2024年二手房買賣合同解除后的權益處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同解除后的權益處理協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.合同解除2.1解除條件2.2解除通知2.3解除后的權益處理3.權益處理3.1房產(chǎn)過戶3.2價款結算3.3售后服務4.費用承擔4.1解除合同的費用4.2過戶費用4.3其他費用5.時間安排5.1解除合同的時間5.2過戶時間5.3結算時間6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3泄露后果7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件10.附則10.1合同附件10.2合同生效日期10.3合同期限11.雙方聲明11.1真實性11.2合法性11.3權屬清晰12.附加條款12.1房產(chǎn)現(xiàn)狀12.2交易條件12.3其他約定13.爭議適用法律13.1法律適用13.2司法管轄13.3語言版本14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。本協(xié)議一經(jīng)簽署，即具有法律效力。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.合同解除2.1解除條件（1）政策變化導致合同無法履行；（2）一方喪失履行合同的能力；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.2解除通知一方擬解除合同時，應提前三十日書面通知對方。2.3解除后的權益處理合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定的方式處理解除后的權益。3.權益處理3.1房產(chǎn)過戶雙方應按照約定時間，到相關部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。3.2價款結算合同解除后，買方應按照本協(xié)議約定的價格支付房產(chǎn)價款。價款支付方式、時間由雙方協(xié)商確定。3.3售后服務賣方應提供必要的售后服務，協(xié)助買方解決房產(chǎn)使用過程中遇到的問題。4.費用承擔4.1解除合同的費用合同解除后，雙方應按照國家相關政策規(guī)定，承擔相應的費用。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。4.3其他費用雙方約定的其他費用，按照約定承擔。5.時間安排5.1解除合同的時間合同解除時間由雙方協(xié)商確定。5.2過戶時間過戶時間由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過合同解除后的六個月。5.3結算時間價款結算時間由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過合同解除后的三個月。6.保密條款6.1保密內容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。6.2保密期限保密期限自合同解除之日起計算，為期兩年。6.3泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第二部分：合同附件附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件四：交易條件說明書附件五：其他約定事項8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關機構申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3終止條件本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止后失效。10.附則10.1合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同期限本協(xié)議的有效期限自合同生效之日起至合同解除之日止。11.雙方聲明11.1真實性雙方聲明所提供的信息真實、準確、完整。11.2合法性雙方聲明依法簽訂本協(xié)議，不存在任何違法行為。11.3權屬清晰雙方聲明所買賣的房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。12.附加條款12.1房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀如附件三所示，如有差異，雙方應予以糾正。12.2交易條件交易條件如附件四所示，雙方應遵守約定。12.3其他約定其他約定如附件五所示，雙方應予以遵守。13.爭議適用法律13.1法律適用本協(xié)議爭議適用中華人民共和國法律。13.2司法管轄本協(xié)議爭議的司法管轄地為甲方所在地人民法院。13.3語言版本14.簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為____（具體地點）。14.3簽署人甲方（賣方）：____（姓名）乙方（買方）：____（姓名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同之外，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方介入本合同，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保其行為合法、合規(guī)。如因第三方原因導致合同無法履行或產(chǎn)生爭議，由第三方承擔相應責任。15.3第三方權益第三方依據(jù)本合同介入，享有合同約定的權益。第三方應按照約定履行義務，并承擔相應責任。16.額外條款及說明16.1中介方義務中介方應如實提供房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙方完成交易。如中介方提供虛假信息或故意隱瞞事實，導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。16.2評估機構義務評估機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對房產(chǎn)進行評估。