回遷房買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版可打印

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

回遷房買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版，可打印本合同目錄一覽第一條回遷房的定義與描述1.1回遷房的地理位置1.2回遷房的面積及結(jié)構(gòu)1.3回遷房的所有權(quán)及使用權(quán)第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息第三條回遷房買賣的金額與支付方式3.1買賣金額3.2支付方式及期限第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1賣方的維修責(zé)任5.2買方的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與出租6.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件6.2房屋出租的條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效與終止10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務(wù)第十二條附則12.1合同附件12.2合同的修訂第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條回遷房的定義與描述1.1回遷房的地理位置本合同所指的回遷房位于_______（具體地址），該房屋地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。1.2回遷房的面積及結(jié)構(gòu)回遷房的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（具體結(jié)構(gòu)），包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3回遷房的所有權(quán)及使用權(quán)賣方保證回遷房的所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。買方在支付全部購(gòu)房款后，即取得該房屋的使用權(quán)，并享有該房屋的產(chǎn)權(quán)。第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方的基本信息住所/注冊(cè)地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2買方的基本信息住所/注冊(cè)地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三條回遷房買賣的金額與支付方式3.1買賣金額本合同所述回遷房的買賣金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1賣方的維修責(zé)任自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2買方的維修責(zé)任自房屋交付之日起，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式房屋維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：_______（具體承擔(dān)方式）。第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與出租6.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件乙方如欲轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前_______日通知甲方，并征得甲方同意。6.2房屋出租的條件乙方如欲出租房屋，應(yīng)提前_______日通知甲方，并征得甲方同意。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為買賣金額的_______%。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為買賣金額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：_______（具體附件列表）。12.2合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同引起的任何爭(zhēng)議，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與說(shuō)明1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋評(píng)估、交易咨詢、中介服務(wù)、過(guò)戶手續(xù)辦理等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，甲方、乙方不承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方選擇3.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。3.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)在本合同中明確，如需延長(zhǎng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額的適用如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的限額。4.3第三方責(zé)任限額的例外第三方在故意或重大過(guò)失情況下導(dǎo)致的損失，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同修訂6.1第三方介入的合同修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。6.2修訂后的合同應(yīng)報(bào)第三方確認(rèn)，并由第三方簽署意見(jiàn)。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第八條第三方介入的法律適用與管轄8.1第三方介入的本合同，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三方介入的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條第三方介入的合同簽署9.1第三方介入的合同簽署日期，為本合同簽署日期。9.2第三方介入的合同簽署地點(diǎn)，為本合同簽署地點(diǎn)。9.3第三方介入的合同簽署人，為甲乙雙方及第三方代表。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件3：房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)合同附件7：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件8：房屋過(guò)戶費(fèi)用清單附件9：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件10：房屋轉(zhuǎn)讓或出租協(xié)議附件11：中介服務(wù)合同附件12：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件13：過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件14：其他與本合同履行相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.房屋面積測(cè)量報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡。3.房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙：應(yīng)包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，以充分展示房屋結(jié)構(gòu)。4.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)拍攝房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，以記錄房屋的實(shí)際狀況。5.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效證件。6.第三方服務(wù)合同：應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表：應(yīng)填寫完整，并由買賣雙方及第三方簽字確認(rèn)。8.房屋過(guò)戶費(fèi)用清單：應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。9.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議：應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。10.房屋轉(zhuǎn)讓或出租協(xié)議：如涉及房屋轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)簽訂相應(yīng)協(xié)議，并明確條款。11.中介服務(wù)合同：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式等。12.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡。13.過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確過(guò)戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。14.其他與本合同履行相關(guān)的文件：包括但不限于貸款合同、裝修合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的款項(xiàng)不符合約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為買賣金額的_______%。2