無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議精選本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋是否存在糾紛或訴訟2.3房屋是否存在抵押、查封等情況3.房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間及方式3.2房屋過(guò)戶(hù)所需材料及辦理流程3.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責(zé)任及范圍4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用5.1房屋交易稅費(fèi)5.2房屋交易中介費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形及責(zé)任6.2違約金計(jì)算方式6.3違約責(zé)任追究方式及期限7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3仲裁或訴訟解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件及程序8.3合同解除條件及程序9.雙方聲明及承諾9.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方聲明9.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方承諾10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)10.3其他相關(guān)文件11.其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.合同的簽署、生效及份數(shù)12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同生效時(shí)間12.3合同份數(shù)及保存方式13.合同的補(bǔ)充條款13.1雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款14.合同的最終解釋權(quán)14.1合同的解釋權(quán)歸哪方所有第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息甲方出售房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門(mén)牌號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【建筑類(lèi)型】，建筑面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況甲方（賣(mài)方）基本情況：姓名：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。乙方（買(mǎi)方）基本情況：姓名：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式房屋成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式分期支付購(gòu)房款。具體支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款；（2）剩余房款【尾款金額】元整，乙方同意在【付款日期】前支付完畢。第二條房屋權(quán)屬情況2.1房屋權(quán)屬證明甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并持有有效的房屋所有權(quán)證【所有權(quán)證號(hào)】。2.2房屋是否存在糾紛或訴訟甲方聲明，房屋不存在任何糾紛、訴訟或其他可能影響房屋權(quán)屬的情況。2.3房屋是否存在抵押、查封等情況甲方聲明，房屋不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制的情況。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間及方式（1）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在影響居住的安全隱患；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件。3.2房屋過(guò)戶(hù)所需材料及辦理流程甲乙雙方應(yīng)共同提供并提交房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)材料，包括但不限于身份證件、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。具體過(guò)戶(hù)流程按照【過(guò)戶(hù)部門(mén)】的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。3.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方同意，房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2房屋維修責(zé)任及范圍甲方應(yīng)在房屋交付后【保修期限】?jī)?nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修。維修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題；（2）水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施故障；（3）衛(wèi)生間、廚房等防水層破裂導(dǎo)致滲漏；（4）門(mén)窗、樓梯、扶手等損壞。4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，但乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用5.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式如下：（1）契稅：按照房屋成交價(jià)的【稅率】計(jì)算；（2）個(gè)人所得稅：按照房屋轉(zhuǎn)讓所得的【稅率】計(jì)算；（3）其他稅費(fèi)：根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.2房屋交易中介費(fèi)用本房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)用為人民幣【中介費(fèi)用金額】元整，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形及責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的【違約金比例】作為違約金。6.3違約責(zé)任追究方式及期限甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。自違約行為發(fā)生之日起【追究期限】?jī)?nèi)提出。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁或訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。第九條雙方聲明及承諾9.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方聲明甲方聲明：（1）甲方是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋；（2）甲方已如實(shí)告知乙方房屋的所有情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用狀況等；（3）甲方保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利限制。乙方聲明：（1）乙方是合法的購(gòu)買(mǎi)者，有權(quán)購(gòu)買(mǎi)該房屋；（2）乙方已充分了解房屋的所有情況，并同意購(gòu)買(mǎi)；（3）乙方保證按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。9.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方承諾甲乙雙方承諾在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的秩序。第十條合同的簽署、生效及份數(shù)10.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十一條合同的補(bǔ)充條款11.1雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充其他條款，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的最終解釋權(quán)12.1合同的解釋權(quán)歸哪方所有本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三條合同的變更、解除和終止13.1合同變更條件及程序甲乙雙方如需變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除條件及程序甲乙雙方如需解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同終止條件及程序本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十四條合同的簽署人14.1合同簽署人甲方（賣(mài)方）：姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】乙方（買(mǎi)方）：姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入范圍1.1本合同第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)部門(mén)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息，確保合同順利履行。