2024年度二手安置房買賣違約責(zé)任規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手安置房買賣違約責(zé)任規(guī)定本合同目錄一覽1.二手安置房買賣合同的定義與范圍1.1二手安置房買賣合同的定義1.2二手安置房買賣合同的范圍2.違約責(zé)任規(guī)定2.1買方的違約責(zé)任2.1.1買方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)的違約責(zé)任2.1.2買方未能按時(shí)履行合同義務(wù)的違約責(zé)任2.2賣方的違約責(zé)任2.2.1賣方未能按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任2.2.2賣方提供虛假信息的違約責(zé)任3.違約金與賠償金額計(jì)算3.1違約金的計(jì)算方式3.2賠償金額的計(jì)算方式4.違約處理程序4.1買方違約處理程序4.2賣方違約處理程序5.違約與合同解除5.1買方違約與合同解除5.2賣方違約與合同解除6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式6.3提交法院解決爭(zhēng)議的方式7.法律適用與管轄7.1合同適用的法律7.2合同爭(zhēng)議解決的管轄法院8.其他相關(guān)約定8.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)8.2合同的變更與解除9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的規(guī)定12.雙方聯(lián)系與溝通方式12.1雙方聯(lián)系的方式與途徑12.2合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同副本13.3其他與合同相關(guān)的文件14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條二手安置房買賣合同的定義與范圍1.1二手安置房買賣合同的定義本合同是指甲方（賣方）將其名下的二手安置房轉(zhuǎn)讓給乙方（買方），乙方同意購買并支付房?jī)r(jià)款的合同。1.2二手安置房買賣合同的范圍本合同的范圍包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房?jī)r(jià)款支付、違約責(zé)任規(guī)定等雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。第二條違約責(zé)任規(guī)定2.1買方的違約責(zé)任2.1.1買方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)的違約責(zé)任買方如未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。2.1.2買方未能按時(shí)履行合同義務(wù)的違約責(zé)任買方如未能按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付違約金。2.2賣方的違約責(zé)任2.2.1賣方未能按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任賣方如未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。2.2.2賣方提供虛假信息的違約責(zé)任賣方如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付違約金。第三條違約金與賠償金額計(jì)算3.1違約金的計(jì)算方式違約金按照合同金額的千分之五計(jì)算，不足部分按實(shí)際損失計(jì)算。3.2賠償金額的計(jì)算方式賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第四條違約處理程序4.1買方違約處理程序買方違約時(shí)，賣方有權(quán)選擇要求買方支付違約金或者解除合同，并要求買方承擔(dān)因此造成的一切損失。4.2賣方違約處理程序賣方違約時(shí)，買方有權(quán)選擇要求賣方支付違約金或者解除合同，并要求賣方承擔(dān)因此造成的一切損失。第五條違約與合同解除5.1買方違約與合同解除買方違約時(shí)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及因此造成的一切損失。5.2賣方違約與合同解除賣方違約時(shí)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及因此造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3提交法院解決爭(zhēng)議的方式如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第七條法律適用與管轄7.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2合同爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同爭(zhēng)議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條其他相關(guān)約定8.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的變更與解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的規(guī)定如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件對(duì)合同履行影響的程度，相應(yīng)減輕或免除違約責(zé)任。第十二條雙方聯(lián)系與溝通方式12.1雙方聯(lián)系的方式與途徑雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式保持密切聯(lián)系，確保合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。12.2合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋買賣合同副本本合同的副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3其他與合同相關(guān)的文件其他與合同相關(guān)的文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告等。第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙雙方以外的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等，以及甲乙雙方約定的其他第三方。第二條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)2.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。2.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第三條第三方介入的程序與時(shí)間3.1第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體程序，并確保第三方按約定時(shí)間介入。3.2第三方介入的時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作，并保證不影響甲乙雙方合同的履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定確定，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1額外條款的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定因第三方介入而需增加的額外條款，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2額外條款的說明甲乙雙方應(yīng)充分了解并明確第三方介入后可能產(chǎn)生的額外條款，并按照約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，與甲乙雙方保持平等的合作關(guān)系。6.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。8.2第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定解決。