2024年度二手房交易定金合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易定金合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：X，身份證號碼：X1.2乙方（買方）：X，身份證號碼：X1.3定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方，作為購買二手房的預付款項。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權證號：X2.4房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)狀描述第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元3.2支付方式：乙方通過銀行轉賬方式將定金支付給甲方。第四條：定金支付時間及條件4.1乙方應在本合同簽訂后7個工作日內支付定金。4.2定金支付后，乙方有權按照本合同約定的條款查看房屋，并決定是否繼續(xù)購買。第五條：定金退還及條件5.1若乙方?jīng)Q定不購買房屋，應在支付定金后30日內向甲方提出退款申請，甲方應在收到申請后15日內退還定金。5.2若甲方未按照本合同約定履行合同義務，乙方有權要求退還定金，甲方應在收到退款要求后15日內退還定金。第六條：房屋交付及過戶6.1甲方應在本合同約定的購房款全部支付完畢后，將房屋交付給乙方。6.2房屋過戶手續(xù)及相關費用按照國家相關規(guī)定辦理，由乙方承擔。第七條：房屋質量及維修7.1甲方保證房屋不存在重大質量問題，如因房屋質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。7.2甲方應負責房屋在過戶前的維修保養(yǎng)工作，確保房屋符合交付條件。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。8.2合同變更或解除后，乙方已支付的定金不予退還。第九條：違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第十條：爭議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。10.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋現(xiàn)狀照片或其他相關材料第十四條：合同簽訂日期2024年月日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：X，身份證號碼：X1.2乙方（買方）：X，身份證號碼：X1.3定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方，作為購買二手房的預付款項。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權證號：X2.4房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)狀描述，包括但不限于房屋的結構、使用情況、存在的問題等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元3.2支付方式：乙方通過銀行轉賬方式將定金支付給甲方。第四條：定金支付時間及條件4.1乙方應在本合同簽訂后7個工作日內支付定金。4.2定金支付后，乙方有權按照本合同約定的條款查看房屋，并決定是否繼續(xù)購買。第五條：定金退還及條件5.1若乙方?jīng)Q定不購買房屋，應在支付定金后30日內向甲方提出退款申請，甲方應在收到申請后15日內退還定金。5.2若甲方未按照本合同約定履行合同義務，乙方有權要求退還定金，甲方應在收到退款要求后15日內退還定金。第六條：房屋交付及過戶6.1甲方應在本合同約定的購房款全部支付完畢后，將房屋交付給乙方。6.2房屋過戶手續(xù)及相關費用按照國家相關規(guī)定辦理，由乙方承擔。第七條：房屋質量及維修7.1甲方保證房屋不存在重大質量問題，如因房屋質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。7.2甲方應負責房屋在過戶前的維修保養(yǎng)工作，確保房屋符合交付條件。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。8.2合同變更或解除后，乙方已支付的定金不予退還。第九條：違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第十條：爭議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。10.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋現(xiàn)狀照片或其他相關材料第十四條：合同簽訂日期2024年月日第八條：合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。8.2合同變更或解除后，乙方已支付的定金不予退還。8.3甲方提出變更或解除合同時，應承擔因變更或解除合同而給乙方造成的實際損失。8.4乙方提出變更或解除合同時，應承擔因變更或解除合同而給甲方造成的實際損失。第九條：違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。9.2甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應按照每天元向乙方支付滯納金。9.3乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應按照每天元向甲方支付滯納金。第十條：爭議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。10.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋現(xiàn)狀照片或其他相關材料第十四條：合同簽訂日期2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。1.2第三方介入時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，依法履行職責。1.3第三方應保證其提供服務的真實性和合法性，對因其服務導致的甲乙雙方的損失承擔相應責任。第二條：第三方介入的具體情形2.1中介方負責協(xié)調甲乙雙方之間的交易事宜，提供房源信息，協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款申請、過戶手續(xù)等相關事宜。2.3過戶機構負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權轉移的合法性。第三條：第三方的責任及限額3.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其職責，確保交易過程的順利進行。3.2第三方在其職責范圍內，應對甲乙雙方的個人信息及交易信息保密，不得泄露給無關第三方。3.3第三方因其服務導致的甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。3.4甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用，第三方服務費用具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系為獨立的服務提供關系，第三方并不成為本合同的當事人。4.2甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，另行簽訂合同進行約定。