(xié)助辦理租賃事宜。中介方的責任限于提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方履行合同義務。中介方不應參與甲乙雙方的實際交易，且不得收取任何費用。16.2維修服務方介入維修服務方作為第三方，負責對房屋及設施進行維修和保養(yǎng)。維修服務方的責任限于按照甲乙雙方的約定，及時處理房屋及設施的維修事宜。維修服務方應在甲方或乙方通知后的【】小時內(nèi)響應，并在【】日內(nèi)完成維修。16.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方作為第三方，負責對租賃房屋所在小區(qū)進行物業(yè)管理。物業(yè)管理方的責任限于提供安全、整潔的居住環(huán)境，并保障甲乙雙方的人身和財產(chǎn)安全。物業(yè)管理方應按照合同約定，履行公共設施的維護和管理職責。17.第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為：【】元人民幣。超過限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)各自的過錯程度承擔。18.第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系，應以本合同為準。第三方不應干涉甲乙雙方之間的權利義務關系，也不應要求甲方或乙方承擔與其無關的責任。19.第三方介入的爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。20.第三方簽字蓋章如第三方為自然人，應在其簽字處簽字蓋章；如第三方為法人或其他組織，應由其授權代表簽字蓋章。21.附件21.1第三方資質(zhì)證明附件中應包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。21.2第三方服務協(xié)議附件中應包含甲方、乙方與第三方之間的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。22.合同修訂如甲方、乙方和第三方同意對本合同進行修訂，應簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章確認。23.合同生效日期本合同的修訂部分自三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件應包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的實際情況。照片應清晰、完整，能夠反映出房屋的總體狀況和細節(jié)。附件二：房屋權屬證明詳細要求：附件應包含房屋的權屬證明，以證明甲方對房屋的所有權。權屬證明可以是房產(chǎn)證、土地使用權證等官方文件。附件三：房屋租賃合同詳細要求：附件應包含租賃合同的全文，明確甲乙雙方的權利義務。合同應經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。附件四：房屋交付清單詳細要求：附件應列出房屋及其附屬設施的清單，包括家具、家電、設施設備等。清單應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件五：房屋驗收報告詳細要求：附件應包含乙方向甲方出具的房屋驗收報告。報告應詳細記錄房屋的驗收情況，包括存在的問題和維修需求。附件六：維修服務協(xié)議詳細要求：附件應包含甲方、乙方與維修服務方之間的協(xié)議。協(xié)議應明確維修服務的內(nèi)容、范圍、時效和費用等。附件七：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：附件應包含甲方、乙方與物業(yè)管理方之間的協(xié)議。協(xié)議應明確物業(yè)管理的職責范圍、服務標準、費用等。附件八：第三方資質(zhì)證明詳細要求：附件應包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。資質(zhì)證明可以是營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件九：第三方服務協(xié)議詳細要求：附件應包含甲方、乙方與第三方之間的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。協(xié)議應經(jīng)三方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用房屋、提前解約、未履行維修責任等。責任認定標準：違約責任應根據(jù)合同約定的條款進行認定。如合