二手老舊房買賣合同中的2024年度交易保障與信任建立2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手老舊房買賣合同中的2024年度交易保障與信任建立1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明3.交易保障3.1房屋交易價(jià)格3.2交易方式3.3交易時間3.4交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付過程中的損毀責(zé)任5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量5.2房屋設(shè)備功能正常5.3房屋滲漏、裂縫等問題的處理6.售后服務(wù)6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修服務(wù)流程7.交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1賣家承擔(dān)的費(fèi)用7.2買家承擔(dān)的費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2房屋現(xiàn)狀照片11.3其他重要文件12.其他約定12.1房屋交易過程中的信息披露12.2房屋交付后的使用和維護(hù)12.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.合同的簽字蓋章14.1賣家簽字蓋章14.2買家簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：________賣家身份證號：________賣家聯(lián)系方式：________賣家住址：________1.2買家信息買家姓名：________買家身份證號：________買家聯(lián)系方式：________買家住址：________第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________房屋用途：________2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：________土地使用權(quán)證號：________其他相關(guān)權(quán)屬證明：________第三條交易保障3.1房屋交易價(jià)格交易總金額：________付款方式：________付款時間：________3.2交易方式交易方式：________交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)：________3.3交易時間合同簽訂時間：________房屋過戶時間：________房屋交付時間：________3.4交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)賣家承擔(dān)的稅費(fèi)：________買家承擔(dān)的稅費(fèi)：________第四條房屋交付4.1交付時間房屋交付日期：________4.2交付條件交付條件：________4.3交付過程中的損毀責(zé)任損毀責(zé)任：________第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證：________5.2房屋設(shè)備功能正常設(shè)備功能正常保證：________5.3房屋滲漏、裂縫等問題的處理問題處理方式：________第六條售后服務(wù)6.1保修期限保修期限：________6.2保修范圍保修范圍：________6.3保修服務(wù)流程保修服務(wù)流程：________第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任賣家違約責(zé)任：________8.2買家違約責(zé)任買家違約責(zé)任：________第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決協(xié)商解決：________9.2調(diào)解解決調(diào)解解決：________9.3仲裁解決仲裁解決：________9.4訴訟解決訴訟解決：________第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件合同生效條件：________10.2合同變更條件合同變更條件：________10.3合同解除條件合同解除條件：________第十一條合同的附件11.1房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：________11.2房屋現(xiàn)狀照片房屋現(xiàn)狀照片：________11.3其他重要文件其他重要文件：________第十二條其他約定12.1房屋交易過程中的信息披露房屋交易過程中的信息披露：________12.2房屋交付后的使用和維護(hù)房屋交付后的使用和維護(hù)：________12.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：________第十三條合同的簽訂日期和地點(diǎn)合同簽訂日期：________合同簽訂地點(diǎn)：________第十四條合同的簽字蓋章14.1賣家簽字蓋章賣家簽字蓋章：________14.2買家簽字蓋章買家簽字蓋章：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與其中的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房源信息提供、市場評估、交易咨詢、合同起草、辦理過戶、貸款協(xié)助等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過程中，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對買方或賣方的損失賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過其服務(wù)收費(fèi)總額。3.2責(zé)任免除第三方不承擔(dān)因買方或賣方原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于：違反合同約定、故意隱瞞重要信息、不正當(dāng)行為等。第四條第三方介入后的額外條款4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。4.3第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.4第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在交易過程中獲取的甲乙雙方個人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方是委托關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的糾紛。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。5.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與評估機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等是合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定，共同保障交易雙方的權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，視為違約。6.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正，或解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2訴訟主體訴訟主體為甲乙雙方，第三方作為被告。第八條第三方簽字蓋章8.1第三方簽字蓋章第三方在合同上簽字蓋章，表示同意本合同的約定，并承諾按照約定提供服務(wù)。8.2第三方簽字蓋章效力第三方簽字蓋章后，本合同對甲乙雙方及第三方均具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明附件2：房屋現(xiàn)狀照片附件3：房屋交易過程中的重要文件附件1房屋權(quán)屬證明1.1房屋所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證明1.4房屋租賃合同（如有）1.5房屋抵押貸款合同（如有）附件2房屋現(xiàn)狀照片2.1房屋外觀照片2.2房屋內(nèi)部照片2.3房屋主要設(shè)施設(shè)備照片2.4房屋缺陷部位照片（如有）附件3房屋交易過程中的重要文件3.1房屋買賣合同3.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單3.3房屋交易款項(xiàng)支付憑證3.4房屋過戶手續(xù)辦理指南3.5房屋交付確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約1.1未能按照合同約定時間交付房屋1.2未能提供合法有效的房屋權(quán)屬證明1.3未能保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題1.4故意隱瞞房屋重要信息，如產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃情況等1.5未按照合同約定履行其他義務(wù)2.買家違約2.1未能按照合同約定時間支付購房款項(xiàng)2.2未能提供合法有效的身份證件2.3未能配合辦理房屋過戶手續(xù)2.4未按照合同約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約責(zé)任1.1未能按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例×違約天數(shù)1.2未能提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，買方有權(quán)解除合同，并要求賣家支付合同總金額的賠償金1.3房屋質(zhì)量問題，賣家應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買方損失1.4故意隱瞞房屋重要信息，賣家應(yīng)承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失2.