二零二四年二手房產(chǎn)交易預(yù)付款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房產(chǎn)交易預(yù)付款協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易總金額3.2預(yù)付款金額3.3剩余款項(xiàng)支付時間及方式第四條預(yù)付款支付時間及方式4.1預(yù)付款支付時間4.2預(yù)付款支付方式第五條房產(chǎn)交付時間及條件5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房產(chǎn)信息2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。第三條交易金額3.3剩余款項(xiàng)支付時間及方式：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣肆佰萬元整（小寫）：￥4,000,000.00元支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條預(yù)付款支付時間及方式4.1預(yù)付款支付時間：雙方簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付預(yù)付款。4.2預(yù)付款支付方式：乙方應(yīng)將預(yù)付款支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：戶名：×××賬號：××××××××××××××××開戶行：×××銀行×××分行第五條房產(chǎn)交付時間及條件5.1房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。（1）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等影響甲方所有權(quán)處置的情況；（2）房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，不影響乙方正常居住使用；（3）甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總金額的10%。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總金額的10%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本協(xié)議附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方已核驗(yàn)房產(chǎn)證的真實(shí)性。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本協(xié)議附件二為買賣雙方身份證明復(fù)印件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。13.2乙方簽字蓋章：第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：本協(xié)議于2024年4月10日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××街道××號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本協(xié)議中的第三方指除甲方和乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е陆灰走^程中斷或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的掛牌、推廣、帶看、談判等環(huán)節(jié)。中介方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3過戶代理機(jī)構(gòu)介入：過戶代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。過戶代理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶過程的順利進(jìn)行，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致過戶失敗，過戶代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款費(fèi)用及利息由乙方承擔(dān)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時間放款，如未按時放款導(dǎo)致交易過程中斷，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除本協(xié)議另有約定外，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.2第三方責(zé)任限額的計算：第三方責(zé)任限額按照第三方服務(wù)費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生金額計算。如第三方服務(wù)費(fèi)用未明確，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定的金額計算。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的劃分：第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格區(qū)分其與甲方、乙方的利益關(guān)系。除本協(xié)議另有約定外，第三方不得從中謀取不正當(dāng)利益。4.2第三方之間的劃分：如本協(xié)議涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，確保交易過程的順利進(jìn)行。如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方變更：如甲方、乙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新第三方的主要職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。5.2第三方解除：如甲方、乙方同意解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任承擔(dān)及費(fèi)用結(jié)算。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易過程中斷或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方、乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失。如第三方拒絕履行或賠償，甲方、乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式：如本協(xié)議涉及的第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議與本協(xié)議關(guān)系的處理：第三方爭議的解決不影響本協(xié)議的履行。本協(xié)議的履行不受第三方爭議的影響。第八條第三方介入的合同修改及補(bǔ)充8.1第三方修改及補(bǔ)充：如本協(xié)議在履行過程中需要修改或補(bǔ)充，甲方、乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行相應(yīng)的修改或補(bǔ)充。8.2第三方修改及補(bǔ)充的效力：第三方修改或補(bǔ)充的本協(xié)議條款，經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)后具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同解除及終止9.1第三方解除及終止：如本協(xié)議因履行完畢、解除或終止，第三方對甲方、乙方的義務(wù)同時解除。9.2第三方解除及終止后的責(zé)任：第三方解除或終止本協(xié)議后，應(yīng)對因其未履行完畢的義務(wù)而給甲方、乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入的適用法律及爭議解決10.1法律適用：本協(xié)議涉及的第三方介入條款，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如第三方介入引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：本協(xié)議附件為第三方服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機(jī)構(gòu)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：中介方服務(wù)協(xié)議附件四：評估方評估報告附件五：過戶代理機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件六：貸款機(jī)構(gòu)貸款合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的地址、面積、所有權(quán)等信息。乙方應(yīng)核驗(yàn)房產(chǎn)證的真實(shí)性，確保房產(chǎn)的合法性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示雙方的身份信息。身份證明包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三：中介方服務(wù)協(xié)議說明：本附件詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。中介方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件四：評估方評估報告附件五：過戶代理機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議說明：本附件詳細(xì)列明過戶代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。過戶代理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶過程的順利進(jìn)行，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致過戶失敗，過戶代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件六：貸款機(jī)構(gòu)貸款合同說明：本附件為貸款機(jī)構(gòu)與乙方簽訂的貸款合同，應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等信息。