如評估機構故意出具虛假評估報告，導致合同無法履行，評估機構應承擔相應責任。16.3過戶機構義務過戶機構應依法為甲乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如過戶機構故意拖延或濫用職權，導致合同無法履行，過戶機構應承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額指第三方依法應當承擔的賠償責任上限。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質、介入程度、合同約定等因素確定。具體限額由甲乙方在補充協(xié)議中約定。17.3第三方責任限額的適用第三方如因故意或重大過失導致合同無法履行，超出責任限額的部分，由第三方依法承擔。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方第三方介入本合同，不代表免除甲乙方履行合同的責任。甲乙方應按照合同約定，履行各自義務。18.2第三方與中介方、評估機構、過戶機構等第三方與中介方、評估機構、過戶機構等為合作關系，各方應依法履行合同約定的義務。19.第三方介入的變更與解除19.1變更第三方如需變更合同約定的義務，應與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2解除第三方如欲解除合同，應提前三十日書面通知甲乙方。解除后，第三方應按照合同約定，承擔相應責任。20.第三方介入的違約處理20.1違約行為第三方如違反合同約定，構成違約。20.2違約責任第三方違約時，應承擔合同約定的違約責任。如違約行為導致合同無法履行，第三方應承擔相應賠償責任。21.第三方介入的爭議解決21.1協(xié)商解決第三方與甲乙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。21.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關機構申請調解。21.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。21.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟。22.第三方介入的附則22.1合同附件第三方介入的相關文件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。22.2合同生效日期第三方介入的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.3合同期限第三方介入的協(xié)議的有效期限自合同生效之日起至合同解除之日止。23.第三方介入的簽署23.1簽署日期第三方介入的協(xié)議簽署日期為____年____月____日。23.2簽署地點第三方介入的協(xié)議簽署地點為____（具體地點）。23.3簽署人甲方（賣方）：____（姓名）乙方（買方）：____（姓名）第三方：____（姓名或名稱）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件四：交易條件說明書附件五：其他約定事項1.房產(chǎn)證復印件本附件為房產(chǎn)證的復印件，用于證明房產(chǎn)的權屬情況。甲乙雙方應確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證明復印件本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于證明雙方的身份真實性。甲乙雙方應提供有效的身份證明文件。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書本附件詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、物業(yè)管理等情況。甲乙雙方應確保說明書的真實性和準確性。4.交易條件說明書本附件詳細列出交易條件，包括付款方式、過戶時間、售后服務等。甲乙雙方應遵守交易條件的約定。5.其他約定事項本附件用于記錄甲乙雙方的其他約定，包括違約責任、爭議解決等。甲乙雙方應嚴格按照其他約定事項執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為(1)賣方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；(2)買方未按照約定時間支付價款；(3)中介方提供虛假信息或隱瞞事實；(4)評估機構出具虛假評估報告；(5)過戶機構拖延或濫用職權。2.違約責任認定標準違約責任認定標準如下：(1)違約方應承擔因違約產(chǎn)生的直接損失；(2)違約方應承擔違約金，違約金金額由雙方約定；(3)違約方應承擔因違約導致的間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費等；(4)違約方應承擔因違約導致的額外費用，包括但不限于過戶費、評估費等。3.示例說明例如，如果賣方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權要求賣方支付違約金，并承擔因違約導致的間接損失，如訴訟費、律師費等。同時，買方有權要求賣方承擔因違約導致的額外費用，如過戶費、評估費等。全文完。2024年二手房買賣合同解除后的權益處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同解除條件1.2解除合同通知1.3解除合同生效時間2.1解除后的權益處理2.1.1房款退還2.1.2定金處理2.1.3賠償責任3.1雙方責任與義務3.1.1賣方責任與義務3.1.2買方責任與義務4.1解除合同的爭議解決4.1.1協(xié)商解決4.1.2調解解決4.1.3訴訟解決5.1解除合同的效力5.1.1解除合同對原合同的影響5.1.2解除合同對第三方權益的影響6.1合同解除后的房屋交付6.1.1交付時間6.1.2交付條件6.1.3交付手續(xù)7.1合同解除后的產(chǎn)權過戶7.1.1過戶時間7.1.2過戶所需材料7.1.3過戶費用8.1解除合同后的物業(yè)交割8.1.1物業(yè)交割時間8.1.2物業(yè)交割手續(xù)8.1.3物業(yè)費用結算9.1解除合同后的戶口遷移9.1.1戶口遷移時間9.1.2戶口遷移所需材料9.1.3戶口遷移費用10.1解除合同后的賠償責任10.1.1賠償條件10.1.2賠償金額計算10.1.3賠償支付方式11.1解除合同后的違約金計算11.1.1違約金計算標準11.1.2違約金支付時間11.1.3違約金支付方式12.1解除合同后的爭議處理12.1.1爭議解決方式12.1.2爭議解決時間12.1.3爭議解決費用13.1解除合同后的其他事項處理13.1.1房屋裝修處理13.1.2家具家電處理13.1.3合同解除證明14.1合同解除后的雙方簽字蓋章14.1.1簽字蓋章時間14.1.2簽字蓋章地點14.1.3簽字蓋章人員第一部分：合同如下：第一條合同解除條件1.1本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）賣方因特殊情況無法履行合同義務，包括但不限于房屋權屬糾紛、房屋被征收、房屋毀損等情況；（3）買方因特殊情況無法履行合同義務，包括但不限于資金鏈斷裂、買方喪失購房資格等情況。