2024二手房購(gòu)房合同的房屋交易保險(xiǎn)和保障2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房購(gòu)房合同的房屋交易保險(xiǎn)和保障本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條交易雙方信息2.1購(gòu)房人信息2.2賣房人信息第三條房屋交易保險(xiǎn)3.1保險(xiǎn)類型3.2保險(xiǎn)費(fèi)用3.3保險(xiǎn)生效時(shí)間第四條房屋交易保障4.1交易保障內(nèi)容4.2保障期限4.3保障責(zé)任范圍第五條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式5.1購(gòu)房款項(xiàng)總額5.2付款方式及期限第六條房屋交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間6.2過(guò)戶時(shí)間第七條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2維修責(zé)任歸屬第八條交易雙方的權(quán)益和義務(wù)8.1購(gòu)房人的權(quán)益和義務(wù)8.2賣房人的權(quán)益和義務(wù)第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條合同的附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的解釋和適用法律13.1解釋權(quán)歸屬13.2適用法律第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米，實(shí)用面積為【】平方米。1.3房屋類型該房屋為【】類型，建筑結(jié)構(gòu)為【】。第二條交易雙方信息2.1購(gòu)房人信息2.2賣房人信息第三條房屋交易保險(xiǎn)3.1保險(xiǎn)類型雙方同意購(gòu)買【】類型的房屋交易保險(xiǎn)，以確保本次交易的順利進(jìn)行。3.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為【】元，由【】承擔(dān)。3.3保險(xiǎn)生效時(shí)間保險(xiǎn)自【】起生效，至【】止。第四條房屋交易保障4.1交易保障內(nèi)容本次交易涉及的房屋權(quán)益、交易資金等均納入交易保障范圍。4.2保障期限保障期限自【】起至【】止。4.3保障責(zé)任范圍保障責(zé)任范圍包括但不限于房屋質(zhì)量、交易資金安全、產(chǎn)權(quán)糾紛等。第五條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式5.1購(gòu)房款項(xiàng)總額乙方同意以【】元購(gòu)買該房屋，包括但不限于房?jī)r(jià)、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。5.2付款方式及期限乙方同意采取【】方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，分【】期支付，具體付款時(shí)間及金額如下：第五部分：付款時(shí)間及金額5.2.1第一筆付款：乙方應(yīng)在【】前支付房?jī)r(jià)的【】%；5.2.2第二筆付款：乙方應(yīng)在【】前支付房?jī)r(jià)的【】%；5.2.3第三筆付款：乙方應(yīng)在【】前支付房?jī)r(jià)的【】%。第六條房屋交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于【】前將該房屋交付給乙方。6.2過(guò)戶時(shí)間雙方同意在【】前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第七條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。7.2維修責(zé)任歸屬自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由【】承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的事故，維修責(zé)任由【】承擔(dān)。第八條交易雙方的權(quán)益和義務(wù)8.1甲方權(quán)益和義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等糾紛；如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息；協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；按照約定時(shí)間交付房屋。8.2乙方權(quán)益和義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；如實(shí)提供購(gòu)房人信息；協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；按照約定時(shí)間接收房屋；自行承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任雙方同意，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付購(gòu)房款項(xiàng)的【】%作為違約金。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件雙方同意，如因特殊情況需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。10.2解除條件雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同的生效和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在乙方支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)、完成房屋過(guò)戶手續(xù)后終止。第十二條合同的附加條款12.1附加條款內(nèi)容雙方同意，本合同的附加條款如下：【附加條款1】【附加條款2】……第十三條合同的解釋和適用法律13.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同的履行另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為確保各方權(quán)益，特對(duì)第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的參與房屋交易過(guò)程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行相關(guān)職責(zé)，確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由甲方和乙方協(xié)商解決。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)。甲方和乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助第三方履行相關(guān)職責(zé)。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于房源信息提供、看房安排、談判協(xié)助等。中介方的服務(wù)費(fèi)用為【】元，由甲方和乙方共同承擔(dān)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用為【】元，由甲方和乙方共同承擔(dān)。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用為【】元，由甲方和乙方共同承擔(dān)。16.4其他第三方介入如本合同履行過(guò)程中涉及其他第三方，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方權(quán)益和義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任限制額度。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方在履行本合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為【】元。17.3第三方責(zé)任限額的例外如第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失，超出第三方責(zé)任限額的部分，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入爭(zhēng)議的解決如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方作為被告時(shí)的訴訟當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同參與訴訟，維護(hù)自身權(quán)益。第十九條第三方介入的合同終止19.1第三方合同終止條件本合同中涉及第三方的條款，在甲方和乙方完成房屋交易、支付完畢相關(guān)費(fèi)用后終止。