簡單私人土地轉讓的協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡單私人土地轉讓的協(xié)議書通用本合同目錄一覽第一條土地轉讓概述1.1土地位置與面積1.2土地使用權性質1.3土地現(xiàn)狀描述第二條轉讓方與受讓方的基本信息2.1轉讓方信息2.2受讓方信息第三條土地轉讓條件3.1轉讓條件3.2受讓條件第四條轉讓價格與支付方式4.1土地轉讓價格4.2支付方式與時間第五條土地過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔第六條土地使用規(guī)劃6.1土地使用規(guī)劃要求6.2土地使用規(guī)劃變更第七條土地轉讓后的權屬變更7.1權屬變更登記7.2權屬變更時間第八條違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑解決第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同的修訂與補充11.1合同修訂條件11.2合同補充內容第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條土地轉讓概述1.1土地位置與面積本合同所涉及的土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道，土地使用權面積為平方米。1.2土地使用權性質該土地使用權為出讓土地，土地使用權證號為號，土地使用權類型為住宅用地。1.3土地現(xiàn)狀描述土地現(xiàn)狀為空地，未進行任何建設，土地現(xiàn)狀符合中華人民共和國相關法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。第二條轉讓方與受讓方的基本信息2.1轉讓方信息名稱：X地址：省市區(qū)街道聯(lián)系方式：X法定代表人：X2.2受讓方信息名稱：X地址：省市區(qū)街道聯(lián)系方式：X法定代表人：X第三條土地轉讓條件3.1轉讓條件甲方同意將其擁有的上述土地使用權及地上附著物所有權全部轉讓給乙方。3.2受讓條件乙方同意按照本合同約定的價格和付款方式，購買并接受甲方的土地使用權及地上附著物所有權。第四條轉讓價格與支付方式4.1土地轉讓價格4.2支付方式與時間乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，將轉讓價格的50%作為定金支付給甲方，剩余的50%作為成交款，在辦理完畢土地過戶手續(xù)后五個工作日內支付給甲方。第五條土地過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應共同向土地管理部門申請辦理土地使用權過戶手續(xù)，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成土地使用權過戶登記。5.2過戶費用承擔辦理土地過戶手續(xù)所產生的費用由甲乙雙方按照中華人民共和國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。第六條土地使用規(guī)劃6.1土地使用規(guī)劃要求土地使用權過戶后，乙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，辦理土地使用規(guī)劃手續(xù)，并獲得相關部門的批準。6.2土地使用規(guī)劃變更如乙方在土地使用權過戶后需對原土地使用規(guī)劃進行變更，應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理，并取得相關部門的批準。第八條違約責任8.1轉讓方違約責任如甲方違反本合同的約定，未能按照約定完成土地使用權過戶手續(xù)，或者提供虛假土地使用權證等，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。8.2受讓方違約責任如乙方違反本合同的約定，未能按照約定支付轉讓價格，或者在土地使用權過戶后未按照約定進行土地使用規(guī)劃手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍支付已支付的定金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。第十一條合同的修訂與補充11.1合同修訂條件本合同的修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補充內容本合同的補充內容應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條保密條款12.1保密內容甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至本合同終止之日起兩年止。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責任甲乙雙方均有義務妥善保管本合同，并確保本合同的安全、完整。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶手續(xù)辦理方、融資方等。15.2第三方責任第三方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。