2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓詳細(xì)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓詳細(xì)合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件4.2受讓方應(yīng)提供的文件4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2稅費(fèi)支付期限第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)6.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益保障第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的適用法律11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同的簽訂、生效和終止12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同終止第十三條其他約定13.1轉(zhuǎn)讓方的特殊承諾13.2受讓方的特殊承諾13.3其他事項(xiàng)第十四條附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供的相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述轉(zhuǎn)讓方愿意將位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)的____平方米土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。該土地使用權(quán)證號(hào)：____，土地用途為：____。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍包括：土地使用權(quán)證載明的土地面積，以及與該土地使用權(quán)相關(guān)的地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自轉(zhuǎn)讓雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息名稱：____住所：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.2受讓方基本信息名稱：____住所：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)支付給甲方。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。支付方式為：____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件（1）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（3）與土地使用權(quán)相關(guān)的審批文件、證書等。4.2受讓方應(yīng)提供的文件（1）受讓方工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）受讓方法定代表人身份證明；（3）其他與受讓方資格相關(guān)的文件。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，具體流程如下：（1）雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）甲方辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)；（3）乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；（4）雙方領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定和政策要求承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于：契稅、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)支付期限乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和政策要求，在辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)時(shí)同步支付相關(guān)稅費(fèi)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)本合同簽訂后，乙方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)，享有該土地的合法權(quán)益。6.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益保障甲方在本合同簽訂后，不得再對(duì)該土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或其他形式的處分。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑雙方均有權(quán)采取法律途徑解決合同爭議，包括但不限于起訴、申請(qǐng)仲裁等。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的解除合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成對(duì)方損失的____倍。第十一條合同的適用法律11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第十二條合同的簽訂、生效和終止12.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法終止的情況下終止。第十三條其他約定13.1轉(zhuǎn)讓方的特殊承諾甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。13.2受讓方的特殊承諾乙方承諾按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。13.3其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。14.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供的相關(guān)文件雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c本合同履行相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的評(píng)估、審計(jì)、登記、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、合規(guī)性。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在介入過程中的行為負(fù)責(zé)，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)收取相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、登記費(fèi)等。3.2第三方利益第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的程序和時(shí)間4.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和流程進(jìn)行，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、登記等環(huán)節(jié)。4.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，若因第三方原因?qū)е卵悠?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在介入過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體環(huán)節(jié)和法律法規(guī)的規(guī)定確定，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、登記等環(huán)節(jié)。5.3責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)固定不變，除非甲乙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。6.2第三方與中介方關(guān)系若第三方為中介方，中介方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、合規(guī)性。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等關(guān)系第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，互相協(xié)作，共同確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、合規(guī)性。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決時(shí)限第三方介入爭議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方介入合同變更本合同第三方介入部分的變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入合同解除本合同第三方介入部分的解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的適用法律和解釋9.1適用法律本合同第三方介入部分適用中華人民共和國法律。9.2解釋權(quán)本合同第三方介入部分的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第十條第三方介入的簽訂、生效和終止10.1簽訂本合同第三方介入部分一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。10.2生效本合同第三方介入部分自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3終止本合同第三方介入部分在甲乙方履行完畢、協(xié)商一致解除或依法終止的情況下終止。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙方的特殊要求甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，向第三方提出特殊要求，第三方應(yīng)予以配合。11.2第三方的工作條件和保障第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)章制度，甲乙方應(yīng)提供必要的工作條件和保障。11.3其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。附件2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供的相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等，用于驗(yàn)證甲乙方的資格和資質(zhì)。附件3：第三方介入的相關(guān)文件附件內(nèi)容：第三方介入過程中產(chǎn)生的評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、登記文件等，用于證明第三方已完成其職責(zé)。附件4：合同履行過程中的其他文件附件內(nèi)容：包括但不限于合同變更協(xié)議、解除協(xié)議、支付憑證等，用于證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。示例：如果甲方未能按照約定的時(shí)間提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，導(dǎo)致乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。示例：如果乙方未能按照約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如果第三方未能按照約定的時(shí)間完成評(píng)估、審計(jì)、登記等環(huán)節(jié)，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)延期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓詳細(xì)合同1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓雙方提供的文件3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的變更登記5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決的途徑8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的期限9.3保密信息的泄露后果10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)11.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)11.3第三方權(quán)利和義務(wù)12.合同的簽署和蓋章12.1簽署人的資格12.2簽署時(shí)間和地點(diǎn)12.3蓋章13.