門(mén)窗更換與2024年度小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門(mén)窗更換與2024年度小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條門(mén)窗更換1.1更換范圍與數(shù)量1.2更換標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量1.3更換時(shí)間與進(jìn)度第二條2024年度小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)人員配置2.3服務(wù)時(shí)間與響應(yīng)第三條合同價(jià)格與支付3.1門(mén)窗更換費(fèi)用3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3支付方式與時(shí)間第四條合同履行與監(jiān)督4.1更換與服務(wù)實(shí)施4.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收4.3違約責(zé)任與賠償?shù)谖鍡l合同期限與續(xù)約5.1合同有效期限5.2續(xù)約條件與程序第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條合同的簽訂與生效9.1簽訂程序9.2合同生效條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2繼承條件第十一條法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)11.2強(qiáng)制性規(guī)定遵守第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2第三方權(quán)益的保護(hù)第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容清單14.2附件的生效與替換第一部分：合同如下：第一條門(mén)窗更換1.1更換范圍與數(shù)量1.1.1本合同所述門(mén)窗更換范圍包括但不限于：住宅單元門(mén)、入戶門(mén)、窗戶等。1.1.2更換數(shù)量根據(jù)實(shí)際情況確定，具體數(shù)量以甲方提供的清單為準(zhǔn)。1.2更換標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量1.2.1門(mén)窗更換應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。1.2.2門(mén)窗材質(zhì)、款式、顏色等應(yīng)甲方同意，并符合小區(qū)整體風(fēng)格。1.2.3更換后的門(mén)窗應(yīng)保證密封性、隔音性、安全性等性能達(dá)標(biāo)。1.3更換時(shí)間與進(jìn)度1.3.1門(mén)窗更換工作自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成。1.3.2具體更換時(shí)間及進(jìn)度安排由乙方根據(jù)實(shí)際情況制定，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。第二條2024年度小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維修等日常工作。2.1.2物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。2.1.3物業(yè)公司應(yīng)提供24小時(shí)客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求。2.2服務(wù)人員配置2.2.1物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)小區(qū)規(guī)模及服務(wù)內(nèi)容，配置足夠數(shù)量的服務(wù)人員。2.2.2物業(yè)公司服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并接受甲方考核。2.3服務(wù)時(shí)間與響應(yīng)2.3.1物業(yè)公司應(yīng)確保服務(wù)時(shí)間符合國(guó)家規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2物業(yè)公司對(duì)業(yè)主的報(bào)修、投訴等需求應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并處理。第三條合同價(jià)格與支付3.1門(mén)窗更換費(fèi)用3.1.1門(mén)窗更換費(fèi)用根據(jù)實(shí)際材料成本、人工費(fèi)用等確定，具體金額以乙方提供的預(yù)算報(bào)告為準(zhǔn)。3.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方50%的預(yù)付款。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，具體金額根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況確定。3.2.2甲方應(yīng)在每年合同到期前一個(gè)月內(nèi)支付乙方下一年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3支付方式與時(shí)間3.3.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。3.3.2甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。8.1.2雙方同意，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密信息。8.2泄露后果8.2.1如一方違反本條保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2.2泄露后果的具體賠償金額及方式由雙方另行協(xié)商確定。第九條合同的簽訂與生效9.1簽訂程序9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2合同生效條件9.2.1雙方簽字或蓋章。9.2.2甲方支付乙方預(yù)付款。第十條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1甲方或乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前三十天通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。10.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本性質(zhì)和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2繼承條件10.2.1如一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同權(quán)利義務(wù)由繼承人自動(dòng)繼承。10.2.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第十一條法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)11.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》等。11.1.2雙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。11.2強(qiáng)制性規(guī)定遵守11.2.1如本合同的任何內(nèi)容與強(qiáng)制性法律規(guī)定相沖突，應(yīng)以強(qiáng)制性法律規(guī)定為準(zhǔn)。11.2.2雙方應(yīng)遵守政府發(fā)布的強(qiáng)制性規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)采用電子郵件、快遞或直接送達(dá)到對(duì)方指定的地址。12.1.2通知發(fā)出后，對(duì)方未提出異議，視為已收到。12.2送達(dá)地址與時(shí)間12.2.1雙方應(yīng)在合同中明確指定送達(dá)地址。