購房買裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房買裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購房方）1.2乙方（裝修方）1.3甲方與乙方簽訂本合同的目的和原則第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2甲方對(duì)房屋的購買和裝修要求第三條裝修工程內(nèi)容和范圍3.1裝修工程的范圍和內(nèi)容3.2裝修工程的材料和質(zhì)量要求第四條裝修工程的時(shí)間和進(jìn)度4.1裝修工程的開工日期4.2裝修工程的竣工日期4.3裝修工程的進(jìn)度安排第五條裝修工程的價(jià)格和支付方式5.1裝修工程的預(yù)算價(jià)格5.2甲方支付裝修工程款項(xiàng)的方式和時(shí)間第六條裝修工程的質(zhì)量保證6.1乙方對(duì)裝修工程的質(zhì)量承諾6.2乙方對(duì)裝修工程提供保修服務(wù)第七條甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)7.1甲方的責(zé)任和義務(wù)7.2乙方的責(zé)任和義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條合同爭議的解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的終止條件第十一條合同的附件11.1房屋購買合同11.2裝修設(shè)計(jì)方案11.3裝修材料清單第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十四條合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1本合同于____年____月____日簽訂于____（地點(diǎn)）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購房方）甲方是指簽署本合同的購房方，即房屋的購買者和使用者。1.2乙方（裝修方）乙方是指簽署本合同的裝修方，即承擔(dān)房屋裝修工程的公司或個(gè)人。1.3甲方與乙方簽訂本合同的目的和原則甲乙雙方簽訂本合同的目的是為了明確雙方在房屋裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保裝修工程的順利進(jìn)行，并達(dá)到甲方的裝修要求。本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的坐落、面積、戶型、樓層等，具體信息詳見附件一《房屋購買合同》。2.2甲方對(duì)房屋的購買和裝修要求甲方對(duì)房屋的購買和裝修要求包括但不限于：（1）房屋購買要求：甲方同意按照附件一《房屋購買合同》的約定購買房屋。（2）裝修要求：甲方要求乙方按照附件二《裝修設(shè)計(jì)方案》對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于附件二中的要求。第三條裝修工程內(nèi)容和范圍3.1裝修工程的范圍和內(nèi)容裝修工程的范圍和內(nèi)容詳見附件二《裝修設(shè)計(jì)方案》，包括但不限于：（1）墻面、地面、天花板的裝修；（2）水電線路的改造和安裝；（3）家具的定制和安裝；（4）衛(wèi)浴設(shè)備的安裝；（5）廚房設(shè)備的安裝；（6）其他甲乙雙方約定的裝修內(nèi)容。3.2裝修工程的材料和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照附件三《裝修材料清單》提供裝修材料，并保證裝修材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第四條裝修工程的時(shí)間和進(jìn)度4.1裝修工程的開工日期裝修工程的開工日期為____年____月____日。4.2裝修工程的竣工日期裝修工程的竣工日期為____年____月____日。4.3裝修工程的進(jìn)度安排乙方向甲方提供裝修工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照進(jìn)度計(jì)劃完成裝修工程。如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條裝修工程的價(jià)格和支付方式5.1裝修工程的預(yù)算價(jià)格裝修工程的預(yù)算價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。5.2甲方支付裝修工程款項(xiàng)的方式和時(shí)間（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付裝修工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付裝修工程總價(jià)的30%；（3）裝修工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付裝修工程總價(jià)的40%。第六條裝修工程的質(zhì)量保證6.1乙方對(duì)裝修工程的質(zhì)量承諾乙方承諾裝修工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證裝修工程的安全、美觀、實(shí)用。6.2乙方對(duì)裝修工程提供保修服務(wù)乙方對(duì)裝修工程提供____年的保修服務(wù)，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第七條甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)7.1甲方的責(zé)任和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付裝修工程款項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)提供裝修工程的現(xiàn)場(chǎng)，并確保現(xiàn)場(chǎng)的安全、整潔；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供房屋鑰匙和相關(guān)資料。7.2乙方的責(zé)任和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成裝修工程，并保證裝修工程的質(zhì)量和安全；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成裝修工程；（3）乙方應(yīng)對(duì)裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理；（4）乙方應(yīng)向甲方提供裝修工程保修服務(wù)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更涉及裝修工程范圍、價(jià)格、工期等方面的，應(yīng)以書面形式明確約定；（3）合同變更不得違背國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2合同解除的條件和程序（1）合同解除的條件：1）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響到乙方履行合同義務(wù)的；2）乙方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。（2）合同解除的程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；2）簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的原因、日期等相關(guān)事項(xiàng)；3）按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于工程款支付、保修責(zé)任等。第九條合同爭議的解決方式9.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2向相關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的終止條件本合同在裝修工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部款項(xiàng)后終止。第十一條合同的附件11.1房屋購買合同詳見附件一《房屋購買合同》。11.2裝修設(shè)計(jì)方案詳見附件二《裝修設(shè)計(jì)方案》。11.3裝修材料清單詳見附件三《裝修材料清單》。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件四中補(bǔ)充約定。第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1本合同于____年____月____日簽訂于____（地點(diǎn)）。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于：（1）房屋購買合同中的開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)；（2）裝修設(shè)計(jì)方案中的設(shè)計(jì)師或設(shè)計(jì)公司；（3）裝修材料供應(yīng)商；（4）裝修工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方。1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋裝修工程，并確保裝修工程的質(zhì)量和安全。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品、服務(wù)或行為的質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任第三方之間如有合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。但甲乙雙方無權(quán)要求第三方承擔(dān)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的產(chǎn)品、服務(wù)或行為進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)提出整改要求。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）第三方同意遵守本合同的約定；（3）甲乙雙方同意第三方介入。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任范圍和限額。4.2第三方介入后的爭議解決如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.3第三方介入后的保修責(zé)任第三方提供的產(chǎn)品、服務(wù)或行為如有質(zhì)量問題，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。但甲乙雙方無權(quán)要求第三方承擔(dān)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙雙方實(shí)際損失的金額。5.2第三方對(duì)其他第三方的賠償責(zé)任限額第三方對(duì)其他第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)按照雙方簽訂的書面協(xié)議確定。5.3第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。如雙方未能就責(zé)任限額達(dá)成一致，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成了約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程驗(yàn)收、款項(xiàng)支付等。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。7.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)問題的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。7.3第三方違反合同約定，涉及違法行為的，甲乙雙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴或舉報(bào)。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，不得遲延支付款項(xiàng)或提供服務(wù)。8.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的產(chǎn)品、服務(wù)或行為進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)提出整改要求。如第三方未按照驗(yàn)收要求整改，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條甲乙雙方與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)9.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋購買合同》附件二：《裝修設(shè)計(jì)方案》附件三：《裝修材料清單》附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件五：《裝修工程驗(yàn)收單》附件六：《款項(xiàng)支付憑證》附件七：《保修服務(wù)承諾》附件八：《裝修工程變更協(xié)議》附件九：《違約行為認(rèn)定及責(zé)任協(xié)議》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同約定，未能按照約定支付款項(xiàng)或提供場(chǎng)地等，導(dǎo)致乙方無法正常開展裝修工程的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×日違約金利率。示例：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付裝修款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算如下：假設(shè)合同總價(jià)為100萬元，違約天數(shù)為10天，日違約金利率為0.05%，則違約金=100萬元×10天×0.05%=5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定，未能按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成裝修工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違