物業(yè)管理安全合同（2024年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)管理安全合同（2024年度）本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理內(nèi)容2.安全管理要求2.1安全管理目標(biāo)2.2安全管理措施2.3安全設(shè)施設(shè)備3.物業(yè)公司責(zé)任3.1物業(yè)公司基本信息3.2物業(yè)公司服務(wù)承諾3.3物業(yè)公司人員管理4.業(yè)主（使用人）義務(wù)4.1遵守物業(yè)管理規(guī)定4.2配合安全管理4.3繳納物業(yè)管理費(fèi)5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.合同的履行與監(jiān)督7.1物業(yè)公司履行合同的要求7.2業(yè)主（使用人）監(jiān)督權(quán)7.3合同履行爭(zhēng)議解決8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜9.違約責(zé)任9.1物業(yè)公司違約責(zé)任9.2業(yè)主（使用人）違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑解決13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同簽訂地法律13.2合同履行地法律13.3法律適用解釋14.其他條款14.1合同的補(bǔ)充與修改14.2合同的簽署與生效14.3合同的保管與復(fù)制第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域、公共設(shè)施等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全管理、應(yīng)急處理、客戶服務(wù)等。第二條安全管理要求2.1安全管理目標(biāo)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，防止和減少安全事故的發(fā)生，保障業(yè)主（使用人）的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.2安全管理措施（1）建立健全安全管理制度，包括巡查、檢查、應(yīng)急預(yù)案等；（2）配備合格的安全管理人員和設(shè)施設(shè)備；（3）定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練；（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控；（5）及時(shí)處理安全隱患，確保安全通道暢通；（6）按照法規(guī)要求進(jìn)行消防安全管理。2.3安全設(shè)施設(shè)備物業(yè)公司應(yīng)確保安全設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，包括：（1）安全出口、疏散指示標(biāo)志、消防設(shè)施等；（2）監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等；（3）緊急照明、應(yīng)急供電等設(shè)施。第三條物業(yè)公司責(zé)任3.1物業(yè)公司基本信息物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理股份有限公司注冊(cè)地址：法人代表：3.2物業(yè)公司服務(wù)承諾物業(yè)公司承諾按照合同約定提供服務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)。3.3物業(yè)公司人員管理物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員的管理，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，遵守職業(yè)道德，為業(yè)主（使用人）提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第四條業(yè)主（使用人）義務(wù)4.1遵守物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主（使用人）應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于：（1）不得損壞公共設(shè)施設(shè)備；（2）不得在公共區(qū)域堆放雜物；（3）不得私拉亂接電線；（4）不得違規(guī)使用火源、電源；（5）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2配合安全管理業(yè)主（使用人）應(yīng)配合物業(yè)公司的安全管理工作，包括但不限于：（1）如實(shí)提供個(gè)人信息；（2）接受安全檢查；（3）按照約定使用安全設(shè)施設(shè)備；（4）及時(shí)報(bào)告安全隱患。4.3繳納物業(yè)管理費(fèi)業(yè)主（使用人）應(yīng)按照合同約定及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠。第五條合同期限5.1合同起始日期合同起始日期為2024年1月1日。5.2合同終止日期合同終止日期為2024年12月31日。第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米·月。6.2費(fèi)用支付方式業(yè)主（使用人）應(yīng)按照合同約定通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場(chǎng)支付等方式支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、法律法規(guī)等變化，合理調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，并與業(yè)主（使用人）協(xié)商確定。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1物業(yè)公司履行合同的要求物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。8.2業(yè)主（使用人）監(jiān)督權(quán)業(yè)主（使用人）有權(quán)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出建議和意見(jiàn)。物業(yè)公司應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取業(yè)主（使用人）的合理建議，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。8.3合同履行爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地或者履行地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止后的事宜合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)，辦理相關(guān)移交和結(jié)算手續(xù)，包括但不限于：物業(yè)管理資料、設(shè)施設(shè)備、財(cái)務(wù)結(jié)算等。第十條違約責(zé)任10.1物業(yè)公司違約責(zé)任物業(yè)公司違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償業(yè)主（使用人）因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.2業(yè)主（使用人）違約責(zé)任業(yè)主（使用人）違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償物業(yè)公司因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或者全部免除責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地或者履行地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。13.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者履行地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.4法律途徑解決任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的保管與復(fù)制雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本均無(wú)效。合同正本保管和復(fù)制事宜，按雙方約定辦理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、政府監(jiān)管部門、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)；（2）對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）處理合同履行中的爭(zhēng)議和糾紛；（4）提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持。