手房購(gòu)房合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房購(gòu)房合同范例精選本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)2.3房屋使用情況3.購(gòu)房者信息3.1購(gòu)房者身份證明3.2購(gòu)房者支付能力證明3.3購(gòu)房者婚姻狀況證明4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.2定金4.3首付款4.4貸款4.5支付時(shí)間與方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問(wèn)題處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶資料7.房屋保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修程序8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約8.2開(kāi)發(fā)商違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3變更與終止的程序11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2購(gòu)房發(fā)票11.3其他重要文件12.其他約定13.簽字蓋章13.1購(gòu)房者簽字13.2開(kāi)發(fā)商簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)___。2.2房屋所有權(quán)乙方保證其對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房屋使用情況3.購(gòu)房者信息3.1購(gòu)房者身份證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的身份證明，證明甲方具有購(gòu)房資格。3.2購(gòu)房者支付能力證明甲方應(yīng)向乙方出示具備支付購(gòu)房款能力的證明，如收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等。3.3購(gòu)房者婚姻狀況證明如甲方為已婚人士，應(yīng)向乙方出示婚姻證明。若甲方為未婚人士，應(yīng)出具單身證明。4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2定金甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.3首付款甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付首付款。4.4貸款甲方如需貸款，應(yīng)向乙方提供的銀行辦理貸款手續(xù)。4.5支付時(shí)間與方式甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間乙方向甲方交付房屋的時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以解決。5.4質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。如質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響到甲方居住，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額以房地產(chǎn)交易中心實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。6.3過(guò)戶資料甲乙雙方應(yīng)提供的過(guò)戶資料包括：身份證明、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、契稅票、購(gòu)房合同等。8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。8.2開(kāi)發(fā)商違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2終止條件本合同終止的條件為：____。10.3變更與終止的程序變更或終止本合同，須經(jīng)甲乙雙方共同簽署，并報(bào)送房地產(chǎn)交易中心備案。11.附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。11.2購(gòu)房發(fā)票乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的購(gòu)房款開(kāi)具正式發(fā)票。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：購(gòu)房合同、補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等。12.其他約定甲乙雙方對(duì)本合同的理解和履行均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則。13.簽字蓋章13.1購(gòu)房者簽字甲方簽字：____13.2開(kāi)發(fā)商簽字乙方簽字：____13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：____14.合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于：辦理貸款、過(guò)戶手續(xù)、物業(yè)管理等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收費(fèi)的____%。16.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同的附件中予以明確。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同的附件中予以明確。18.第三方介入的程序18.1第三方介入當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.3第三方義務(wù)的變更如第三方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方違約的處理19.1第三方違約如第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照本合同的約定，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)請(qǐng)求房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解。20.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。20.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方簽字蓋章21.1第三方簽字第三方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。21.2第三方蓋章第三方應(yīng)在本合同及其附件上蓋章，以示確認(rèn)。22.第三方合同的生效第三方簽字（或蓋章）后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方資料的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及其附件。24.第三方信息的披露甲乙雙方應(yīng)相互提供與第三方簽訂的合同及其附件的信息。25.第三方資料的交接房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理第三方資料的交接手續(xù)。26.第三方服務(wù)的延續(xù)27.第三方服務(wù)的終止本合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任仍繼續(xù)有效，直至甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)完全履行。28.第三方服務(wù)的范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：辦理貸款、過(guò)戶手續(xù)、物業(yè)管理等。29.第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。30.第三方服務(wù)的質(zhì)量保障第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的合理期望。31.第三方服務(wù)的期限第三方服務(wù)的期限應(yīng)在本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：購(gòu)房發(fā)票附件三：身份證明附件四：婚姻證明附件五：戶口本附件六：收入證明附件七：財(cái)產(chǎn)證明附件八：貸款批準(zhǔn)函附件九：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十：質(zhì)量問(wèn)題處理記錄附件十一：過(guò)戶資料附件十二：物業(yè)managementagreement附件十三：裝修合同附件十四：家具家電清單附件十五：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)向甲方出示完整的房屋所有權(quán)證。附件二：購(gòu)房發(fā)票詳細(xì)要求：購(gòu)房發(fā)票是證明甲方已支付購(gòu)房款的財(cái)務(wù)憑證。乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的購(gòu)房款開(kāi)具正式發(fā)票。附件三：身份證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方出示有效的身份證明，證明甲方具有購(gòu)房資格。附件四：婚姻證明詳細(xì)要求：如甲方為已婚人士，應(yīng)向乙方出示婚姻證明。若甲方為未婚人士，應(yīng)出具單身證明。附件五：戶口本詳細(xì)要求：戶口本用于證明甲方的家庭成員情況，乙方應(yīng)向甲方出示完整的戶口本。附件六：收入證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方出示具備支付購(gòu)房款能力的證明，如工作單位出具的工資單、稅單等。附件七：財(cái)產(chǎn)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方出示財(cái)產(chǎn)證明，以證明甲方具備購(gòu)買(mǎi)房屋的能力。附件八：貸款批準(zhǔn)函詳細(xì)要求：如甲方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方提供貸款銀行的貸款批準(zhǔn)函。附件九：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋已按約定條件交付的文件。甲方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件十：質(zhì)量問(wèn)題處理記錄詳細(xì)要求：質(zhì)量問(wèn)題處理記錄是記錄房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，雙方溝通及處理情況的文件。附件十一：過(guò)戶資料詳細(xì)要求：過(guò)戶資料包括但不限于：身份證明、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、契稅票、購(gòu)房合同等。附件十二：物業(yè)managementagreement詳細(xì)要求：物業(yè)managementagreement是明確物業(yè)公司管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用及其他相關(guān)事項(xiàng)的文件。附件十三：裝修合同詳細(xì)要求：裝修合同是明確裝修工程的范圍、質(zhì)量、價(jià)格及工期等事項(xiàng)的文件。附件十四：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單是明確房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息的文件。附件十五：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于：購(gòu)房合同、補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。3.乙方未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.甲方未按照約定方式使用房屋。6.乙方未按照約