2024年度二手房按揭貸款交易合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房按揭貸款交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)賣方信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條房產(chǎn)評(píng)估與交易5.1房產(chǎn)評(píng)估5.2交易價(jià)格5.3交易方式第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放第七條還款責(zé)任與保障7.1還款責(zé)任7.2擔(dān)保措施第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)賣方信息名稱（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2貸款用途貸款主要用于購買房產(chǎn)，具體用途為購買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：）。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款法和等額本金還款法。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率為年利率%，具體按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款審批費(fèi)：人民幣元整；貸款發(fā)放費(fèi)：人民幣元整；貸款逾期罰息：按逾期本金余額的%計(jì)算；其他費(fèi)用：按照貸款人規(guī)定的其他費(fèi)用。第五條房產(chǎn)評(píng)估與交易5.1房產(chǎn)評(píng)估房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整，評(píng)估機(jī)構(gòu)為評(píng)估公司。5.2交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬元整，交易雙方為借款人和房產(chǎn)賣方。5.3交易方式交易方式為現(xiàn)金購買，借款人將貸款資金直接支付給房產(chǎn)賣方。第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程借款人向貸款人提交貸款申請，貸款人按照審批流程進(jìn)行審批，并在審批通過后與借款人簽訂貸款合同。6.2貸款發(fā)放貸款人在貸款審批通過后，將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶，并向借款人提供貸款發(fā)放確認(rèn)書。第八條合同的變更與解除8.1合同變更在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同解除在合同有效期內(nèi)，借款人提前償還全部貸款本息的，可以與貸款人協(xié)商解除合同。合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約借款人未按照約定的還款計(jì)劃和方式償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2貸款人違約貸款人未按照約定的貸款金額、利率、期限等條件提供貸款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同終止合同終止按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起結(jié)束。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單詳見附件一。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：14.2第三方介入說明本合同在履行過程中，可能需要第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。14.3第三方責(zé)任界定14.4第三方責(zé)任限額第三方介入本合同，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確界定。14.5第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，并按照甲乙雙方的指示行事。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。14.6第三方介入的額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款包括但不限于：第三方的工作范圍、責(zé)任、報(bào)酬、時(shí)間等。14.7第三方介入的變更與終止第三方介入的變更與終止應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。14.8第三方介入的保密條款第三方介入本合同，如涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，第三方應(yīng)當(dāng)予以保密。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起結(jié)束。14.9第三方介入的其他約定甲乙雙方與第三方介入的其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估日期等信息。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)展示房產(chǎn)證的原件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。附件三：貸款審批表展示貸款審批的過程和結(jié)果，包括貸款金額、利率、期限等信息。附件四：貸款合同副本詳細(xì)展示貸款合同的內(nèi)容，包括甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件五：還款計(jì)劃表展示借款人應(yīng)按照的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件六：擔(dān)保協(xié)議若合同中有擔(dān)保條款，需提供擔(dān)保協(xié)議，詳細(xì)展示擔(dān)保人的信息及擔(dān)保方式。附件七：房產(chǎn)交易合同展示房產(chǎn)買賣雙方簽署的交易合同，以證明交易的合法性。附件八：交易憑證展示房產(chǎn)交易的支付憑證，以證明交易的真實(shí)性。附件九：貸款發(fā)放確認(rèn)書展示貸款發(fā)放的過程和結(jié)果，以證明貸款已經(jīng)發(fā)放。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)展示計(jì)算逾期還款產(chǎn)生的違約金的公式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃和方式償還貸款本息。2.借款人提供的資料不真實(shí)、不完整，造成貸款無法發(fā)放或貸款額度減少。3.房產(chǎn)賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。4.貸款人未按照約定的貸款金額、利率、期限等條件提供貸款。5.中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.借款人提供虛假資料的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)因此造成的損失。3.房產(chǎn)賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付房產(chǎn)不符的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任