2024年度房屋買賣過程中交易資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣過程中交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房屋買賣合同1.2交易資金1.3監(jiān)管賬戶1.4買方1.5賣方1.6經(jīng)紀(jì)公司第二條交易資金的金額與支付方式2.1交易資金的金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條監(jiān)管賬戶的開立與管理3.1監(jiān)管賬戶的開立3.2監(jiān)管賬戶的管理3.3監(jiān)管賬戶的使用第四條交易資金的監(jiān)管4.1資金監(jiān)管的啟動(dòng)4.2資金監(jiān)管的解除4.3資金監(jiān)管的期限第五條買方與賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利與義務(wù)5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第六條經(jīng)紀(jì)公司的責(zé)任與義務(wù)6.1經(jīng)紀(jì)公司的責(zé)任6.2經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任7.2賣方的違約責(zé)任7.3經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的期限第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)的期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的生效12.2合同的修改12.3合同的終止第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)13.3保密期限第十四條其他條款14.1附則14.2附件14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房屋買賣合同：本合同是指由買方和賣方簽訂的，約定買方購(gòu)買賣方房屋所有權(quán)的合同。1.2交易資金：本合同中交易資金是指買方為購(gòu)買房屋而支付給賣方的款項(xiàng)，包括但不限于房款、稅費(fèi)等。1.3監(jiān)管賬戶：監(jiān)管賬戶是指為交易資金設(shè)立的一個(gè)專用賬戶，用于存放和管理交易資金。1.4買方：買方是指同意購(gòu)買賣方房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.5賣方：賣方是指同意出售房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.6經(jīng)紀(jì)公司：經(jīng)紀(jì)公司是指協(xié)助買方和賣方進(jìn)行房屋買賣的中介機(jī)構(gòu)。第二條交易資金的金額與支付方式2.1交易資金的金額：交易資金的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將交易資金支付給賣方。2.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)將交易資金支付到監(jiān)管賬戶。第三條監(jiān)管賬戶的開立與管理3.1監(jiān)管賬戶的開立：本合同簽訂后，由經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)開立監(jiān)管賬戶，并將交易資金存入該賬戶。3.2監(jiān)管賬戶的管理：監(jiān)管賬戶由經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)管理，確保交易資金的安全。3.3監(jiān)管賬戶的使用：交易資金只能用于本合同約定的房屋買賣交易，不得用于其他用途。第四條交易資金的監(jiān)管4.1資金監(jiān)管的啟動(dòng)：本合同簽訂后，買方、賣方和經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)共同啟動(dòng)資金監(jiān)管程序。4.2資金監(jiān)管的解除：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且買方已支付全部房款后，由經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)解除資金監(jiān)管。4.3資金監(jiān)管的期限：資金監(jiān)管期限為本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條買方與賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1買方按約定支付交易資金，享有購(gòu)買房屋的所有權(quán)。5.1.2買方應(yīng)配合賣方完成房屋過戶手續(xù)。5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2.2賣方應(yīng)配合買方完成房屋過戶手續(xù)。第六條經(jīng)紀(jì)公司的責(zé)任與義務(wù)6.1經(jīng)紀(jì)公司的責(zé)任：6.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助買方和賣方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。6.1.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保證交易資金的安全，防止出現(xiàn)資金損失。6.2經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)：6.2.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。6.2.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定及時(shí)開立、管理和使用監(jiān)管賬戶。第八條違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任：8.1.1買方未按約定時(shí)間支付交易資金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易資金的【】%。8.1.2買方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣方的違約責(zé)任：8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易資金的【】%。8.2.2賣方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任：8.3.1經(jīng)紀(jì)公司未按約定開立、管理和使用監(jiān)管賬戶的，應(yīng)向買方和賣方支付違約金，違約金為交易資金的【】%。8.3.2經(jīng)紀(jì)公司未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑：本合同糾紛的解決方式為【】。9.2爭(zhēng)議解決的期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更：10.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.1.2合同的變更不得影響交易資金的安全和房屋買賣交易的公平、公正。10.2合同的解除：10.2.1合同解除的條件和程序應(yīng)按照合同約定或者法律的規(guī)定執(zhí)行。10.2.2合同解除后，交易資金應(yīng)按照合同約定或者法律的規(guī)定進(jìn)行處理。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修改：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.3合同的終止：合同終止的條件和程序應(yīng)按照合同約定或者法律的規(guī)定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.3保密期限：保密期限為本合同終止之日起【】年。第十四條其他條款14.1附則：本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同的附件包括房屋買賣合同、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。14.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同中的第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方及經(jīng)紀(jì)公司外，涉及到的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋維修機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲乙雙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)：3.1.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為房屋買賣交易提供資金監(jiān)管、貸款等服務(wù)。3.1.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易資金的安全，按照約定及時(shí)劃撥資金。3.2房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)：3.2.1房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。