4.3第三方介入本合同履行過程中，不得影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第五條：第三方介入的變更及解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。5.2變更或解除第三方服務合同后，甲乙雙方應與第三方重新簽訂相關合同，明確雙方的權利義務。第六條：第三方責任限額6.1第三方承擔的責任限額以其服務合同約定的賠償限額為準。6.2若甲乙雙方與第三方的服務合同中未約定賠償限額，則第三方承擔的賠償責任以其收費金額為限。6.3第三方承擔的賠償責任不得超過其服務合同約定的責任限額。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第八條：其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，另行簽訂合同進行約定。8.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。第九條：附件9.1第三方服務合同復印件9.2第三方提供的評估報告復印件9.3第三方過戶機構資質證明復印件第十條：合同簽訂日期2024年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋現(xiàn)狀照片或其他相關材料附件3：中介機構資質證明復印件附件4：評估機構資質證明復印件附件5：過戶機構資質證明復印件附件6：第三方服務合同復印件附件7：貸款申請相關文件復印件附件8：過戶手續(xù)相關文件復印件附件9：其他與房屋交易相關的文件和材料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件應清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。2.房屋現(xiàn)狀照片應包括房屋外觀、內部裝修、設施設備等情況，確保真實反映房屋現(xiàn)狀。3.中介機構資質證明復印件應包括中介機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關信息。4.評估機構資質證明復印件應包括評估機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關信息。5.過戶機構資質證明復印件應包括過戶機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關信息。6.第三方服務合同復印件應包括合同的主要條款，如服務內容、費用、責任等。7.貸款申請相關文件復印件應包括貸款申請表、銀行流水、收入證明等相關文件。8.過戶手續(xù)相關文件復印件應包括過戶申請表、身份證明、戶口本等相關文件。9.其他與房屋交易相關的文件和材料，應包括交易過程中產(chǎn)生的所有重要文件和材料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.乙方未按照約定時間支付購房款。3.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定的質量標準。4.甲方提供的房屋存在重大質量問題，導致乙方損失。5.乙方提供的個人信息不真實，導致交易無法進行或產(chǎn)生損失。6.雙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導致交易延遲。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應按照每天元向乙方支付滯納金。2.乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應按照每天元向甲方支付滯納金。3.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定的質量標準，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。4.甲方提供的房屋存在重大質量問題，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。5.乙方提供的個人信息不真實，導致交易無法進行或產(chǎn)生損失，乙方應承擔相應的賠償責任。6.雙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導致交易延遲，雙方應承擔相應的責任。簡要示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付給乙方元的滯納金。2.若乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應支付給甲方元的滯納金。3.若第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定的質量標準，甲方和乙方有權要求第三方承擔元的賠償責任。4.若甲方提供的房屋存在重大質量問題，導致乙方損失，甲方應賠償給乙方元。5.若乙方提供的個人信息不真實，導致交易無法進行或產(chǎn)生損失，乙方應賠償給甲方元。6.若雙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導致交易延遲，雙方應承擔相應的責任，如支付給對方元的違約金。全文完。2024年度二手房交易定金合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3定金支付時間第四條：定金退還及扣除4.1合同解除4.2買受人違約4.3出賣人違約第五條：合同的履行及時間5.1雙方履行合同的義務5.2合同履行的時間第六條：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責任7.1買受人違約責任7.2出賣人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：其他約定9.1稅費承擔9.2房屋交付及過戶9.3物業(yè)交割第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條：合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件第十三條：合同的簽訂和保存13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂時間13.3合同保存方式第十四條：其他事項14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2雙方共同認可的補充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金定金是指乙方按照本合同約定，為確保交易順利進行而支付給甲方的款項。定金的數(shù)額、支付時間及退還條件等在本合同第三條中明確規(guī)定。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方所售房屋位于_______（具體地址），該房屋的土地使用權證號/不動產(chǎn)權證號為_______。2.2房屋面積甲方所售房屋的建筑面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。2.3房屋所有權證號甲方應向乙方出示房屋所有權證，房屋所有權證號為_______。第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額本合同的交易總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方支付定金及房款的方式如下：（1）定金：乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）房款：乙方應在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3定金支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第四條：定金退還及扣除4.1合同解除（1）如因甲方原因導致合同解除，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；（2）如因乙方原因導致合同解除，甲方有權扣除乙方已支付的定金；（3）如因不可抗力等因素導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的定金。