2024年度泰州二手房共有權(quán)處置++賣方配合過戶3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手房共有權(quán)處置++賣方配合過戶本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3共有權(quán)1.4過戶第二條：合同標(biāo)的及金額2.1二手房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2交易金額2.3支付方式及時(shí)間第三條：賣方義務(wù)3.1房屋權(quán)屬證明3.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.3配合買方進(jìn)行房屋交接第四條：買方義務(wù)4.1支付交易金額4.2配合賣方辦理過戶手續(xù)4.3接收并承擔(dān)房屋后續(xù)費(fèi)用及責(zé)任第五條：過戶手續(xù)辦理5.1所需材料5.2辦理流程5.3辦理時(shí)間及費(fèi)用第六條：交付及交接6.1交付時(shí)間6.2交接程序6.3交付物品清單第七條：房屋質(zhì)量及瑕疵7.1質(zhì)量保證7.2瑕疵披露7.3瑕疵處理第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水電燃?xì)赓M(fèi)用11.3房屋維修基金第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2共有權(quán)證明12.3交易金額支付憑證第十三條：合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3簽字蓋章第十四條：合同正本14.1合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及其分配（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：本合同賣方為房屋所有權(quán)人，具有房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明，同意將房屋出售給買方。1.2買方：本合同買方為購買房屋的當(dāng)事人，同意購買賣方所持有的房屋所有權(quán)。1.3共有權(quán)：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，賣方需提供共有權(quán)證明，并確保其他共有人同意出售房屋。1.4過戶：買方支付交易金額后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至買方名下。第二條：合同標(biāo)的及金額2.1二手房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：賣方同意將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購買并接受該房屋的所有權(quán)。2.2交易金額：本合同的交易金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），買方通過【】方式支付交易金額。2.3支付方式及時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付交易金額。其中，首付款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），剩余款項(xiàng)【】日內(nèi)支付完畢。第三條：賣方義務(wù)3.1房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供合法有效的房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證明等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3配合買方進(jìn)行房屋交接：交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施移交給買方，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條：買方義務(wù)4.1支付交易金額：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付交易金額。4.2配合賣方辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照賣方的要求，提供辦理過戶所需的文件和證明材料。4.3接收并承擔(dān)房屋后續(xù)費(fèi)用及責(zé)任：自房屋交付之日起，買方承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的一切費(fèi)用和責(zé)任。第五條：過戶手續(xù)辦理5.1所需材料：買方和賣方應(yīng)按照【】部門的要求，提供辦理房屋過戶所需的全部材料。5.2辦理流程：買方和賣方共同前往【】部門，按照規(guī)定的流程提交材料并辦理過戶手續(xù)。5.3辦理時(shí)間及費(fèi)用：過戶手續(xù)的辦理時(shí)間為【】個(gè)工作日，所需費(fèi)用由【】承擔(dān)。第六條：交付及交接6.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后【】個(gè)工作日內(nèi)。6.2交接程序：賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方，并共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付物品清單：詳見附件一《交付物品清單》。（第一部分合同結(jié)束）第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方未能按照本合同約定時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的【】%向買方支付違約金。8.1.2賣方未能按照本合同約定提供合法有效的權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向買方支付交易金額的【】%作為違約金。8.1.3賣方故意隱瞞房屋重要瑕疵的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的所有款項(xiàng)，并按照交易金額的【】%向買方支付違約金。8.2買方違約：8.2.1買方未能按照本合同約定時(shí)間、方式支付交易金額的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的【】%向賣方支付違約金。8.2.2買方未能按照本合同約定配合賣方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付過戶手續(xù)費(fèi)的【】%作為違約金。8.2.3買方在收到房屋后，故意損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的【】%向賣方支付違約金。8.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，爭議可提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)保密義務(wù)。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)：自交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。11.2水電燃?xì)赓M(fèi)用：自交付之日起，水電燃?xì)赓M(fèi)用由買方承擔(dān)。11.3房屋維修基金：買方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定繳納房屋維修基金。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證：附件二《房屋所有權(quán)證》12.2共有權(quán)證明：附件三《共有權(quán)證明》12.3交易金額支付憑證：附件四《交易金額支付憑證》第十三條：合同簽署13.1簽署地點(diǎn)：本合同于【】市【】區(qū)（縣）【】路【】號(hào)簽署。13.2簽署時(shí)間：本合同于【】年【】月【】日簽署。13.3簽字蓋章：賣方（蓋章）：________買方（蓋章）：________第十四條：合同正本14.1合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及其分配：如雙方有其他需要，可按照本合同副本進(jìn)行復(fù)制。（第二部分合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方為除甲乙方之外的參與本合同交易過程的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶部門等。