19.2第三方合同終止后的權(quán)益處理第三方在本合同終止后的權(quán)益，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件2：房屋評(píng)估報(bào)告附件3：房屋交易合同草稿附件4：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書附件5：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件6：房屋交付確認(rèn)書附件7：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件8：保險(xiǎn)單據(jù)附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件10：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等糾紛。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易的重要依據(jù)，確保房屋的合法性。附件2：房屋評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋的價(jià)值評(píng)估情況，包括房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等。附件3：房屋交易合同草稿要求：明確房屋交易的各項(xiàng)條款，包括購(gòu)房款項(xiàng)、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等。附件4：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書要求：填寫完整的過(guò)戶申請(qǐng)人信息，包括姓名、身份證號(hào)碼等。說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)書是提交給相關(guān)部門進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)的必要文件。附件5：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限以及監(jiān)管責(zé)任。說(shuō)明：交易資金監(jiān)管協(xié)議保障交易雙方資金的安全，防止資金挪用。附件6：房屋交付確認(rèn)書要求：明確房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)以及交付狀態(tài)。說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書是確認(rèn)房屋交付的重要文件，避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。附件7：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書要求：明確房屋維修的責(zé)任歸屬及維修標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書保障了購(gòu)房人在房屋交付后的維修權(quán)益。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供房屋交易保險(xiǎn)的保單，明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)是房屋交易保障的重要組成部分，確保交易雙方的權(quán)益。附件9：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用以及中介方的責(zé)任。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是規(guī)范中介方行為的重要文件，保護(hù)交易雙方的權(quán)益。附件10：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件要求：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，提供其他必要的文件。說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件有助于確保房屋交易的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；3.甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息；4.乙方未如實(shí)提供購(gòu)房人信息；5.第三方未按照約定履行相關(guān)職責(zé)；6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付購(gòu)房款項(xiàng)的【】%作為違約金。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例說(shuō)明：示例1：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。示例2：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。示例3：第三方未按照約定履行相關(guān)職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。2024二手房購(gòu)房合同的房屋交易保險(xiǎn)和保障2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)第二條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式2.1購(gòu)房總價(jià)2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5支付方式及時(shí)間表第三條房屋交易保險(xiǎn)3.1保險(xiǎn)種類3.2保險(xiǎn)費(fèi)用3.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍3.4保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠程序第四條房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料4.2過(guò)戶流程及時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量問(wèn)題處理第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍及期限6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3維修保養(yǎng)程序第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償金額及方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條第三方服務(wù)及費(fèi)用11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.2第三方服務(wù)費(fèi)用11.3第三方服務(wù)責(zé)任第十二條房屋交易保障12.1交易安全保障措施12.2交易風(fēng)險(xiǎn)提示12.3保障措施的實(shí)施及維權(quán)第十三條房屋交易相關(guān)信息13.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查13.2房屋交易稅費(fèi)13.3貸款政策及利率第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間14.3合同的有效期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體門牌號(hào)以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.2房屋面積：住宅建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。1.3房屋類型：住宅樓，建筑結(jié)構(gòu)為X。1.4房屋所有權(quán)：賣方保證該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式2.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2定金：買方在簽署合同之日起支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。2.3首付款：買方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣X萬(wàn)元整。2.4貸款金額：買方如需貸款，貸款金額不得超過(guò)人民幣X萬(wàn)元整。2.5支付方式及時(shí)間表：買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，具體支付方式及時(shí)間表見附件。第三條房屋交易保險(xiǎn)3.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。3.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額為人民幣萬(wàn)元整。3.