第十六條第三方介入程序16.1甲乙方選擇第三方甲乙方根據(jù)合同需要，可自行選擇合適第三方介入，并提前通知對(duì)方。16.2第三方資格審核甲乙方應(yīng)對(duì)介入的第三方進(jìn)行資格審核，確保其具備相關(guān)資質(zhì)和能力。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)符合本合同相關(guān)規(guī)定。第十七條第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行順利。如第三方未履行義務(wù)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。17.3第三方賠償責(zé)任第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方賠償后，有權(quán)向責(zé)任方追償。第十八條第三方與其他各方關(guān)系18.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方介入本合同，不代表免除甲乙方的合同責(zé)任。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方與業(yè)主（使用人）關(guān)系第三方介入本合同，不影響業(yè)主（使用人）的權(quán)利和義務(wù)。業(yè)主（使用人）應(yīng)遵守合同約定，配合第三方的工作。18.3第三方與物業(yè)公司關(guān)系物業(yè)公司應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的資料和協(xié)助。第十九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地或者履行地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。19.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者履行地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。19.4任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入后的其他條款20.1第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充與修改第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充和修改，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章后生效。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署與生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。20.3第三方介入?yún)f(xié)議的保管與復(fù)制甲乙方和第三方各執(zhí)一份第三方介入?yún)f(xié)議正本，其余副本均無(wú)效。第三方介入?yún)f(xié)議正本保管和復(fù)制事宜，按甲乙方和第三方約定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出物業(yè)公司應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全管理、應(yīng)急處理、客戶服務(wù)等。附件二：安全管理措施實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域的安全管理措施，包括巡查、檢查、應(yīng)急預(yù)案等。附件三：安全設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備，包括安全出口、疏散指示標(biāo)志、消防設(shè)施等。附件四：物業(yè)公司人員管理規(guī)范詳細(xì)規(guī)定物業(yè)公司人員的基本要求、培訓(xùn)、考核等管理規(guī)范。附件五：業(yè)主（使用人）義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明業(yè)主（使用人）應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于不得損壞公共設(shè)施設(shè)備、不得在公共區(qū)域堆放雜物等。附件六：物業(yè)管理費(fèi)詳細(xì)計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)等。附件七：合同履行監(jiān)督與爭(zhēng)議解決流程圖詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與爭(zhēng)議解決流程，包括雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁等步驟。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議模板提供第三方介入?yún)f(xié)議的模板，明確第三方介入的范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。示例：物業(yè)公司未能按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障。2.物業(yè)公司未按照約定時(shí)間或方式支付物業(yè)管理費(fèi)。示例：物業(yè)公司延遲支付物業(yè)管理費(fèi)，超過(guò)合同約定的支付期限。3.業(yè)主（使用人）未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成公共財(cái)產(chǎn)損壞或損失。示例：業(yè)主（使用人）在公共區(qū)域亂貼廣告，導(dǎo)致墻面損壞。4.業(yè)主（使用人）未按照約定時(shí)間或方式支付物業(yè)管理費(fèi)。示例：業(yè)主（使用人）延遲支付物業(yè)管理費(fèi)，超過(guò)合同約定的支付期限。5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。示例：第三方在協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議時(shí)，未能公正中立，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司違約責(zé)任物業(yè)公司違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.業(yè)主（使用人）違約責(zé)任業(yè)主（使用人）違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。物業(yè)管理安全合同（2024年度）1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項(xiàng)目概況1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目1.3物業(yè)安全管理職責(zé)2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間6.合同的履行與監(jiān)督6.1雙方履行合同的義務(wù)6.2合同監(jiān)督與檢查7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向第三方申請(qǐng)調(diào)解或仲裁9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1雙方保密信息10.2保密信息的例外情況11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1法律適用12.2合同的完整性與沖突解決13.甲方（物業(yè)所有權(quán)人/業(yè)主大會(huì)）簽字13.1甲方簽字代表13.2甲方簽字日期14.乙方（物業(yè)管理公司）簽字14.1乙方簽字代表14.2乙方簽字日期第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項(xiàng)目概況1.1.1物業(yè)項(xiàng)目位于市區(qū)街道號(hào)，占地面積平方米，建筑面積平方米，包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施等。1.1.2物業(yè)項(xiàng)目共有棟建筑物，共計(jì)個(gè)單元，住宅套數(shù)套，商業(yè)店鋪個(gè)。1.1.3物業(yè)項(xiàng)目配套設(shè)施包括停車場(chǎng)、綠化帶、兒童游樂(lè)場(chǎng)、健身設(shè)施等。1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目1.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的整體安全管理，包括但不限于消防安全、人身安全、車輛管理、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)等。1.2.2乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改安全隱患。