物業(yè)清潔服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)清潔服務(wù)合同范本通用本合同目錄一覽1.物業(yè)清潔服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)清潔服務(wù)內(nèi)容2.1清潔范圍2.2清潔項(xiàng)目2.3清潔頻率3.物業(yè)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2清潔安全標(biāo)準(zhǔn)3.3清潔環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)清潔服務(wù)期限5.1合同期限5.2續(xù)約條款5.3提前終止條款6.物業(yè)清潔服務(wù)人員6.1人員配備6.2人員培訓(xùn)6.3人員管理7.物業(yè)清潔服務(wù)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買7.3保險(xiǎn)理賠8.物業(yè)清潔服務(wù)違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.物業(yè)清潔服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.物業(yè)清潔服務(wù)合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.物業(yè)清潔服務(wù)合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓12.物業(yè)清潔服務(wù)保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.物業(yè)清潔服務(wù)合同的附件13.1附件清單13.2附件效力14.物業(yè)清潔服務(wù)合同的簽署與生效14.1簽署程序14.2生效條件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.物業(yè)清潔服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方為物業(yè)清潔服務(wù)合同的業(yè)主或物業(yè)管理者，擁有并對(duì)物業(yè)擁有清潔服務(wù)的權(quán)利和需求。1.2乙方名稱及定義：乙方為物業(yè)清潔服務(wù)合同的提供者，承擔(dān)物業(yè)清潔服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任。1.3丙方名稱及定義：丙方為物業(yè)清潔服務(wù)合同的利益相關(guān)方，可能包括物業(yè)使用者和第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。2.物業(yè)清潔服務(wù)內(nèi)容2.1清潔范圍：物業(yè)清潔服務(wù)的范圍包括建筑物外墻、公共區(qū)域、綠化區(qū)域、公共衛(wèi)生間、樓梯間、電梯間、停車場(chǎng)等所有公共區(qū)域。2.2清潔項(xiàng)目：物業(yè)清潔服務(wù)包括但不限于垃圾收集、垃圾清運(yùn)、地面清潔、墻面清潔、設(shè)施設(shè)備清潔、消毒滅蟲等。2.3清潔頻率：物業(yè)清潔服務(wù)的頻率根據(jù)實(shí)際情況和甲方要求確定，包括但不限于日常清潔、定期清潔、特殊事件清潔等。3.物業(yè)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)清潔服務(wù)的質(zhì)量應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保清潔后的區(qū)域干凈、整潔、衛(wèi)生。3.2清潔安全標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)清潔服務(wù)過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保清潔人員的人身安全和物業(yè)設(shè)施的安全。3.3清潔環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)清潔服務(wù)應(yīng)符合環(huán)保要求，合理使用清潔劑和設(shè)備，減少對(duì)環(huán)境的影響。4.物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算：物業(yè)清潔服務(wù)的費(fèi)用根據(jù)清潔范圍、清潔項(xiàng)目、清潔頻率和市場(chǎng)行情等因素計(jì)算確定。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：合同履行期間，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致費(fèi)用變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.物業(yè)清潔服務(wù)期限5.1合同期限：物業(yè)清潔服務(wù)的合同期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。5.2續(xù)約條款：合同到期后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照約定的條件和方式續(xù)約。5.3提前終止條款：合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.物業(yè)清潔服務(wù)人員6.1人員配備：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)清潔服務(wù)的范圍和需求，配備足夠數(shù)量的清潔人員。6.2人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)清潔人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的技能和知識(shí)。6.3人員管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清潔人員的工作安排、績效考核和管理，確保清潔服務(wù)的質(zhì)量和效率。8.物業(yè)清潔服務(wù)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為從事物業(yè)清潔服務(wù)的工作人員購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等，以確保甲方和丙方的利益不受損失。8.2保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)在合同開始履行之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明已購買相關(guān)保險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請(qǐng)理賠。9.物業(yè)清潔服務(wù)違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延支付的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定提供清潔服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的千分之一。9.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的千分之一。10.物業(yè)清潔服務(wù)爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。11.物業(yè)清潔服務(wù)合同的變更與解除11.1合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除：合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.