解除房屋租賃合同通知函

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

解除房屋租賃合同通知函通用本合同目錄一覽1.解除合同的依據(jù)1.1解除合同的條件1.1.1租賃期限的屆滿1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同1.1.3法律規(guī)定解除合同的情形1.1.4其他約定解除合同的情形2.解除合同的通知期限2.1通知期限的計算方式2.2通知期限的起始時間2.3未能按時通知的后果3.解除合同的生效條件3.1解除合同的書面形式3.2解除合同的簽字或蓋章3.3解除合同的送達對方4.解除合同后的權(quán)利和義務(wù)4.1租金退還事宜4.2財產(chǎn)清理和轉(zhuǎn)移4.3違約金或賠償責任的承擔4.4雙方保密義務(wù)的終止5.解除合同的爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.解除合同的附加條款6.1雙方對于解除合同的特殊約定6.2解除合同對其他合同條款的影響6.3解除合同后的其他事宜安排7.解除合同的法律效力7.1解除合同對雙方的權(quán)利和義務(wù)的終止7.2解除合同不影響違約責任的追究7.3解除合同不影響其他法律權(quán)益的維護8.解除合同的書面文件要求8.1解除合同的文件格式8.2解除合同的文件內(nèi)容要求8.3解除合同文件的保存和歸檔9.解除合同的簽字和蓋章要求9.1解除合同的簽字人資格9.2解除合同的蓋章要求9.3簽字和蓋章的日期認定10.解除合同的送達方式10.1解除合同的送達地址10.2解除合同的送達方式10.3送達時間和送達效果11.解除合同的公示和公告11.1解除合同的公示要求11.2解除合同的公告要求11.3公示和公告的效力認定12.解除合同的備案和登記12.1解除合同的備案部門12.2解除合同的登記部門12.3備案和登記的時間要求13.解除合同的附件13.1解除合同的附件清單13.2附件的保管和使用要求13.3附件的轉(zhuǎn)移和歸檔要求14.其他事項14.1雙方對于解除合同的共同聲明14.2雙方對于解除合同的特殊聲明14.3雙方對于解除合同的補充聲明第一部分：合同如下：1.解除合同的依據(jù)1.1解除合同的條件1.1.1租賃期限的屆滿根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十四條規(guī)定，租賃期滿，承租人應當按照約定的方式返還租賃物。如雙方未就續(xù)租事宜達成一致，則租賃合同自然終止。1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同在租賃期內(nèi)，任何一方均可書面提出解除合同的請求。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的事由、日期及后續(xù)處理事宜。1.1.3法律規(guī)定解除合同的情形一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到對方合法權(quán)益，對方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定解除合同。如承租人未按照約定支付租金，出租人可以書面通知承租人在規(guī)定時間內(nèi)履行支付義務(wù)，如承租人逾期仍不支付，出租人可以解除合同。1.1.4其他約定解除合同的情形除上述規(guī)定外，雙方可以在合同中約定其他解除合同的情形。如一方發(fā)生破產(chǎn)、合并、分立等情形，另一方有權(quán)解除合同。2.解除合同的通知期限2.1通知期限的計算方式解除合同的通知期限自雙方達成解除合同的書面協(xié)議之日起計算。如無書面協(xié)議，自解除合同的書面通知送達對方之日起計算。2.2通知期限的起始時間通知期限的起始時間為解除合同的書面通知送達對方之次日。2.3未能按時通知的后果如一方未能在約定時間內(nèi)通知對方解除合同，需承擔因此給對方造成的損失。3.解除合同的生效條件3.1解除合同的書面形式解除合同應當采用書面形式，由雙方簽字或者蓋章。3.2解除合同的簽字或蓋章解除合同的簽字或蓋章應當真實有效，代表雙方的真實意愿。3.3解除合同的送達對方解除合同的書面文件應當送達對方，自送達之日起生效。4.解除合同后的權(quán)利和義務(wù)4.1租金退還事宜出租人應當在合同解除后一次性退還承租人已支付的租金。如出租人提前解除合同，應當根據(jù)實際情況退還部分租金。4.2財產(chǎn)清理和轉(zhuǎn)移承租人應當在合同解除后按照約定將租賃物返還出租人。如租賃物有損壞或者遺失，承租人應當承擔相應的賠償責任。