1.2介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得有任何損害甲乙方利益的行為。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方選擇及更換3.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2甲乙方對(duì)選定的第三方不滿意的，可協(xié)商更換第三方，并重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙方造成的損失，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為【】元整（大寫：【】元整）。5.2甲乙方同意第三方在限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超過限額的部分，甲乙方自行承擔(dān)。第六條：第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、其他第三方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，與其他第三方發(fā)生的糾紛，由各方自行解決，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：第三方違約處理8.1第三方未能按照約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條：第三方變更9.1如第三方發(fā)生變更，如合并、分立、解散等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方需承擔(dān)因變更引起的損失。第十條：法律法規(guī)變化10.1如本合同履行過程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方職責(zé)的，甲乙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本合同。10.2甲乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。第十一條：合同的補(bǔ)充與修改11.1本合同的補(bǔ)充與修改，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后生效。11.2本合同的補(bǔ)充與修改不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張。第十二條：合同的解除與終止12.1本合同的解除與終止，不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張。12.2甲乙方因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十三條：爭議解決13.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。13.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，爭議可提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十四條：合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)：本合同于【】市【】區(qū)（縣）【】路【】號(hào)簽署。14.2簽署時(shí)間：本合同于【】年【】月【】日簽署。14.3簽字蓋章：甲乙方（蓋章）：________第三方（蓋章）：________（第二部分合同結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證須為合法有效證件，證明賣方為房屋所有權(quán)人。附件的說明：該附件為房屋所有權(quán)人的所有權(quán)證明，證明賣方有權(quán)出售該房屋。附件二：《共有權(quán)證明》詳細(xì)要求：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，提供共有權(quán)證明，并確保其他共有人同意出售房屋。附件的說明：該附件證明賣方為房屋共有權(quán)人之一，且其他共有人已同意出售房屋。附件三：《交易金額支付憑證》詳細(xì)要求：買方支付交易金額的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件的說明：該附件用于證明買方已按照合同約定支付交易金額。附件四：《交付物品清單》詳細(xì)要求：列出交付時(shí)賣方應(yīng)交付的房屋及附屬設(shè)施詳細(xì)清單。附件的說明：該附件用于明確交付時(shí)賣方應(yīng)交付的物品，以便雙方進(jìn)行驗(yàn)收。附件五：《過戶手續(xù)辦理所需材料》詳細(xì)要求：列出辦理過戶手續(xù)所需的所有材料清單。附件的說明：該附件用于指導(dǎo)雙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)所需準(zhǔn)備的材料，以便順利完成過戶。附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件的說明：該附件用于明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間、方式交付房屋。2.賣方未能按照合同約定提供合法有效的權(quán)屬證明文件。3.賣方故意隱瞞房屋重要瑕疵。4.買方未能按照合同約定時(shí)間、方式支付交易金額。5.買方未能按照合同約定配合賣方辦理過戶手續(xù)。6.買方在收到房屋后，故意損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施。7.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，或因故意或過失造成甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：逾期交付部分房價(jià)的【】%作為違約金。2.賣方違約：未能提供合法有效的權(quán)屬證明文件的，交易金額的【】%作為違約金。3.賣方違約：故意隱瞞房屋重要瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金。4.買方違約：逾期支付交易金額的【】%作為違約金。5.買方違約：未能配合賣方辦理過戶手續(xù)的，過戶手續(xù)費(fèi)的【】%作為違約金。6.買方違約：故意損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。7.第三方違約：未能按照約定履行其職責(zé)的，支付違約金。8.第三方違約：造成甲乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付部分房價(jià)的2%作為違約金。如賣方故意隱瞞房屋重要瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的所有款項(xiàng)，并支付交易金額的10%作為違約金。第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，買方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約造成的直接損失賠償責(zé)任。（第三部分合同結(jié)束）全文完。2024年度泰州二手房共有權(quán)處置++賣方配合過戶1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條共有權(quán)處置2.1共有權(quán)人信息2.2共有權(quán)處置方式2.3共有權(quán)處置期限第三條賣方配合過戶3.1賣方義務(wù)3.2賣方協(xié)助過戶事項(xiàng)3.3過戶時(shí)間及地點(diǎn)第四條房屋基本情況4.1房屋地址4.2房屋所有權(quán)證號(hào)4.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補(bǔ)充第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條共有權(quán)處置2.1共有權(quán)人信息共有權(quán)人姓名：（共有權(quán)人姓名）共有權(quán)人關(guān)系：（共有權(quán)人關(guān)系）共有權(quán)人聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）2.2共有權(quán)處置方式共有權(quán)處置方式：（具體處置方式）處置比例：（比例）2.3共有權(quán)處置期限處置期限：（期限）處置期滿后，共有權(quán)人應(yīng)：（具體事項(xiàng)）第三條賣方配合過戶3.