12.2.2通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的第三個(gè)工作日。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。13.2第三方權(quán)益的保護(hù)13.2.1雙方不得損害第三方合法權(quán)益，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與本合同相關(guān)的權(quán)益事宜。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容清單14.1.1附件清單應(yīng)包括門(mén)窗更換材料清單、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單等。14.1.2附件清單應(yīng)由乙方提供，甲方確認(rèn)后生效。14.2附件的生效與替換14.2.1附件一經(jīng)雙方簽字或蓋章，即成為本合同不可分割的一部分。14.2.2如附件內(nèi)容發(fā)生變更，需雙方重新簽訂附件，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入包括但不限于合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、檢查、評(píng)估、調(diào)解等。1.2.2第三方介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并提前通知對(duì)方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前三十天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。2.1.2雙方應(yīng)就第三方的選擇、介入時(shí)間、職責(zé)等達(dá)成一致意見(jiàn)，并形成書(shū)面文件。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2.2第三方介入不得改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，除非甲乙方另有約定。第三條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的資料、信息。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地履行介入職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的資料、信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第四條第三方介入后的額外條款4.1第三方介入費(fèi)用4.1.1如需第三方介入，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.1.2第三方介入費(fèi)用的具體金額及支付方式由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任4.2.1第三方應(yīng)因其介入行為產(chǎn)生的責(zé)任向甲乙方承擔(dān)。4.2.2第三方介入行為的合法性、合規(guī)性由第三方自行負(fù)責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入行為及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前通知對(duì)方。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況及市場(chǎng)環(huán)境，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第六條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。6.1.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。6.2第三方行為的后果6.2.1第三方行為產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。6.2.2第三方行為不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方介入的目的已經(jīng)達(dá)到或者不能達(dá)到。7.1.2甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序7.2.1甲乙方應(yīng)提前三十天通知對(duì)方，協(xié)商確定第三方介入終止事宜。7.2.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與合同履行相關(guān)的善后事宜。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，雙方同意采用調(diào)解或仲裁方式解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決主體8.2.1爭(zhēng)議解決主體為甲乙方及第三方。8.2.2調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由甲乙方共同協(xié)商確定。第九條第三方介入后的其他約定9.1雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時(shí)調(diào)整與第三方相關(guān)的條款。9.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)合同的履行及第三方的合法權(quán)益。第十條附件10.1第三方介入的相關(guān)文件、資料應(yīng)作為本合同附件，與本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門(mén)窗更換材料清單1.1材料種類1.1.1門(mén)窗框材料1.1.2門(mén)窗扇材料1.1.3密封材料1.2材料規(guī)格與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.2.1材料規(guī)格1.2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3材料供應(yīng)商信息1.3.1供應(yīng)商名稱1.3.2供應(yīng)商聯(lián)系方式附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單2.1公共服務(wù)項(xiàng)目2.1.1清潔服務(wù)2.1.2綠化服務(wù)2.1.3維修服務(wù)2.2增值服務(wù)項(xiàng)目2.2.1保安服務(wù)2.2.2快遞服務(wù)2.2.3社區(qū)活動(dòng)組織附件三：第三方介入清單3.1第三方類型3.1.1中介方3.1.2監(jiān)理方3.1.3政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2第三方職責(zé)與權(quán)利3.2.1職責(zé)描述3.2.2權(quán)利范圍3.3第三方介入時(shí)間安排3.3.1介入時(shí)間3.3.2持續(xù)時(shí)間附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)4.1第三方責(zé)任限額4.1.1限額金額4.1.2限額適用范圍4.2第三方責(zé)任限額調(diào)整機(jī)制4.2.1調(diào)整條件4.2.2調(diào)整程序附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇確認(rèn)書(shū)5.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.1.1機(jī)構(gòu)名稱5.1.2機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式5.2爭(zhēng)議解決程序5.2.1協(xié)商程序5.2.2調(diào)解或仲裁程序說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定時(shí)間完成門(mén)窗更換工作。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日違約金額