1.2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)項(xiàng)目的安全管理制度，包括但不限于消防安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、人員培訓(xùn)制度等。1.3物業(yè)安全管理職責(zé)1.3.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的安全管理部門，負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常安全管理事務(wù)。1.3.2乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的安全管理人員，負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的安全巡邏、門崗值班、突發(fā)事件處理等工作。1.3.3乙方應(yīng)確保安全管理人員具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能，定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核。2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料和報(bào)告。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和提出改進(jìn)意見(jiàn)，要求乙方及時(shí)整改。2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拖欠。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方的安全管理工作，遵守物業(yè)項(xiàng)目的安全管理制度，不得妨礙乙方正常履行合同義務(wù)。3.乙方權(quán)利與義務(wù)2.3乙方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，保障自己的合法權(quán)益。2.3.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知甲方。2.4乙方義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全性。2.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題和建議。4.合同期限4.1合同起始日期為2024年1月1日。4.2合同終止日期為2024年12月31日。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月·平方米，物業(yè)項(xiàng)目總面積為平方米，每月服務(wù)費(fèi)用共計(jì)元。5.2費(fèi)用支付方式為每月初五個(gè)工作日內(nèi)，甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。6.合同的履行與監(jiān)督6.1雙方履行合同的義務(wù)6.1.1甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的安全和秩序。6.2合同監(jiān)督與檢查6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)。6.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。8.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的百分之一。8.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2雙方協(xié)商不成的，可以在合同約定的期限內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響乙方的合法權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求退出物業(yè)管理崗位，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1雙方保密信息11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2雙方保密信息的范圍包括但不限于客戶資料、經(jīng)營(yíng)策略、合同內(nèi)容等。11.2保密信息的例外情況11.2.1雙方保密信息在不違反法律法規(guī)的前提下，經(jīng)對(duì)方書面同意，可以披露給第三方。11.2.2雙方保密信息在法庭調(diào)查、政府監(jiān)管等法定情況下，應(yīng)予以提供。12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除等。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料交接等。12.3合同解除條件12.3.1合同解除條件包括但不限于甲方違約、乙方無(wú)法履行合同義務(wù)等。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料交接等。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2合同的完整性與沖突解決13.2.1本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.2.2如本合同的任何條款與法律規(guī)定沖突，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。14.甲方（物業(yè)所有權(quán)人/業(yè)主大會(huì)）簽字14.1甲方簽字代表14.1.1甲方簽字代表應(yīng)為具有授權(quán)的法定代表人或授權(quán)代理人。14.1.2甲方簽字代表應(yīng)具有合法的授權(quán)書或其他有效證明文件。14.2甲方簽字日期14.2.1甲方簽字日期應(yīng)為合同生效之日起的十個(gè)工作日內(nèi)。14.2.2甲方簽字日期應(yīng)以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。15.乙方（物業(yè)管理公司）簽字15.1乙方簽字代表15.1.1乙方簽字代表應(yīng)為具有授權(quán)的法定代表人或授權(quán)代理人。15.1.2乙方簽字代表應(yīng)具有合法的授權(quán)書或其他有效證明文件。15.2乙方簽字日期15.2.1乙方簽字日期應(yīng)為合同生效之日起的十個(gè)工作日內(nèi)。15.2.2乙方簽字日期應(yīng)以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入定義及范圍16.1第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，涉及到的除甲乙方以外的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。16.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方介入的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。17.2第三方介入的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不受任何一方的不當(dāng)影響，確保公正公平地提供服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲得的甲乙方保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方服務(wù)協(xié)議中的條款不得與本合同相沖突，如發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。19.2第三方責(zé)任限額的確定19.2.1甲乙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。19.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于本合同中甲乙方的損失賠償限額。20.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。20.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的法律責(zé)任。20.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)20.2.2甲乙方與第三方在溝通與協(xié)調(diào)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同到期、甲乙方與第三方協(xié)商一致解除等。21.1.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方介入的解除條件21.2.1第三方介入的解除條件包括但不限于第三方違約、甲乙方無(wú)法履行合同義務(wù)等。21.2.2第三方介入解除后，甲乙方與第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違約責(zé)任22.1.