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)提供完整、真實(shí)、有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：（具體文件列表）賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（具體手續(xù)列表）3.2賣方協(xié)助過戶事項(xiàng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)：（具體事項(xiàng)）提供必要的文件和資料：（具體文件列表）3.3過戶時(shí)間及地點(diǎn)過戶時(shí)間：（具體時(shí)間）過戶地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）第四條房屋基本情況4.1房屋地址：（房屋具體地址）房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易總金額為人民幣：（金額）元整。買方應(yīng)按如下方式支付交易價(jià)格：（支付方式）5.2支付方式支付方式：（具體支付方式）支付賬戶信息：（賬戶信息）5.3支付時(shí)間買方應(yīng)于：（具體時(shí)間）前完成支付。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：（具體稅費(fèi)列表）6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：（具體承擔(dān)方式）各方應(yīng)按如下比例承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)：（比例）第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。合同變更不得損害國家利益、社會(huì)公共利益，不得違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。9.3合同解除在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（具體附件列表）。11.2合同修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字賣方授權(quán)代表：（簽字）日期：（簽字日期）12.2買方簽字買方授權(quán)代表：（簽字）日期：（簽字日期）12.3見證人簽字見證人：（簽字）日期：（簽字日期）第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（具體日期）。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：（具體編號(hào)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于：（具體第三方類型，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等）。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)并提供服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合合同履行需要。甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方協(xié)商確定的時(shí)間介入合同履行過程。第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用包括但不限于：（具體費(fèi)用列表）。甲乙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)第三方的費(fèi)用。3.2支付方式及時(shí)間甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。支付方式及時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)并提供服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。4.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：（具體限額）。第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)超過責(zé)任限額之外的任何損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示履行其職責(zé)。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照合同約定履行其職責(zé)所取得的權(quán)益，歸甲乙方共同所有。第三方因履行合同所發(fā)生的費(fèi)用和損失，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更合同的變更必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。合同變更不得損害國家利益、社會(huì)公共利益，不得違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。7.3合同解除在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙方及第三方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第九條附則9.1合同附件本合同附件包括：（具體附件列表）。9.2合同修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十條簽字蓋章10.1甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否需要第三方簽字蓋章，若需要，第三方應(yīng)在合同上簽字蓋章。甲乙方簽字：（簽字）第三方簽字：（簽字）日期：（簽字日期）第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（具體日期）。第十二條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：（具體編號(hào)）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證房屋共有權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證房屋他項(xiàng)權(quán)利證附件二：房屋買賣合同房屋買賣合同正本房屋買賣合同副本附件三：房屋過戶相關(guān)文件過戶申請(qǐng)書過戶申請(qǐng)表過戶確認(rèn)書過戶費(fèi)用清單附件四：支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證/支付憑證附件五：第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議評(píng)估服務(wù)協(xié)議過戶服務(wù)協(xié)議附件六：其他相關(guān)文件房屋交接單房屋維修保養(yǎng)記錄物業(yè)管理費(fèi)繳納證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均視為違約。2.甲乙任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，視為違約。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例說明：1.若甲方未按照合同約定支付購房款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.若乙方未按照合同約定配合過戶，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此導(dǎo)致的時(shí)間延誤損失。3.若中介方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方乙方可解除與中介方的合同，并要求中介方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年度泰州二手房共有權(quán)處置++賣方配合過戶2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3共有權(quán)1.4二手房第二條：共有權(quán)處置事項(xiàng)2.1處置范圍2.2處置方式2.3處置時(shí)間第三條：賣方配合過戶事項(xiàng)3.1過戶資料提供3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)3.3過戶流程及時(shí)間第四條：合同價(jià)的確定及支付4.1合同價(jià)的確定4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：合同的履行及擔(dān)保5.1賣方履行義務(wù)5.2買方履行義務(wù)5.3擔(dān)保方式第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力后果的處理第十二條：合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂12.3合同的附件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：指本合同所述房屋的共有權(quán)人，即依法對(duì)該房屋享有所有權(quán)的人。