管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

管理合同范本通用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條管理內(nèi)容2.1管理范圍2.2管理任務(wù)2.3管理標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)5.2乙方的權(quán)利義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件11.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力的后果第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.2雙方簽字蓋章14.3合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××公司，住所：×××市×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××管理公司，住所：×××市×××路×××號(hào)。第二條管理內(nèi)容2.2管理任務(wù)：乙方負(fù)責(zé)辦公樓的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。2.3管理標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，確保辦公樓的正常運(yùn)行和甲方的利益。第三條合同期限3.1開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結(jié)束日期：本合同期限為五年，自開(kāi)始日期起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)約一年。第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的金額：乙方每月向甲方收取管理費(fèi)用人民幣×××元整。4.2費(fèi)用支付方式：甲方每月底前向乙方支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出調(diào)整管理費(fèi)用的請(qǐng)求，甲方應(yīng)在收到請(qǐng)求后一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1提供辦公樓的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行管理工作。5.1.2按照約定支付管理費(fèi)用，不得延遲或拖欠。5.1.3遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合乙方的管理工作。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1按照約定進(jìn)行辦公樓的管理工作，確保辦公樓的正常運(yùn)行。5.2.2遵守國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，保障甲方的利益。5.2.3定期向甲方報(bào)告管理工作的情況，接受甲方的監(jiān)督。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。6.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責(zé)任：如一方違反本條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件：合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有解除合同的需求，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。9.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、日期等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的終止10.1終止條件：本合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。10.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行合同履行情況的驗(yàn)收，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。10.3終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將辦公樓的管理權(quán)移交給甲方，并承擔(dān)因合同終止給甲方造成的損失。第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件：本合同的有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同對(duì)繼承人繼續(xù)有效。11.2轉(zhuǎn)讓條件：甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。11.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序：繼承或轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)應(yīng)簽署書(shū)面文件，明確繼承人或受讓人的身份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件清單：本合同附件包括辦公樓的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)等。13.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，如需修改附件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于×××市×××路×××號(hào)簽訂，日期為××××年××月××日。14.2雙方簽字蓋章：甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________14.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如接受支付、提供服務(wù)等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同履行需要中介方的服務(wù)，中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.2維修保養(yǎng)方介入：如辦公樓的設(shè)施設(shè)備需要維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)方作為第三方介入，負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。2.3政府監(jiān)管方介入：如本合同履行過(guò)程中，需要接受政府相關(guān)部門的監(jiān)管，政府監(jiān)管方作為第三方介入，負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的界定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方所涉及的金額、合同性質(zhì)、損失程度等因素綜合確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件進(jìn)行修改。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，向甲方提供服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付費(fèi)用或提供服務(wù)。4.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方未履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。第五條第三方違約處理5.2第三方違約處理：甲方或乙方均可向第三方提出違約責(zé)任追究，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方違約與甲乙方的關(guān)系：第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，甲乙雙方不承擔(dān)第三方違約的責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如因第三方介入，需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件進(jìn)行修改。6.2第三方介入的合同變更程序：合同變更應(yīng)遵循原合同的簽訂程序，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入導(dǎo)致合同解除：如因第三方原因，需要解除本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件進(jìn)行解除。7.2第三方介入的合同解除程序：合同解除應(yīng)遵循原合同的簽訂程序，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入導(dǎo)致合同終止：如因第三方原因，需要終止本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件進(jìn)行終止。8.2第三方介入的合同終止程序：合同終止應(yīng)遵循原合同的簽訂程序，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影響合同效力：第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的合同效力。9.2第三方介入的合同效力確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方介入后的合同效力，如有異議，應(yīng)協(xié)商解決。第十條第三方介入的合同履行10.1第三方介入不影響合同履行：第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入的合同履行確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方介入后的合同履行情況，如有異議，應(yīng)協(xié)商解決。第十一條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決11.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：如因第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入的附件清單：本合同附件包括第三方介入的相關(guān)文件、資料等。12.2第三方介入的附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，如需修改附件，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：辦公樓的產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含辦公樓的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本掃描件，證明甲方對(duì)辦公樓的所有權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)甲方對(duì)辦公樓的合法所有權(quán)，以便乙方進(jìn)行管理工作。附件二：物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含與辦公樓物業(yè)管理相關(guān)的國(guó)家和地方法律法規(guī)，包括但不限于《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等。附件說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行物業(yè)管理，確保乙方遵守相關(guān)法規(guī)。附件三：管理合同范本通用詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含與管理合同相關(guān)的通用條款，作為本合同的補(bǔ)充。附件說(shuō)明：該附件用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。附件四：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含第三方服務(wù)提供商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)第三方服務(wù)提供商的合法經(jīng)營(yíng)資格，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同副本。附件說(shuō)明：該附件用于明確第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及違約責(zé)任等。附件六：維修保養(yǎng)合同詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含與維修保養(yǎng)方簽訂的合同副本，詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：該附件用于確保辦公樓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，延長(zhǎng)其使用壽命。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同副本，證明辦公樓已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件說(shuō)明：該附件用于確保辦公樓在發(fā)生意外情況時(shí)能得到及時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。附件八：政府監(jiān)管部門的批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含政府監(jiān)管部門對(duì)本合同及附件的批準(zhǔn)文件或備案證明。附件說(shuō)明：該附件用于證明本合同及附件符合政府監(jiān)管要求，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付管理費(fèi)用。2.乙方未按約定履行管理職責(zé)。3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。4.維修保養(yǎng)方未按約定修復(fù)設(shè)施設(shè)備。5.甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。示例說(shuō)明：如果甲方未能在每個(gè)月底前支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)在逾期后暫停提供管理服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的滯納金，滯納金計(jì)算方式應(yīng)在本合同附件中明確。2.乙方未按約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致辦公樓發(fā)生故障，甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行修復(fù)，并賠償因此導(dǎo)致的間接損失，如業(yè)務(wù)中斷損失等。3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方服務(wù)提供商未能按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致辦公樓環(huán)境衛(wèi)生不符合合同