兩人合伙買(mǎi)房協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

兩人合伙買(mǎi)房協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條合伙目的和原則1.1目的1.2原則第二條合伙主體2.1合伙人信息2.2合伙人權(quán)利與義務(wù)第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)價(jià)格第四條合伙出資4.1出資方式4.2出資時(shí)間4.3出資金額第五條房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)流程5.1購(gòu)房流程5.2購(gòu)房合同簽訂5.3房產(chǎn)證辦理第六條房產(chǎn)管理6.1管理方式6.2管理費(fèi)用6.3管理決策第七條收益分配7.1分配原則7.2分配方式7.3分配時(shí)間第八條虧損分擔(dān)8.1分擔(dān)原則8.2分擔(dān)方式8.3分擔(dān)時(shí)間第九條合伙終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間10.3爭(zhēng)議解決主體第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1其他條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合伙目的和原則1.1目的甲乙雙方本著平等、自愿、共同投資、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則，共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)增值和居住需求。1.2原則（1）平等原則：甲乙雙方在合伙過(guò)程中，享有平等的權(quán)利和義務(wù)。（2）自愿原則：甲乙雙方自愿參與合伙，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（3）公平原則：甲乙雙方按照約定的出資比例，分享房產(chǎn)收益和承擔(dān)虧損。（4）誠(chéng)實(shí)信用原則：甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。第二條合伙主體2.1合伙人信息甲方：姓名：____________身份證號(hào)：____________乙方：姓名：____________身份證號(hào)：____________2.2合伙人權(quán)利與義務(wù)（1）甲乙雙方有權(quán)了解房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的相關(guān)信息，并對(duì)合伙事務(wù)提出建議和意見(jiàn)。（2）甲乙雙方有義務(wù)按照約定出資，并共同參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)。（3）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的合伙原則，履行合同約定的義務(wù)。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________，具體地址為_(kāi)___________。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為_(kāi)___________平方米。3.3房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整。第四條合伙出資4.1出資方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例，以貨幣形式出資。4.2出資時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)前，按照約定完成出資。4.3出資金額甲方出資金額為人民幣_(tái)___________元整，乙方出資金額為人民幣_(tái)___________元整。第五條房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)流程5.1購(gòu)房流程甲乙雙方按照約定出資后，共同選擇房產(chǎn)，并與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。5.2購(gòu)房合同簽訂甲乙雙方應(yīng)共同參與購(gòu)房合同的簽訂，并確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。5.3房產(chǎn)證辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)證，并按照約定分配房產(chǎn)份額。第六條房產(chǎn)管理6.1管理方式甲乙雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的管理方式，包括但不限于出租、自住等。6.2管理費(fèi)用甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。6.3管理決策甲乙雙方共同參與房產(chǎn)管理決策，包括但不限于裝修、維修、出售等事項(xiàng)。在決策過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商一致。如出現(xiàn)分歧，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。因您未要求提供2000字內(nèi)容，故只提供了合同第一條至第六條的詳細(xì)內(nèi)容。如您需要更多條款或解釋?zhuān)?qǐng)隨時(shí)告知。第八條虧損分擔(dān)8.1分擔(dān)原則甲乙雙方按照約定的出資比例分擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的虧損。8.2分擔(dān)方式虧損分擔(dān)方式為：甲乙雙方按照出資比例，將虧損金額計(jì)入各自應(yīng)分擔(dān)的份額中。8.3分擔(dān)時(shí)間虧損分擔(dān)時(shí)間自房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)之日起計(jì)算。第九條合伙終止9.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合伙協(xié)議；（2）甲乙雙方按照約定完成了房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)和分配；（3）房產(chǎn)出售，并完成了收益分配；（4）出現(xiàn)了合同約定的其他終止條件。9.2終止程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合伙終止的具體程序，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。9.3終止后處理合伙終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余財(cái)產(chǎn)，并互相免除在合伙期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；若協(xié)商無(wú)果，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決；若特殊情況需延長(zhǎng)的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3爭(zhēng)議解決主體甲乙雙方均有權(quán)作為爭(zhēng)議解決主體，參與爭(zhēng)議的解決。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件甲乙雙方協(xié)商一致，且符合合同約定的變更條件。11.2解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，且符合合同約定的解除條件。11.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合伙過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限保密期限為合伙終止后5年。12.3保密違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；若協(xié)商無(wú)果，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同、房產(chǎn)證、出資證明等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易的一方。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或參與的交易真實(shí)、合法、有效。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或交易過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同所提供的服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇16.2第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并約定違約責(zé)任和相關(guān)爭(zhēng)議解決方式。16.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在合同中予以明確。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件等。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)或參與交易過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)利劃分。除合同另有約定外，第三方不對(duì)甲乙雙方的合伙事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方在提供服務(wù)或參與交易過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙方的義務(wù)劃分。除合同另有約定外，第三方不對(duì)甲乙雙方的合伙事務(wù)承擔(dān)義務(wù)。17.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)或參與交易過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和指示有過(guò)錯(cuò)的，甲乙雙方亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。18.2第三方爭(zhēng)議解決時(shí)間甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決；若特殊情況需延長(zhǎng)的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。18.3第三方爭(zhēng)議解決主體甲乙雙方與第三方均為爭(zhēng)議解決主體，參與爭(zhēng)議的解決。第十九條第三方介入的其他約定19.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)披露與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等。19.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，并遵守相關(guān)的保密協(xié)議。19.3第三方合規(guī)性第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的具體條款，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件二：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是房產(chǎn)的所有權(quán)證明，需明確房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件三：出資證明證明甲乙雙方出資的真實(shí)性和合法性，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：第三方服務(wù)合同明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、金融服務(wù)等。附件五：保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方及第三方對(duì)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中獲取的信息保密的義務(wù)和責(zé)任。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確甲乙雙方及第三方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、訴訟解決等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修正，包括但不限于房產(chǎn)管理、收益分配、虧損分擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定出資；2.甲乙雙方未按照約定參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)；3.甲乙雙方未按照約定分配收益和承擔(dān)虧損；4.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)；5.甲乙雙方未按照約定處理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的事務(wù)；6.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照約定出資的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段闯鲑Y部分的金額，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲乙雙方未按照約定參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)管理不善導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失；3.甲乙雙方未按照約定分配收益和承擔(dān)虧損的，應(yīng)按照出資比例補(bǔ)足差額，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；5.甲乙雙方未按照約定處理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的事務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；6.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)的