1.2買方：指與賣方簽訂本合同，購買所述房屋共有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.3共有權(quán)：指賣方對(duì)所述房屋所享有的所有權(quán)。1.4二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。第二條：共有權(quán)處置事項(xiàng)2.1處置范圍：賣方同意將所述房屋的共有權(quán)全部處置給買方。2.2處置方式：賣方和買方協(xié)商一致，通過過戶手續(xù)將共有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.3處置時(shí)間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)按照買方的要求，配合完成過戶手續(xù)，確保買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得房屋共有權(quán)。第三條：賣方配合過戶事項(xiàng)3.1過戶資料提供：賣方應(yīng)向買方提供所有必要的過戶資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：賣方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.3過戶流程及時(shí)間：賣方應(yīng)積極配合買方完成過戶流程，確保過戶手續(xù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。第四條：合同價(jià)的確定及支付4.1合同價(jià)的確定：本合同所述房屋的共有權(quán)交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付交易價(jià)款。4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將交易價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。第五條：合同的履行及擔(dān)保5.1賣方履行義務(wù)：賣方應(yīng)按照本合同約定，配合買方完成共有權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2買方履行義務(wù)：買方應(yīng)按照本合同約定，支付交易價(jià)款，并按照約定時(shí)間接收房屋共有權(quán)。5.3擔(dān)保方式：為確保賣方履行合同義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于房產(chǎn)抵押、第三方擔(dān)保等。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同簽訂后，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條件：合同簽訂后，若發(fā)生不可抗力或其他約定情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的【】%。8.2買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定支付交易價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的【】%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求【】進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【】申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同終止。10.3解除條件：合同簽訂后，若發(fā)生不可抗力或其他約定情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起【】年。11.3違約泄露責(zé)任：泄露保密信息的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條：合同的附則13.1合同的解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的修訂：本合同的修訂必須經(jīng)雙方書面同意，且修訂后的內(nèi)容不得與法律法規(guī)相抵觸。13.3合同的附件：本合同附件包括【】等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：【】。14.3簽署人：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方：指本合同履行過程中涉及到的除甲乙方之外的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第二條：第三方義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成本合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2第三方責(zé)任：第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等。3.2說明：本合同第三方介入部分，甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為【】元整。4.2限額的確定：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙方的協(xié)助人，本合同的履行主體仍為甲乙方。5.2劃分說明：第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及責(zé)任不因第三方的介入而減輕或免除。第六條：第三方介入的后果6.1第三方介入后果：第三方介入本合同，不影響本合同的效力，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。6.2責(zé)任承擔(dān)：因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第七條：第三方退出7.1第三方退出：第三方在本合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前【】天通知甲乙方。7.2退出后果：第三方退出本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第八條：第三方的新協(xié)議8.1第三方的新協(xié)議：如第三方在介入本合同過程中，與甲乙方發(fā)生新的協(xié)議，甲乙方應(yīng)予以認(rèn)可。8.2協(xié)議內(nèi)容：第三方的新協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的新義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等。第九條：第三方協(xié)助的證明9.1第三方協(xié)助的證明：第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)協(xié)助的證明文件。9.2證明文件：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、過戶手續(xù)辦理完畢的證明等。第十條：第三方信息的保密10.1保密信息：第三方在協(xié)助過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十一條：第三方介入的終止11.1終止條件：本合同履行完畢，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。11.2終止通知：甲乙方應(yīng)在終止第三方介入后【】天內(nèi)，向第三方發(fā)出終止通知。第十二條：第三方介入的解除12.1解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定情形，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)協(xié)助的，甲乙方協(xié)商一致可以解除第三方介入。12.2解除通知：甲乙方應(yīng)在解除第三方介入后【】天內(nèi)，向第三方發(fā)出解除通知。第十三條：第三方介入的違約處理13.1違約處理：第三方未按照約定協(xié)助甲乙方，或因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13