房屋抵押合同 抵押房子合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押合同抵押房子合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息第二條抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條抵押范圍與價(jià)值3.1抵押范圍3.2房產(chǎn)價(jià)值評估第四條合同期限4.1抵押期限4.2期限屆滿處理方式第五條抵押物的使用和保管5.1抵押物的使用5.2抵押物的保管第六條債務(wù)的清償6.1債務(wù)的履行6.2提前還款的條件和方式第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式第八條合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條合同的附則12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的解除和終止第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：X，性別：X，身份證號：X，住址：X。乙方名稱：X，單位性質(zhì)：X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，住所地：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第二條抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于：X，房屋所有權(quán)證號：X，房屋面積：X平方米，房產(chǎn)用途：X。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條抵押范圍與價(jià)值3.1抵押范圍：甲方同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。3.2房產(chǎn)價(jià)值評估：甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，并出具評估報(bào)告。評估價(jià)值為X元。第四條合同期限4.1抵押期限：本合同的抵押期限自合同生效之日起至債務(wù)清償完畢之日止。4.2期限屆滿處理方式：抵押期限屆滿，甲方如未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。第五條抵押物的使用和保管5.1抵押物的使用：甲方繼續(xù)享有抵押房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得損害乙方抵押權(quán)。5.2抵押物的保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其不受損害、丟失或被他人侵占。第六條債務(wù)的清償6.1債務(wù)的履行：甲方應(yīng)按照借款合同約定的期限和金額按時(shí)還款。6.2提前還款的條件和方式：甲方如需提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并與乙方協(xié)商確定提前還款的具體事宜。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式：乙方有權(quán)通過出售、轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并有權(quán)從出售、轉(zhuǎn)讓所得中優(yōu)先受償。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更：本合同的任何變更，均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。8.2合同的解除：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。合同解除的條件和程序按照雙方簽署的書面協(xié)議執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：甲方未按約定履行債務(wù)，或者未履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：乙方未按約定履行債務(wù)，或者未履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。11.2合同的終止條件：本合同終止的條件為債務(wù)清償完畢。11.3合同的解除條件：本合同解除的條件按照本合同第八條約定執(zhí)行。第十二條合同的附則12.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。12.2合同的解除和終止：本合同的解除和終止，按照本合同第十一條約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：甲乙雙方就本合同項(xiàng)下的事宜，除本合同已有明確規(guī)定外，另有其他約定的，應(yīng)以書面形式記載，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同債務(wù)履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服務(wù)、評估、審計(jì)、拍賣等。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方介入的附加條款16.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方費(fèi)用：第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其介入本合同所承擔(dān)的義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的實(shí)現(xiàn)：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的主合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方根據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，歸第三方所有，甲方和乙方不享有任何權(quán)益。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方根據(jù)本合同所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更條件：本合同履行過程中，如因第三方介入需要變更合同條款的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。19.2第三方介入的合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)將書面協(xié)議提交第三方，并由第三方在協(xié)議上簽署意見。19.3第三方介入的合同變更生效：第三方簽署同意書面協(xié)議后，該協(xié)議即為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十十條第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件：本合同履行過程中，如因第三方介入需要解除合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)將書面協(xié)議提交第三方，并由第三方在協(xié)議上簽署意見。20.3第三方介入的合同解除生效：第三方簽署同意書面協(xié)議后，本合同即告解除，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第二十一條第三方介入的合同違約21.1第三方違約情形：第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。21.2第三方違約責(zé)任：第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。21.3第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理第三方違約事宜。第二十二條第三方介入的合同爭議解決22.1第三方爭議解決方式：本合同履行過程中，如發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十三條附則23.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。23.2合同的解除和終止：本合同的解除和終止，按照本合同第十一條約定執(zhí)行。第二十四條合同的簽署24.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。24.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)利證附件四：房地產(chǎn)評估報(bào)告附件五：中介服務(wù)合同附件六：評估服務(wù)合同附件七：審計(jì)服務(wù)合同附件八：拍賣服務(wù)合同附件九：第三方資質(zhì)證明文件附件十：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明甲方為房產(chǎn)所有者的法律文件。甲方應(yīng)向乙方提供原件及復(fù)印件，以證明甲方對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對抵押房產(chǎn)所占土地使用權(quán)的法律文件。甲方應(yīng)向乙方提供原件及復(fù)印件。附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)利證詳細(xì)要求和說明：房屋他項(xiàng)權(quán)利證是證明房屋上設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的法律文件。甲方應(yīng)向乙方提供原件及復(fù)印件。附件四：房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房地產(chǎn)評估報(bào)告是由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的，對抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的報(bào)告。評估報(bào)告應(yīng)在本合同簽署前出具，并提供給乙方。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)合同是甲方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的，用于協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的服務(wù)合同。中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件六：評估服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：評估服務(wù)合同是甲方與具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)簽訂的，用于對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估的服務(wù)合同。評估服務(wù)合同應(yīng)明確評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件七：審計(jì)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：審計(jì)服務(wù)合同是甲方與具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的，用于對甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的服務(wù)合同。審計(jì)服務(wù)合同應(yīng)明確審計(jì)機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件八：拍賣服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：拍賣服務(wù)合同是甲方與具有資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)簽訂的，用于在甲方違約情況下，通過拍賣方式處置抵押房產(chǎn)的服務(wù)合同。拍賣服務(wù)合同應(yīng)明確拍賣機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件九：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的文件。甲乙雙方應(yīng)驗(yàn)證第三方提供的資質(zhì)證明文件，并確保第三方符合合同約定的資質(zhì)要求。附件十：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證。甲乙雙方應(yīng)保留支付憑證的復(fù)印件，以備不時(shí)之需。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定履行債務(wù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額按照本合同約定的違約金計(jì)算方式確定。示例說明：如果甲方未能按約定的期限還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為二：甲方未履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失、支付違約金等。示例說明：如果甲方未按照約定妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為三：乙方未按約定履行債務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額按照本合同約定的違約金計(jì)算方式確定。示例