次性付款的2024年度房屋買賣合同詳解

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性付款的2024年度房屋買賣合同詳解2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋性質(zhì)1.3房屋交易價(jià)格1.3.1交易價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間2.房屋交付及過戶2.1房屋交付2.1.1交付時(shí)間2.1.2交付條件2.2房屋過戶2.2.1過戶時(shí)間2.2.2過戶費(fèi)用2.2.3過戶資料3.權(quán)利義務(wù)3.1出賣人權(quán)利義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬3.1.2協(xié)助辦理過戶3.1.3房屋交付瑕疵3.2買受人權(quán)利義務(wù)3.2.1支付交易款項(xiàng)3.2.2協(xié)助辦理過戶3.2.3房屋使用維護(hù)4.合同的履行、變更和解除4.1履行合同4.1.1出賣人履行4.1.2買受人履行4.2合同變更4.2.1變更條件4.2.2變更程序4.3合同解除4.3.1解除條件4.3.2解除程序5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2買受人違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的生效、修改和終止7.1合同生效7.2合同修改7.3合同終止8.其他約定8.1房屋交付后事項(xiàng)8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋保險(xiǎn)8.4房屋租賃9.附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證9.2交易款項(xiàng)支付憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同正本與副本11.1正本11.2副本11.3副本效力12.合同的保管12.1保管人12.2保管期限12.3保管方式13.法律適用13.1適用法律13.2法律解釋14.合同的全文14.1合同14.2附件14.3簽署頁第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2.2房屋面積：房屋建筑占地面積____平方米，建筑面積____平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2.3房屋性質(zhì)：該房屋為____（住宅/商業(yè)/辦公/其他）性質(zhì)，具體性質(zhì)以房屋產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.3房屋交易價(jià)格1.3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。1.3.2付款方式：乙方同意以一次性付款方式購買甲方所出賣的房屋，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。1.3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易款項(xiàng)，否則乙方應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的日息____‰向甲方支付滯納金。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付2.1.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.1.2交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留物品。2.2房屋過戶2.2.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.2過戶費(fèi)用：房屋過戶過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。2.2.3過戶資料：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）甲方身份證明；（3）其他相關(guān)資料。第三條權(quán)利義務(wù)3.1出賣人權(quán)利義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.1.2協(xié)助辦理過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。3.1.3房屋交付瑕疵：如房屋在交付時(shí)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。3.2買受人權(quán)利義務(wù)3.2.1支付交易款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付交易款項(xiàng)。3.2.2協(xié)助辦理過戶：乙方應(yīng)提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3房屋使用維護(hù)：乙方自房屋過戶之日起，享有對(duì)該房屋的使用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。第四條合同的履行、變更和解除4.1履行合同4.1.1出賣人履行：甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋交付、過戶等義務(wù)。4.1.2買受人履行：乙方應(yīng)按照本合同約定，履行支付交易款項(xiàng)、協(xié)助辦理過戶等義務(wù)。4.2合同變更4.2.1變更條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。4.2.2變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.3合同解除4.3.1解除條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可第八條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1違約行為：甲方違反本合同的約定，延遲交付房屋或者無法交付房屋的，視為甲方違約。5.1.2違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付的交易款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金，且甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。5.2買受人違約5.2.1違約行為：乙方違反本合同的約定，延遲支付交易款項(xiàng)或者無法支付交易款項(xiàng)的，視為乙方違約。5.2.2違約責(zé)任：乙方違約的，應(yīng)當(dāng)按照已支付的交易款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金，且乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第九條爭議解決6.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4訴訟解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，任何一方均有權(quán)向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和終止7.1合同生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同修改：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，視為本合同的組成部分。7.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十一條其他約定8.1房屋交付后事項(xiàng)：本合同項(xiàng)下的房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合正常的居住條件。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.3房屋保險(xiǎn)：房屋在過戶前，由甲方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。過戶后，由乙方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。8.4房屋租賃：本合同項(xiàng)下的房屋在過戶前，如有租賃關(guān)系，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商解除租賃合同。