4.2買受人違約買受人乙方違反本合同約定，未能按照約定的時間、金額支付房款，甲方有權扣除乙方已支付的定金，并依法追究乙方的違約責任。4.3出賣人違約出賣人甲方違反本合同約定，未能按照約定的時間、金額交付房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并依法追究甲方的違約責任。第五條：合同的履行及時間5.1雙方履行合同的義務（1）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應按照本合同約定的時間、金額交付房屋；（3）乙方應按照本合同約定的時間、金額支付房款；（4）乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的時間接收房屋。5.2合同履行的時間（1）本合同簽訂后，甲方應在_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方；（2）乙方應在接收房屋后_______日內，向甲方支付剩余房款；（3）甲方應在收到乙方房款后_______日內，為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。6.2合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。合同解除后，甲方應退還乙方已支付的定金，并依法追究雙方的責任。第七條：違約責任7.1買受人違約責任買受人乙方違反本合同約定，未能按照約定的時間、金額支付房款，甲方有權扣除乙方已支付的定金，并依法追究乙方的違約責任。7.2出賣人違約責任出賣人甲方違反本合同約定，未能按照約定的時間、金額交付房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并依法追究甲方的違約責任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決任何一方對對方提出的仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起3個月內，向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1稅費承擔雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔本次交易過程中產(chǎn)生的稅費。9.2房屋交付及過戶甲方應在本合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。9.3物業(yè)交割房屋交付時，甲方應將物業(yè)卡、水電卡、煤氣卡等交予乙方，并結清截至交付日的物業(yè)費、水電費、煤氣費等。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.3合同解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。合同解除后，甲方應退還乙方已支付的定金，并依法追究雙方的責任。第十一條：雙方聲明及承諾11.1甲方聲明及承諾甲方聲明：1、甲方為房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權；2、甲方所提供的房屋信息真實、準確、完整；3、甲方承諾按照本合同的約定履行義務。11.2乙方聲明及承諾乙方聲明：1、乙方具備購買房屋的資格和支付能力；2、乙方所提供的個人信息真實、準確、完整；3、乙方承諾按照本合同的約定履行義務。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件第十三條：合同的簽訂和保存13.1合同簽訂地點本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽訂。13.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。13.3合同保存方式雙方均應妥善保存本合同正本，以備日后查閱。第十四條：其他事項14.1雙方認為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可通過協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。14.2雙方共同認可的補充條款如本合同附件中提供的補充條款，雙方亦應簽字或蓋章確認，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構、過戶機構等。1.2第三方范圍（1）中介機構：提供房產(chǎn)交易信息的收集、發(fā)布、匹配等服務；（2）評估機構：對房屋進行價值評估；（3）監(jiān)理機構：對房屋交付過程進行監(jiān)督；（4）金融機構：提供貸款服務；（5）過戶機構：辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應遵循相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并提供合法的服務。2.2第三方責任第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自職責，確保合同的順利履行。如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。第三條：第三方服務費用3.1第三方服務費用第三方提供服務所需費用，由雙方按照公平合理的原則協(xié)商確定。3.2費用支付雙方應按照第三方出具的收費標準及服務進度，支付相關費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲方和乙方的責任限額，應根據(jù)第三方提供的服務類型及行業(yè)慣例確定。如無行業(yè)慣例，雙方可協(xié)商確定。4.2第三方責任限額的確定第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務，或服務存在瑕疵，導致甲方或乙方受損的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方權益保護6.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2甲方和乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，不得拖欠、遲延支付。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系。第三方不承擔甲方和乙方之間的合同義務，除非有明確的合同約定。7.2第三方與甲乙方責任的劃分如第三方因履行合同導致甲方或乙方受損，甲方和乙方均有權要求第三方承擔責任。但甲方和乙方之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，第三方不承擔責任。第八條：第三方介入后的合同變更8.1合同變更本合同履行過程中，如因第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。8.2變更協(xié)議的履行雙方簽訂的變更協(xié)議，應按照本合同約定的方式履行。第九條：第三方介入后的合同解除9.1合同解除本合同履行過程中，如因第三方介入導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。