物業(yè)清潔服務(wù)合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承：合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承或合并等法律行為，本合同對(duì)繼承人或合并后的主體繼續(xù)有效。12.2合同轉(zhuǎn)讓：合同有效期內(nèi)，如甲方將物業(yè)清潔服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。13.物業(yè)清潔服務(wù)保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息。13.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。13.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.物業(yè)清潔服務(wù)合同的簽署與生效14.1簽署程序：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并加蓋公章后生效。14.2生效條件：本合同自簽署之日起生效，有效期為合同約定的服務(wù)期限。14.3合同份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的利益相關(guān)方，包括但不限于丙方、中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、公眾等。1.2第三方介入，是指第三方在物業(yè)清潔服務(wù)過程中，因合同履行、爭(zhēng)議解決等原因，參與或影響合同的執(zhí)行。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)第三方對(duì)物業(yè)清潔服務(wù)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面提出要求或建議；b)第三方對(duì)物業(yè)清潔服務(wù)的費(fèi)用、支付方式、調(diào)整機(jī)制等提出異議或變更要求；c)第三方對(duì)物業(yè)清潔服務(wù)人員的配備、培訓(xùn)、管理等方面提出要求或監(jiān)督；d)第三方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，要求參與調(diào)解、仲裁或訴訟等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)物業(yè)清潔服務(wù)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求或建議，乙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待，并及時(shí)回復(fù)第三方。3.2第三方對(duì)物業(yè)清潔服務(wù)的費(fèi)用、支付方式、調(diào)整機(jī)制等提出的異議或變更要求，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并根據(jù)合同約定處理。3.3第三方對(duì)物業(yè)清潔服務(wù)人員的配備、培訓(xùn)、管理等方面的要求或監(jiān)督，乙方應(yīng)遵守合同約定，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。3.4第三方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，要求參與調(diào)解、仲裁或訴訟等，乙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理，并積極配合第三方的工作。4.第三方介入的程序4.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方或乙方提交書面介入申請(qǐng)，說明介入的事由、依據(jù)和要求。4.2甲方或乙方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)第三方，并根據(jù)合同約定處理。4.3甲方或乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商時(shí)，應(yīng)保持客觀、公正的態(tài)度，并充分聽取第三方的意見。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、專家費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在第三方介入前，與乙方協(xié)商確定介入費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。6.第三方介入的結(jié)果6.1第三方介入的結(jié)果，包括但不限于對(duì)合同的修改、補(bǔ)充、解除等，應(yīng)由甲方、乙方共同簽署，并加蓋公章。6.2第三方介入的結(jié)果，應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和社會(huì)公共利益。7.第三方介入的記錄和歸檔7.1甲方、乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的過程、結(jié)果和相關(guān)資料，并歸檔保存。7.2記錄和歸檔應(yīng)包括第三方介入的申請(qǐng)、回復(fù)、溝通、結(jié)果等全部內(nèi)容。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1甲方、乙方對(duì)第三方介入過程中獲悉的第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。8.2保密期限自第三方介入結(jié)束之日起算，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)清單詳細(xì)列出物業(yè)清潔服務(wù)的具體范圍、清潔項(xiàng)目、清潔頻率、清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、清潔安全標(biāo)準(zhǔn)和清潔環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。2.附件二：清潔人員配備和管理制度詳細(xì)說明清潔人員的招聘標(biāo)準(zhǔn)、培訓(xùn)計(jì)劃、工作職責(zé)、管理制度等。3.附件三：清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)清潔服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式、費(fèi)用支付方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購買了必要的保險(xiǎn)。5.附件五：第三方介入申請(qǐng)表第三方介入時(shí)需填寫的申請(qǐng)表，包括介入的事由、依據(jù)和要求等內(nèi)容。6.附件六：第三方介入結(jié)果記錄記錄第三方介入的過程、結(jié)果和相關(guān)資料，包括第三方介入的申請(qǐng)、回復(fù)、溝通、結(jié)果等全部內(nèi)容。7.附件七：保密協(xié)議乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中對(duì)獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延支付的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。b)甲方未按照合同約定提供物業(yè)清潔服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約程度和損失情況進(jìn)行認(rèn)定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)乙方未按照合同約定提供清潔服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的千分之一。b)乙方未按照合同約定購買必要的保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約程度和