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時間放款，如未按時放款導(dǎo)致交易過程中斷，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時間支付預(yù)付款或房產(chǎn)交付時間延遲。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總金額的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定時間支付剩余款項(xiàng)或未按約定時間完成房產(chǎn)過戶。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總金額的10%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：中介方提供虛假房產(chǎn)信息或未按約定時間完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.評估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：評估方提供不真實(shí)的評估報告或未按約定時間完成評估。責(zé)任認(rèn)定：評估方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金不超過評估費(fèi)用的三倍。5.過戶代理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：過戶代理機(jī)構(gòu)未按約定時間完成過戶手續(xù)或操作不當(dāng)導(dǎo)致過戶失敗。責(zé)任認(rèn)定：過戶代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金不超過過戶服務(wù)費(fèi)用的三倍。6.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：貸款機(jī)構(gòu)未按約定時間放款或未按約定利率提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方支付違約金，違約金不超過貸款金額的1%。全文完。二零二四年二手房產(chǎn)交易預(yù)付款協(xié)議1本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易預(yù)付款協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.賣方與買方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.交易價格與預(yù)付款4.1交易價格4.2預(yù)付款金額4.3預(yù)付款支付時間與方式5.房產(chǎn)過戶與交易完成5.1過戶時間5.2交易完成條件6.預(yù)付款的退還與扣除6.1預(yù)付款退還條件6.2預(yù)付款扣除事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的解釋與適用法律11.1合同解釋11.2適用法律12.其他約定12.1雙方的其他約定13.合同的附件13.1附件列表14.合同的簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易預(yù)付款協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)僅限于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。第二條賣方與買方的基本信息2.1賣方信息甲方：（1）姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】（2）住所/營業(yè)地：【甲方住所/營業(yè)地】（3）聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.2買方信息乙方：（1）姓名/名稱：【乙方姓名/名稱】（2）住所/營業(yè)地：【乙方住所/營業(yè)地】（3）聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：【具體地址】3.2房產(chǎn)面積：【具體面積】平方米3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修情況、使用情況等。第四條交易價格與預(yù)付款4.1交易價格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。4.2預(yù)付款金額：乙方在本協(xié)議簽訂后【預(yù)付款支付時間】內(nèi)，向甲方支付人民幣【預(yù)付款金額】元整（大寫：【預(yù)付款金額】元整）作為預(yù)付款。4.3預(yù)付款支付時間與方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【預(yù)付款支付時間】內(nèi)，通過【支付方式】將預(yù)付款支付給甲方。第五條房產(chǎn)過戶與交易完成5.1過戶時間：雙方約定在【過戶時間】前完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第六條預(yù)付款的退還與扣除第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還預(yù)付款及賠償因此造成乙方的一切損失。8.2買方違約：如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還預(yù)付款及賠償因此造成甲方的一切損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同解釋：本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。本協(xié)議內(nèi)的條款如有抵觸，以條款編號順序?yàn)闇?zhǔn)。12.2適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：（1）【其他約定內(nèi)容】（2）【其他約定內(nèi)容】（3）【其他約定內(nèi)容】第十四條合同的附件14.1附件列表：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）身份證明復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件第十五條合同的簽署與日期15.1簽署人：甲方（賣方）：【甲方簽署人】乙方（買方）：【乙方簽署人】15.2簽署日期：【簽署日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、稅費(fèi)計算與繳納、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性和及時性。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的報酬3.1第三方報酬：第三方提供的服務(wù)報酬應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2報酬支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的方式和時間支付報酬。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。4.2甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)本著誠實(shí)守信、公平公正的原則進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確。5.2如果本合同中未明確第三方責(zé)任限額，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額視為無限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，甲乙雙方不得直接要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止：第三方介入在本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成后自動終止。7.2提前終止：甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方的介入。第八條第三方介入的變更8.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2變更通知：甲乙雙方應(yīng)將第三方變更情況及時通知對方。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。9.2泄露后果：如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向雙方約定的調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：（1）【其他約定內(nèi)容】（2）【其他約定內(nèi)容】（3）【其他約定內(nèi)容】第十二條合同的簽署與日期12.1簽署人：甲方（賣方）：【甲方簽署人】乙方（買方）：【乙方簽署人】12.2簽署日期：【簽署日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。2.身份證明復(fù)印件：甲方和乙方的有效身份證明復(fù)印件，需清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。3.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件：雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的原件或復(fù)印件。4.預(yù)付款支付憑證：乙方支付預(yù)付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等有效證明文件。5.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件：如有房產(chǎn)評估報告，需提供評估報告的復(fù)印件，報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。6.稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件。7.過戶手續(xù)辦理文件：包括過戶申請表格、過戶證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。8.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照約定時間過戶房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給乙方。