9.2解除合同后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已支付的定金、房款及第三方服務費用等相關事項。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式雙方在第三方介入后的合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權的人民法院提起訴訟。10.4訴訟解決任何一方對對方提出的仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起3個月內，向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入后的合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同履行過程中，如涉及第三方介入，第三方應同意本合同的內容，并簽署確認函。本合同自甲方、乙方及第三方簽署確認函之日起生效。11.2合同變更條件本合同履行過程中，如涉及第三方介入，雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件本合同履行過程中，如涉及第三方介入，導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已支付的定金、房款及第三方服務費用等相關事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：中介機構提供的房產(chǎn)交易信息表附件4：評估機構提供的房屋價值評估報告附件5：監(jiān)理機構提供的房屋交付監(jiān)督報告附件6：金融機構提供的貸款意向書及利率說明附件7：過戶機構提供的房屋所有權轉移登記手續(xù)相關文件附件8：第三方服務費用清單及收費標準附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，原件已由甲方妥善保管。說明：證明甲方對房屋的合法所有權和處置權。附件2：買賣雙方身份證復印件要求：清晰、有效，原件已由雙方出示并核對。說明：證明買賣雙方的身份及合法購買資格。附件3：中介機構提供的房產(chǎn)交易信息表要求：真實、準確、完整，需中介機構簽字或蓋章確認。說明：記錄房屋的位置、面積、權屬狀況等關鍵信息。附件4：評估機構提供的房屋價值評估報告要求：專業(yè)、客觀、公正，需評估機構簽字或蓋章確認。附件5：監(jiān)理機構提供的房屋交付監(jiān)督報告要求：詳細、客觀、公正，需監(jiān)理機構簽字或蓋章確認。說明：記錄房屋交付過程的實際情況，確保房屋質量。附件6：金融機構提供的貸款意向書及利率說明要求：明確、合法，需金融機構簽字或蓋章確認。說明：表明金融機構對貸款的意向和利率條件。附件7：過戶機構提供的房屋所有權轉移登記手續(xù)相關文件要求：合法、完整，需過戶機構簽字或蓋章確認。說明：用于辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。附件8：第三方服務費用清單及收費標準要求：明確、合理，需第三方簽字或蓋章確認。說明：列出第三方服務費用的詳細項目和標準。附件9：合同變更協(xié)議要求：書面、清晰、具體，需雙方簽字或蓋章確認。說明：記錄合同變更的內容和雙方的權利義務。附件10：合同解除協(xié)議要求：書面、清晰、具體，需雙方簽字或蓋章確認。說明：記錄合同解除的原因和雙方的責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額交付房屋；2.乙方未按照約定時間、金額支付房款；3.第三方未按照約定提供服務或服務存在瑕疵；4.任何一方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同；3.違約方應按照合同約定承擔違約責任，如有約定違約金，從違約金中扣除；4.違約方未按照合同約定履行義務，導致對方損失的，應予以賠償。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，構成違約。甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因延遲交付導致的租房費用、誤工損失等。具體賠償金額根據(jù)雙方約定及實際損失確定。全文完。2024年度二手房交易定金合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3定金：第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋所有權證號：第三條：交易金額及定金支付3.1交易總金額：3.2定金金額：3.3定金支付時間：3.4定金支付方式：第四條：定金退還及扣除4.1定金退還條件：4.2定金扣除原因：4.3定金退還方式：第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：5.2房屋過戶時間：5.3過戶費用承擔：第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：6.2合同解除條件：第七條：違約責任7.1甲方違約責任：7.2乙方違約責任：第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：第九條：其他約定9.1雙方的其他約定：第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：10.2合同變更條件：10.3合同解除條件：第十一條：雙方信息保密11.1保密義務：11.2保密期限：第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：12.2爭議解決：第十三條：附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同復印件第十四條：簽署日期14.1甲方簽署日期：14.2乙方簽署日期：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方姓名：____________甲方身份證號：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方系房屋的合法所有權人，擁有房屋的完全處置權。1.2乙方（買方）：乙方姓名：____________乙方身份證號：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方具備完全民事行為能力，愿意購買甲方房屋。1.3定金：定金是指乙方為了確保合同的履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。在本合同中，定金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋門牌號為：____。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。2.3房屋所有權證號：房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號為：____。第三條：交易金額及定金支付3.1交易總金額：甲乙雙方同意，房屋的交易總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2定金金額：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3定金支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付定金。3.4定金支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付定金。第四條：定金退還及扣除4.1定金退還條件：（1）甲方未能按照約定時間、方式交付房屋的；（2）甲方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行的。