3.2.2房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3房屋維修機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)：3.3.1房屋維修機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。3.3.2房屋維修機(jī)構(gòu)應(yīng)保證維修質(zhì)量，對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.4物業(yè)公司的責(zé)任與義務(wù)：3.4.1物業(yè)公司應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供物業(yè)服務(wù)。3.4.2物業(yè)公司應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為承擔(dān)的最高法律責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于其所在行業(yè)的法定責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的其他合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在履行合同過程中，僅對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑：第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的期限：甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同修改與終止8.1合同的修改：第三方介入引起的合同修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同的終止：第三方介入引起的合同終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用：第三方介入引起的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同生效、修改與終止10.1合同的生效：第三方介入后的合同生效，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。10.2合同的修改：第三方介入后的合同修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同的終止：第三方介入后的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條第三方介入后的保密條款11.1保密信息的定義：第三方介入后的保密信息是指甲乙雙方及第三方在履行合同過程中披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密義務(wù)：甲乙雙方及第三方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了甲乙雙方買賣房屋的具體條款，包括但不限于房屋的名稱、位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶的開立與管理、交易資金的解除監(jiān)管等條款。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件由專業(yè)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)約定了房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件四：房屋維修保養(yǎng)合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了房屋維修保養(yǎng)的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等條款。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付交易資金或交付房屋。2.甲乙雙方提供的房屋或資金不符合合同約定的條件。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.對(duì)于甲乙雙方的違約行為，按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償。2.對(duì)于第三方的違約行為，按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償，且第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付交易資金，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【】元整。如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【】元整。如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重偏差，導(dǎo)致甲方損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額為人民幣【】元整。如物業(yè)公司提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失，則物業(yè)公司應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額為人民幣【】元整。全文完。2024年度房屋買賣過程中交易資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息第二條交易資金金額2.1交易總金額2.2首付款金額2.3貸款金額2.4尾款金額第三條資金監(jiān)管方式3.1開設(shè)共管賬戶3.2資金的劃撥流程3.3資金的釋放條件第四條資金監(jiān)管期限4.1首付款監(jiān)管期限4.2貸款審批期限4.3尾款監(jiān)管期限第五條資金監(jiān)管責(zé)任5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任第六條違規(guī)行為處理6.1賣方違規(guī)處理6.2買方違規(guī)處理6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違規(guī)處理第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止的程序第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署程序13.2蓋章程序第十四條合同的復(fù)印和備份14.1復(fù)印要求14.2備份要求第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________第二條交易資金金額2.1交易總金額本合同的交易總金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2首付款金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，存入丙方開設(shè)的共同監(jiān)管賬戶。2.3貸款金額乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.4尾款金額交易完成后，乙方應(yīng)支付給甲方的尾款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三條資金監(jiān)管方式3.1開設(shè)共管賬戶丙方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，為甲方和乙方開設(shè)共同監(jiān)管賬戶。3.2資金的劃撥流程首付款存入共管賬戶后，經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)無誤后，由丙方按照本合同約定的條件進(jìn)行資金的劃撥。3.3資金的釋放條件交易完成后，甲方提供相關(guān)證明文件，經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后，由丙方將尾款支付給甲方。第四條資金監(jiān)管期限4.1首付款監(jiān)管期限首付款的監(jiān)管期限為自首付款存入共管賬戶之日起至交易完成之日止。4.2貸款審批期限貸款的審批期限為自乙方提交貸款申請(qǐng)之日起至貸款批準(zhǔn)之日止。4.3尾款監(jiān)管期限尾款的監(jiān)管期限為自交易完成之日起至尾款支付之日止。第五條資金監(jiān)管責(zé)任5.1賣方責(zé)任甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2買方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定支付首付款和尾款，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任丙方應(yīng)按照本合同約定開設(shè)共管賬戶，并按照本合同約定的條件進(jìn)行資金的劃撥和支付。第六條違規(guī)行為處理6.1賣方違規(guī)處理甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2買方違規(guī)處理乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違規(guī)處理丙方如違反本合同約定，甲方和乙方均有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請(qǐng)調(diào)解，丙方應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)作出調(diào)解決定。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交本合同爭(zhēng)議給____________________仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與本合同有關(guān)的其他信息予以保密。10.