2024年度物業(yè)管理墊資合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理墊資合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)與地址1.2乙方名稱(chēng)與地址1.3甲方委托物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方應(yīng)提供的設(shè)施和資源4.2甲方對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的配合與支持第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施和資源的使用規(guī)定第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決第九條其他條款9.1合同的生效9.2合同的保管9.3合同的修改和補(bǔ)充第十條甲方簽字蓋章第十一條乙方簽字蓋章第十二條日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)：_____________，地址：_____________1.2乙方名稱(chēng)：_____________，地址：_____________第二條合同期限2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至_____________年_____________月_____________日。2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)于合同到期前_____________個(gè)月簽訂新的合同。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)清單和物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，并于合同開(kāi)始前提交甲方審批。3.2甲方應(yīng)按照乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，以_____________方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付周期為_(kāi)____________。3.3甲方應(yīng)在每期付款截止日期前_____________個(gè)工作日，將應(yīng)付款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶(hù)。第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)管理項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施和資源符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方能夠正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)給予必要的配合與支持，包括但不限于提供物業(yè)管理所需的keys/卡證、相關(guān)資料和信息等。4.3甲方不得干涉乙方按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)范獨(dú)立開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的設(shè)施和資源進(jìn)行合理使用，并按照約定的使用規(guī)定進(jìn)行管理。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的運(yùn)行情況，并提供相關(guān)的數(shù)據(jù)和資料。第六條合同的變更和終止6.1任何一方如需要變更或終止合同，應(yīng)提前_____________個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.2合同變更或終止的具體事項(xiàng)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽署書(shū)面協(xié)議。6.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況決定合同的變更或終止。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照應(yīng)付金額的_____________%支付滯納金。7.2如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，并有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方追償。7.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并確保其內(nèi)容的保密性。9.3本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。第十條甲方簽字蓋章第十一條乙方簽字蓋章第十二條日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、審計(jì)方、技術(shù)支持方、供應(yīng)商、客戶(hù)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明介入的第三方類(lèi)型、介入目的、介入范圍等相關(guān)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后的_____________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序、合作方式等相關(guān)事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得向甲方和乙方主張任何權(quán)利。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息、資料和數(shù)據(jù)等保密，并不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。4.2甲乙雙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的履約情況，并及時(shí)解決履約過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。5.3如第三方拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任或超出責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和終止6.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更或終止第三方介入的事宜。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定變更或終止事宜的具體方案，包括但不限于：剩余合同義務(wù)的履行、責(zé)任轉(zhuǎn)移、費(fèi)用結(jié)算等。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。7.2第三方不應(yīng)視為甲方或乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第八條第三方介入的書(shū)面協(xié)議8.1如第三方介入涉及具體的合作事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)加蓋甲方、乙方和第三方公章，并由授權(quán)代表簽字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)列出乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人員工資、物料消耗、設(shè)備維護(hù)等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)規(guī)定乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。附件三：甲方提供的設(shè)施和資源清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的設(shè)施和資源，包括鑰匙/卡證、相關(guān)資料和信息等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，在此附件中詳細(xì)列明第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入目的、介入范圍等相關(guān)事項(xiàng)。附件五：第三方評(píng)估報(bào)告如合同履行過(guò)程中需要第三方評(píng)估，在此附件中詳細(xì)列明評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)、程序、責(zé)任等事項(xiàng)。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格在此附件中詳細(xì)列明合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方未提供合同約定的設(shè)施和資源。4.乙方未合理使用甲方提供的設(shè)施和資源。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照應(yīng)付金額的10%支付滯納金。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，并有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方追