2024版房地產(chǎn)營銷與代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)營銷與代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）名稱及地址第二條：合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度第三條：合作內(nèi)容3.1乙方代理銷售范圍3.2乙方代理銷售期限3.3乙方代理銷售目標(biāo)第四條：合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條：銷售價(jià)格及調(diào)整5.1房屋銷售價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六條：傭金支付及結(jié)算6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金結(jié)算時(shí)間第七條：營銷費(fèi)用7.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用7.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用第八條：廣告及宣傳8.1廣告及宣傳方案8.2廣告及宣傳費(fèi)用8.3廣告及宣傳效果評估第九條：銷售團(tuán)隊(duì)及培訓(xùn)9.1乙方銷售團(tuán)隊(duì)配置9.2乙方銷售人員培訓(xùn)9.3銷售團(tuán)隊(duì)管理第十條：銷售業(yè)績考核10.1銷售業(yè)績指標(biāo)10.2業(yè)績考核周期10.3業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及處罰第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條：合同的變更、解除和終止13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件第十四條：其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）名稱：×××房地產(chǎn)代理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：×××花園2.2項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，共××棟樓，××個(gè)單元2.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：目前已完成土地平整，正在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)階段第三條：合作內(nèi)容3.1乙方代理銷售范圍：本項(xiàng)目所有住宅、商業(yè)及車位3.2乙方代理銷售期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部房源售罄止3.3乙方代理銷售目標(biāo)：按照甲方提供的銷售計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目房源的快速去化，確保銷售目標(biāo)的達(dá)成第四條：合同期限4.1合同開始日期：自2024年××月××日起4.2合同結(jié)束日期：至項(xiàng)目全部房源售罄日止第五條：銷售價(jià)格及調(diào)整5.1房屋銷售價(jià)格：按照甲方提供的銷售價(jià)格表執(zhí)行，如有價(jià)格調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，共同協(xié)商確定新的銷售價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，甲乙雙方可按照合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，確保項(xiàng)目銷售的順利進(jìn)行第六條：傭金支付及結(jié)算6.1傭金比例：乙方代理銷售成功后，甲方按照實(shí)際銷售額的××%向乙方支付傭金6.2傭金支付方式：甲方每月30日前向乙方支付上月代理銷售傭金6.3傭金結(jié)算時(shí)間：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部房源售罄日止，甲方按照實(shí)際銷售額與乙方進(jìn)行傭金結(jié)算第八條：廣告及宣傳8.1廣告及宣傳方案：甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場需求，制定廣告及宣傳方案，并提前通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行廣告及宣傳活動的實(shí)施。8.2廣告及宣傳費(fèi)用：甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括廣告制作費(fèi)、媒體發(fā)布費(fèi)、宣傳材料費(fèi)等。乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括銷售宣傳資料的制作費(fèi)、銷售展場的租賃費(fèi)等。8.3廣告及宣傳效果評估：甲方應(yīng)定期對廣告及宣傳效果進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整廣告及宣傳策略。乙方應(yīng)提供銷售數(shù)據(jù)，協(xié)助甲方進(jìn)行廣告及宣傳效果的評估。第九條：銷售團(tuán)隊(duì)及培訓(xùn)9.1乙方銷售團(tuán)隊(duì)配置：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模和銷售目標(biāo)，配置足夠的銷售人員，并提供銷售團(tuán)隊(duì)的詳細(xì)名單給甲方。9.2乙方銷售人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)對銷售人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保銷售人員了解項(xiàng)目情況、熟悉銷售流程和銷售技巧。9.3銷售團(tuán)隊(duì)管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)對銷售團(tuán)隊(duì)的管理，確保銷售團(tuán)隊(duì)按照甲方的要求進(jìn)行銷售工作，并定期向甲方報(bào)告銷售情況。第十條：銷售業(yè)績考核10.1銷售業(yè)績指標(biāo)：甲方應(yīng)制定銷售業(yè)績指標(biāo)，并提前通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的要求，努力實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績指標(biāo)。10.2業(yè)績考核周期：銷售業(yè)績考核周期為一個(gè)月。甲方應(yīng)在每個(gè)月結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具上一個(gè)月的銷售業(yè)績考核報(bào)告。