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)直至本合同解除或履行完畢之日止。10.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同引起的訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附錄第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署程序本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。13.2蓋章程序甲乙雙方應(yīng)在簽字或蓋章后五個(gè)工作日內(nèi)，將合同正本蓋章后交丙方備案。第十四條合同的復(fù)印和備份14.1復(fù)印要求14.2備份要求甲乙雙方應(yīng)將本合同正本妥善保管，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供給丙方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在本合同中的義務(wù)，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為本合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2貸款銀行介入貸款銀行負(fù)責(zé)審查乙方貸款申請(qǐng)，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲方出售的房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款擔(dān)保，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方義務(wù)和責(zé)任3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。3.2貸款銀行義務(wù)貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，審查乙方的貸款申請(qǐng)，并及時(shí)通知審查結(jié)果。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)甲方出售的房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)義務(wù)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，為乙方提供貸款擔(dān)保，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的__%。4.2貸款銀行責(zé)任限額貸款銀行在本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過貸款金額的__%。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的__%。4.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保費(fèi)用的__%。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1中介方權(quán)益保護(hù)中介方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)的交易信息。5.2貸款銀行權(quán)益保護(hù)貸款銀行有權(quán)按照本合同約定收取貸款利息，并有權(quán)要求乙方按時(shí)還款。5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)益保護(hù)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照本合同約定收取評(píng)估費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房屋信息。5.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)益保護(hù)擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)按照本合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用，并有權(quán)在乙方違約時(shí)要求甲方履行還款義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的合同關(guān)系。第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，也不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方責(zé)任的影響。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更如本合同履行過程中，甲乙雙方同意第三方介入，并導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。7.2第三方介入后的合同解除如本合同履行過程中，甲乙雙方同意解除合同，并涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式解除合同。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議如本合同履行過程中，發(fā)生涉及第三方權(quán)益的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商解決不成的情況如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的要求，履行合同義務(wù)。9.2第三方協(xié)助履行第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第十條第三方介入后的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細(xì)列明了房屋的買賣條款，包括但不限于房屋的描述、價(jià)款、付款方式、交付時(shí)間等。附件二：首付款支付證明本附件用于證明乙方已經(jīng)按照合同約定支付了首付款。附件三：貸款申請(qǐng)表本附件用于乙方申請(qǐng)貸款時(shí)提交給貸款銀行，包括乙方的個(gè)人信息、收入證明、貸款金額等。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告本附件由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)列明了房屋的評(píng)估價(jià)值。附件五：中介服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列明了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用以及中介方的責(zé)任等。附件六：擔(dān)保協(xié)議本附件由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)列明了擔(dān)保的條件、擔(dān)保金額以及擔(dān)保的費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋；2.乙方未按照合同約定支付價(jià)款；3.中介方未按照合同約定提供服務(wù)；4.貸款銀行未按照合同約定審查貸款申請(qǐng)；5.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不真實(shí)的評(píng)估報(bào)告；6.擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__%；2.乙方未按照合同約定支付價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__%；3.中介方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的__%；4.貸款銀行未按照合同約定審查貸款申請(qǐng)的，乙方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)審查費(fèi)用；5.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不真實(shí)的評(píng)估報(bào)告的，甲方和乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的__%；6.擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供擔(dān)保的，甲方和乙方有權(quán)要求擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。例如，如果房?jī)r(jià)為100萬元，乙方可以要求甲方支付5萬元的違約金。全文完。