物業(yè)公司倉(cāng)庫(kù)廣告位租賃合同(2024版)_第1頁(yè)
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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)公司倉(cāng)庫(kù)廣告位租賃合同(2024版)本合同目錄一覽1.租賃廣告位1.1廣告位位置與面積1.2廣告位使用范圍1.3廣告位租賃期限2.租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.廣告內(nèi)容與發(fā)布3.1廣告內(nèi)容要求3.2廣告發(fā)布程序3.3廣告更換與更新4.權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)4.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與終止5.1合同變更程序5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露后果10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1廣告位保險(xiǎn)11.2廣告位維護(hù)與保養(yǎng)11.3租賃方的廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓12.合同附件12.1廣告位位置與尺寸圖12.2廣告位使用管理規(guī)定13.簽字蓋章13.1物業(yè)公司簽字蓋章13.2租賃方簽字蓋章14.合同簽訂日期與編號(hào)14.1合同簽訂日期14.2合同編號(hào)第一部分:合同如下:1.租賃廣告位1.1廣告位位置與面積本合同所指廣告位位于物業(yè)公司倉(cāng)庫(kù)外墻,廣告位面積為平方米。1.2廣告位使用范圍租賃方可在廣告位上自行設(shè)計(jì)、制作及懸掛廣告。廣告內(nèi)容需符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。1.3廣告位租賃期限本合同租賃期限為一年,自合同簽訂之日起至年月日止。2.租賃費(fèi)用2.1租金金額廣告位租金為人民幣萬(wàn)元整(大寫(xiě):人民幣捌拾萬(wàn)元整),按年支付。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至物業(yè)公司指定的賬戶。2.3租金支付時(shí)間租賃方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),將全年租金支付至物業(yè)公司指定賬戶。3.廣告內(nèi)容與發(fā)布3.1廣告內(nèi)容要求廣告內(nèi)容需符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗,不得含有虛假信息、不得影響倉(cāng)庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。3.2廣告發(fā)布程序租賃方應(yīng)在廣告發(fā)布前將廣告內(nèi)容提交給物業(yè)公司審核,經(jīng)物業(yè)公司審核同意后方可進(jìn)行發(fā)布。3.3廣告更換與更新租賃方如需更換或更新廣告內(nèi)容,應(yīng)提前七個(gè)工作日通知物業(yè)公司,并按照本合同約定的程序進(jìn)行審核。4.權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)公司有權(quán)對(duì)廣告位進(jìn)行管理,確保廣告位的正常使用。物業(yè)公司應(yīng)保證廣告位的穩(wěn)定和安全,確保廣告位的設(shè)施正常運(yùn)行。4.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用廣告位。租賃方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的合法性,并對(duì)其發(fā)布的廣告內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。5.合同的變更與終止5.1合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下:(1)租賃期限屆滿,雙方未續(xù)簽;(2)租賃方嚴(yán)重違反合同約定,物業(yè)公司有權(quán)提前終止合同;(3)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方協(xié)商一致終止合同。5.3合同終止后的處理合同終止后,租賃方應(yīng)立即拆除廣告位上的廣告設(shè)施,并將廣告位恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。物業(yè)公司應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)向租賃方退還剩余租金。6.違約責(zé)任6.1違約行為包括但不限于:租賃方未按約定支付租金;租賃方發(fā)布違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的廣告內(nèi)容;租賃方未按約定使用廣告位,影響倉(cāng)庫(kù)運(yùn)營(yíng)秩序等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:支付違約金;賠償因此給守約方造成的損失。本合同的任何條款均不得視為對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行解釋和說(shuō)明。合同的具體內(nèi)容和含義應(yīng)以本合同的條款為準(zhǔn)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、合同內(nèi)容、談判過(guò)程中的信息等,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效,至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3保密泄露后果如租賃方違反保密義務(wù),泄露保密信息,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償物業(yè)公司因此遭受的損失。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1廣告位保險(xiǎn)租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi),為其廣告位上的廣告設(shè)施投保,保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。10.2廣告位維護(hù)與保養(yǎng)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)與保養(yǎng),確保廣告設(shè)施的安全與美觀。10.3租賃方的廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃方在租賃期限內(nèi),未經(jīng)物業(yè)公司同意,不得將廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.合同附件11.1廣告位位置與尺寸圖附件一:廣告位位置與尺寸圖,詳細(xì)標(biāo)注廣告位的具體位置和尺寸。11.2廣告位使用管理規(guī)定附件二:廣告位使用管理規(guī)定,詳細(xì)規(guī)定廣告位的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等管理事項(xiàng)。12.簽字蓋章12.1物業(yè)公司簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,由物業(yè)公司簽字蓋章確認(rèn)。12.2租賃方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,由租賃方簽字蓋章確認(rèn)。