第二條解除合同通知1.2雙方同意，任何一方擬解除本合同，應提前書面通知對方。通知送達對方即視為解除合同通知有效。1.3解除合同通知應在合同解除條件滿足后【】日內發(fā)出，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第三條解除合同生效時間1.4本合同自解除合同通知送達對方之日起【】日內生效。1.5本合同解除后，雙方應按照本合同約定處理解除后的權益。第四條解除后的權益處理2.1房款退還（1）合同解除后，賣方應退還已收取的購房款及利息（如有），利息計算方式按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。（2）賣方應在合同解除生效之日起【】日內向買方退還房款。2.2定金處理（1）合同解除后，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。（2）賣方應在合同解除生效之日起【】日內返還定金。2.3賠償責任（1）因賣方原因導致合同解除的，賣方應承擔買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于購房款、定金、中介費等。（2）因買方原因導致合同解除的，買方應承擔賣方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于購房款、定金、中介費等。第五條雙方責任與義務3.1賣方責任與義務（1）合同解除后，賣方應按照本合同約定退還房款及定金；（2）賣方應協(xié)助買方辦理房屋交付、產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)；（3）賣方應在合同解除后【】日內，將房屋及附屬設施移交給買方。3.2買方責任與義務（1）合同解除后，買方應按照本合同約定退還已支付的定金；（2）買方應協(xié)助賣方辦理房屋交付、產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)；（3）買方應在合同解除后【】日內，搬離房屋及附屬設施。第六條合同解除的爭議解決4.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同解除過程中的爭議。4.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】申請調解解決爭議。4.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向【】人民法院提起訴訟解決爭議。第八條合同解除后的房屋交付6.1交付時間（1）本合同解除后，賣方應按照本合同約定，在合同解除生效之日起【】日內，將房屋及附屬設施交付給買方。（2）房屋交付時間應以買方實際接收房屋鑰匙為準。6.2交付條件（1）房屋應符合本合同約定的交付條件，包括但不限于：①房屋結構安全，不存在重大質量問題；②房屋內部裝修符合合同約定；③水、電、燃氣、供暖等公共服務設施正常使用；④房屋及附屬設施無任何抵押、查封等權利限制。6.3交付手續(xù)（1）雙方應共同參加房屋交付儀式，并簽署《房屋交付確認書》。（2）買方應在房屋交付后【】日內，向賣方支付房屋交付手續(xù)費【】元。第九條合同解除后的產(chǎn)權過戶7.1過戶時間（1）本合同解除后，雙方應在本合同解除生效之日起【】日內，共同辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。（2）產(chǎn)權過戶手續(xù)應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定進行。7.2過戶所需材料（1）雙方應按照過戶機構的要求，提供相應的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關材料。（2）賣方應提供房屋權屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件。7.3過戶費用（1）過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【】承擔。（2）雙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內，按照實際發(fā)生費用進行結算。第十條合同解除后的物業(yè)交割8.1物業(yè)交割時間（1）本合同解除后，賣方應在本合同解除生效之日起【】日內，將物業(yè)相關資料交付給買方。（2）物業(yè)交割時間應以買方實際接收物業(yè)資料為準。8.2物業(yè)交割手續(xù)（1）雙方應共同參加物業(yè)交割儀式，并簽署《物業(yè)交割確認書》。（2）買方應在物業(yè)交割后【】日內，向賣方支付物業(yè)交割手續(xù)費【】元。8.3物業(yè)費用結算（1）買方應承擔本合同解除后至物業(yè)交割之日的物業(yè)費、供暖費等費用。（2）賣方應承擔本合同解除前至物業(yè)交割之日的物業(yè)費、供暖費等費用。第十一條合同解除后的戶口遷移9.1戶口遷移時間（1）本合同解除后，賣方應在本合同解除生效之日起【】日內，完成戶口遷移手續(xù)。（2）戶口遷移時間應以賣方實際完成戶口遷移為準。9.2戶口遷移所需材料（1）賣方應按照公安機關的要求，提供相應的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關材料。（2）賣方應在戶口遷移手續(xù)辦理完畢后【】日內，向買方提供戶口遷移證明。