第十二條附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證：本合同附件中包含甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.2交易款項(xiàng)支付憑證：本合同附件中包含乙方支付交易款項(xiàng)的憑證復(fù)印件。9.3其他相關(guān)文件：本合同附件中還包含其他與本合同相關(guān)的文件復(fù)印件。第十三條合同簽署10.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。10.2簽署地點(diǎn)：本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)簽署。10.3簽署人：甲方（出賣人）：_______________乙方（買受人）：_______________第十四條合同正本與副本11.1正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2副本：本合同的副本份數(shù)、發(fā)送對(duì)象及效力，由甲乙雙方協(xié)商確定。11.3副本效力：本合同副本在形式和內(nèi)容上與正本一致，具有同等法律效力。第十五條合同的保管12.1保管人：本合同的保管人為甲乙雙方。12.2保管期限：本合同自簽署之日起有效，至合同終止之日起終止。12.3保管方式：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得隨意涂改、毀損或遺失。第十六條法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋：本合同中的名詞和術(shù)語，如無特殊說明，按照普通詞語解釋。合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十七條第二部分：第三方介入后的修正第十八條第三方介入1.定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范操作，確保其提供的服務(wù)符合合同約定及法律規(guī)定。3.第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。如雙方未作約定，可按照市場行情及第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。5.第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。第十九條額外條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)：如本合同涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：3.過戶機(jī)構(gòu)：如本合同涉及過戶機(jī)構(gòu)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.貸款機(jī)構(gòu)：如本合同涉及貸款機(jī)構(gòu)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供貸款服務(wù)，并確保貸款過程的順利進(jìn)行。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與甲乙雙方形成委托關(guān)系。2.第三方之間的關(guān)系：如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的履行。3.第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，如需向政府機(jī)構(gòu)報(bào)告或申請(qǐng)辦理相關(guān)事宜，應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。第二十一條第三方責(zé)任劃分1.第三方責(zé)任劃分原則：第三方在本合同履行過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方與政府機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分：如第三方在履行合同過程中，違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向政府機(jī)構(gòu)投訴、舉報(bào)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方介入的合同修改1.第三方介入的合同修改原則：如本合同履行過程中，需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照本章節(jié)的約定，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.合同修改程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條第三方介入的爭議解決1.第三方介入的爭議解決原則：如本合同履行過程中，發(fā)生涉及第三方的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同爭議解決條款的約定處理。2.第三方介入的爭議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。第二十四條第三方介入的合同終止1.第三方介入的合同終止條件：如第三方在本合同履行過程中，出現(xiàn)違約、侵權(quán)等行為，導(dǎo)致甲乙雙方無法繼續(xù)履行合同的，甲乙雙方有權(quán)終止合同。2.第三方介入的合同終止程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止涉及第三方的合同部分。終止部分的內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第二十五條第三方介入的合同效力1.第三方介入的合同效力：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中涉及第三方的內(nèi)容，均為甲乙雙方的真實(shí)意思表示，具有法律效力。2.第三方介入的合同附件：如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中涉及第三方，附件中應(yīng)包含第三方的相關(guān)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋享有完整所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛的證明文件。2.房屋買賣合同：本合同的和附件。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：如有需要，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋買賣合同變更協(xié)議：如有需要，雙方簽訂的變更協(xié)議。5.房屋買賣合同解除協(xié)議：如有需要，雙方簽訂的解除協(xié)議。6.房屋買賣合同終止協(xié)議：如有需要，雙方簽訂的終止協(xié)議。7.房屋買賣合同爭議解決協(xié)議：如有需要，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。8.房屋買賣合同第三方介入?yún)f(xié)議：如有需要，雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。9.房屋買賣合同房屋交付證明：甲方提供的房屋交付證明。10.房屋買賣合同過戶證明：乙方提供的房屋過戶證明。11.房屋買賣合同付款憑證：乙方提供的支付交易款項(xiàng)的憑證。12.房屋買賣合同中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：如有需要，甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。13.房屋買賣合同評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：如有需要，甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。14.房屋買賣合同過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：如有需要，甲乙雙方與過戶機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。15.房屋買賣合同貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：如有需要，甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：（1）延遲交付房屋；（2）無法交付房屋；（3）提供的房屋不符合約定條件；（4）其他違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的行為。2.乙方違約行為：（1）延遲支付交易款項(xiàng)；（2）無法支付交易款項(xiàng)；（3）提供的資料不真實(shí)、不完整