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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

園區(qū)智能化管理與2024年度物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.園區(qū)智能化管理1.1智能化管理范圍1.2智能化管理系統(tǒng)1.3智能化管理維護(hù)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同期限3.2服務(wù)開始時(shí)間3.3服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.合同雙方權(quán)責(zé)5.1甲方權(quán)益5.2乙方權(quán)益5.3甲方義務(wù)5.4乙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事宜處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2附加條款12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.合同的附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條:園區(qū)智能化管理1.1智能化管理范圍1.1.1園區(qū)安全管理系統(tǒng)1.1.2園區(qū)能源管理系統(tǒng)1.1.3園區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)1.1.4園區(qū)通訊管理系統(tǒng)1.2智能化管理系統(tǒng)1.2.1系統(tǒng)購(gòu)置與安裝1.2.2系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)與維護(hù)1.2.3系統(tǒng)升級(jí)與優(yōu)化1.3智能化管理維護(hù)1.3.1定期檢查與維護(hù)1.3.2緊急維修服務(wù)1.3.3技術(shù)支持與培訓(xùn)第二條:物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.1.1物業(yè)設(shè)施管理2.1.2物業(yè)環(huán)境維護(hù)2.1.3物業(yè)安全保障2.1.4物業(yè)綜合維修2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量2.2.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間2.2.2服務(wù)處理效率2.2.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)2.3.2行業(yè)優(yōu)秀實(shí)踐2.3.3甲方特定要求第三條:服務(wù)期限3.1合同期限3.1.1合同開始日期3.1.2合同結(jié)束日期3.2服務(wù)開始時(shí)間3.2.1服務(wù)提前啟動(dòng)日期3.2.2服務(wù)啟動(dòng)條件3.3服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3.1服務(wù)提前終止條件3.3.2服務(wù)終止后處理第四條:服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.1.2智能化管理費(fèi)4.1.3維修基金4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1支付周期4.2.2支付方式4.2.3支付憑證4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.3.1費(fèi)用調(diào)整條件4.3.2費(fèi)用調(diào)整程序第五條:合同雙方權(quán)責(zé)5.1甲方權(quán)益5.1.1獲得優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.1.2提出服務(wù)改進(jìn)要求5.1.3監(jiān)督乙方服務(wù)狀況5.2乙方權(quán)益5.2.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用5.2.2保護(hù)商業(yè)秘密5.2.3獲得合理利潤(rùn)5.3甲方義務(wù)5.3.1提供服務(wù)場(chǎng)地和條件5.3.2支付服務(wù)費(fèi)用5.3.3協(xié)助乙方開展服務(wù)5.4乙方義務(wù)5.4.1按照約定提供服務(wù)5.4.2保障甲方資產(chǎn)安全5.4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第六條:違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1甲方違約行為6.1.2乙方違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任認(rèn)定6.2.2違約責(zé)任免除6.2.3違約責(zé)任賠償?shù)诎藯l:爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1友好協(xié)商8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.2.1爭(zhēng)議提出時(shí)限8.2.2爭(zhēng)議解決時(shí)限第九條:合同的變更和終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更情形9.1.2合同變更程序9.2合同終止條件9.2.1合同終止情形9.2.2合同終止程序9.3合同終止后事宜處理9.3.1終止后服務(wù)交接9.3.2終止后費(fèi)用結(jié)算第十條:保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密信息范圍10.1.2保密信息使用限制10.2保密期限10.2.1保密期限起算10.2.2保密期限屆滿10.3保密泄露責(zé)任10.3.1泄露責(zé)任確認(rèn)10.3.2泄露責(zé)任賠償?shù)谑粭l:法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1合同適用法律11.1.2法律變更影響11.2爭(zhēng)議解決11.2.1境外爭(zhēng)議解決11.2.2境內(nèi)爭(zhēng)議解決第十二條:其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1事項(xiàng)名稱12.1.2事項(xiàng)內(nèi)容12.2附加條款12.2.1附加條款名稱12.2.2附加條款內(nèi)容第十三條:合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.1.1生效條件成就13.1.2生效條件解除13.2合同修改條件13.2.1修改條件成就13.2.2修改條件解除13.3合同解除條件13.3.1解除條件成就13.3.2解除條件解除第十四條:合同的附件14.1附件清單14.1.1附件名稱14.1.2附件數(shù)量14.2附件內(nèi)容14.2.1附件一內(nèi)容14.2.2附件二內(nèi)容第十五條:簽字蓋章15.1甲方簽字蓋章15.2乙方簽字蓋章第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況,包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方等,雙方特此約定如下附加條款:第一條:第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方等。