2024年度房屋買賣過程中交易資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式第二條交易資金監(jiān)管范圍2.1交易資金的定義2.2交易資金的計(jì)算2.3交易資金的監(jiān)管方式第三條監(jiān)管賬戶的開立與管理3.1監(jiān)管賬戶的開立3.2監(jiān)管賬戶的管理3.3監(jiān)管賬戶的資金劃轉(zhuǎn)第四條交易資金的釋放條件4.1交易資金的釋放條件4.2交易資金的釋放程序4.3交易資金的釋放金額第五條交易資金監(jiān)管的期限5.1監(jiān)管期限的定義5.2監(jiān)管期限的計(jì)算5.3監(jiān)管期限的延長(zhǎng)第六條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的賠償7.3爭(zhēng)議解決的途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條合同的履行與驗(yàn)收9.1合同的履行期限9.2合同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3合同的履行地點(diǎn)第十條合同的保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3訴訟管轄法院第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的解除和終止12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3監(jiān)管賬戶開戶許可證復(fù)印件第十四條簽字蓋章頁(yè)4.1買方簽字4.2賣方簽字4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____________1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方信息：1.2.1.1姓名：____________1.2.1.2身份證號(hào)：____________1.2.1.3聯(lián)系方式：____________1.2.2賣方信息：1.2.2.1姓名：____________1.2.2.2身份證號(hào)：____________1.2.2.3聯(lián)系方式：____________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元1.3.2支付方式：1.3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。1.3.2.2賣方應(yīng)按照本合同約定，接受交易資金的監(jiān)管，并在交易資金滿足釋放條件下，按照程序釋放。第二條交易資金監(jiān)管范圍2.1交易資金的定義2.1.1交易資金包括房屋買賣合同約定的房?jī)r(jià)款、裝修款、家具款等。2.1.2交易資金不包括買方應(yīng)支付的稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。2.2交易資金的計(jì)算2.2.1交易資金的計(jì)算公式為：交易資金=房?jī)r(jià)款+裝修款+家具款。2.3交易資金的監(jiān)管方式2.3.1交易資金應(yīng)全部存入監(jiān)管賬戶，并由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。2.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保交易資金的安全。第三條監(jiān)管賬戶的開立與管理3.1監(jiān)管賬戶的開立3.1.1買方和賣方應(yīng)共同向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開立監(jiān)管賬戶。3.1.2監(jiān)管賬戶的開立應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求。3.2監(jiān)管賬戶的管理3.2.1監(jiān)管賬戶的管理應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求。3.2.2買方和賣方應(yīng)共同參與監(jiān)管賬戶的管理，并按照本合同約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。3.3監(jiān)管賬戶的資金劃轉(zhuǎn)3.3.1買方應(yīng)按照本合同約定，將交易資金劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶。3.3.2賣方應(yīng)按照本合同約定，接受交易資金的監(jiān)管，并在交易資金滿足釋放條件下，按照程序釋放。第四條交易資金的釋放條件4.1交易資金的釋放條件4.1.1交易資金的釋放條件包括：4.1.1.1房屋過戶登記完成；4.1.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；4.1.1.3賣方按照約定交付房屋及相關(guān)鑰匙。4.2交易資金的釋放程序4.2.1買方和賣方應(yīng)共同向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出交易資金釋放的申請(qǐng)。4.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，對(duì)交易資金的釋放進(jìn)行審核。4.3交易資金的釋放金額4.3.1交易資金的釋放金額應(yīng)為本合同約定的交易資金總額。第五條交易資金監(jiān)管的期限5.1監(jiān)管期限的定義5.1.1監(jiān)管期限為本合同簽訂之日起至交易資金滿足釋放條件之日止。5.2監(jiān)管期限的計(jì)算5.2.1監(jiān)管期限的計(jì)算應(yīng)按照本合同約定的起始日和結(jié)束日進(jìn)行。5.3監(jiān)管期限的延長(zhǎng)5.3.1如因特殊情況導(dǎo)致監(jiān)管期限需要延長(zhǎng)，買方和賣方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第六條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1買方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買房屋。6.1.2買方應(yīng)按照本合同約定支付交易資金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求。6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1賣方有權(quán)按照本合同約定出售房屋。6.2.2賣方應(yīng)第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.1.1本合同自買賣雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2合同的變更8.2.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由買賣雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.3合同的解除8.3.1在合同有效期內(nèi)，買賣雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3.2合同解除應(yīng)采用書面形式，并由買賣雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第九條合同的履行與驗(yàn)收9.1合同的履行期限9.1.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)。9.1.2房屋過戶登記應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成。9.2合同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；9.2.1.2房屋及相關(guān)鑰匙已交付給買方；9.2.1.3房屋符合約定的質(zhì)量和使用功能。9.3合同的履行地點(diǎn)9.3.1本合同的履行地點(diǎn)為房屋所在地。第十條合同的保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息指本合同的內(nèi)容以及與房屋買賣有關(guān)的其他信息。10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1保密信息的保護(hù)期限為本合同簽訂之日起至合同解除或者履行完畢之日止。10.3保密信息的泄露責(zé)任10.3.1如買賣雙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄法院11.3.1本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.1.1如對(duì)本合同的內(nèi)容需要修改或者補(bǔ)充，買賣雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議或者補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同的解除和終止12.2.1如合同因履行完畢而終止，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.3.1本合同的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3監(jiān)管賬戶開戶許可證復(fù)印件13.4房屋買賣合同復(fù)印件13.5其他相關(guān)文件復(fù)印件第十四條簽字蓋章頁(yè)4.1買方簽字4.2賣方簽字4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字4.4見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在房屋買賣過程中，第三方根據(jù)甲乙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助完成特定的交易流程。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)和信息。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保介入行為的合法性和合規(guī)性。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款咨詢、過戶協(xié)助、交易咨詢等。3.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行合理收費(fèi)，并在合同中明確。第四條第三方介入的程序和條件4.1甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入的程序應(yīng)符合相關(guān)