第二條第三方機(jī)構(gòu)的選擇和責(zé)任2.1中介方甲乙雙方同意選擇【中介公司名稱(chēng)】作為本房屋買(mǎi)賣(mài)的中介方，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。中介方的責(zé)任限額：中介方對(duì)房屋交易過(guò)程中的信息提供、撮合交易等服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)房屋本身質(zhì)量及交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意選擇【評(píng)估公司名稱(chēng)】對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)房屋交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3過(guò)戶(hù)部門(mén)甲乙雙方應(yīng)共同前往【過(guò)戶(hù)部門(mén)名稱(chēng)】辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)部門(mén)應(yīng)依法依規(guī)辦理。過(guò)戶(hù)部門(mén)的責(zé)任限額：過(guò)戶(hù)部門(mén)對(duì)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的失誤和疏漏承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)房屋交易本身承擔(dān)責(zé)任。2.4調(diào)解機(jī)構(gòu)如發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙雙方同意選擇【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：調(diào)解機(jī)構(gòu)對(duì)調(diào)解過(guò)程和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)房屋交易本身承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1中介方介入程序中介方在房屋交易過(guò)程中提供信息發(fā)布、展示、帶看、撮合等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接受委托后【評(píng)估時(shí)間】?jī)?nèi)完成評(píng)估報(bào)告，并將報(bào)告提交給甲乙雙方。3.3過(guò)戶(hù)部門(mén)介入程序甲乙雙方應(yīng)按照過(guò)戶(hù)部門(mén)的要求提供相關(guān)材料，并按照規(guī)定的程序辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4調(diào)解機(jī)構(gòu)介入程序如發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙雙方可向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)，調(diào)解機(jī)構(gòu)在接受申請(qǐng)后【調(diào)解時(shí)間】?jī)?nèi)完成調(diào)解。第四條第三方費(fèi)用及承擔(dān)方式4.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（1）中介費(fèi)：由【承擔(dān)方】支付；（2）評(píng)估費(fèi)：由【承擔(dān)方】支付；（3）過(guò)戶(hù)費(fèi)：由【承擔(dān)方】支付；（4）調(diào)解費(fèi)：由【承擔(dān)方】支付。第五條第三方責(zé)任及限額5.1第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：（1）中介方：對(duì)房屋交易過(guò)程中的信息提供、撮合交易等服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)房屋本身質(zhì)量及交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)房屋交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（3）過(guò)戶(hù)部門(mén)：對(duì)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的失誤和疏漏承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)房屋交易本身承擔(dān)責(zé)任；（4）調(diào)解機(jī)構(gòu)：對(duì)調(diào)解過(guò)程和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)房屋交易本身承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)：（1）中介方：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（3）過(guò)戶(hù)部門(mén)：依法依規(guī)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）調(diào)解機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方解決合同爭(zhēng)議。6.2甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及房屋情況；（2）按照第三方機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料；（3）按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用；（4）履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件如下：（1）中介方：房屋交易完成或合同解除；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告提交給甲乙雙方；（3）過(guò)戶(hù)部門(mén)：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（4）調(diào)解機(jī)構(gòu)：調(diào)解協(xié)議達(dá)成或合同解除。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。8.3如仍無(wú)法解決，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件四：房屋交易中介費(fèi)用明細(xì)附件五：房屋評(píng)估報(bào)告附件六：房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件七：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件八：調(diào)解協(xié)議書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證甲乙雙方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證，作為房屋權(quán)屬的證明。所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)甲乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)，以確保合同的法律效力。公證書(shū)號(hào)：【公證書(shū)號(hào)】。附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式如下：（1）契稅：按照房屋成交價(jià)的【稅率】計(jì)算；（2）個(gè)人所得稅：按照房屋轉(zhuǎn)讓所得的【稅率】計(jì)算；（3）其他稅費(fèi)：根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。附件四：房屋交易中介費(fèi)用明細(xì)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易中介費(fèi)用。中介費(fèi)用金額：【中介費(fèi)用金額】。附件五：房屋評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的實(shí)物狀況、市場(chǎng)價(jià)值等信息。附件六：房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件。附件七：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南甲乙雙方應(yīng)按照過(guò)戶(hù)部門(mén)的要求提供相關(guān)材料，并按照規(guī)定的程序辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件八：調(diào)解協(xié)議書(shū)如發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙雙方可向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)，調(diào)解機(jī)構(gòu)在調(diào)解成功后提供調(diào)解協(xié)議書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的所有情況；3.甲方未按照約定支付購(gòu)房款；4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；5.乙方未如實(shí)告知甲方購(gòu)房目的、身份等情況；6.甲方未按照約定履行維修責(zé)任；7.乙方未按照約定使用房屋；8.雙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約