15.3第三方權益第三方根據(jù)本合同約定享有權益，包括但不限于獲得合同約定的報酬、費用報銷等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方的職責包括但不限于提供市場信息、協(xié)調甲乙雙方關系、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方應按照合同約定收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票。16.2評估方介入如本合同涉及評估方，評估方的職責包括但不限于對土地進行評估，提供評估報告等。評估方應確保評估報告的客觀、真實、準確。16.3過戶手續(xù)辦理方介入如本合同涉及過戶手續(xù)辦理方，過戶手續(xù)辦理方的職責包括但不限于協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，并提供相關咨詢服務。過戶手續(xù)辦理方應按照合同約定收取服務費。16.4融資方介入如本合同涉及融資方，融資方的職責包括但不限于為乙方提供融資服務，確保乙方能夠按時支付合同約定的轉讓價格。融資方應按照合同約定收取融資利息和服務費。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲方或乙方損失的賠償限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定的金額或比例確定，具體金額或比例由甲乙雙方在合同中約定。17.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生故意或過失導致甲方或乙方損失的情況，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中，如涉及侵權、違約等行為，由第三方獨立承擔相應的法律責任，甲方和乙方不承擔連帶責任。18.2第三方與中介方的劃分如本合同涉及中介方，中介方在履行合同過程中，如涉及侵權、違約等行為，由中介方獨立承擔相應的法律責任，甲方、乙方和第三方不承擔連帶責任。18.3第三方與評估方的劃分如本合同涉及評估方，評估方在履行合同過程中，如涉及侵權、違約等行為，由評估方獨立承擔相應的法律責任，甲方、乙方和第三方不承擔連帶責任。18.4第三方與過戶手續(xù)辦理方的劃分如本合同涉及過戶手續(xù)辦理方，過戶手續(xù)辦理方在履行合同過程中，如涉及侵權、違約等行為，由過戶手續(xù)辦理方獨立承擔相應的法律責任，甲方、乙方和第三方不承擔連帶責任。18.5第三方與融資方的劃分如本合同涉及融資方，融資方在履行合同過程中，如涉及侵權、違約等行為，由融資方獨立承擔相應的法律責任，甲方、乙方和第三方不承擔連帶責任。第十九條第三方介入的合同修訂本合同如有涉及第三方介入的修訂，甲乙雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，通過書面形式進行修訂，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。第二十條第三方介入的合同補充本合同如有涉及第三方介入的補充，甲乙雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，通過書面形式進行補充，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。第二十一條第三方介入的爭議解決如本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：土地現(xiàn)狀照片附件三：土地評估報告復印件附件四：過戶手續(xù)辦理指南附件五：融資協(xié)議復印件附件六：中介服務協(xié)議復印件附件七：第三方服務協(xié)議復印件附件一：土地使用權證復印件本附件應提供土地使用權證的復印件，復印件應清晰可見，包含土地使用權人的姓名、土地位置、土地面積、土地使用權性質等信息。附件二：土地現(xiàn)狀照片本附件應提供土地現(xiàn)狀的照片，照片應展現(xiàn)土地的實際狀況，包括但不限于土地的位置、地形、現(xiàn)狀等。附件三：土地評估報告復印件本附件應提供土地評估報告的復印件，評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告中應包括土地的價值評估、市場分析等內容。附件四：過戶手續(xù)辦理指南本附件應提供土地使用權過戶手續(xù)的辦理指南，指南應詳細描述過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時限等內容。附件五：融資協(xié)議復印件如本合同涉及融資，本附件應提供融資協(xié)議的復印件，協(xié)議中應明確融資的金額、利率、還款期限等內容。附件六：中介服務協(xié)議復印件如本合同涉及中介方，本附件應提供中介服務協(xié)議的復印件，協(xié)議中應明確中介服務的范圍、費用、支付方式等內容。附件七：第三方服務協(xié)議復印件如本合同涉及第三方服務，本附件應提供第三方服務協(xié)議的復印件，協(xié)議中應明確第三方的服務內容、責任、費用等內容。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未能按照約定完成土地使用權過戶手續(xù)，或提供虛假土地使用權證。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內完成土地使用權過戶手續(xù)，或提供的土地使用權證經(jīng)核實為偽造，即構成違約。2.2乙方未能按照約定支付轉讓價格。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內支付轉讓價格，即構成違約。2.3第三方未能按照約定履行其在合同中的職責。示