買家違約責(zé)任2.1未能按照合同約定時間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例×違約天數(shù)2.2未能提供合法有效的身份證件，賣家有權(quán)解除合同，并要求買家支付合同總金額的賠償金2.3未能配合辦理房屋過戶手續(xù)，買家應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失簡要示例說明：示例1：賣家未能按照合同約定時間交付房屋，買方要求支付違約金，根據(jù)合同約定，違約金計(jì)算為房款總額的1%×違約天數(shù)。示例2：買家未能按照合同約定時間支付購房款項(xiàng)，賣家要求支付違約金，根據(jù)合同約定，違約金計(jì)算為房款總額的1%×違約天數(shù)。示例3：賣家故意隱瞞房屋租賃情況，導(dǎo)致買方無法正常入住，買方要求解除合同，并要求賣家支付合同總金額的賠償金。全文完。二手老舊房買賣合同中的2024年度交易保障與信任建立2本合同目錄一覽1.交易房屋描述1.1房屋基本信息1.2房屋使用狀況1.3房屋權(quán)屬證明2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶與交付4.1過戶流程4.2交付時間與條件5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.交易保障與信任建立6.1房屋質(zhì)量保證6.2交易資金保障6.3售后服務(wù)承諾7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他約定10.1交易過程中的其他費(fèi)用10.2雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2交易雙方身份證明文件12.簽字蓋章頁12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字（如有）13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.交易房屋描述1.1房屋基本信息本合同所述二手老舊房坐落于中華人民共和國省市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑總面積為平方米。1.2房屋使用狀況房屋目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊、燃?xì)獾取?.3房屋權(quán)屬證明賣家應(yīng)向買家提供合法的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述二手老舊房交易價(jià)格為人民幣（大寫）：￥X,X.元整（小寫）：X,X.元。3.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付交易價(jià)格。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。4.房屋過戶與交付4.1過戶流程雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間與條件甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)對交易房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，如房屋在過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.交易保障與信任建立6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證交易房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋在過戶后因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2交易資金保障本合同簽訂后，乙方支付的交易價(jià)格將存入雙方約定的銀行賬戶，待過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方方可提取。6.3售后服務(wù)承諾甲方在交易完成后，應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)咨詢等。7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。8.2合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致后，可以解除本合同。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1交易過程中的其他費(fèi)用雙方同意，除本合同約定的交易價(jià)格外，其他與交易有關(guān)的費(fèi)用（如過戶費(fèi)、中介費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)達(dá)成一致意見，另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。11.附件11.1房屋權(quán)屬證明文件本合同附件中包含房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。11.2交易雙方身份證明文件本合同附件中包含交易雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等相關(guān)證明文件。12.簽字蓋章頁12.1賣家簽字甲方（賣家）簽字：_____________________日期：____年__月__日12.2買家簽字乙方（買家）簽字：_____________________日期：____年__月__日12.3見證人簽字（如有）見證人簽字：_____________________日期：____年__月__日13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。14.合同編號本合同編號為：____號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的附加說明條款16.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)為本合同的簽訂和履行提供媒介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、過錯程度以及本合同的約定確定。具體限額由雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同交易過程中，僅作為服務(wù)提供者，不享有合同約定的權(quán)益，也不承擔(dān)合同約定的義務(wù)。18.2第三方之間的關(guān)系如本合同涉及多個第三方，各第三方之間相互獨(dú)立，不存在任何法律關(guān)系。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議解決方式第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議的管轄法院第三方爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。21.第三方介入對本合同其他條款的影響21.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力第三方介入本合同交易過程，不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款繼續(xù)按照原有約定執(zhí)行。21.2第三方介入對本合同附件的影響如第三方介入本合同交易過程，涉及對本合同附件的修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。22.第三方介入的告知義務(wù)22.1甲方、乙方告知義務(wù)甲方、乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方本合同約定的交易房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況等。22.2第三方告知義務(wù)第三方應(yīng)如實(shí)告知甲方、乙方本合同約定的交易房屋的相關(guān)情況，包括但不限于過戶手續(xù)、法律法規(guī)等。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方保密義務(wù)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對交易房屋的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。24.第三方介入的合規(guī)性24.1第三方合規(guī)性第三方應(yīng)確保其在交易過程中的行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得有任何違法行為。25.第三方介入的終止25.1第三方終止介入如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止第三方的介入。25.2第三方終止介入后的責(zé)任承擔(dān)第三方終止介入后，應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.交易雙方身份證明文件身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照（如適用）3.房屋現(xiàn)狀照片房屋外觀照片房屋內(nèi)部照片房屋