私人宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

私人宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)通用本合同目錄一覽第一條標(biāo)的及范圍1.1宅基地位置1.2宅基地面積1.3宅基地現(xiàn)狀第二條出賣(mài)人信息2.1出賣(mài)人姓名2.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼2.3出賣(mài)人聯(lián)系方式第三條買(mǎi)受人信息3.1買(mǎi)受人姓名3.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼3.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的履行地點(diǎn)、日期和方式10.1履行地點(diǎn)10.2履行日期10.3履行方式第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各份合同的持有人第十三條登記和備案13.1登記和備案手續(xù)13.2登記和備案費(fèi)用第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的及范圍1.1宅基地位置本合同所涉及的宅基地位于（具體地址），東至（具體方位），西至（具體方位），南至（具體方位），北至（具體方位）。1.2宅基地面積宅基地的總面積為（平方米），土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)）。1.3宅基地現(xiàn)狀宅基地目前處于（現(xiàn)狀描述，如：空地、有建筑物等）。第二條出賣(mài)人信息2.1出賣(mài)人姓名出賣(mài)人姓名為（出賣(mài)人姓名）。2.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼出賣(mài)人身份證號(hào)碼為（出賣(mài)人身份證號(hào)碼）。2.3出賣(mài)人聯(lián)系方式出賣(mài)人的聯(lián)系方式為（電話(huà)號(hào)碼/郵箱地址）。第三條買(mǎi)受人信息3.1買(mǎi)受人姓名買(mǎi)受人姓名為（買(mǎi)受人姓名）。3.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼買(mǎi)受人身份證號(hào)碼為（買(mǎi)受人身份證號(hào)碼）。3.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式買(mǎi)受人的聯(lián)系方式為（電話(huà)號(hào)碼/郵箱地址）。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同宅基地的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)金額）（元整）。4.2支付方式買(mǎi)受人同意采用（支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付成交價(jià)格。4.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將成交價(jià)格支付給出賣(mài)人。第五條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為（具體日期）。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于：辦理土地使用權(quán)變更登記、辦理房屋所有權(quán)變更登記等。5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用使用權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)保證其對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)和處置權(quán)，保證宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛和法律糾紛。6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定支付成交價(jià)格，并按照約定辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人如違反本合同的任何條款，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為成交價(jià)格的（百分比）。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人如違反本合同的任何條款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為成交價(jià)格的（百分比）。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為（解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)，如：出賣(mài)人所在地、買(mǎi)受人所在地、合同簽訂地等）。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)解決任何爭(zhēng)議。第十條合同的履行地點(diǎn)、日期和方式10.1履行地點(diǎn)合同履行的地點(diǎn)為（合同簽訂地或宅基地所在地）。10.2履行日期合同履行的日期為（具體日期）。10.3履行方式合同履行的方式為（如：雙方直接交割、通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等）。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款包括但不限于：（具體附加條款，如：宅基地的使用規(guī)劃、今后的開(kāi)發(fā)限制等）。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各持一份，具有同等法律效力。第十三條登記和備案13.1登記和備案手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。13.2登記和備案費(fèi)用登記和備案費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和常識(shí)處理，并可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方是指（合同外的個(gè)人或?qū)嶓w，具體描述）。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方享有按本合同約定獲得相關(guān)權(quán)益的權(quán)利。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為（合同關(guān)系描述）。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為（合同關(guān)系描述）。第十八條第三方責(zé)任限定18.1責(zé)任限定第三方對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生的任何損失或損害，不負(fù)超出其責(zé)任限度的責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為（具體金額或描述）。第十九條第三方介入的手續(xù)19.1介入手續(xù)第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，完成介入手續(xù)。19.2介入費(fèi)用介入費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第二十十條第三方信息的披露20.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其與本合同有關(guān)的所有重要信息。第二十條一方變更或終止與第三方的合同21.1變更或終止條件若一方需變更或終止與第三方的合同，應(yīng)符合本合同約定的條件。21.2變更或終止程序變更或終止程序應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第二十二條第三方違約處理22.1違約處理第三方如違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第二十三條第三方權(quán)益的保障23.1權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。第二十四條第三方介入的合同效力24.1合同效力第三方介入本合同后，本合同對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第二十五條其他相關(guān)事項(xiàng)25.1其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方及第三方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和常識(shí)處理，并可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：宅基地土地使用權(quán)證附件二：宅基地現(xiàn)狀照片附件三：出賣(mài)人身份證復(fù)印件附件四：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件附件五：交易價(jià)格支付憑證附件六：使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件七：房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：第三方身份證明文件附件十：第三方與甲乙方的合同附件一：宅基地土地使用權(quán)證本附件應(yīng)提供宅基地的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明宅基地的合法性。附件二：宅基地現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)提供宅基地當(dāng)前現(xiàn)狀的照片，以直觀(guān)展示宅基地的實(shí)際情況。附件三：出賣(mài)人身份證復(fù)印件本附件應(yīng)提供出賣(mài)人的身份證復(fù)印件，以證明出賣(mài)人的身份真實(shí)性。附件四：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件本附件應(yīng)提供買(mǎi)受人的身份證復(fù)印件，以證明買(mǎi)受人的身份真實(shí)性。附件五：交易價(jià)格支付憑證本附件應(yīng)提供買(mǎi)受人支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件七：房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)附件八：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)提供第三方介入本合同的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容。附件九：第三方身份證明文件本附件應(yīng)提供第三方的身份證明文件，以證明第三方的合法身份。附件十：第三方與甲乙方的合同本附件應(yīng)提供第三方與甲乙雙方簽訂的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：出賣(mài)人未按照本合同約定提供宅基地土地使用權(quán)證。違約責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)未能提供土地使用權(quán)證所產(chǎn)生的損失，