全裝修鋪面房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全裝修鋪面房屋租賃合同通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責(zé)任第五條裝修及改造5.1裝修規(guī)定5.2裝修審批流程第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2分租規(guī)定第七條合同解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積租賃房屋位于_______（具體地址），房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租賃房屋的月租金為_(kāi)______元。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)______元作為租賃押金。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方驗(yàn)收無(wú)誤后，出租人應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租人全部押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條裝修及改造5.1裝修規(guī)定承租人如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租人申請(qǐng)，并提交相關(guān)方案。經(jīng)出租人批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。5.2裝修審批流程承租人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，辦理裝修審批手續(xù)。未經(jīng)批準(zhǔn)，承租人不得擅自進(jìn)行裝修或改造。第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.2分租規(guī)定承租人不得將租賃房屋的部分或全部面積分租給他人。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃房屋的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方的損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方或其他第三人遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)未能解決的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附件為附加條款，包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租方：地址：_______聯(lián)系方式：_______承租方：地址：_______聯(lián)系方式：_______第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在合同簽訂過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充在本合同中。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為本合同的實(shí)施，可能涉及第三方介入的情況。第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。針對(duì)第三方介入，本部分對(duì)原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同實(shí)施過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同實(shí)施過(guò)程，并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方在本合同項(xiàng)下的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按照合同約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同實(shí)施過(guò)程。3.2第三方委托甲乙方同意第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.3第三方監(jiān)督甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)的違約責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額確定甲乙方根據(jù)實(shí)際情況，可協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確。4.3第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任第三方超過(guò)責(zé)任限額的行為，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在本合同實(shí)施過(guò)程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議確定。委托協(xié)議未約定的，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。5.3第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方在履行委托協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入對(duì)合同其他方的通知6.1第三方介入通知甲乙方應(yīng)在第三方介入本合同實(shí)施過(guò)程前，通知合同其他方。6.2第三方介入通知的內(nèi)容通知應(yīng)包括第三方的名稱、介入事項(xiàng)、介入時(shí)間等詳細(xì)信息。6.3第三方介入通知的送達(dá)通知應(yīng)送達(dá)合同其他方的指定送達(dá)地址。合同其他方收到通知后，視為已知第三方介入事項(xiàng)。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同實(shí)施過(guò)程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商確定退出事項(xiàng)的善后處理方案。7.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，仍應(yīng)承擔(dān)退出前的違約責(zé)任。第八條第三方介入對(duì)本合同其他方的權(quán)益影響8.1第三方介入不影響本合同其他方的權(quán)益。本合同其他方在合同實(shí)施過(guò)程中，仍享有合同約定的權(quán)利。8.2第三方介入不影響本合同其他方的義務(wù)。本合同其他方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。8.3第三方介入不影響本合同其他方的違約責(zé)任。本合同其他方未履行合同約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)記錄租賃房屋目前的狀況，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修情況等。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)明確裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括材料要求、工藝標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：家具家電清單列明租賃房屋內(nèi)的家具家電清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、時(shí)效、費(fèi)用等。附件五：物業(yè)管理協(xié)議與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議，明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件、期限、費(fèi)用等。附件七：分租協(xié)議如有分租情況，需提供分租協(xié)議，明確分租的條件、期限、費(fèi)用等。附件八：補(bǔ)充協(xié)議其他雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議，如裝修改造協(xié)議、維修責(zé)任分配協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約1.1未按約定提供租賃房屋。1.2未按約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)。1.3提前解除合同或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租方違約2.1未按約定支付租金。2.2未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。2.3未按約定進(jìn)行裝修或改造。2.4提前解除合同或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方違約3.1未按約定提供服務(wù)。3.2服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3未按約定履行委托協(xié)議中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的_______%。3.違約方