深圳市房地產(chǎn)買賣合同書電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

深圳市房地產(chǎn)買賣合同書電子版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)款總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同有效期第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條電子合同的確認(rèn)和存儲14.1電子合同的確認(rèn)14.2電子合同的存儲第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：位于深圳市X區(qū)X街道X號，不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（201）X不動產(chǎn)權(quán)證書。2.2房地產(chǎn)面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋為新建住宅，裝修狀況為精裝修。第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)款總額：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。1）一次性付款：乙方在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付房價(jià)款。2）按揭付款：乙方在簽署本合同時(shí)支付房價(jià)款的30%，剩余款項(xiàng)乙方通過向銀行申請按揭貸款支付。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付給甲方。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。1）房屋所有權(quán)證及不動產(chǎn)權(quán)證書齊全；2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；3）房屋裝修符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在交付日期之日起個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對房屋有任何異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議后個工作日內(nèi)予以解決。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)提供相關(guān)證件和資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：違約金=房價(jià)款總額×違約率其中，違約率=違約事項(xiàng)涉及金額/房價(jià)款總額6.2買受人違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：違約金=房價(jià)款總額×違約率其中，違約率=違約事項(xiàng)涉及金額/房價(jià)款總額第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如甲方、乙方確需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3）一方違約，嚴(yán)重違反本合同約定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受損失的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的問題，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十一條附則11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同有效期：本合同有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議12.4其他與本合同相關(guān)的文件和資料第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：第十四條電子合同的確認(rèn)和存儲14.1電子合同的確認(rèn)：本合同以電子形式簽訂，雙方確認(rèn)電子簽名的法律效力，電子合同與書面合同具有同等法律效力。14.2電子合同的存儲：雙方同意將電子合同及附件存儲在甲方指定的電子文件管理系統(tǒng)中，并由甲方負(fù)責(zé)保管和維護(hù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、貸款銀行、稅務(wù)部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方辦理合同簽署及相關(guān)手續(xù)。2.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對房屋交付過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交付的房屋符合約定的交付條件。2.3貸款銀行介入：貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供按揭貸款服務(wù)，協(xié)助乙方支付房價(jià)款。2.4稅務(wù)部門介入：稅務(wù)部門負(fù)責(zé)對房屋交易過程中的稅費(fèi)進(jìn)行征繳和管理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因履行合同所產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。但第三方不對因其非故意或重大過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保合同的順利履行。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供必要的服務(wù)和支持。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益保障：甲方和乙方不得無故拖欠或延遲支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。第七條第三方合同的變更和解除7.1第三方合同變更：甲方和乙方如需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方合同解除：甲方和乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)符合合同約定的事由，并提前通知第三方。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.2信息共享：甲方、乙方與第三方應(yīng)相互提供必要的合同履行信息，確保各方均了解合同的履行情況。第九條第三方介入的附加條款9.1中介方附加條款：中介方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對其真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。9.2監(jiān)理方附加條款：監(jiān)理方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，對房屋交付進(jìn)行監(jiān)督，確保交付的房屋符合約定的交付條件。9.3貸款銀行附加條款：貸款銀行應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向乙方提供按揭貸款服務(wù)。9.4稅務(wù)部門附加條款：稅務(wù)部門應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，對房屋交易過程中的稅費(fèi)進(jìn)行征繳和管理。第十條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范10.1風(fēng)險(xiǎn)防范：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方合同的約定，采取適當(dāng)措施，防范合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。10.2風(fēng)險(xiǎn)提示：第三方應(yīng)向甲方和乙方提示與合同履行相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)助甲方和乙方采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。第十一條第三方合同的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對第三方合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方向甲方和乙方提供符合合同約定的服務(wù)。11.2履行報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告合同履行情況，確保甲方和乙方了解第三方的履行情況。第十二條第三方合同的變更和解除12.1變更解除條件：甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)符合合同約定的事由，并提前通知第三方。12.2變更解除程序：甲方和乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)程序。第十三條第三方合同的違約處理13.1違約處理：第三方未按照與甲方和乙方的合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失。13.2違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。第十四條第三方合同的爭議解決第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：不動產(chǎn)權(quán)證書附件3：買賣雙方身份證明附件4：房屋買賣合同附件5：房屋裝修情況說明書附件6：房屋交付驗(yàn)收記錄表附件7：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件8：稅費(fèi)繳納憑證附件9：貸款批準(zhǔn)通知書附件10：按揭貸款合同附件11：中介服務(wù)合同附件12：監(jiān)理服務(wù)合同附件13：稅務(wù)服務(wù)合同附件14：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證附件1應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件。如有復(fù)印件，應(yīng)加蓋公章或騎縫章。附件2：不動產(chǎn)權(quán)證書附件2應(yīng)為本合同涉及的房屋不動產(chǎn)權(quán)證書原件或復(fù)印件。如有復(fù)印件，應(yīng)加蓋公章或騎縫章。附件3：買賣雙方身份證明附件3應(yīng)包括甲方和乙方的有效身份證件原件或復(fù)印件。如有復(fù)印件，應(yīng)加蓋公章或騎縫章。附件4：房屋買賣合同附件4為本合同的正式文本，應(yīng)包括合同的全部條款和附件。附件5：房屋裝修情況說明書附件5應(yīng)詳細(xì)說明房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修費(fèi)用等。附件6：房屋交付驗(yàn)收記錄表附件6應(yīng)記錄房屋交付時(shí)的具體情況，包括房屋的狀況、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等。附件7：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件7應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過戶的申請表格和相關(guān)申請文件。附件8：稅費(fèi)繳納憑證附件8應(yīng)包括房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。附件9：貸款批準(zhǔn)通知書附件9應(yīng)為本合同涉及的貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)通知書。附件10：按揭貸款合同附件10應(yīng)為本合同涉及的按揭貸款合同正式文本。附件11：中介服務(wù)合同附件11應(yīng)為本合同涉及的中介服務(wù)合同正式文本。附件12：監(jiān)理服務(wù)合同附件12應(yīng)為本合同涉及的監(jiān)理服務(wù)合同正式文本。附件13：稅務(wù)服務(wù)合同附件13應(yīng)為本合同涉及的稅務(wù)服務(wù)合同正式文本。附件14：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件14應(yīng)包括本合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付房價(jià)款。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付房價(jià)款。3.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋。4.乙方未按照本合同約定時(shí)間接收房屋。5.第三方未按照本合同約定時(shí)間、質(zhì)量提供服務(wù)。6.甲方、乙方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.甲方、乙方未按照本合同約定支付稅費(fèi)。8.貸款銀行未按照本合同約定時(shí)間、金額提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.