4.2定金扣除原因：（1）乙方未能按照約定時間支付定金的；（2）乙方未能按照約定時間履行合同的；（3）乙方未能按照約定辦理貸款手續(xù)，導致合同無法繼續(xù)履行的。4.3定金退還方式：定金退還時，甲方應退還乙方支付的定金，并按照中國人民銀行同期存款利率支付利息。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：甲方應按照本合同約定，在____年__月__日前將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用以實際發(fā)生為準。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除的；（2）因不可抗力因素導致合同無法履行的；（3）一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行的。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____%。7.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方對本合同的解釋發(fā)生爭議，應以本合同為準。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1雙方的其他約定：甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：詳見本合同第六條關于合同解除的約定。第十一條：雙方信息保密11.1保密義務：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應對其予以保密。11.2保密期限：甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同履行完畢后終止。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：詳見本合同第八條關于爭議解決的約定。第十三條：附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同復印件13.3附件三：其他相關文件第十四條：簽署日期14.1甲方簽署日期：____年__月__日14.2乙方簽署日期：____年__月__日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方對本合同的解釋發(fā)生爭議，應以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)、及時、準確的服務。第三方應對其提供的服務承擔責任，確保服務的質量和效率。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構，確保第三方的專業(yè)性和信譽度。2.2第三方委托：甲乙雙方可書面委托第三方進行房屋評估、交易手續(xù)辦理等服務。2.3第三方服務費用：甲乙雙方應按照市場行情和第三方機構的收費標準，共同承擔第三方服務費用。具體費用應在書面委托書中明確。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)第三方的服務內容、服務性質和行業(yè)慣例進行確定。具體責任限額在書面委托書中注明。3.2第三方責任限額的調整：如甲乙雙方認為第三方的責任限額需要調整，可書面協(xié)議并修改委托書。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未能按照約定提供服務或未能按時完成服務，視為違約。4.2違約處理：甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方在提供服務過程中，應遵循甲方的指示和要求，確保服務質量和效率。5.2第三方與乙方關系：第三方在提供服務過程中，應遵循乙方的指示和要求，確保服務質量和效率。第六條：第三方介入的變更6.1第三方變更：如甲乙雙方認為第三方未能按照約定提供服務或服務質量不符合要求，有權書面通知對方變更第三方。6.2變更程序：甲乙雙方應共同協(xié)商確定新的第三方，并書面修改委托書。第七條：第三方信息的保密7.1保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。7.2保密期限：第三方的保密義務自提供服務之日起生效，至本合同履行完畢后終止。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1雙方的其他約定：甲乙雙方與第三方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入的生效、變更和解除10.1第三方介入生效：本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入變更：詳見本合同第六條關于第三方變更的約定。10.3第三方介入解除：詳見本合同第六條關于第三方變更的約定。第十一條：附件11.1附件一：第三方服務委托書11.2附件二：第三方責任限額協(xié)議本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方對本合同的解釋發(fā)生爭議，應以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂抹、破損等痕跡。須包含房屋所有權證的所有頁碼。附件二：房屋買賣合同復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂抹、破損等痕跡。須包含房屋買賣合同的所有頁碼。附件三：其他相關文件附件要求：包括但不限于房屋評估報告、過戶手續(xù)文件、貸款手續(xù)文件等。須為清晰、完整的復印件，不得有涂抹、破損等痕跡。須包含相關文件的所有頁碼。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間、方式交付房屋的。2.甲方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的。3.乙方未能按照約定時間支付定金的。4.乙方未能按照約定時間履行合同的。5.乙方未能按照約定辦理貸款手續(xù)，導致合同無法繼續(xù)履行的。6.第三方未能按照約定提供服務或未能按時完成服務的。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%。如因甲方違約導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%。如因乙方違約導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約責任：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，根據(jù)第三方服務的性質和行業(yè)慣例確定違約金。如因第三方違約導致合同無法繼續(xù)履行，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：假設甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%。假設交易總金額為100萬元，則違約金為5000元。甲方還需承擔因未能交付房屋導致的乙方損失，如租房費用等。全文完。2024年度二手房交易定金合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.3定金：指在本合同中約定的，由乙方支付給甲方作為購買二手房的預付款項。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.2房屋面積：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.3房屋產(chǎn)權：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第三條：定金金額及支付3.1乙方應在本合同簽訂后七個工作日內，向甲方支付定金，定金金額為本房屋交易總價的百分之十。