4.3違約金或賠償責任的承擔一方違反合同規(guī)定，導致合同解除的，應當承擔違約金或者賠償責任。4.4雙方保密義務(wù)的終止合同解除后，雙方的保密義務(wù)自行終止。5.解除合同的爭議解決方式5.1協(xié)商解決雙方應當在合同解除后積極協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可以依照合同約定提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。5.4訴訟解決如雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。6.解除合同的附加條款6.1雙方對于解除合同的特殊約定雙方可以在合同中就解除合同后的具體事項進行約定，如租金退還、財產(chǎn)返還等。6.2解除合同對其他合同條款的影響合同解除不影響其他合同條款的效力，除非雙方另有約定。6.3解除合同后的其他事宜安排雙方應當在合同解除后及時處理后續(xù)事宜，如返還財產(chǎn)、結(jié)算費用等。7.解除合同的法律效力7.1解除合同對雙方的權(quán)利和義務(wù)的終止合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。7.2解除合同不影響違約責任的追究如一方在合同解除前存在違約行為，另一方仍有權(quán)追究其違約責任。7.3解除合同不影響其他法律權(quán)益的維護合同解除不影響雙方依法享有的其他權(quán)益，如知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。8.解除合同的書面文件要求8.1解除合同的文件格式解除合同的文件應當采用標準格式，明確雙方的基本信息、解除合同的事由、解除日期等。8.2解除合同的文件內(nèi)容要求解除合同的文件應當詳細記載雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及解除合同后的處理事宜。8.3解除合同文件的保存和歸檔解除合同的文件應當由雙方妥善保存，并歸檔備查。9.解除合同的簽字和蓋章要求9.1解除合同的簽字人資格解除合同的簽字人應當具有法定代表資格或者經(jīng)過授權(quán)。9.2解除合同的蓋章要求解除合同的文件應當加蓋雙方的公章或者合同專用章。9.3簽字和蓋章的日期認定簽字和蓋章的日期為解除合同的生效日期。10.解除合同的送達方式10.1解除合同的送達地址解除合同的送達地址為雙方在合同中約定的地址。10.2解除合同的送達方式解除合同的送達方式可以采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。10.3送達時間和送達效果解除合同的文件自送達對方之日起產(chǎn)生法律效力。11.解除合同的公示和公告11.1解除合同的公示要求解除合同的公示應當在雙方約定的媒體上進行。11.2解除合同的公告要求解除合同的公告內(nèi)容應當真實、準確、完整。11.3公示和公告的效力認定公示和公告的效力自公告之日起產(chǎn)生。12.解除合同的備案和登記12.1解除合同的備案部門解除合同的備案部門為合同簽訂地的工商行政管理部門。12.2解除合同的登記部門解除合同的登記部門為合同簽訂地的登記機關(guān)。12.3備案和登記的時間要求備案和登記應當在合同解除后規(guī)定時間內(nèi)完成。13.解除合同的附件13.1解除合同的附件清單解除合同的附件清單應當明確附件的名稱、數(shù)量、性質(zhì)等。13.2附件的保管和使用要求附件的保管和使用應當符合合同約定。13.3附件的轉(zhuǎn)移和歸檔要求附件的轉(zhuǎn)移和歸檔應當符合合同約定。14.其他事項14.1雙方對于解除合同的共同聲明雙方聲明解除合同是在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上進行的。14.2雙方對于解除合同的特殊聲明雙方聲明解除合同不免除違約方承擔違約責任。14.3雙方對于解除合同的補充聲明雙方聲明解除合同后，仍應當履行合同中約定的保密義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，由于某些原因，需要第三方的參與來協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的問題。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、仲裁機構(gòu)、調(diào)解組織、法院等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、單方請求第三方介入、法律規(guī)定等。16.2第三方介入的程序甲乙雙方應當書面請求第三方介入，并明確介入的事由、范圍和目的。