簡單版商鋪租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡單版商鋪租賃合同模板通用本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任6.2承租人的保險責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.解除合同的條件8.1合同提前解除的條件9.爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制10.合同的變更和補充10.1合同的變更條件10.2合同的補充內(nèi)容11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同的完整性和獨立性14.2合同的修改和轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述商鋪面積：【面積】平方米；商鋪位置：位于【樓層】的【店鋪號】；商鋪現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀為【描述現(xiàn)狀】，乙方租賃后不得對租賃物進行擅自改動；其他：【其他描述】。1.2租賃范圍的限制乙方只享有租賃物的使用權(quán)，不得享有所有權(quán)或其他權(quán)益。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。乙方不得在租賃物上設(shè)立任何固定設(shè)施或進行任何可能影響租賃物完整性的行為。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【開始日期】起算。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限至【結(jié)束日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元。租金按月支付，每月的租金支付日期為每月的【日期】。3.2租金支付頻率乙方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)向甲方支付租金，支付頻率為【頻率】。3.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人；其他【其他支付方式】。4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守所有與租賃物相關(guān)的法律法規(guī)。乙方不得將租賃物用于非法活動或可能導(dǎo)致租賃物損壞的使用。4.2租賃物的維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物因自然損耗或正常使用而需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方并進行維修。如租賃物因乙方不當使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任甲方負責(zé)對租賃物進行大修和結(jié)構(gòu)性改造。如租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的【時間】內(nèi)進行修復(fù)。5.2承租人的維修責(zé)任乙方負責(zé)租賃物的日常維修和小修。如租賃物出現(xiàn)一般性故障或損壞，乙方應(yīng)及時自行修復(fù)或委托專業(yè)人員進行修復(fù)。6.保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃物辦理必要的保險手續(xù)，并承擔保險費用。6.2承租人的保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理必要的保險手續(xù)，對自身及租賃物的使用過程中可能造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失進行保險。乙方應(yīng)承擔保險費用。7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任如甲方未按照約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【比例】倍。7.2承租人的違約責(zé)任如乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【比例】倍。8.解除合同的條件8.1合同提前解除的條件雙方協(xié)商一致解除合同；甲方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同；乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；其他【其他解除條件】。9.爭議解決方式9.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【時間】內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。10.合同的變更和補充10.1合同的變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；法律規(guī)定或合同約定終止合同的其他情況。12.保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后【時間】。13.法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同的完整性和獨立性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同的各個條款是獨立的，某一條款的不履行不影響其他條款的效力。14.2合同的修改和轉(zhuǎn)讓本合同的修改和轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。任何未經(jīng)雙方同意的修改和轉(zhuǎn)讓均為無效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入時，其責(zé)任劃分如下：中介方：負責(zé)租賃物的信息發(fā)布、租賃雙方的信息匹配和租賃過程的咨詢服務(wù)；評估機構(gòu)：負責(zé)對租賃物的價值進行評估；維修服務(wù)提供商：負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)服務(wù)；保險公司：負責(zé)為租賃物和乙方提供必要的保險服務(wù)。2.第三方介入的附加說明條款2.1中介方的職責(zé)中介方應(yīng)確保甲方和乙方之間的信息真實、準確，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。中介方應(yīng)收取合理的傭金，傭金金額在合同中約定。2.2評估機構(gòu)的職責(zé)2.3維修服務(wù)提供商的職責(zé)維修服務(wù)提供商應(yīng)及時響應(yīng)租賃物的維修需求，并在約定的時間內(nèi)完成維修。維修費用按照雙方約定的方式承擔。2.4保險公司的職責(zé)保險公司應(yīng)按照合同約定，為租賃物和乙方提供必要的保險保障。保險費用由乙方承擔。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方的責(zé)任限額中介方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介費的【比例】。3.2評估機構(gòu)的責(zé)任限額評估機構(gòu)出具的評估報告存在誤導(dǎo)或遺漏，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估費的【比例】。3.3維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額維修服務(wù)提供商未按約定時間或質(zhì)量完成維修，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過維修費的【比例】。3.4保險公司的責(zé)任限額保險公司未按約定提供保險保障，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，保險公司應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過保險費的【比例】。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者，與甲方和乙方之間是合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨立承擔責(zé)任，甲方和乙方不承擔第三方的債務(wù)。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間如需協(xié)調(diào)或合作，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定。第三方之間的糾紛不影響甲方和乙方之間的合同履行。5.第三方介入的額外條款5.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供商，并有權(quán)根據(jù)實際情況更換第三方。5.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用在合同中約定，甲方和乙方應(yīng)按時支付。5.3第三方服務(wù)標準的約定甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的服務(wù)標準和要求。6.第三方責(zé)任的具體界定6.1第三方責(zé)任的認定第三方責(zé)任的具體界定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)慣例。6.2第三方責(zé)任的免除甲方和乙方明確告知第三方無需提供服務(wù)；第三方無法預(yù)見或無法防止的不可抗力；第三方已履行合同約定，但甲方和乙方未履行相應(yīng)義務(wù)。7.第三方責(zé)任爭議的解決7.1第三方責(zé)任爭議的處理第三方責(zé)任爭議由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方責(zé)任爭議的時效第三方責(zé)任爭議的時效為自爭議發(fā)生之日起【時間】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物描述清單描述：詳細列出租賃物的各項信息，包括面積、位置、現(xiàn)狀等。要求：清單需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。2.附件二：租金支付明細表描述：詳細記錄租金的支付時間、金額、方式等信息。要求：表格需由乙方填寫，并經(jīng)甲方審核。3.附件三：維修服務(wù)協(xié)議描述：詳細約定維修服務(wù)的內(nèi)容、標準、時間等。要求：協(xié)議由甲方和維修服務(wù)提供商簽訂。4.附件四：保險合同描述：詳細列出保險的類型、金額、期限等信息。要求：合同由乙方和保險公司簽訂。5.附件五：評估報告描述：詳細列出租賃物的評估價值和建議。要求：報告由評估機構(gòu)提供，并經(jīng)甲方和乙方確認。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議描述：詳細約定中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。要求：協(xié)議由甲方和中介方簽訂。7.附件七：第三方服務(wù)記錄描述：記錄第三方服務(wù)提供商的服務(wù)情況、費用等信息。要求：記錄由甲方和乙方共同維護，并及時更新。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【比例】倍。示例說明：如果乙方未能在每月約定的日期前支付租金，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供租賃物違約行為：甲方未能按時提供或不符合約定的租賃物。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【比例】倍。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期前提供租賃物，則構(gòu)成違約。3.乙方未按約定使用租賃物違約行為：乙方使用租賃物的方式不符合合同約定。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔維修費用，并支付違約金。示例說明：如果乙方未經(jīng)過甲方同