9.3戶口遷移費用（1）戶口遷移費用由【】承擔。（2）雙方應在戶口遷移手續(xù)辦理完畢后【】日內，按照實際發(fā)生費用進行結算。第十二條合同解除后的賠償責任10.1賠償條件（1）一方違反本合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的賠償責任。（2）一方因故意或者重大過失導致合同解除的，應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。10.2賠償金額計算（1）賠償金額應根據(jù)一方違約程度、違約行為對合同解除的影響等因素確定。（2）賠償金額的具體計算方式由雙方協(xié)商確定，或者按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.3賠償支付方式（1）賠償金額應以貨幣形式支付。（2）賠償支付方式可由雙方協(xié)商確定，或者按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同解除后的違約金計算11.1違約金計算標準（1）一方違反本合同約定，應按照違約金計算標準支付違約金。（2）違約金計算標準為本合同總價款的【】%。11.2違約金支付時間（1）違約金應在違約行為發(fā)生之日起【】日內支付。（2）違約金支付時間應以買方實際收到違約金為準。11.3違約金支付方式（1）違約金應以貨幣形式支付。（2）違約金支付方式可由第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義及范圍14.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行、協(xié)助或監(jiān)督等行為。14.2第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、稅務部門、產(chǎn)權登記部門、物業(yè)服務公司等。第十五條第三方介入的責任及義務15.1第三方介入的責任（1）第三方介入方應嚴格按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同約定，履行其職責。（2）第三方介入方應保證其提供的服務、信息、材料等的真實、準確、完整。15.2第三方介入方的義務（1）第三方介入方應對甲乙雙方的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給無關方。（2）第三方介入方應協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關手續(xù)等。第十六條第三方介入的費用及支付16.1第三方介入方提供的服務、手續(xù)等可能產(chǎn)生費用，具體費用標準及支付方式由甲乙雙方與第三方介入方協(xié)商確定。16.2甲乙雙方應按照約定時間、方式支付第三方介入方費用。如甲乙雙方未按約定支付，應承擔違約責任。第十七條第三方介入方的責任限額17.1第三方介入方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致合同解除、一方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方介入方的賠償責任以其在合同中的收費為限。如收費不足以彌補損失，第三方介入方應按實際損失進行賠償。17.3第三方介入方對本合同的履行承擔連帶責任。即如第三方介入方未履行或履行不當，甲乙雙方均有權直接要求第三方介入方承擔責任。第十八條第三方介入方的權益保護18.1第三方介入方依法享有所提供服務、信息、材料等的知識產(chǎn)權。18.2甲乙雙方應尊重第三方介入方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)允許不得復制、傳播、披露第三方介入方的服務、信息、材料等。第十九條第三方介入方的退出19.1第三方介入方在完成其職責后，或甲乙雙方協(xié)商一致可退出本合同的履行。19.2第三方介入方退出后，其對甲乙雙方的責任及義務自行終止。但第三方介入方對之前提供服務、信息、材料等的真實性、準確性、完整性仍應承擔責任。第二十條第三方介入與其他各方的關系20.1第三方介入方與其他各方在本合同履行過程中的關系，應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。20.2第三方介入方應獨立承擔其履行合同所產(chǎn)生的法律后果，不得將自身責任轉嫁給其他各方。第二十一條第三方介入方的選擇與更換21.1甲乙雙方有權根據(jù)合同履行情況，選擇或更換第三方介入方。21.2甲乙雙方選擇或更換第三方介入方時，應提前書面通知對方。第二十二條第三方介入方的違約處理22.1第三方介入方如違反本合同約定，甲乙雙方有權要求其改正或承擔違約責任。22.2第三方介入方如未按約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第二十三條第三方介入方的監(jiān)管與協(xié)助23.1甲乙雙方應協(xié)助第三方介入方履行其職責，提供必要的文件、資料、信息等。23.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方介入方的履行情況，如有問題應及時溝通、協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主要文件，包含了房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋交易價格、付款方式、交付時間等核心條款。2.附件二：房屋所有權證詳細要求和說明：本附件為房屋所有權證的復印件，證明了房屋的所有權歸屬。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，包含了合同解除后的權益處理、違約行為及責任認定等條款。4.附件四：第三方介入服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為第三方介入服務協(xié)議，明確了第三方介入方的責任、義務及權益保護，以及甲乙雙方與第三方介入方的關系。5.附件五：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件為房屋交付確認書，用于確認房屋交付的時間和條件。6.附件六：物業(yè)交割確認書詳細要求和說明：本附件為物業(yè)交割確認書，用于確認物業(yè)交割的時間和條件。