附件13.1土地使用權(quán)證書13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明13.3其他重要文件14.合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于_______（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地用途為_______（具體用途），土地使用權(quán)證號(hào)為_______。該土地使用權(quán)已取得完整的手續(xù)，具備轉(zhuǎn)讓條件。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）具備合法的購地資格；（2）支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）同意本合同的條款。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)值及一切相關(guān)權(quán)益。2.2支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成支付。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓雙方提供的文件（1）轉(zhuǎn)讓方提供的文件：①土地使用權(quán)證；②轉(zhuǎn)讓方資格證明；③轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證明。（2）受讓方提供的文件：①購地資格證明；②受讓方法定代表人身份證明。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)文件。土地管理部門應(yīng)在收到完整材料后_______日內(nèi)完成審核。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，受讓方取得該土地使用權(quán)。本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在_______年內(nèi)完成。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)受讓方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，享有該土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)承擔(dān)與該土地使用權(quán)相關(guān)的原有債務(wù)和法律責(zé)任。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的變更登記本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)由受讓方在取得土地使用權(quán)后_______日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%作為違約金。5.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%作為違約金。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止的條件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.2爭議解決的途徑雙方應(yīng)在本合同中選定爭議解決途徑，并在發(fā)生爭議時(shí)按照約定進(jìn)行解決。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成應(yīng)以土地管理部門的變更登記為準(zhǔn)。8.2合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的解除本合同的解除應(yīng)按照第六條的約定執(zhí)行。任何一方解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方自愿保密的與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的一切信息，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、雙方的商業(yè)秘密等。9.2保密義務(wù)的期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后_______年止。9.3保密信息的泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的_______倍。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、修改、解除及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.2爭議解決本合同項(xiàng)下的爭議，按照第七條的約定解決。如雙方在爭議解決方式上未作約定或約定不明確的，任何一方均有權(quán)選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十一條其他條款11.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）保證土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛和爭議；（2）按照本合同的約定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）提供本合同約定的文件，并保證其真實(shí)、有效。11.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）按照本合同的約定，保守保密信息。11.3第三方權(quán)利和義務(wù)如本合同的履行涉及第三方權(quán)益的，第三方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方如因未履行配合義務(wù)導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的簽署和蓋章12.1簽署人的資格本合同的簽署人應(yīng)具有代表雙方履行合同的資格和能力。12.2簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽署。12.3蓋章本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)在合同文本上蓋章（或簽字）以示確認(rèn)。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證書本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)證書作為附件，附件與本合同具有同等法律效力。13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明作為附件，附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他重要文件其他重要文件作為附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，每份具有同等法律效力。14.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同land使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無關(guān)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同的約定。第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的的情形及責(zé)任2.1中介方介入如甲乙方選擇通過中介方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，中介方應(yīng)具備合法的資質(zhì)，并按照甲乙方的指示提供服務(wù)。中介方的權(quán)利義務(wù)如下：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。2.2評(píng)估方介入如甲乙方選擇聘請(qǐng)?jiān)u估方對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)具備合法的資質(zhì)，并按照甲乙方的要求提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方的權(quán)利義務(wù)如下：（1）提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；（2）遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。2.3監(jiān)管方介入如甲乙方選擇接受監(jiān)管方對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)管方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。監(jiān)管方的權(quán)利義務(wù)如下：（1）確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的公開、公平、公正；（2）及時(shí)查處轉(zhuǎn)讓過程中的違法行為；（3）保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入如甲乙方選擇金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供融資、支付等服務(wù)，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙方的要求提供服務(wù)。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)如下：（1）提供安全、便捷的金融服務(wù)；（2）遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)根據(jù)自身的需要，選擇合適的第三方進(jìn)行介入。甲乙方有權(quán)要求第三方提供合法的資質(zhì)證明，并有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查。3.2第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。甲乙方應(yīng)與第三方明確費(fèi)用支付事宜，并按照約定支付。3.3第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為其收費(fèi)的_______倍。第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行約定。本合同不對(duì)第三方與其他各方之間的關(guān)系進(jìn)行調(diào)整或約束。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方收費(fèi)的_______倍。4.3第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方如因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)向甲乙方追究違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。5.2第三方如因履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)而遭受損失的，有權(quán)向甲乙方追償。5.3第三方如因甲乙方原因遭受損失的，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方如因客觀原因無法繼續(xù)履行本合同的，有權(quán)退出。6.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙方說明原因，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出不影響本合同的效力。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的相關(guān)信息。7.2第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。7.3第三方如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方合規(guī)承諾第三方承諾其在本合同項(xiàng)下的行為符合法律法規(guī)的要求，并愿意接受甲乙方的監(jiān)督。第九條第三方責(zé)任免除本合同約定的第三方責(zé)任免除事項(xiàng)，由甲乙方與第三方另行約定。第十條第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過甲乙方之間的協(xié)商進(jìn)行。未經(jīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明4.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同7.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)合同9.監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.監(jiān)管機(jī)構(gòu)服務(wù)合同11.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明12.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)合同13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議14.