第三方應當在收到請求后及時作出回應，并根據(jù)實際情況啟動介入程序。17.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：查閱合同及相關(guān)文件、聽取雙方陳述、調(diào)查事實、作出裁決等。17.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：保持中立、公正、公平的態(tài)度，客觀公正地處理合同爭議，保護雙方的合法權(quán)益等。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用承擔甲乙雙方應按照約定或法律規(guī)定承擔第三方介入的費用。如無約定，雙方可協(xié)商解決。18.2第三方介入費用支付的程序甲乙雙方應在第三方介入結(jié)束后，按照約定的方式支付費用。19.第三方介入的裁決效力19.1第三方介入裁決的效力第三方介入裁決一經(jīng)作出，甲乙雙方均應予以遵守。如雙方對裁決不服，可依法申請仲裁或提起訴訟。19.2第三方介入裁決的執(zhí)行第三方介入裁決的執(zhí)行應按照法律規(guī)定和合同約定進行。雙方應協(xié)助第三方進行裁決的執(zhí)行。20.第三方介入與甲乙方的關(guān)系20.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入與甲乙方其他合同的關(guān)系第三方介入不影響甲乙方與其他合同當事人的關(guān)系。甲乙方與其他合同當事人應繼續(xù)履行各自合同的約定。21.第三方介入的責任限額21.1第三方介入的責任限額界定第三方介入的責任限額應由甲乙雙方在合同中約定。如無約定，第三方介入的責任限額應根據(jù)法律規(guī)定和第三方介入機構(gòu)的規(guī)則確定。21.2第三方介入的責任限額的變更甲乙雙方可在合同履行過程中，書面協(xié)議變更第三方介入的責任限額。變更后的責任限額對雙方具有約束力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議的解決第三方介入爭議的解決可以采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。22.2第三方介入爭議解決的程序甲乙雙方應在第三方介入爭議發(fā)生后及時啟動爭議解決程序。雙方應按照約定或法律規(guī)定選擇合適的爭議解決方式。23.第三方介入的補充條款23.1第三方介入的補充條款內(nèi)容甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方介入的補充條款，以明確雙方在第三方介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。23.2第三方介入補充條款的變更甲乙雙方可在合同履行過程中，書面協(xié)議變更第三方介入的補充條款。變更后的補充條款對雙方具有約束力。24.第三方介入與其他條款的關(guān)系24.1第三方介入與其他條款的關(guān)系界定第三方介入條款與其他條款相互獨立，不影響其他條款的效力。其他條款也不影響第三方介入條款的效力。24.2第三方介入與其他條款的沖突解決如第三方介入條款與其他條款發(fā)生沖突，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定解決沖突。如無約定，雙方可協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂授權(quán)書授權(quán)書應當明確授權(quán)人的姓名或名稱、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。2.附件二：租賃物清單清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。3.附件三：租金支付憑證支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。4.附件四：解除合同申請申請應詳細說明解除合同的事由、請求解除的日期等。5.附件五：第三方介入請求書請求書應明確請求第三方介入的事由、范圍和目的。6.附件六：第三方介入裁決書裁決書應明確裁決結(jié)果、理由、第三方機構(gòu)的蓋章等。7.附件七：費用支付憑證支付憑證應包括費用金額、支付日期、支付方式等詳細信息。8.附件八：合同履行證明證明應詳細說明合同履行的具體情況，如租賃物的使用情況、租金支付情況等。9.附件九：違約金計算公式公式應明確違約金的計算方式，如逾期支付租金的違約金計算公式。10.附件十：其他相關(guān)文件其他可能涉及的文件，如合同的補充協(xié)議、修改協(xié)議等。說明二：違約行為及責