7.附件七：戶口遷移證明詳細要求和說明：本附件為戶口遷移證明的復印件，證明了賣方已完成戶口遷移。8.附件八：賠償確認書詳細要求和說明：本附件為賠償確認書，用于確認違約行為導致的損失及賠償金額。9.附件九：違約金計算確認書詳細要求和說明：本附件為違約金計算確認書，用于確認違約金計算的標準和金額。10.附件十：第三方介入費用結算確認書詳細要求和說明：本附件為第三方介入費用結算確認書，用于確認第三方介入方的費用及支付時間。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定示例說明：如果賣方未能按照合同約定時間交付房屋，或房屋交付時存在重大質量問題，構成違約。賣方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的購房款及利息，雙倍返還定金，以及賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.買方違約行為及責任認定示例說明：如果買方未能按照合同約定時間支付購房款或定金，或未能協(xié)助賣方辦理房屋交付、產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，構成違約。買方應承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的定金，以及賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三方介入方違約行為及責任認定示例說明：如果第三方介入方未能按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同約定履行其職責，或未能保證其提供的服務、信息、材料等的真實、準確、完整，構成違約。第三方介入方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的費用，以及賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年二手房買賣合同解除后的權益處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同當事人1.2二手房1.3解除合同1.4權益處理2.合同解除條件2.1合同解除的情形2.2解除合同的通知2.3解除合同的生效3.解除合同后的權益處理3.1房款退還3.1.1計算方式3.1.2退還時間3.1.3退還方式3.2財產(chǎn)交付3.2.1交付事項3.2.2交付時間3.2.3交付地點3.3權益轉讓3.3.1轉讓事項3.3.2轉讓時間3.3.3轉讓方式4.解除合同后的責任免除4.1解除合同后的責任免除情形4.2免除責任的條件4.3免除責任的限制5.解除合同后的爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁機構5.3訴訟管轄6.解除合同后的其他事項6.1合同解除后的通知6.2合同解除后的權益保護6.3合同解除后的資料歸檔7.合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算與支付9.不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力后果的處理10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露后果11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的附件12.1附件的效力12.2附件的補充13.合同的簽訂與生效13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3合同的生效時間14.合同的副本14.1副本的數(shù)量14.2副本的效力14.3副本的分發(fā)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同當事人甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2二手房本合同所指二手房是指甲方擁有的位于【房屋地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。1.3解除合同解除合同是指在合同履行過程中，由于合同約定或者法律規(guī)定的原因，導致合同提前終止的行為。1.4權益處理權益處理是指合同解除后，雙方對已支付款項、房產(chǎn)交付等事項的處理。第二條合同解除條件2.1合同解除的情形（1）雙方同意解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。2.2解除合同的通知一方擬解除合同的，應提前【提前通知天數(shù)】通知對方，通知方式可以是書面、口頭或者電子郵件等。2.3解除合同的生效雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同自雙方簽署解除協(xié)議之日起失效。第三條解除合同后的權益處理3.1房款退還3.1.1計算方式房款退還金額為本合同約定購房款總額的【百分比】，計算公式為：購房款總額×【百分比】。3.1.2退還時間甲方應在合同解除之日起【退款時間】內，將房款退還給乙方。3.1.3退還方式房款退還可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式進行，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.2財產(chǎn)交付3.2.1交付事項甲方應在合同解除之日起【交付時間】內，將房產(chǎn)及相關財產(chǎn)交付給乙方。3.2.2交付時間具體交付時間由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過合同解除之日起【最長交付時間】。3.2.3交付地點房產(chǎn)交付地點為【房屋地址】。3.3權益轉讓3.3.1轉讓事項甲方同意將房產(chǎn)及相關權益轉讓給乙方。3.3.2轉讓時間權益轉讓時間為本合同解除之日起【轉讓時間】。3.3.3轉讓方式權益轉讓方式為甲方將房產(chǎn)證等相關證件交付給乙方。第四條解除合同后的責任免除4.1解除合同后的責任免除情形合同解除后，雙方免除因合同解除所產(chǎn)生的違約責任。4.2免除責任的條件免除責任的條件為合同解除符合本合同約定的解除條件。