私人開(kāi)門(mén)面合同模板

私人開(kāi)門(mén)面合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房屋所有權(quán)，該房屋具有合法的出租資格。

2.乙方有意向承租上述房屋用于開(kāi)設(shè)商鋪。

3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于____________________的房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”。

1.2商鋪的面積、用途、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

第三條保證金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。

3.2保證金在合同終止時(shí)無(wú)息退還乙方。

第四條租賃用途

4.1乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變商鋪的用途。

第五條甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)合法、完整，并負(fù)責(zé)辦理商鋪的出租手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付商鋪，并保證商鋪的裝修狀況符合合同約定。

5.3甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全，并保證其正常運(yùn)行。

第六條乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，并保持商鋪的整潔、完好。

6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金等相關(guān)費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方逾期交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。

7.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。

7.4乙方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)賠償甲方損失。

第八條合同解除

8.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的；

（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：商鋪?zhàn)赓U清單

附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房屋所有權(quán)，該房屋具有合法的出租資格。

2.乙方有意向承租上述房屋用于開(kāi)設(shè)商鋪。

3.第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

4.甲方、乙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于____________________的房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”。

1.2商鋪的面積、用途、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

第三條保證金及第三方責(zé)任

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。

3.2第三方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.3第三方應(yīng)保證在乙方違約時(shí)，在甲方提出的合理期限內(nèi)，無(wú)條件代為支付乙方應(yīng)履行的款項(xiàng)。

第四條租賃用途

4.1乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變商鋪的用途。

第五條甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)合法、完整，并負(fù)責(zé)辦理商鋪的出租手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付商鋪，并保證商鋪的裝修狀況符合合同約定。

5.3甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全，并保證其正常運(yùn)行。

第六條乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，并保持商鋪的整潔、完好。

6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金等相關(guān)費(fèi)用。

6.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。

7.3乙方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)賠償甲方損失。

第八條合同解除

8.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的；

（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條第三方責(zé)任

10.1第三方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用的，第三方應(yīng)在甲方提出的合理期限內(nèi)，無(wú)條件代為支付；

（2）乙方違反本合同約定的，第三方應(yīng)在甲方提出的合理期限內(nèi)，協(xié)助甲方采取必要措施維護(hù)甲方的權(quán)益；

（3）因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：商鋪?zhàn)赓U清單

附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，其介入本合同的主要目的是為了保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)第三方的擔(dān)保，甲方可以更放心地將商鋪出租給乙方，確保租金的按時(shí)支付，降低因乙方違約而產(chǎn)生的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，主要目的是確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以更好地維護(hù)自己的利益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保商鋪的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也有利于提高合同執(zhí)行的效率和效果。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房屋所有權(quán)，該房屋具有合法的出租資格。

2.乙方有意向承租上述房屋用于開(kāi)設(shè)餐飲業(yè)務(wù)。

3.第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

4.甲方、乙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于____________________的房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”。

1.2商鋪的面積、用途、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

第三條保證金及第三方責(zé)任

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。

3.2第三方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.3第三方應(yīng)保證在乙方違約時(shí)，在甲方提出的合理期限內(nèi)，無(wú)條件代為支付乙方應(yīng)履行的款項(xiàng)。

第四條乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并按照合同約定進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的物業(yè)管理和基礎(chǔ)設(shè)施的完好。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

第五條甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)合法、完整，并負(fù)責(zé)辦理商鋪的出租手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付商鋪，并保證商鋪的裝修狀況符合合同約定。

5.3甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全，并保證其正常運(yùn)行。

第六條甲方限制

6.1甲方不得單方面提高租金，除非雙方協(xié)商一致或市場(chǎng)行情有顯著變化。

6.2甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.3甲方不得在乙方租賃期間單方面變更商鋪的用途。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)交付商鋪或提供必要設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。

7.3甲方違反第六條限制條款的，應(yīng)賠償乙方損失。

第八條合同解除

8.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的；

（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條第三方責(zé)任

10.1第三方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用的，第三方應(yīng)在甲方提出的合理期限內(nèi)，無(wú)條件代為支付；

（2）乙方違反本合同約定的，第三方應(yīng)協(xié)助甲方采取必要措施維護(hù)甲方的權(quán)益；

（3）因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：商鋪?zhàn)赓U清單

附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：______________