3.2定金支付方式為轉賬，賬戶信息如下：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第四條：定金退還及扣除4.1若乙方按照本合同約定履行合同義務，甲方應在房屋過戶完成后七個工作日內退還乙方定金。4.2若乙方未按照本合同約定履行合同義務，甲方有權扣除定金作為違約金。第五條：房屋交付及過戶5.1甲方應在本合同約定的房屋交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。5.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第六條：房屋質量及瑕疵6.1甲方保證本房屋不存在法律糾紛、產(chǎn)權爭議等問題。6.2甲方應對本房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋質量符合國家標準。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。8.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得高于本合同總金額的百分之二十。第九條：爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條：其他約定11.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期本合同于xxxx年xx月xx日簽訂。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第十四條：附件本合同附件包括房屋所有權證、房屋買賣合同等與本次交易相關的文件。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.3定金：指在本合同中約定的，由乙方支付給甲方作為購買二手房的預付款項。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.2房屋面積：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.3房屋產(chǎn)權：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.4房屋現(xiàn)狀：包括但不限于房屋的結構、設施設備、使用狀況等。第三條：定金金額及支付3.1乙方應在本合同簽訂后七個工作日內，向甲方支付定金，定金金額為本房屋交易總價的百分之十。3.2定金支付方式為轉賬，賬戶信息如下：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx3.3乙方支付定金后，甲方出具收據(jù)作為憑證。第四條：定金退還及扣除4.1若乙方按照本合同約定履行合同義務，甲方應在房屋過戶完成后七個工作日內退還乙方定金。4.2若乙方未按照本合同約定履行合同義務，甲方有權扣除定金作為違約金。4.3甲方應在扣除違約金后，將剩余的定金退還給乙方。第五條：房屋交付及過戶5.1甲方應在本合同約定的房屋交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。5.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。5.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第六條：房屋質量及瑕疵6.1甲方保證本房屋不存在法律糾紛、產(chǎn)權爭議等問題。6.2甲方應對本房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋質量符合國家標準。6.3乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或質量問題，應在接收之日起七個工作日內通知甲方。6.4甲方應在收到乙方通知后十個工作日內，對存在的問題進行修復或予以解決。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3本合同的變更或解除，不影響雙方已產(chǎn)生的權利和義務。第八條：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。8.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得高于本合同總金額的百分之二十。8.3違約方應支付對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第九條：爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3本合同的生效、修改和解除，應符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：其他約定11.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。11.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同及補充協(xié)議的副本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條：合同簽訂日期本合同于xxxx年xx月xx日簽訂。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第十四條：附件本合同附件包括房屋所有權證、房屋買賣合同等與本次交易相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或協(xié)助的其他個人或機構。包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、準確的服務。若第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任。1.3第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第二條：第三方費用2.1第三方費用：第三方提供的服務或協(xié)助所需的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。2.2費用支付：甲乙雙方應按照第三方的收費標準，及時支付第三方費用。第三條：第三方義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關義務，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理過戶手續(xù)、進行房屋評估等。3.2第三方應在約定的時間內完成相關服務，并確保服務質量和效果。3.3第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無關方。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，為本合同交易總金額的百分之十。4.2若第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失超過責任限額，第三方應按照實際損失承擔責任。4.3第三方對甲乙雙方的責任，不包括因甲乙雙方自身原因導致的損失。第五條：第三方退出5.2甲乙雙方應共同協(xié)商，選擇合適的替代第三方，以確保合同的履行。5.3第三方退出后，應退還已收取的費用，并承擔因退出導致的損失。第六條：第三方與其他各方關系6.1第三方與甲乙雙方：第三方應獨立履行合同義務，不代表甲乙雙方任何一方。6.2第三方與中介方：中介方負責促成甲乙雙方的交易，第三方提供專業(yè)服務。6.3第三方與評估機構、過戶機構等：第三方與評估機構、過戶機構等相互獨立，各自承擔相應責任。