手房購房定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房購房定金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________1.2甲方（賣方）身份證號碼：____________1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________1.4乙方（買方）名稱：____________1.5乙方（買方）身份證號碼：____________1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：____________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________2.2房屋所有權證號：____________2.3房屋面積：____________平方米2.4房屋戶型：____________2.5房屋樓層：____________2.6房屋建筑結構：____________第三條定金金額及支付3.1乙方同意支付給甲方購房定金人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.3定金支付后，乙方有權在合同約定的時間內(nèi)對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權要求退還定金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第五條定金退還5.1如乙方按約履行本合同，甲方應在房屋過戶完成后，將定金無息退還給乙方。5.2如乙方未按約履行本合同，甲方有權不退還定金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________1.2甲方（賣方）身份證號碼：____________1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________1.4乙方（買方）名稱：____________1.5乙方（買方）身份證號碼：____________1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：____________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________2.2房屋所有權證號：____________2.3房屋面積：____________平方米2.4房屋戶型：____________2.5房屋樓層：____________2.6房屋建筑結構：____________第三條定金金額及支付3.1乙方同意支付給甲方購房定金人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方未按約定期限支付定金的，甲方有權解除本合同，且乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定定金的____%（具體數(shù)額：_________________________元整）。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付是指甲方將房屋及附屬設施的一切權利和義務轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于房屋所有權、使用權、收益權等。4.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。包括但不限于房屋所有權證、身份證、戶口本等。第五條定金退還5.1如乙方按約履行本合同，甲方應在房屋過戶完成后，將定金無息退還給乙方。5.2如乙方未按約履行本合同，甲方有權不退還定金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2甲方違反本合同第四條的約定，導致乙方無法按照約定時間完成過戶的，甲方應支付給乙方違約金，違約金為本合同約定定金的____%（具體數(shù)額：_________________________元整）。6.3乙方違反本合同第三條的約定，未按約定期限支付定金的，甲方有權解除本合同，且乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定定金的____%（具體數(shù)額：_________________________元整）。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。8.4本合同的任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。8.5本合同的解除或終止，不影響甲乙雙方對于本合同解除或終止前發(fā)生的爭議的追究權利。第九條房屋現(xiàn)狀9.1甲方保證對本合同第二條所述房屋具有完全的所有權或合法的處分權。9.2甲方應向乙方如實告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結構、設施、設備、存在的問題等。9.3乙方對房屋的現(xiàn)狀有疑問的，有權要求甲方提供相關證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、物業(yè)費、水電費等欠費情況。第十條房屋維修和保養(yǎng)10.1甲方應在房屋交付后，按照合同約定對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。10.2房屋在交付后，因正常使用造成的損耗，由乙方承擔維修和保養(yǎng)費用。10.3房屋在交付后，因非正常使用造成的損耗，由甲方承擔維修和保養(yǎng)費用。第十一條房屋保險11.1甲方應按照合同約定，為房屋購買保險，并將乙方列為共同受益人。11.2保險費用由甲方承擔。11.3保險合同應明確保險金額、保險期間、保險責任等事項。第十二條房屋租金12.1在本合同約定的過戶期間，甲方應按照合同約定，向乙方支付房屋租金。12.2租金支付方式、金額、期限等事項，由甲乙雙方在合同中約定。第十三條附加條款13.1甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可以另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的內(nèi)容不得與本合同的內(nèi)容相抵觸。第十四條合同的修訂和解除14.1本合同的修訂和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。14.2甲乙雙方在履行本合同過程中，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他個人或機構。包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入條件和方式。2.2第三方介入應本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方不得強制第三方介入。2.3第三方介入的具體事項和期限，由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，完成介入事項。3.2第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，不得有違法違規(guī)行為。3.3第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方費用4.1第三方介入所需的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應按照約定時間、方式支付第三方費用。4.3第三方費用的支付，應在甲乙雙方確認第三方完成介入事項后進行。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方介入事項完成后，應向甲乙雙方提供相關文件和證明，甲乙雙方對第三方提供的文件和證明有異議的，有權要求第三方進行解釋和補正。5.2第三方在介入過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權益，包括但不限于隱私權、知識產(chǎn)權等。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方與第三方在合同中應明確第三方的責任限額，包括責任范圍、責任程度、責任形式等。6.2第三方責任限額的約定，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得低于法定責任限額。6.3甲乙雙方與第三方在約定責任限額時，應充分考慮交易風險，確保合同的公平性和合理性。第七條第三方退出7.1第三方完成介入事項后，甲乙雙方確認無異議的，第三方有權退出本合同。7.2第三方退出本合同的，應向甲乙雙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于交接、退還相關文件等。7.3第三方退出本合同后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系終止。第八條第三方介入的書面確認8.1甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致的，應簽訂書面確認書，作為本合同的附件。8.2書面確認書應明確第三方介入的事項、期限、費用、責任等。第九條第三方介入的變更9.1甲乙雙方如需變更第三方介入的事項、期限、費用、責任等，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2書面變更協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第十條第三方介入的終止10.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋戶型圖附件三：房屋現(xiàn)狀說明書附件四：定金支付憑證附件五：房屋過戶申請表附件六：房屋過戶費用明細表附件七：保險合同復印件附件八：租金支付憑證附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：第三方費用支付憑證附件十一：第三方退出確認書附件十二：第三方介入變更協(xié)議附件十三：房屋交付確認書附件十四：房屋過戶完成證明附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋擁有完全的所有權或合法的處分權。附件二：房屋戶型圖說明：本附件為房屋戶型圖，用于展示房屋的布局和結構。附件三：房屋現(xiàn)狀說明書說明：本附件用于說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施、設備、存在的問題等。附件四：定金支付憑證說明：本附件為定金支付的憑證，用于證明乙方已支付定金。附件五：房屋過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用于記錄過戶申請的基本信息。附件六：房屋過戶費用明細表說明：本附件用于詳細列出房屋過戶所需支付的費用。附件七：保險合同復印件說明：本附件為保險合同的復印件，用于證明甲方已為房屋購買保險。附件八：租金支付憑證說明：本附件為租金支付的憑證，用于證明乙方已支付租金。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，用于明確第三方的介入事項、期限、費用、責任等。附件十：第三方費用支付憑證說明：本附件為第三方費用支付的憑證，用于證明乙方已支付第三方費用。附件十一：第三方退出確認書說明：本附件為第三方退出的確認書，用于證明第三方已退出本合同。附件十二：第三方介入變更協(xié)議說明：本附件為第三方介入的變更協(xié)議，用于變更第三方介入的事項、期限、費用、責任等。附件十三：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付的確認書，用于證明甲方已將房屋交付給乙方。附件十四：房屋過戶完成證明說明：本附件為房屋過戶完成的證明，用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋。2.甲方未按照約定提供相關證明文件。3.甲方未按照約定購買保險。4.甲方未按照約定進行維修和保養(yǎng)。5.乙方未按照約定時間、方式支付定金、租金或第三方費用。6.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)。7.第三方未按照約定完成介入事項。責任認定：1.甲方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約的