購房合同更名協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新購房合同更名協(xié)議本合同目錄一覽1.更名協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.更名雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1更名前的權(quán)利與義務(wù)3.1.2更名后的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1更名前的權(quán)利與義務(wù)3.2.2更名后的權(quán)利與義務(wù)4.更名程序4.1更名申請4.2更名審批4.3更名登記5.更名費用5.1更名費用計算5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的生效11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署主體12.合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同的履行地13.1履行地確定13.2履行地變更14.其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2修改條款14.3附錄第一部分：合同如下：第一條更名協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的為明確雙方在房產(chǎn)更名過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)更名手續(xù)的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《購房合同》的約定，雙方達(dá)成本更名協(xié)議。1.3協(xié)議主體本協(xié)議主體為甲方（賣方）和乙方（買方）。甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為房產(chǎn)購買人。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置位于____市____區(qū)____街道____號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明的建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，房產(chǎn)證號：____。第三條更名雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1更名前的權(quán)利與義務(wù)賣方在更名前享有房產(chǎn)所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費、稅費等費用。3.1.2更名后的權(quán)利與義務(wù)賣方在更名后將不再享有房產(chǎn)所有權(quán)，但有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定要求買方支付更名費用。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1更名前的權(quán)利與義務(wù)買方在更名前承擔(dān)合同約定的購買房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)，并按照合同約定支付購房款。3.2.2更名后的權(quán)利與義務(wù)買方在更名后將享有房產(chǎn)所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費、稅費等費用。買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付更名費用。第四條更名程序4.1更名申請雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門提出更名申請，并提交相關(guān)證明材料。4.2更名審批房產(chǎn)登記部門對更名申請進(jìn)行審批，符合條件的，予以更名登記。4.3更名登記房產(chǎn)登記部門完成更名登記后，向雙方出具房產(chǎn)更名登記證明。第五條更名費用5.1更名費用計算更名費用為____元。5.2費用支付方式買方應(yīng)向賣方支付更名費用，支付方式為____。5.3費用支付時間買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付更名費用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。6.2買方違約買方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。8.3合同終止（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)更名手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律、法規(guī)、政策等規(guī)定導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程及與本協(xié)議有關(guān)的所有資料和信息，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限為本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。9.3泄露后果如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括《購房合同》、《房產(chǎn)證》等相關(guān)文件。10.2附件的生效附件與本協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的簽署11.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年__月__日。11.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。11.3簽署主體甲方（賣方）：____乙方（買方）：____第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本協(xié)議副本份數(shù)另行約定。第十三條合同的履行地13.1履行地確定本協(xié)議履行地為房產(chǎn)所在地。13.2履行地變更如雙方同意變更履行地，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改條款本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3附錄本協(xié)議附錄包括雙方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的文件、資料、照片等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、房產(chǎn)登記部門等與本協(xié)議履行有關(guān)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)益第三方在本協(xié)議履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于費用收取、信息保密等，由雙方另行約定。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介服務(wù)如房產(chǎn)交易涉及中介服務(wù)，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂《中介服務(wù)合同》，明確中介服務(wù)的范圍、費用及違約責(zé)任等。16.2評估機(jī)構(gòu)房產(chǎn)交易過程中如需評估，雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并支付評估費用。16.3法律服務(wù)雙方可自行聘請律師提供法律服務(wù)，律師費用由雙方承擔(dān)。16.4銀行貸款如買方需辦理銀行貸款，雙方應(yīng)與銀行簽訂貸款合同，并按照銀行規(guī)定提供相關(guān)材料。16.5房產(chǎn)登記部門雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記部門的要求，提交相關(guān)材料，并支付登記費用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過其收取的費用總額。17.2第三方責(zé)任界定如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方能證明其無過錯的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方權(quán)益保護(hù)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受本協(xié)議的約束。18.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、房產(chǎn)登記部門等的關(guān)系第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、房產(chǎn)登記部門等是基于行業(yè)規(guī)定或委托關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，彼此之間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自的權(quán)利義務(wù)及法律法規(guī)進(jìn)行界定。第十九條第三方介入的履行19.1第三方履行條件第三方在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的要求，履行其職責(zé)。19.2第三方履行期限第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。如因特殊情況需延長履行期限的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.3第三方履行結(jié)果第三方應(yīng)保證其履行結(jié)果符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的要求，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方變更如因特殊情況需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方及變更后的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方解除如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為因其違約導(dǎo)致的損失金額的____%。21.2第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第二十三條第三方介入的履行地23.1第三方履行地本協(xié)議履行地為本協(xié)議約定的房產(chǎn)所在地。23.2第三方履行地變更如雙方同意變更第三方履行地，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十四條第三方介入的其他條款24.1補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。24.2修改條款本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。24.3附錄本協(xié)議附錄包括雙方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的文件、資料、照片第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《購房合同》詳細(xì)要求：本附件為雙方簽訂的購房合同原文，應(yīng)包括合同編號、簽訂日期、簽訂地點等信息。2.附件二：《房產(chǎn)證》詳細(xì)要求：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、建筑面積等信息。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費清單詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。4.附件四：評估報告詳細(xì)要求：本附件為房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估報告，應(yīng)包括房產(chǎn)評估價值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：如買方需辦理銀行貸款，本附件為貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)包括貸款金額、還款期限、利率等信息。6.附件六：房產(chǎn)過戶登記證明詳細(xì)要求：本附件為房產(chǎn)過戶登記完成后，房產(chǎn)登記部門出具的過戶登記證明。7.附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如房產(chǎn)交易涉及中介服務(wù)，本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。8.附件八：律師見證意見書詳細(xì)要求：本附件為律師對房產(chǎn)交易過程的見證意見書，應(yīng)包括見證事項、見證日期、律師執(zhí)業(yè)證號等信息。9.附件九：其他相關(guān)文件、資料、照片詳細(xì)要求：本附件包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件、資料、照片等，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)甲方未按照約定時間、金額支付購房款；b)乙方未按照約定時間、金額支付更名費用；c)第三方未按照約定時間、質(zhì)量完成其職責(zé)；d)一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2