手房買賣協(xié)議書樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方3.1賣家信息3.2買家信息4.房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.過戶及交付5.1過戶時(shí)間5.2交付時(shí)間5.3交付條件6.房屋維修與保養(yǎng)6.1賣家責(zé)任6.2買家責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更9.3終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.第三方權(quán)益11.1共有權(quán)益11.2租賃合同12.附加條款12.1裝修情況12.2家具家電清單13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明14.其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2修訂歷史第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同所用術(shù)語如下："房屋"指甲方所擁有的位于____市的____房屋。"房價(jià)"指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格，人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。"過戶"指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買家的過程。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房屋描述2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，具體戶型為____室____廳____衛(wèi)。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____（如：毛坯、簡裝、精裝等），附屬設(shè)施包括____（具體設(shè)施列表）。3.買賣雙方3.1賣家信息賣家名稱（或姓名）：____，地址：____市____區(qū)（縣）____街道____號，聯(lián)系方式：____。3.2買家信息買家名稱（或姓名）：____，地址：____市____區(qū)（縣）____街道____號，聯(lián)系方式：____。4.房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式買家支付房價(jià)的方式如下：____%（人民幣____元整）作為定金，在簽署本合同之日起____日內(nèi)支付給賣家；____%（人民幣____元整）作為首付款，在雙方辦理過戶手續(xù)前支付給賣家；剩余房價(jià)（人民幣____元整）作為尾款，在房屋過戶完成后支付給賣家。4.3支付時(shí)間定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)；首付款支付時(shí)間為過戶前____日內(nèi)；尾款支付時(shí)間為過戶完成后____日內(nèi)。5.過戶及交付5.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間定于過戶完成后____日內(nèi)，具體日期由雙方協(xié)商確定。5.3交付條件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；房屋內(nèi)的所有物品清單已清點(diǎn)，并移交買家；賣家已按照約定向買家支付了全部房價(jià)。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1賣家責(zé)任賣家對房屋的現(xiàn)有質(zhì)量及功能負(fù)責(zé)，保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。6.2買家責(zé)任買家自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1賣家違約賣家如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買家支付合同總價(jià)的____%作為違約金。7.2買家違約買家如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣家支付合同總價(jià)的____%作為違約金。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自過戶手續(xù)辦理完畢之日起失效。9.2變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。9.3終止本合同在下列情況下終止：雙方履行完畢所有合同義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損害賠償責(zé)任。11.第三方權(quán)益11.1共有權(quán)益如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，賣家應(yīng)確保共有權(quán)人同意本次交易。11.2租賃合同如房屋在過戶前已出租，賣家應(yīng)提供與承租人的租賃合同副本，并確保租賃合同不影響過戶手續(xù)的辦理。12.附加條款12.1裝修情況房屋交付時(shí)，賣家應(yīng)提供房屋裝修平面圖、設(shè)施設(shè)備清單及使用說明書。12.2家具家電清單賣家應(yīng)提供家具、家電清單，并在交付時(shí)將清單所列物品移交給買家。13.附件13.1房屋所有權(quán)證賣家應(yīng)向買家出示有效的房屋所有權(quán)證，并在過戶過程中提供必要的協(xié)助。13.2買賣雙方身份證明雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明，并在過戶過程中提供必要的協(xié)助。14.其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修訂歷史本合同如有修訂，修訂后的版本應(yīng)以書面形式出具，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償權(quán)利等，由雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.第三方介入的額外條款16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方溝通，促成交易，并按約定收取傭金。中介方的義務(wù)包括但不限于：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)；協(xié)助雙方完成貸款申請（如有）。16.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價(jià)值評估，并提供評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)的義務(wù)包括但不限于：提供客觀、公正的評估報(bào)告；確保評估報(bào)告的準(zhǔn)確性。16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)的義務(wù)包括但不限于：高效、公正地辦理過戶手續(xù)；保護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供購房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)的義務(wù)包括但不限于：按照約定時(shí)間審批貸款申請；提供利率合理、條款清晰的貸款方案。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任限額不得超出第三方與雙方約定的限額。17.3第三方責(zé)任限額的例外第三方在故意或重大過失情況下導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，不受責(zé)任限額的限制。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)提供和接受，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，由第三方與甲乙方按約定劃分。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議類型如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用問題等。19.2第三方介入的爭議解決方式雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入的終止條件20.1第三方介入的終止條件第三方介入在本合同履行完畢后終止。20.2第三方介入的終止后果第三方介入終止后，第三方不再享有本合同項(xiàng)下的任何權(quán)益，也不再承擔(dān)任何義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買家應(yīng)確保賣家提供的房屋所有權(quán)證真實(shí)有效。2.買賣雙方身份證明附件說明：身份證明是證明買賣雙方身份的法律文件。雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明，并在過戶過程中提供必要的協(xié)助。3.房屋評估報(bào)告附件說明：房屋評估報(bào)告是評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的文件。評估報(bào)告應(yīng)提供客觀、公正的評估結(jié)果。4.過戶手續(xù)辦理所需文件附件說明：包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、評估報(bào)告等，用于辦理過戶手續(xù)。5.貸款申請所需文件附件說明：如買家選擇貸款購房，應(yīng)提供相關(guān)貸款申請文件，包括但不限于身份證明、收入證明、工作證明等。6.家具家電清單附件說明：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。7.房屋裝修平面圖附件說明：若房屋進(jìn)行過裝修，應(yīng)提供裝修平面圖，標(biāo)明裝修細(xì)節(jié)和材料。8.補(bǔ)充協(xié)議附件說明：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為違約示例：賣家未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋實(shí)際情況與評估報(bào)告不符。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付合同總價(jià)的____%作為違約金。2.買家違約行為違約示例：買家未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)，或未能履行