豬場(chǎng)土地租賃合同豬場(chǎng)土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

豬場(chǎng)土地租賃合同豬場(chǎng)土地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1承租人義務(wù)4.2出租人義務(wù)5.土地使用限制5.1禁止用途5.2其他限制條件6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同的變更和終止10.1變更條件10.2終止條件11.繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置該土地位于中華人民共和國(guó)省市縣鎮(zhèn)，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分秒，北緯度分秒，界限清晰，四至明確。1.2土地面積租賃土地面積共計(jì)平方米，土地形狀為矩形，具體尺寸為長(zhǎng)米，寬米。1.3土地用途承租人租賃該土地用于建設(shè)豬場(chǎng)，開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每月人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整），按年支付。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，支付日期為租賃開始日期起算的每半年一個(gè)工作日。3.3租金支付方式承租人應(yīng)按約定的支付周期將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行支行，賬戶名稱：X，賬號(hào)：。4.租賃條件4.1承租人義務(wù)（1）按照約定的用途使用土地，不得改變土地用途；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事非法活動(dòng)；（3）按時(shí)支付租金，維護(hù)土地的正常使用；（4）負(fù)責(zé)土地及豬場(chǎng)的保險(xiǎn)事宜；（5）負(fù)責(zé)豬場(chǎng)的環(huán)保處理，確保不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。4.2出租人義務(wù)（1）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）提供合法的土地使用權(quán)證，協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）負(fù)責(zé)土地及豬場(chǎng)的維修工作；（5）提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件，如水電供應(yīng)等。5.土地使用限制5.1禁止用途承租人不得在租賃土地上進(jìn)行下列活動(dòng)：（1）違法建設(shè)；（2）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押土地；（3）擅自改變土地用途；（4）進(jìn)行破壞土地、環(huán)境的活動(dòng)；（5）其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。5.2其他限制條件如遇政府征收、征用租賃土地，按照政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃土地及豬場(chǎng)的整體維修工作，確保土地及豬場(chǎng)設(shè)施的安全、正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)的豬場(chǎng)內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和相關(guān)政策，為租賃土地及豬場(chǎng)設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買土地保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍包括但不限于土地本身的損失風(fēng)險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1出租人違約出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人不能正常使用土地或造成承租人損失的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違約承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人不能正常收租或造成出租人損失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和終止10.1變更條件任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。10.2終止條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。11.繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承合同有效期內(nèi)，出租人如發(fā)生繼承，合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2合同轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)秘密等。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄中包含租賃土地的詳細(xì)地理位置、面積、界址等證明材料，以及雙方約定的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，提供租賃土地的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)受甲乙方委托，對(duì)租賃土地的價(jià)值、用途等進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.4政府部門介入政府部門可能因?yàn)檎魇?、征用等原因介入合同履行過(guò)程，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，或者根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙方協(xié)商一致，可以變更第三方的責(zé)任限額。變更后的限額應(yīng)當(dāng)在合同中予以明確。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方與中介方中介方作為第三方，應(yīng)當(dāng)獨(dú)立承擔(dān)中介服務(wù)的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)中介方的法律后果。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。4.4第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方，依法行使監(jiān)督檢查權(quán)，甲乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙方如需第三方介入本合同事務(wù)，應(yīng)向第三方提交書面申請(qǐng)，并明確介入的事項(xiàng)和理由。5.2第三方介入的決策第三方根據(jù)甲乙方的申請(qǐng)，獨(dú)立作出決策，并通知甲乙方。5.3第三方介入的執(zhí)行甲乙方按照第三方的決策執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入本合同事務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方按照約定的方式支付第三方介入費(fèi)用，并按照第三方的要求提供相應(yīng)的支付憑證。7.第三方介入的終止7.1第三方終止介入的條件第三方介入本合同事務(wù)后，因完成職責(zé)或甲乙方協(xié)商一致，可以終止介入。7.2第三方終止介入的程序第三方終止介入的，應(yīng)書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議甲乙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的爭(zhēng)議解決協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或者向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同修改9.1合同修改的條件甲乙方因第三方介入需要修改合同的，應(yīng)當(dāng)書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂修改協(xié)議。9.2合同修改的程序合同修改協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確修改的內(nèi)容、范圍、效力等事項(xiàng)。10.第三方介入后的合同終止10.1合同終止的條件甲乙方因第三方介入需要終止合同的，應(yīng)當(dāng)書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。10.2合同終止的程序合同終止的，甲乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃土地地理位置示意圖詳細(xì)描述土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境等。2.附件二：租賃土地面積測(cè)量報(bào)告由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄土地面積及測(cè)量方法。3.附件三：土地使用權(quán)證出租人提供的土地使用權(quán)證明文件，證明出租人對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。4.附件四：豬場(chǎng)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述豬場(chǎng)的建筑設(shè)計(jì)、養(yǎng)殖規(guī)劃等，包括但不限于豬舍布局、環(huán)保處理設(shè)施等。5.附件五：租賃土地現(xiàn)狀照片真實(shí)反映租賃土地現(xiàn)狀的照片，包括土地、建筑物等。6.附件六：租賃土地用途變更申請(qǐng)表如租賃土地用途需要變更，承租人應(yīng)提交的申請(qǐng)表。7.附件七：維修責(zé)任確認(rèn)書明確出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購(gòu)買的租賃土地及豬場(chǎng)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已生效。9.附件九：第三方介入同意書第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)提交的同意書，明確介入事項(xiàng)和責(zé)任。10.附件十：合同修改協(xié)議雙方因第三方介入需要修改合同時(shí)，簽訂的修改協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供土地使用權(quán)證；未按約定履行維修責(zé)任；提前終止合同導(dǎo)致承租人損失。2.承租人違約行為未按約定支付租金；未按約定使用土地，改變土地用途；未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)。3.第三方違約行為中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失；評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按法律法規(guī)進(jìn)行監(jiān)督檢查