第九條法律適用與管轄9.1合同適用的法律本合同及第三方介入相關(guān)的額外條款適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同及第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條附件10.1第三方介入的相關(guān)文件包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明書、第三方資質(zhì)證明等。10.2其他與第三方介入相關(guān)的文件包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、第三方介入方案等。第十一條合同簽署日期與地點(diǎn)11.1合同簽署日期本合同及第三方介入相關(guān)的附加條款于____年__月__日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同及第三方介入相關(guān)的附加條款在____（地點(diǎn)）簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)。2.房屋買賣合同副本附件要求：完整、簽字蓋章齊全。附件說明：記錄雙方買賣房屋的詳細(xì)條款，包括價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.房屋評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳盡描述房屋的各項(xiàng)指標(biāo)。附件說明：用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值，作為定價(jià)依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件要求：由相關(guān)政府部門出具，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議。附件說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性，避免后續(xù)糾紛。5.中介服務(wù)合同附件要求：如有中介參與，需提供中介服務(wù)合同及其資質(zhì)證明。附件說明：明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.維修服務(wù)合同附件要求：如有維修服務(wù)需求，需提供維修服務(wù)合同。附件說明：明確維修服務(wù)的范圍、質(zhì)量保證及費(fèi)用。7.額外條款清單附件要求：詳細(xì)列出所有額外條款，包括但不限于第三方介入的條款。附件說明：用于補(bǔ)充和修改合同中未能涵蓋的內(nèi)容。8.第三方資質(zhì)證明文件附件要求：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等法定文件。附件說明：證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格和能力。9.第三方服務(wù)或產(chǎn)品說明書附件要求：詳細(xì)描述第三方的服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容、規(guī)格、效果等。附件說明：讓甲乙雙方了解第三方的服務(wù)或產(chǎn)品特性，確保滿足需求。10.其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于合同履行過程中的溝通記錄、變更協(xié)議等。附件說明：記錄合同履行過程中的重要信息和變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的交付時(shí)間計(jì)算逾期交付天數(shù)，每逾期一日，支付房?jī)r(jià)款千分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的付款時(shí)間計(jì)算逾期付款天數(shù)，每逾期一日，支付房?jī)r(jià)款千分之五的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能提供真實(shí)有效的房屋信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)中介服務(wù)合同的約定，支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：提供不準(zhǔn)確的房屋評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)評(píng)估服務(wù)合同的約定，支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。5.維修機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)維修服務(wù)合同的約定，支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。6.第三方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同及第三方服務(wù)合同的約定，支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。全文完。2024年度二手安置房買賣違約責(zé)任規(guī)定1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.二手安置房的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建造年份2.5房屋所有權(quán)證號(hào)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1房屋交易稅費(fèi)10.2過戶稅費(fèi)10.3其他相關(guān)稅費(fèi)11.房屋維修責(zé)任11.1保修范圍11.2保修期限11.3維修責(zé)任承擔(dān)12.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式13.違約金的計(jì)算方式13.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.2違約金的支付時(shí)間14.其他約定14.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用14.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.3合同的續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條二手安置房的基本信息2.1房屋位置：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋建造年份：X年2.5房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，或直接交付現(xiàn)金給賣方。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋質(zhì)量及使用條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、物業(yè)管理等相關(guān)事項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.1.1賣方未能按照本合同約定的交付時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分房款總額的0.05%向買方支付違約金。5.1.2賣方未能按照本合同約定的房屋質(zhì)量及使用條件交付房屋的，應(yīng)按照買方實(shí)際損失的金額向買方支付違約金。5.2買方違約責(zé)任5.2.1買方未能按照本合同約定的支付時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款部分總額的0.05%向賣方支付違約金。5.2.2買方未能按照本合同約定的接收時(shí)間接收房屋的，應(yīng)按照逾期接收房屋部分房款總額的0.05%向賣方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本合同的解除不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于違約責(zé)任、保密條款等。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3如一方違反本保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成的實(shí)際損失的賠償金額。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的責(zé)任。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由買方承擔(dān)。