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照服務(wù)協(xié)議約定。22.1.2第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。22.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決22.2.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可以按照服務(wù)協(xié)議約定的仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。23.本合同的修訂與補(bǔ)充23.1本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。23.2本合同的修訂與補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)，且不得影響本合同的其他條款的有效性。24.本部分的解釋與執(zhí)行24.1本部分的內(nèi)容應(yīng)與本合同的其他條款一樣，作為本合同的一部分，具有同等的法律效力。24.2本部分的解釋與執(zhí)行應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性、合規(guī)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)項(xiàng)目概況資料附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件3：服務(wù)費(fèi)用支付證明文件附件4：安全管理管理制度樣本附件5：安全管理人員資質(zhì)證明文件附件6：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件7：保密協(xié)議樣本附件8：合同變更協(xié)議模板附件9：合同解除協(xié)議模板附件10：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件11：第三方責(zé)任限額確認(rèn)文件附件12：物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單附件13：物業(yè)項(xiàng)目安全檢查記錄附件14：物業(yè)項(xiàng)目安全管理培訓(xùn)記錄附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：物業(yè)項(xiàng)目概況資料附件1應(yīng)包括物業(yè)項(xiàng)目的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、居民構(gòu)成等詳細(xì)信息。附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件2應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于保安服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化維護(hù)、設(shè)施維修等。附件3：服務(wù)費(fèi)用支付證明文件附件3應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。附件4：安全管理管理制度樣本附件4應(yīng)提供乙方制定的消防安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、人員培訓(xùn)制度等樣本。附件5：安全管理人員資質(zhì)證明文件附件5應(yīng)包括乙方安全管理人員的相關(guān)資質(zhì)證明，如保安員資格證書、消防設(shè)施操作員證書等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件6應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議模板，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等條款。附件7：保密協(xié)議樣本附件7應(yīng)提供雙方簽訂的保密協(xié)議樣本，明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、例外情況等。附件8：合同變更協(xié)議模板附件8應(yīng)提供合同變更協(xié)議的模板，明確變更的內(nèi)容、日期、雙方的責(zé)任等。附件9：合同解除協(xié)議模板附件9應(yīng)提供合同解除協(xié)議的模板，明確解除的原因、日期、雙方的責(zé)任等。附件10：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件10應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式，包括遲延付款違約金、服務(wù)質(zhì)量違約金等。附件11：第三方責(zé)任限額確認(rèn)文件附件11應(yīng)包括第三方責(zé)任限額的確認(rèn)文件，明確第三方的賠償責(zé)任限制。附件12：物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單附件12應(yīng)列出物業(yè)項(xiàng)目的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。附件13：物業(yè)項(xiàng)目安全檢查記錄附件13應(yīng)記錄物業(yè)項(xiàng)目的定期安全檢查情況，包括檢查日期、檢查人員、檢查結(jié)果等。附件14：物業(yè)項(xiàng)目安全管理培訓(xùn)記錄附件14應(yīng)記錄物業(yè)項(xiàng)目的安全管理培訓(xùn)情況，包括培訓(xùn)日期、培訓(xùn)人員、培訓(xùn)內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未配合乙方進(jìn)行安全管理工作。3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方未保持獨(dú)立客觀，受到甲方或第三方不當(dāng)影響。5.乙方未對(duì)甲方的保密信息予以保密。6.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。7.第三方未保持獨(dú)立客觀，受到甲方或乙方不當(dāng)影響。8.第三方未對(duì)在介入過(guò)程中獲得的甲乙方保密信息予以保密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的百分之一。3.第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照服務(wù)協(xié)議約定。4.違約行為的證明：甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明對(duì)方存在違約行為。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為證據(jù)，證明甲方未支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付金額的千分之五。如果乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以提供服務(wù)記錄作為證據(jù)，證明乙方未提供服務(wù)。乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的百分之一。如果第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙方可以提供服務(wù)協(xié)議作為證據(jù)，證明第三方未提供服務(wù)。第三方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照服務(wù)協(xié)議約定。全文完。物業(yè)管理安全合同（2024年度）2本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理內(nèi)容1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)4.2維修資金4.3其他費(fèi)用5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施6.緊急情況處理6.1緊急情況定義6.2應(yīng)急處理程序7.保險(xiǎn)事宜7.1物業(yè)保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2終止后的處理事項(xiàng)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.合同的生效、修訂與補(bǔ)充13.1合同生效條件13.2合同修訂13.3合同補(bǔ)充14.其他約定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求14.3共同遵守的法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（5）配合甲方做好物業(yè)的日常管理工作；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽訂《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》附件確定。