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等原因造成的損失。3.4保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠程序：買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式購(gòu)買保險(xiǎn)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第四條房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料：雙方應(yīng)提交的過(guò)戶材料包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。4.2過(guò)戶流程及時(shí)間：雙方應(yīng)按照約定的流程和時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，具體流程和時(shí)間見附件。4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額及承擔(dān)方見附件。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給買方。5.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水電燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格證明。5.4質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行維修或賠償。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍及期限：房屋保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電燃?xì)獾仍O(shè)施，保修期限為年。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式見附件。6.3維修保養(yǎng)程序：雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，具體程序見附件。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題等，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件。7.2買方違約：如買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或貸款等，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件。7.3違約賠償金額及方式：違約賠償金額及方式雙方約定為人民幣萬(wàn)元整，具體方式見附件。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的任何變更均應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。9.2解除條件：合同的任何解除均應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。9.3變更和解除的程序：變更或解除合同的程序見附件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任，具體賠償方式見附件。第十一條第三方服務(wù)及費(fèi)用11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、保險(xiǎn)公司等。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)，具體金額及承擔(dān)方式見附件。11.3第三方服務(wù)責(zé)任：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第十二條房屋交易保障12.1交易安全保障措施：包括但不限于資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。12.2交易風(fēng)險(xiǎn)提示：賣方應(yīng)向買方提示房屋交易可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。12.3保障措施的實(shí)施及維權(quán)：雙方應(yīng)按照約定實(shí)施交易保障措施，并相互協(xié)助維護(hù)自身權(quán)益。第十三條房屋交易相關(guān)信息13.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查：買方應(yīng)自行或委托第三方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。13.2房屋交易稅費(fèi)：房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體金額及承擔(dān)方式見附件。13.3貸款政策及利率：買方如需貸款，應(yīng)自行了解貸款政策及利率，并承擔(dān)相應(yīng)貸款責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于年月日在市簽訂。14.3合同的有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、保險(xiǎn)公司、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，以及雙方約定的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)服務(wù)，如房源信息提供、交易撮合、貸款辦理、過(guò)戶手續(xù)等。第二條第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和義務(wù)2.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、貸款辦理、過(guò)戶手續(xù)等。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任的免除：第三方在無(wú)故意或重大過(guò)失的情況下，不對(duì)甲乙雙方的任何損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方形成服務(wù)合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方享有各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：當(dāng)雙方約定第三方介入時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同變更程序：合同變更程序見附件。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件：當(dāng)雙方約定第三方介入時(shí)，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除程序：合同解除程序見附件。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)雙方約定第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為證人：第三方在合同履行過(guò)程中了解到的甲乙雙方的信息，如成為爭(zhēng)議焦點(diǎn)，第三方可以作為證人提供證言。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體金額及承擔(dān)方式見附件。8.2額外費(fèi)用：因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第九條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)9.1甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利，履行義務(wù)，保護(hù)彼此合法權(quán)益。9.2第三方的權(quán)益保護(hù)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第十條第三方介入后的合同履行10.1合同履行要求：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方監(jiān)督：第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十一條第三方介入后的合同變更和解除11.1變更和解除條件：當(dāng)雙方約定第三方介入時(shí)，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并書面確認(rèn)。11.2變更和解除程序：變更和解除程序見附件。第十二條第三方介入后的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任：當(dāng)雙方約定第三方介入時(shí)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件。12.2第三方作為違約方：如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條