第二條:第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于:2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定,需要第三方提供專業(yè)服務(wù);2.1.2甲方或乙方根據(jù)合同約定,需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù);2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,需要第三方進(jìn)行調(diào)解或評(píng)估。第三條:第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方享有按照合同約定提供服務(wù)、獲得報(bào)酬的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù),保證服務(wù)質(zhì)量和效果。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條:第三方的責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額,按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任,不影響甲方和乙方之間合同的履行。第五條:第三方介入的程序5.1甲方或乙方如需第三方介入,應(yīng)提前通知對(duì)方,并說明介入理由和期限。5.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。5.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估,確保合同履行順利。第六條:第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。6.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用,并保留相關(guān)支付憑證。第七條:第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系,不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任,不影響甲方和乙方之間合同的履行。第八條:爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,甲方和乙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條:合同的變更和解除9.1如甲方和乙方因第三方介入需要變更或解除合同,應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。9.2甲方和乙方在變更或解除合同時(shí),應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第十條:保密條款10.1第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款,保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。10.2第三方泄露甲方和乙方秘密的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條:法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同及附加條款適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2如本合同及附加條款與法律法規(guī)沖突,應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條:其他條款12.1本附加條款與合同其他條款具有同等效力。12.2本附加條款未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條:簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章甲方和乙方確認(rèn),本附加條款一經(jīng)簽字蓋章,即成為合同不可分割的一部分,與合同具有同等效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:園區(qū)智能化管理系統(tǒng)購(gòu)置合同1.1系統(tǒng)設(shè)備清單1.2系統(tǒng)安裝調(diào)試要求1.3系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)協(xié)議附件二:物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法附件三:智能化管理維護(hù)合同3.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.2維護(hù)服務(wù)期限3.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用附件四:物業(yè)安全保障協(xié)議4.1安全保障措施4.2安全保障責(zé)任劃分4.3安全保障費(fèi)用附件五:物業(yè)環(huán)境維護(hù)合同5.1環(huán)境維護(hù)內(nèi)容5.2環(huán)境維護(hù)周期5.3環(huán)境維護(hù)費(fèi)用附件六:物業(yè)綜合維修合同6.1維修項(xiàng)目清單6.2維修服務(wù)流程6.3維修費(fèi)用計(jì)算方法附件七:服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.1支付憑證樣式7.2支付憑證填寫說明7.3支付憑證保管要求附件八:智能化管理系統(tǒng)操作手冊(cè)8.1系統(tǒng)操作流程8.2系統(tǒng)操作指南8.3系統(tǒng)操作注意事項(xiàng)附件九:物業(yè)服務(wù)操作手冊(cè)9.1服務(wù)操作流程9.2服務(wù)操作指南9.3服務(wù)操作注意事項(xiàng)附件十:合同履行監(jiān)督評(píng)估報(bào)告10.1履行監(jiān)督評(píng)估內(nèi)容10.2履行監(jiān)督評(píng)估周期10.3履行監(jiān)督評(píng)估報(bào)告格式說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用;2.乙方未按照合同約定提供服務(wù);3.第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù);4.甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù);5.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,未按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;2.違約行為導(dǎo)致合同部分無法履行,雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)部分違約責(zé)任;3.違約行為導(dǎo)致合同履行困難,雙方應(yīng)協(xié)商解決;4.違約行為造成對(duì)方損失,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;5.違約行為涉及法律法規(guī),按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。示例說明:如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用,乙

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