2.合同期限2.1合同開(kāi)始日期本合同自甲方與乙方簽訂之日起生效，合同期限為_(kāi)_年。2.2合同結(jié)束日期本合同期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，合同自行終止。如雙方達(dá)成續(xù)約意向，應(yīng)簽訂新的物業(yè)管理合同，并約定新的合同期限。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）提供物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理所需的資料、信息和資料；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件；（4）對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；（5）法律法規(guī)及合同規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證物業(yè)管理服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行合理維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全與完好；（4）接受甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查；（5）法律法規(guī)及合同規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按平方米計(jì)算，每月每平方米人民幣_(tái)_元。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付周期為一個(gè)月。4.2維修資金維修資金由甲方按照物業(yè)共有部分的實(shí)際狀況和維修需要一次性支付給乙方，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。4.3其他費(fèi)用除物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和維修資金外，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付乙方因提供物業(yè)管理服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。具體費(fèi)用由雙方另行簽訂《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)》附件確定。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)結(jié)果，及時(shí)采取改進(jìn)措施，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。如乙方連續(xù)兩個(gè)季度未能達(dá)到約定的滿意度標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按合同約定要求乙方支付違約金。6.緊急情況處理6.1緊急情況定義（1）火災(zāi)、水患、地震等自然災(zāi)害；（2）停水、停電、停氣等突發(fā)情況；（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，可能影響人身安全或財(cái)產(chǎn)安全的；（4）其他可能對(duì)甲方物業(yè)和人員安全造成嚴(yán)重威脅的情況。6.2應(yīng)急處理程序乙方應(yīng)在緊急情況下立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要的措施，防止損失擴(kuò)大，并立即通知甲方。如甲方有特殊要求，乙方應(yīng)按照甲方的指示處理緊急情況。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交__仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.合同的終止11.1合同終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.2終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料完整移交給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后__年。12.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.合同的生效、修訂與補(bǔ)充13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定14.1甲方特殊要求（1）對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；（2）保證物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，做到定期清掃、消毒；（3）加強(qiáng)物業(yè)安全管理，確保業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全；（4）及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的報(bào)修、投訴，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。14.2乙方特殊要求（1）為乙方工作人員提供必要的辦公和生活條件；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件；（3）按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（4）對(duì)乙方的工作給予監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理化建議。14.3共同遵守的法律法規(guī)雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。包括但不限于物業(yè)共有人、業(yè)主、供應(yīng)商、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)共有人或業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（2）供應(yīng)商提供物業(yè)管理所需的物資或服務(wù)；（3）維修保養(yǎng)單位對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，配合甲乙雙方完成物業(yè)管理服務(wù)。17.第三方權(quán)益保護(hù)17.1甲方權(quán)益保護(hù)甲方對(duì)第三方提出的意見(jiàn)和建議有權(quán)進(jìn)行審查和處理，并要求乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行改進(jìn)。17.2乙方權(quán)益保護(hù)乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)限額等。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方根據(jù)合同履行過(guò)程中涉及的具體情形協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。19.第三方違約處理19.1第三方違約第三方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約處理甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.第三方合同變更與解除20.1第三方合同變更第三方合同變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方合同解除第三方合同解除應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.第三方合同終止21.1第三方合同終止條件第三方合同終止條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。21.2終止后的處理事項(xiàng)第三方合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等完整移交給甲方和乙方，并結(jié)清所有費(fèi)用。22.第三方保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過(guò)程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。22.2保密期限保密期限為合同終止后__年。22.3違約保密條款如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。23.第三方權(quán)益保障23.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。23.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。24.甲方和乙方與第三方之間