10.2過戶稅費(fèi)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、公共維修基金等，由買方承擔(dān)。10.3其他相關(guān)稅費(fèi)按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第十一條房屋維修責(zé)任11.1保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等。11.2保修期限自房屋交付之日起算，為期兩年。11.3在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第十二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為每季度支付，具體支付日期及金額按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十三條違約金的計(jì)算方式13.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的違約金計(jì)算公式。13.2違約金的支付時(shí)間應(yīng)在本合同違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。第十四條其他約定14.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用包括但不限于家具家電移機(jī)費(fèi)、房屋清潔費(fèi)等，由買方承擔(dān)。14.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)按照法律法規(guī)、本合同及相關(guān)協(xié)議的約定執(zhí)行。14.3合同的續(xù)簽條件由雙方另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。15.3甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。16.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密。17.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和服務(wù)范圍進(jìn)行界定。18.2第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出服務(wù)范圍的責(zé)任需經(jīng)甲乙方同意。18.3第三方如涉及多個(gè)服務(wù)提供者，各自的責(zé)任限額和責(zé)任范圍應(yīng)明確劃分。第十九條第三方解除和更換19.1甲乙方如對(duì)提供的第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。19.2甲乙方解除與第三方的服務(wù)合同后，應(yīng)重新選擇第三方并告知對(duì)方。19.3如因第三方原因?qū)е潞贤獬驘o法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十章第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。20.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系。20.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方之間的合同關(guān)系發(fā)生變化，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。第二十一章第三方介入的變更和解除21.2甲乙方應(yīng)在收到第三方通知后十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定變更或解除合同事宜。21.3第三方介入的變更或解除不影響甲乙方之間的合同關(guān)系和第三方承擔(dān)的責(zé)任。第二十二章第三方介入的違約處理22.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向甲乙方支付違約金。22.3甲乙方如因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求第三方賠償實(shí)際損失金額。第二十三章第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1雙方如與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方之間的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二十四章其他約定24.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)為本合同不可分割的一部分。24.2本合同的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。24.3本合同的續(xù)簽條件、第三方介入的續(xù)簽及其他相關(guān)事宜，由甲乙方和第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件三：房屋買賣合同模板附件四：房屋交接單附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：家具家電清單及遷移費(fèi)用明細(xì)附件七：房屋維修保養(yǎng)合同復(fù)印件附件八：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件九：房屋交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件十：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到買方名下。附件三：房屋買賣合同模板說明：本附件為房屋買賣合同的模板，用于規(guī)范買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房屋交接單說明：本附件為房屋交接單，用于記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方代表等信息。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付等相關(guān)事項(xiàng)。附件六：家具家電清單及遷移費(fèi)用明細(xì)說明：本附件為家具家電清單及遷移費(fèi)用明細(xì)，用于明確買賣雙方家具家電移機(jī)費(fèi)用。附件七：房屋維修保養(yǎng)合同復(fù)印件說明：本附件為房屋維修保養(yǎng)合同的復(fù)印件，用于明確房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)事項(xiàng)。附件八：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件，用于證明買方已支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。附件九：房屋交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件說明：本附件為房屋交易稅費(fèi)支付憑證的復(fù)印件，用于證明買方已支付相關(guān)稅費(fèi)。附件十：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未能按照約定條件交付房屋。3.買方未能按照約定時(shí)間支付房款。4.買方未能按照約定接收房屋。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：逾期交付房屋部分房款總額的0.05%作為違約金。2.買方違約：逾期支付房款部分總額的0.05%作為違約金。3.第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付房屋部分房款總額的0.05%作為違約金。具體計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×房屋總價(jià)×0.05%。全文完。