二零二四年度二手房定金支付協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房定金支付協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3定金第二條：定金支付金額2.1定金金額2.2支付時間第三條：定金支付方式3.1支付途徑3.2支付憑證第四條：定金退款及扣除4.1退款條件4.2退款流程4.3扣除金額及原因第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)費用承擔(dān)9.3戶口遷移第十條：信息保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：附件12.1房屋買賣合同12.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第十三條：雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條：合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，具有購房資格和支付能力的自然人或法人。1.3定金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的用于確保合同履行的一定金額。第二條：定金支付金額2.1定金金額：乙方在本協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣【】元作為定金。2.2支付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。第三條：定金支付方式3.1支付途徑：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金支付至甲方指定的賬戶。3.2支付憑證：乙方應(yīng)保留支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以便后續(xù)糾紛解決時的證據(jù)提供。第四條：定金退款及扣除4.1退款條件：在合同簽訂后，因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余定金無息退還乙方。4.2退款流程：退款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后五個工作日內(nèi)完成退款。4.3扣除金額及原因：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)將定金無息退還乙方。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間：雙方約定在【】年【】月【】日前，甲方將房屋交付給乙方。5.2過戶時間：雙方約定在交付后三十個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并返還已支付的定金。6.2乙方違約：乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，但甲方仍應(yīng)返還已支付的定金。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。（1）雙方按照約定完成房屋交付和過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修。9.2物業(yè)費用承擔(dān)：自本合同簽訂之日起，物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。9.3戶口遷移：甲方應(yīng)在房屋過戶完成后【】個月內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第十條：信息保密10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【】年。第十一條：法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由房屋所在地的人民法院管轄。第十二條：附件12.1房屋買賣合同：本合同附件一，詳細(xì)記載房屋買賣的條款。12.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：本合同附件二，甲乙雙方應(yīng)相互提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。第十三條：雙方簽字13.1甲方簽字：甲方（蓋章）：13.2乙方簽字：乙方（蓋章）：第十四條：合同簽訂日期14.1簽訂日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同履行過程中除甲乙雙方外，參與合同履行或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。第二條：第三方介入的附加條款2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣，提供房源信息，協(xié)助談判及辦理過戶手續(xù)等。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評估機構(gòu)介入：評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。評估費用由甲乙雙方承擔(dān)。2.3過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙雙方承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對于因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費用。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行或產(chǎn)生的損失。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的指示履行相關(guān)義務(wù)，但甲方不得要求第三方違反法律法規(guī)和本合同的約定。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的指示履行相關(guān)義務(wù)，但乙方不得要求第三方違反法律法規(guī)和本合同的約定。4.3第三方與甲乙雙方：第三方履行義務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，并按照約定支付相關(guān)費用。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額賠償，但不超過其責(zé)任限額。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除權(quán)：在合同履行過程中，如第三方認(rèn)為繼續(xù)履行合同將損害其合法權(quán)益，可以解除合同。6.2第三方解除條件：第三方解除合同的，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方，并承擔(dān)因解除合同給甲乙雙方造成的損失。第七條：第三方信息保密7.1第三方保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。7.2第三方保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【】年。第八條：第三方爭議解決8.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭議解決方式解決。第九條：第三方法律適用及管轄9.1第三方法律適用：本合同中涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國法律。9.2第三方管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由房屋所在地的人民法院管轄。第十條：其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并核實其資質(zhì)和能力。10.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費用，并保留相關(guān)支付憑證。10.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行相關(guān)義務(wù)，并提供必要的文件和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)記載房屋買賣的條款，包括但不限于房屋基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間等。附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)相互提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)。附件三：定金支付憑證乙方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，用于證明定金支付的時間和金額。附件四：房屋評估報告評估機構(gòu)提供的房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件五：房屋過戶申請表甲乙雙方共同填寫的房屋過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件六：物業(yè)費用結(jié)算單詳細(xì)記錄物業(yè)費用的結(jié)算情況，包括費用的計算和支付。附件七：戶口遷移證明甲方提供的戶口遷移證明，用于證明甲方已將戶口遷出。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金。2.乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能按照約定時間支付定金，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金。3.第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，中介方未能按照約定提供合適的房源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任示例說明：1.甲方延遲交付房屋：如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金。違約金的計算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日違約金金額。2.乙方延遲支付定金：如乙方未能按照約定時間支付定金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金。違約金的計算方式為：延遲支付的天數(shù)×每日違約金金額。3.中介方未提供合適房源：如中介方未能按照約定提供合適的房源，甲乙雙方有權(quán)要求中介方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因未能找到合適房源而產(chǎn)生的其他損失。全文完。二零二四年度二手房定金支付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條定金支付金額及時間3.1定金金額3.2定金支付時間第四條定金支付方式4.1支付途徑4.2支付憑證第五條定金退還及條件5.1定金退還條件5.2定金退還方式第六條房屋交易流程6.1定金支付后流程6.2房屋過戶流程第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方注冊名稱）賣方地址：（賣方注冊地址）賣方聯(lián)系人：（賣方指定聯(lián)系人姓名）聯(lián)系人電話：（聯(lián)系人電話號碼）1.2買方信息買方全稱：（買方注冊名稱）買方地址：（買方注冊地址）買方聯(lián)系人：（買方指定聯(lián)系人姓名）聯(lián)系人電話：（聯(lián)系人電話號碼）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：（具體城市名稱）房屋所在區(qū)域：（具體區(qū)域名稱）房屋地址：（詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋結(jié)構(gòu)：（住宅/商業(yè)等）房屋建筑面積：（平方米）房屋使用面積：（平方米）2.3房屋現(xiàn)狀房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證編號）土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證編號）房屋當(dāng)前用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）房屋裝修情況：（簡述裝修情況）第三條定金支付金額及時間3.1定金金額買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：（定金金額，以人民幣元為單位）3.2定金支付時間買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條定金支付方式4.1支付途徑定金將通過（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等）方式支付。4.2支付憑證買方支付定金后，賣方應(yīng)出具收款憑證。第五條定金退還及條件5.1定金退還條件在合同約定的條件下，買方要求退還定金的，賣方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)退還買方已支付的定金。5.2定金退還方式定金的退還將通過（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等）方式進(jìn)行。第六條房屋交易流程6.1定金支付后流程買方支付定金后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和程序繼續(xù)履行合同。6.2房屋過戶流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如賣方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于雙倍返還定金。7.2買方違約責(zé)任如買方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于喪失已支付定金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇向（具體機構(gòu)名稱）申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（具體法院名稱）提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件合同終止的條件按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如泄露給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院雙方同意任何因本合同引起的訴訟均應(yīng)在中國境內(nèi)具有管轄權(quán)的法院提起。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后作為附件。第十三條合同附件13.1附件清單附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的名稱、份數(shù)、制作人等信息。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章賣方授權(quán)代表：（簽字）賣方單位蓋章：（蓋章）14.2買方簽字蓋章買方授權(quán)代表：（簽字）買方單位蓋章：（蓋章）合同附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、裝修清單、家具電器清單等與房屋交易相關(guān)的文件。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行房屋交易相關(guān)職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為（具體金額），包括但不限于中介費、評估費、審計費等。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行房屋交易相關(guān)職責(zé)時，應(yīng)遵循甲乙方的意愿和合同約定，確保交易公平、公正、公開。3.2第三方與中介方的關(guān)系第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)提前與第三方溝通，并按照約定的時間和程序進(jìn)行。4.2第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付。4.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和合同約定，提供包括但不限于評估、審計、過戶等服務(wù)。4.4第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲乙方的合理要求。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約如第三方在履行房屋交易相關(guān)職責(zé)過程中違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。5.2第三方違約責(zé)任限額第三方對甲乙方的違約賠償責(zé)任限額為（具體金額）。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益第三方在履行房屋交易相關(guān)職責(zé)時，其合法權(quán)益應(yīng)受到尊重和保護(hù)。6.2第三方權(quán)益維護(hù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第七條爭議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭議第三方與甲乙方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解或提起訴訟。7.2第三方與中介方之間的爭議第三方與中介方之間的爭議按照雙方簽訂的協(xié)議解決。本部分附加說明條款旨在明確第三方在房屋交易過程中的角色、責(zé)任及權(quán)益保障，以確保甲乙方與其他各方之間的權(quán)益得到充分保障。在簽訂正式合同之前，建議由專業(yè)律師進(jìn)行審閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。要求：證件齊全，無任何抵押或債務(wù)糾紛。附件二：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明賣方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。要求：證件齊全，無任何抵押或債務(wù)糾紛。附件三：房屋平面圖說明：房屋平面圖是展示房屋結(jié)構(gòu)和布局的圖形文件。要求：圖樣清晰，標(biāo)明房間尺寸和朝向。附件四：裝修清單說明：裝修清單是記錄房屋裝修情況的一份詳細(xì)清單。要求：清單內(nèi)容全面，包括裝修材料、施工單位等信息。附件五：家具電器清單說明：家具電器清單是記錄房屋內(nèi)家具和電器的一份詳細(xì)清單。要求：清單內(nèi)容全面，包括家具和電器的型號、數(shù)量、品牌等信息。附件六