手房買賣合同自行成交無中介版本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房買賣合同自行成交無中介版本精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2支付方式及期限第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1房產(chǎn)過戶事宜3.2交付時(shí)間及條件第四條房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵聲明4.1房產(chǎn)權(quán)利證明4.2出賣人瑕疵聲明第五條買受人權(quán)利及義務(wù)5.1買受人支付價(jià)款義務(wù)5.2買受人配合過戶義務(wù)第六條出賣人權(quán)利及義務(wù)6.1出賣人保證房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.2出賣人配合過戶義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同生效日期及時(shí)間14.1合同生效日期14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況甲方擁有的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房產(chǎn)面積：_______平方米，房產(chǎn)用途：_______。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式及期限乙方采取_______方式支付購房款，分_______期支付。首期支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付日期為_______年_______月_______日；余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付完畢。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1房產(chǎn)過戶事宜甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)文件，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.2交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，乙方支付購房款達(dá)到合同約定的總額。第四條房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵聲明4.1房產(chǎn)權(quán)利證明甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如有權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2出賣人瑕疵聲明甲方聲明，房產(chǎn)在交易過程中，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條買受人權(quán)利及義務(wù)5.1買受人支付價(jià)款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購房款。如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。5.2買受人配合過戶義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)文件和信息。第六條出賣人權(quán)利及義務(wù)6.1出賣人保證房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。6.2出賣人配合過戶義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)文件和信息。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任如甲方違反合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。7.2買受人違約責(zé)任如乙方違反合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3合同解除條件如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自解除協(xié)議生效之日起解除。第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成共識(shí)，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同生效日期及時(shí)間14.1合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為簽字蓋章之日起的次日。甲方（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得違反甲乙雙方的約定，擅自變更合同內(nèi)容。2.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的責(zé)任。3.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有審查義務(wù)，如因未履行審查義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方介入本合同履行過程，如需收取費(fèi)用的，應(yīng)提前告知甲乙雙方。4.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。如甲乙雙方對(duì)第三方收費(fèi)有異議，可協(xié)商解決。4.3第三方收取費(fèi)用后，應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，確保甲乙雙方權(quán)益。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。5.3第三方如未能履行本合同約定義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方收取的費(fèi)用為限。6.2第三方如存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。6.3甲乙雙方同意，本合同約定的第三方責(zé)任限額，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同履行過程，如因客觀原因無法繼續(xù)履行義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。7.2甲乙雙方如認(rèn)為第三方未能履行本合同約定義務(wù)，有權(quán)終止第三方介入。7.3第三方自愿退出本合同履行過程，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。第八條第三方與合同的變更、解除和終止8.1第三方與甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。8.2第三方如未能履行本合同約定義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除或終止本合同。8.3第三方退出本合同履行過程，本合同的相關(guān)約定視為解除。第九條第三方與合同的生效、失效和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后失效。9.3本合同的解除或終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。第十條附件10.1本合同的附件，包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的服務(wù)說明等。10.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第十一條第三方簽字蓋章本合同的第三方應(yīng)在合同上簽字蓋章，確認(rèn)對(duì)本合同的約定及義務(wù)。第十二條合同的補(bǔ)充和修訂本合同的補(bǔ)充和修訂，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同的生效、終止和解除本合同的生效、終止和解除，按照本合同第七條、第八條和第九條的約定執(zhí)行。甲方（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日第三方（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書附件五：房產(chǎn)過戶登記簿附件六：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件七：交易資金流水證明附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件九：物業(yè)交割單附件十：其他重要文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件四：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書附件五：房產(chǎn)過戶登記簿詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶登記簿應(yīng)記錄完整、清晰，不得有涂改、破損等痕跡。附件六：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件七：交易資金流水證明詳細(xì)要求：交易資金流水證明應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件九：物業(yè)交割單附件十：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助完成過戶手續(xù)。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行。5.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行。6.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約