4.3免除責任的限制免除責任不得影響甲方依法應當承擔的強制性義務。第五條解除合同后的爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可以選擇協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。5.2仲裁機構如選擇仲裁，仲裁機構為【仲裁機構名稱】。5.3訴訟管轄如選擇訴訟，訴訟管轄法院為【訴訟管轄法院】。第六條解除合同后的其他事項6.1合同解除后的通知合同解除后，甲方應在【通知時間】內將解除合同的事宜通知相關第三方。6.2合同解除后的權益保護雙方應依法保護對方的合法權益，避免因解除合同而給對方造成損失。6.3合同解除后的資料歸檔雙方應將合同解除的相關資料進行歸檔，以備日后查閱。第八條違約責任8.1違約情形一方違反本合同的約定，導致合同解除的，視為違約。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的【百分比】。8.3違約金的計算與支付違約金計算方式為：合同總價款×【百分比】。違約方應在違約行為發(fā)生之日起【支付時間】內，向守約方支付違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力后果的處理因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方協(xié)商確定合同的履行或者損失的處理方式。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括合同內容、雙方商業(yè)秘密以及其他雙方約定的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同解除之日起【保護期限】。10.3保密信息的泄露后果泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應承擔賠償責任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方發(fā)生爭議的，可以選擇協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。第十二條合同的附件12.1附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。12.2附件的補充附件補充本合同未盡事宜，與合同一起構成完整的合同內容。第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂時間本合同簽訂時間為【簽訂時間】。13.2簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。13.3合同的生效時間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條合同的副本14.1副本的數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本的效力副本與正本具有同等法律效力。14.3副本的分發(fā)與保管雙方應妥善保管合同副本，不得隨意分發(fā)給無關第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的合同當事人，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或者法律規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督或者協(xié)調等工作。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助方，負責協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、貸款協(xié)助等。2.2貸款銀行介入貸款銀行作為乙方貸款的發(fā)放方，負責審查乙方貸款資質、發(fā)放貸款以及貸款的回收等工作。2.3房產(chǎn)交易中心介入房產(chǎn)交易中心作為房產(chǎn)交易的主管部門，負責審核合同真實性、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第三條第三方介入的責任限額3.1第三方介入的責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為承擔的有限責任。3.2第三方介入的責任限額根據(jù)第三方的主體性質、介入程度等因素確定。3.3第三方介入的責任限額在本合同中明確，如無特別說明，第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額為【責任限額金額】。第四條第三方介入的義務4.1第三方應按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其介入職責，確保合同的順利履行。4.2第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，不得誤導甲乙雙方。4.3第三方應按照約定時間、方式提供服務，如有延遲或者瑕疵，應承擔相應責任。第五條第三方介入的權益處理5.1第三方介入的費用第三方介入的費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)第三方主體性質、服務內容等因素確定。5.2第三方介入的費用支付乙方應按照合同約定或者第三方要求，支付第三方介入的費用。5.3第三方介入的費用退還如合同解除，且與第三方無關，乙方有權要求退還已支付的第三方介入費用。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約情形第三方未按照本合同約定履行介入職責，導致合同無法履行或者造成損失的，視為違約。6.2第三方違約責任承擔第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。6.3第三方違約金的計算與支付違約金計算方式為：損失金額×【百分比】。違約方應在違約行為發(fā)生之日起【支付時間】內，向守約方支付違約金。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可以選擇協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。7.2仲裁機構如選擇