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明15.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件16.其他相關(guān)證明文件和材料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：（1）未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）未按照合同約定提供相關(guān)文件；（3）未按照合同約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）違反保密義務(wù)，泄露受讓方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)受讓方因違約行為造成的其他損失；（3）如違約行為導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.受讓方違約行為：（1）未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）未按照合同約定提供相關(guān)文件；（3）未按照合同約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）違反保密義務(wù)，泄露轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：（1）受讓方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；（2）受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方因違約行為造成的其他損失；（3）如違約行為導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為：（1）未按照合同約定提供服務(wù)；（2）未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（3）違反保密義務(wù)，泄露甲乙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為其收費(fèi)的_______%；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)甲乙方因違約行為造成的其他損失；（3）如違約行為導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為：（1）未按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告；（2）未按照合同約定提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；（3）違反保密義務(wù)，泄露甲乙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為其收費(fèi)的_______%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)甲乙方因違約行為造成的其他損失；（3）如違約行為導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約行為：（1）未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)；（2）未按照合同約定保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益；（3）違反保密義務(wù)，泄露甲乙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)甲乙方因違約行為造成的其他損失；（3）如違約行為導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)違約行為：（1）未按照合同約定提供金融服務(wù)；（2）未按照合同約定提供安全、便捷的金融服務(wù)；（3）違反保密義務(wù)，泄露甲乙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：（1）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)甲乙方因違約行為造成的其他損失；（3）如違約行為導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求金融服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓詳細(xì)合同2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)簡介1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍第二條轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益2.2受讓方權(quán)益第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件4.2轉(zhuǎn)讓雙方責(zé)任及義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間及地點(diǎn)第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶條件5.2過戶流程5.3過戶費(fèi)用第六條土地使用權(quán)期限6.1土地使用權(quán)剩余期限6.2土地使用權(quán)續(xù)期第七條土地使用權(quán)開發(fā)利用7.1開發(fā)利用原則7.2開發(fā)利用范圍7.3開發(fā)利用審批手續(xù)第八條環(huán)境保護(hù)與文物保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2文物保護(hù)要求第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任11.2受讓方違約責(zé)任第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行合同的義務(wù)12.2合同監(jiān)督第十三條合同的解釋與適用法律13.1合同解釋13.2適用法律第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)簡介甲方擁有位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____地塊的土地使用權(quán)，該地塊面積為____平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為____。該土地用途為____，土地使用權(quán)取得時(shí)間為____年，剩余使用年限為____年。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件甲方愿意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）乙方須支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）乙方須按照本合同約定的用途開發(fā)利用土地；（3）乙方須承擔(dān)土地使用權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方須同意本合同約定的其他條款。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍包括：土地使用權(quán)證上記載的全部土地面積，以及地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。第二條轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益甲方在本合同簽訂后，將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。甲方不再享有土地使用權(quán)，但有權(quán)依據(jù)本合同約定向乙方收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。2.2受讓方權(quán)益乙方按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，并有權(quán)依據(jù)本合同約定開發(fā)利用土地。乙方在土地使用權(quán)到期后，有權(quán)依法申請(qǐng)續(xù)期。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式乙方分期支付轉(zhuǎn)讓金，具體支付方式如下：（1）本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓金的____%；（2）土地使用權(quán)過戶完成后，乙方支付轉(zhuǎn)讓金的____%；（3）剩余的轉(zhuǎn)讓金，乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓金，土地使用權(quán)過戶完成后支付第二期轉(zhuǎn)讓金。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）土地使用權(quán)證；（3）身份證明文件；（4）其他土地管理部門要求提供的文件。4.2轉(zhuǎn)讓雙方責(zé)任及義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間及地點(diǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)辦理完畢，辦理地點(diǎn)為____。第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶條件土地使用權(quán)過戶應(yīng)符合國家法律法規(guī)規(guī)定，以及土地使用權(quán)證上的登記事項(xiàng)。5.2過戶流程甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向土地管理部門提交相關(guān)文件，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用土地使用權(quán)過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條土地使用權(quán)期限6.1土地使用權(quán)剩余期限本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)剩余使用年限為____年，自土地使用權(quán)過戶完成后計(jì)算。6.2土地使用權(quán)續(xù)期土地使用權(quán)到期后，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)續(xù)期。續(xù)期手續(xù)及費(fèi)用按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第八條環(huán)境保護(hù)與文物保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求乙方在開發(fā)利用土地過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施，防止污染和其他環(huán)境問題的產(chǎn)生，確保土地開發(fā)利用對(duì)周圍環(huán)境的影響降至最低。8.2文物保護(hù)要求乙方在開發(fā)利用土地過程中，應(yīng)遵守國家文物保護(hù)法律法規(guī)，對(duì)地塊內(nèi)的文物古跡、歷史建筑等進(jìn)行保護(hù)，不得擅自拆除或損壞。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向土地所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如仲裁或訴訟，應(yīng)按照中華人民共和國法律的規(guī)定進(jìn)行。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止（1）土地使用權(quán)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行合同的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。12.2合同監(jiān)督甲乙雙方均有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十三條合同的解釋與適用法律13.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文義、性質(zhì)、目的和誠信原則。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1雙方其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證；（2）土地開發(fā)利用規(guī)劃；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估審計(jì)、過戶登記、法律訴訟等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定或法定程序提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款甲乙雙方在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，以及違約責(zé)任等條款。17.2說明甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。18.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存