1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3甲方未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給甲方。2.2乙方提供的身份信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.示例說明：4.1如果甲方未能在約定的時間內(nèi)過戶房產(chǎn)，構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給乙方。4.2如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成違約，乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給甲方。4.3如果第三方未能在約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年二手房產(chǎn)交易預(yù)付款協(xié)議2本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易預(yù)付款協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.2買方權(quán)益與義務(wù)3.預(yù)付款的金額與支付方式3.1金額3.2支付方式4.預(yù)付款的退還條件與流程4.1退還條件4.2退還流程5.房產(chǎn)交易的時間與進(jìn)度安排5.1交易時間5.2交易進(jìn)度安排6.房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付6.2房產(chǎn)過戶7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償金額8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)12.2房產(chǎn)交付前的維護(hù)與保管12.3房產(chǎn)交易過程中的信息披露13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3預(yù)付款收據(jù)14.合同簽訂日期與簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：1.二手房產(chǎn)交易預(yù)付款協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括賣方將房產(chǎn)出售給買方，買方支付預(yù)付款項(xiàng)給賣方，并約定在滿足約定條件的情況下，買方有權(quán)要求退還預(yù)付款項(xiàng)。2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。賣方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)，配合買方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.2買方權(quán)益與義務(wù)買方有權(quán)按照協(xié)議的約定，要求賣方履行合同義務(wù)。買方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和金額支付預(yù)付款項(xiàng)。買方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)，配合賣方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.預(yù)付款的金額與支付方式3.1金額買方應(yīng)向賣方支付的預(yù)付款項(xiàng)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將預(yù)付款項(xiàng)支付給賣方。支付完成后，賣方應(yīng)向買方出具正式的收款憑證。4.預(yù)付款的退還條件與流程4.1退還條件在下列情況下，買方有權(quán)要求賣方退還預(yù)付款項(xiàng)：（1）賣方在簽訂協(xié)議后，無法按照約定向買方交付房產(chǎn)；（2）賣方在簽訂協(xié)議后，未經(jīng)買方同意，將房產(chǎn)出售給第三方；（3）因房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買方房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2退還流程買方要求退還預(yù)付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方提出書面申請。賣方應(yīng)在收到申請后的【時間】內(nèi)，將預(yù)付款項(xiàng)退還給買方。5.房產(chǎn)交易的時間與進(jìn)度安排5.1交易時間本協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)保證在【時間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2交易進(jìn)度安排賣方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)，向買方報告交易進(jìn)度。買方對進(jìn)度有異議的，有權(quán)要求賣方解釋并采取措施予以糾正。6.房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)過戶賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時間】內(nèi)，配合買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應(yīng)按照約定支付過戶所需的稅費(fèi)。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任違反本協(xié)議的任何一方，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2賠償金額違約方應(yīng)支付的賠償金額為【金額】元整（大寫：【金額】元整）。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的任何信息予以保密。11.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.其他條款12.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)交付前的維護(hù)與保管賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)在交付前的維護(hù)與保管，確保房產(chǎn)的安全與完好。12.3房產(chǎn)交易過程中的信息披露雙方應(yīng)如實(shí)披露與房產(chǎn)交易有關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本協(xié)議附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。13.3預(yù)付款收據(jù)本協(xié)議附件中應(yīng)包含賣方出具的預(yù)付款收據(jù)。14.合同簽訂日期與簽字蓋章14.1簽訂日期本協(xié)議的簽訂日期為【日期】。14.2簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本協(xié)議所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)評估的評估機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個人；（3）負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的行政機(jī)構(gòu)；（4）為甲乙方提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他因房產(chǎn)交易而涉及到的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個人。16.第三方介入后的額外條款與說明16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)益第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于其收取的服務(wù)費(fèi)用、報酬等。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易，并按照約定時間、方式提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。具體限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方實(shí)際履行協(xié)議的情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方書面確認(rèn)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方并非甲乙方之間的合同當(dāng)事人，但第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)歸第三方所有。甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方不得向甲乙方收取額外費(fèi)用。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方變更如甲乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方終止如第三方未按照約定提供服務(wù)，或因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。終止第三方介入的，甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的違約責(zé)任與賠償20.1第三方違約責(zé)任第三方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。20.2第三方賠償金額第三方應(yīng)支付的賠償金額為【金額】元整（大寫：【金額】元整）。21.第三方介入的爭議解決方式21.1第三方爭議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。22.其他相關(guān)事項(xiàng)22.1第三方信息披露第三方應(yīng)如實(shí)披露與房產(chǎn)交易有關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。22.2第三方服務(wù)期間的維護(hù)與保管第三方應(yīng)負(fù)責(zé)在服務(wù)期間的房產(chǎn)維護(hù)與保管，確保房產(chǎn)的安全與完好。22.3第三方服