2024年度二手安置房買賣違約責(zé)任規(guī)定2本合同目錄一覽1.1買賣雙方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3購房款的支付方式及時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件1.5違約責(zé)任規(guī)定1.5.1賣方違約1.5.2買方違約1.6爭(zhēng)議解決方式1.7合同的生效、變更和解除1.8合同的附件1.9合同的簽署日期及地點(diǎn)1.10雙方的其他約定1.11法律法規(guī)及政策規(guī)定1.12房屋的過戶手續(xù)及費(fèi)用1.13房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任1.14雙方的聯(lián)系方式及送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.1買賣雙方的基本信息（此處填寫甲方全稱、法定代表人、聯(lián)系方式、送達(dá)地址等信息）（此處填寫乙方全稱、法定代表人、聯(lián)系方式、送達(dá)地址等信息）1.2房屋的基本信息1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證號(hào)）1.2.2房屋地址：（填寫房屋詳細(xì)地址）1.2.3房屋面積：（填寫房屋建筑面積）1.2.4房屋戶型：（填寫房屋戶型）1.2.5房屋樓層：（填寫房屋樓層）1.2.6房屋朝向：（填寫房屋朝向）1.2.7房屋建筑年代：（填寫房屋建筑年代）1.3購房款的支付方式及時(shí)間（詳細(xì)描述購房款的支付方式，如分期支付、一次性支付等）（詳細(xì)描述購房款的支付時(shí)間，如簽約后多少日內(nèi)支付首付款、剩余款項(xiàng)支付時(shí)間等）1.4房屋交付時(shí)間及條件（詳細(xì)描述房屋交付時(shí)間，如合同簽訂后多少日內(nèi)交付等）1.4.2房屋交付條件：（詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、房屋所有權(quán)證交付乙方等）1.5違約責(zé)任規(guī)定1.5.1賣方違約（詳細(xì)描述賣方違約的情形及違約責(zé)任，如逾期交付房屋、房屋質(zhì)量問題等）1.5.2買方違約（詳細(xì)描述買方違約的情形及違約責(zé)任，如逾期支付購房款、不履行合同約定的義務(wù)等）1.6爭(zhēng)議解決方式（詳細(xì)描述雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）1.7合同的生效、變更和解除（詳細(xì)描述合同的生效條件、變更條件和解除條件等）1.8合同的附件（列出合同附件，如房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等）1.9合同的簽署日期及地點(diǎn)（填寫合同簽署日期及地點(diǎn)）1.10雙方的其他約定（如有其他約定，在此處補(bǔ)充）1.11法律法規(guī)及政策規(guī)定（明確雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)及政策規(guī)定）1.12房屋的過戶手續(xù)及費(fèi)用（詳細(xì)描述房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用的承擔(dān)方式）1.13房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任（詳細(xì)描述房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)方式）1.14雙方的聯(lián)系方式及送達(dá)地址（填寫雙方的聯(lián)系方式及送達(dá)地址）8.房屋的產(chǎn)權(quán)保證8.1甲方保證其對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。8.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。9.房屋交付后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1交付后，因房屋本身瑕疵或政策調(diào)整等原因產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。9.2交付后，因乙方原因產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。10.房屋交付后的維修責(zé)任10.1交付后，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)。11.房屋保險(xiǎn)11.1甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交付乙方。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.房屋出租12.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋出租給第三方。12.2如甲方違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如甲方違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。14.合同的解除14.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同解除后，甲方應(yīng)退還已收取的購房款，并支付違約金。14.3合同解除后，雙方對(duì)已履行部分不承擔(dān)任何責(zé)任。15.爭(zhēng)議解決15.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入的定義及范圍16.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。16.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。16.3第三方介入包括但不限于為甲方和乙方提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供貸款服務(wù)等。17.第三方介入的義務(wù)及責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)方。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。18.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付相關(guān)費(fèi)用。如因甲方和乙方原因?qū)е碌谌椒?wù)未能提供，甲方和乙方應(yīng)支付違約金。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)間接損失、后果損失等非直接損失的責(zé)任。20.第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，彼此不承擔(dān)對(duì)方的義務(wù)和責(zé)任。20.2甲方和乙方與第三方之間的合同，不影響本合同的履行。21.第三方違約的處理21.1如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方支付違約金。22.第三方介入的終止22.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。22.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行完畢后辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的變更23.1如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。23.2第三方對(duì)變更協(xié)議有異議的，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方支付違約金。24.第三方介入的告知義務(wù)24.1甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂前告知第三方本合同的條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。24.2第三方應(yīng)在簽訂服務(wù)協(xié)議前向甲方和乙方說明其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限制。25.第三方介入的適用法律25.1本合同及第三方介入的相關(guān)爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。25.2如本合同與第三方服務(wù)協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。26.第三方介入的補(bǔ)充條款26.1如本合同未能涵蓋的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。26.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。27.第三方介入的最終解釋權(quán)27.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，最終解釋權(quán)歸甲方和乙方所有