13.合同簽訂日期與編號(hào)13.1合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。13.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為:2024001。14.合同附件14.1廣告位位置與尺寸圖14.2廣告位使用管理規(guī)定第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方外,與本合同無(wú)關(guān)的獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w,包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于:中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行廣告位的租賃;監(jiān)管方對(duì)廣告內(nèi)容的審核;技術(shù)支持方對(duì)廣告設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等。2.第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù),應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額,不得超過(guò)其從本合同中獲得的總收益。3.第三方權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益,應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。3.2第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方行使其權(quán)益,包括但不限于提供必要的文件、信息和現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)等。4.第三方違約處理4.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為,包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、未遵守法律法規(guī)等。4.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系,應(yīng)以本合同為準(zhǔn),第三方不應(yīng)有任何超越甲乙雙方合同關(guān)系的行為。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益與甲乙雙方的權(quán)益,應(yīng)以本合同為準(zhǔn),第三方不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)若有第三方介入的需,應(yīng)向甲乙雙方提出書(shū)面申請(qǐng),并提交相關(guān)的資質(zhì)證明文件。6.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi),完成審批并通知第三方。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更第三方介入的變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入的終止第三方介入的終止,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。8.第三方介入的違約處理8.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為,包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、未遵守法律法規(guī)等。8.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲乙雙方造成的損失。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議,可由甲乙雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.第三方介入的合同附件10.1第三方資質(zhì)證明文件附件三:第三方資質(zhì)證明文件,包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。10.2第三方服務(wù)協(xié)議附件四:第三方服務(wù)協(xié)議,詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:廣告位位置與尺寸圖詳細(xì)描述廣告位的具體位置和尺寸,以便租賃方準(zhǔn)確了解廣告位的實(shí)際情況。附件二:廣告位使用管理規(guī)定規(guī)定廣告位的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等管理事項(xiàng),確保廣告位的正常使用和延長(zhǎng)廣告位的使用壽命。附件三:第三方資質(zhì)證明文件包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等,以證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件四:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等,以確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。附件五:廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定廣告內(nèi)容的審核標(biāo)準(zhǔn),以確保廣告內(nèi)容的合法性和符合社會(huì)公序良俗。附件六:廣告位維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)描述廣告位的維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃,以確保廣告位的正常運(yùn)行和延長(zhǎng)廣告位的使用壽命。附件七:保險(xiǎn)單據(jù)租賃方為廣告位投保的保險(xiǎn)單據(jù),以證明廣告位已獲得相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.租賃方違約行為a)未按約定支付租金示例:租賃方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金,視為違約。b)發(fā)布違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的廣告內(nèi)容示例:租賃方發(fā)布的廣告內(nèi)容含有虛假信息,違反了法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗,視為違約。c)未按約定使用廣告位,影響倉(cāng)庫(kù)運(yùn)營(yíng)秩序示例:租賃方在使用廣告位時(shí),擅自改變廣告位的用途,影響了倉(cāng)庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)秩序,視為違約。2.物業(yè)公司違約行為a)未按約定提供廣告位示例:物業(yè)公司未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供廣告位,視為違約。b)未按約定履行管理職責(zé)示例:物業(yè)公司未對(duì)廣告位進(jìn)行及時(shí)的維護(hù)與保養(yǎng),導(dǎo)致廣告位損壞,視為違約。c)未按約定履行第三方介入的審批職責(zé)示例:物業(yè)公司未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成第三方介入的審批,視

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