第七條：爭議解決7.1第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3訴訟費用由敗訴方承擔。第八條：本修正條款的生效8.1本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。8.3本修正條款的修改和解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋買賣合同附件3：定金收據(jù)附件4：房屋評估報告附件5：過戶申請表附件6：稅費支付憑證附件7：房屋鑰匙交付確認書附件8：房屋交付確認書附件9：中介服務協(xié)議附件10：評估機構資質證明附件11：過戶機構資質證明附件12：第三方服務協(xié)議附件13：第三方費用支付憑證附件14：爭議解決協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證附件1應為本合同涉及的房屋所有權證明文件，證明甲方為房屋的合法所有者。附件2：房屋買賣合同附件2為本合同的主要文件，詳細記錄了房屋買賣的條款和條件。附件3：定金收據(jù)附件3為甲方出具的收據(jù)，證明乙方已支付定金。附件4：房屋評估報告附件4為第三方評估機構出具的房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件5：過戶申請表附件5為甲乙雙方提交的過戶申請表格，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件6：稅費支付憑證附件6為甲乙雙方支付房屋交易相關稅費的憑證。附件7：房屋鑰匙交付確認書附件7用于確認甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。附件8：房屋交付確認書附件8用于確認甲方已按照約定時間完成房屋交付。附件9：中介服務協(xié)議附件9為中介方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確了中介方的服務內容和費用。附件10：評估機構資質證明附件10為第三方評估機構的資質證明文件，證明其具備評估房屋的能力。附件11：過戶機構資質證明附件11為第三方過戶機構的資質證明文件，證明其具備辦理房屋過戶的能力。附件12：第三方服務協(xié)議附件12為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方的服務內容和費用。附件13：第三方費用支付憑證附件13為甲乙雙方支付第三方服務費用的憑證。附件14：爭議解決協(xié)議附件14為甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確了爭議解決的方式和費用承擔。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋存在重大質量問題。2.乙方未按照約定時間支付定金或購房款項。3.第三方未按照約定提供服務，或服務存在重大瑕疵。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付給乙方違約金，違約金為本合同交易總金額的百分之五。2.乙方違約：乙方應支付給甲方違約金，違約金為本合同交易總金額的百分之五。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的百分之十。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付給乙方違約金，違約金計算為本合同交易總金額的百分之五，即人民幣xxxx元。全文完。2024年度二手房交易定金合同4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：定金金額及支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時間第三條：定金性質及作用3.1定金性質3.2定金作用3.3定金退還條件及期限第四條：交易房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋權屬情況4.3房屋現(xiàn)狀第五條：交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間第六條：定金退還及房屋交付6.1定金退還條件6.2房屋交付時間及方式第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：合同的簽訂日期第十三條：合同的簽訂地點第十四條：合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權屬證明14.3附件三：定金收據(jù)14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方聯(lián)系方式：1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指位于_______（地址）的房屋，房屋所有權證號碼為_______，房屋結構及面積如下：_______。第二條：定金金額及支付2.1定金金額本合同定金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式乙方同意將定金通過_______方式支付給甲方，支付賬號/現(xiàn)金/轉賬等詳細信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將定金支付給甲方。第三條：定金性質及作用3.1定金性質乙方支付的定金屬于購買二手房的誠意金，甲方接受定金后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。3.2定金作用定金支付后，乙方享有優(yōu)先購買該二手房的權利，甲方不得將該房屋出售給第三方。3.3定金退還條件及期限如乙方按照本合同約定履行合同義務，甲方應在房屋過戶完成后_______日內退還乙方定金。如乙方未按照本合同約定履行合同義務，甲方有權扣除定金作為違約金，不予退還。第四條：交易房屋信息4.1房屋基本信息房屋位于_______（地址），房屋所有權證號碼為_______，房屋結構及面積如下：_______。4.2房屋權屬情況甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方正常購買和使用的情況。4.3房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀如下：_______（詳細描述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、家具家電等）。第五條：交易價格及支付方式5.1交易價格本合同房屋交易總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋成交價、裝修費、家具家電等費用。5.2支付方式乙方同意按照本合同約定的付款方式分期支付交易價格給甲方，具體支付時間和金額如下：第六條：定金退還及房屋交付6.1定金退還條件乙方按照本合同約定支付定金后，如乙方未發(fā)生違約行為，甲方應在房屋過戶完成后_______日內退還乙方定金。6.2房屋交付時間及方式甲方應在本合同約定的交易價格支付完成后，將房屋交付給乙方。交付方式為_______（直接交付/過戶交付等）。第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。7.2合同變更條件如雙方同意對合同內容進行變更，應書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3合同解除條件除本合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同，并有權要求違約方承擔相應的違約責任。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