10.3業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及處罰：對于達(dá)到或超過銷售業(yè)績指標(biāo)的乙方銷售人員，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。對于未達(dá)到銷售業(yè)績指標(biāo)的乙方銷售人員，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予處罰。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的××%。11.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的××%。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇通過訴訟解決爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條：合同的變更、解除和終止13.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。13.3合同終止條件：如合同約定的銷售期限屆滿，或者項(xiàng)目全部房源已經(jīng)售罄，本合同自動終止。第十四條：其他約定14.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。14.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括合同履行所需的相關(guān)文件，如銷售計(jì)劃、價(jià)格表、廣告及宣傳方案等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義：除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于購房者、金融機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)公司、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方指與甲方和乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)體或組織，在合同履行過程中可能涉及的各方。第二條：第三方介入的情形2.1購房者介入：購房者作為購買房地產(chǎn)的個(gè)體，在合同履行過程中，按照甲乙雙方的銷售流程和合同約定進(jìn)行購房。2.2金融機(jī)構(gòu)介入：金融機(jī)構(gòu)為購房者提供貸款服務(wù)，按照甲乙雙方的約定和貸款政策進(jìn)行貸款審批和放款。2.3咨詢服務(wù)公司介入：咨詢服務(wù)公司為甲方提供市場調(diào)研、營銷策劃等服務(wù)，按照甲乙雙方的約定進(jìn)行服務(wù)提供。2.4評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，為甲方和購房者提供評估報(bào)告，按照甲乙雙方的約定進(jìn)行評估服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同規(guī)定，履行各自的義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行明確。如果第三方未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。第四條：第三方義務(wù)履行4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同規(guī)定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。4.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，提供必要的資料和信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的合同關(guān)系應(yīng)由甲方自行建立和維護(hù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)由乙方自行建立和維護(hù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.2甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的管理，確保第三方按照甲乙雙方的約定和合同規(guī)定履行義務(wù)。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照甲乙雙方的約定和合同規(guī)定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)通過法律途徑追究第三方的違約責(zé)任。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。8.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，如涉及違法活動，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目概述詳細(xì)介紹項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、開發(fā)進(jìn)度等。附件二：銷售計(jì)劃明確項(xiàng)目的銷售目標(biāo)、銷售周期、銷售策略等。附件三：價(jià)格表列出項(xiàng)目的銷售價(jià)格及價(jià)格調(diào)整機(jī)制。附件四：廣告及宣傳方案詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目的廣告及宣傳方案，包括廣告內(nèi)容、宣傳渠道、宣傳費(fèi)用等。附件五：銷售團(tuán)隊(duì)配置列出乙方銷售團(tuán)隊(duì)的配置情況，包括銷售人員的數(shù)量、職位、職責(zé)等。附件六：銷售業(yè)績考核方案明確銷售業(yè)績指標(biāo)、考核周期、業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及處罰標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：傭金支付及結(jié)算方案詳細(xì)說明傭金比例、支付方式、結(jié)算時(shí)間等。附件八：營銷費(fèi)用承擔(dān)方案明確甲方和乙方各自承擔(dān)的營銷費(fèi)用。附件九：培訓(xùn)及管理方案詳細(xì)規(guī)劃乙方的銷售人員培訓(xùn)和管理方案。附件十：爭議解決方式及機(jī)構(gòu)列出爭議解決方式和選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房源、銷售計(jì)劃、價(jià)格表等資料。2.甲方未按照約定時(shí)間支付傭金。3.乙方未按照合同約定銷售房源，導(dǎo)致銷售目標(biāo)未達(dá)成。4.乙方未按照約定時(shí)間提供銷售數(shù)據(jù)和業(yè)績報(bào)告。5.乙方銷售人員未經(jīng)過培訓(xùn)，導(dǎo)致銷售過程中出現(xiàn)失誤。6.第三方未按照約定履行義務(wù)，如金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)審批貸款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違