南通市2024年度房屋租賃合同常見問題解答

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南通市2024年度房屋租賃合同常見問題解答本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任7.房屋維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任8.房屋保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程9.租賃合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.租賃合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉租14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為____平方米。1.3房屋戶型租賃房屋為____室____廳____衛(wèi)____陽臺的戶型。1.4房屋設施（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等；（2）電器：空調、電視、冰箱、洗衣機等；（3）其他設施：熱水器、燃氣灶、抽油煙機、寬帶等。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人（甲方）：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租人信息承租人（乙方）：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃結束日期如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前30日內通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應提前一個月協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣____元整。4.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結束后的7個工作日內支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣____元整作為租賃押金。5.2押金退還條件及方式合同到期后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查無損壞或經乙方賠償后，甲方應在7個工作日內退還乙方押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍乙方應按照本合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋維護責任乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。8.房屋保險8.1保險購買責任乙方應在本合同簽訂后7個工作日內購買房屋租賃保險，保險金額不低于租賃房屋的實際價值，并將保險單據提交給甲方留存。8.2保險理賠流程如發(fā)生保險責任范圍內的損失，乙方應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠流程。9.租賃合同變更9.1合同變更條件本合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更應由雙方共同簽署，并在簽署后7個工作日內向相關部門辦理登記備案手續(xù)。10.租賃合同終止10.1合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序合同終止后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查無損壞或經乙方賠償后，甲方應在7個工作日內退還乙方押金。11.違約責任11.1出租人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任。11.2承租人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。12.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。13.2訪客管理乙方應遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，并承擔因訪客行為引起的法律責任。13.3房屋轉租乙方未經甲方書面同意，不得將租賃房屋轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前30日通知甲方，并征得甲方書面同意。14.附件14.1房屋照片附件中包含租賃房屋的內外部照片，作為本合同的一部分。14.2租賃合同附件附件中包含本合同的附件，如租賃房屋的設施清單、保險單據等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同后，應對其提供的服務或產品負責。如因第三方原因導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的責任。16.中介方介入16.1中介方職責中介方負責協(xié)調甲方與乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方應在合同簽訂后提供合法有效的交易憑證。16.2中介方權利中介方有權按約定收取中介費用。中介費用的標準和支付方式應在合同中明確。16.3中介方責任限額中介方對于甲方和乙方之間的租賃合同履行不承擔任何責任。如因中介方原因導致合同糾紛，甲方和乙方均有權要求中介方承擔相應的賠償責任，但中介方的責任限額不應超過其收取的中介費用總額。17.維修服務方介入17.1維修服務方職責維修服務方負責租賃房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。如房屋出現(xiàn)故障，乙方應及時通知維修服務方進行維修。17.2維修服務方權利維修服務方有權進入租賃房屋進行維修保養(yǎng)。乙方應予以配合。17.3維修服務方責任限額維修服務方應保證其維修保養(yǎng)的質量。如因維修服務方原因導致房屋及附屬設施損壞，維修服務方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不應超過維修服務方收取的維修費用總額。18.保險公司介入18.1保險公司職責保險公司負責承擔租賃房屋的保險責任。如發(fā)生保險責任范圍內的損失，乙方應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠流程。18.2保險公司權利保險公司有權收取保險費，并根據保險合同的約定承擔賠償責任。18.3保險公司責任限額保險公司的責任限額應按照保險合同的約定執(zhí)行。如保險合同中未明確責任限額，甲方和乙方均有權要求保險公司承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立存在，不影響甲方與乙方之間的租賃合同履行。19.2第三方之間的關系第三方之間如有合作關系，應明確各自的職責和權利，并承擔相應的責任。20.第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款本合同另有約定或雙方協(xié)商一致的，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2說明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片附件2：租賃房屋設施清單附件3：租金支付明細表附件4：押金支付及退還協(xié)議附件5：房屋保險單據附件6：維修服務協(xié)議附件7：中介服務協(xié)議附件8：房屋轉租協(xié)議附件9：租賃合同變更協(xié)議附件10：租賃合同終止協(xié)議附件11：第三方服務提供商名單及聯(lián)系方式附件12：租賃房屋所在小區(qū)相關管理規(guī)定附件13：租賃房屋所在小區(qū)訪客管理規(guī)定的復印件附件14：租賃房屋所在小區(qū)物業(yè)服務合同復印件附件的詳細要求和說明：附件1：租賃房屋照片應包含租賃房屋的內外部照片，清晰展示房屋的實際情況。照片應加蓋甲方公章或授權代表簽字。附件2：租賃房屋設施清單詳細列明房屋內所有設施、設備及其品牌、型號、數量等信息。附件3：租金支付明細表列明租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件4：押金支付及退還協(xié)議詳細說明押金的金額、支付時間、退還條件及方式等。附件5：房屋保險單據提供保險公司出具的保險單副本，顯示保險金額、保險期間等信息。附件6：維修服務協(xié)議列明維修服務方的名稱、聯(lián)系方式、服務范圍、響應時間等。附件7：中介服務協(xié)議列明中介方的名稱、聯(lián)系方式、服務費用、中介費用的支付方式等信息。附件8：房屋轉租協(xié)議如有轉租情況，提供轉租協(xié)議副本，列明轉租雙方信息、轉租期限等信息。附件9：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，提供變更協(xié)議副本，詳細說明變更的內容。附件10：租賃合同終止協(xié)議如有合同終止，提供終止協(xié)議副本，詳細說明終止的原因及后續(xù)處理。附件11：第三方服務提供商名單及聯(lián)系方式列明所有第三方服務提供商的名稱、聯(lián)系方式等信息。附件12：租賃房屋所在小區(qū)相關管理規(guī)定提供租賃房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定副本，以便乙方了解并遵守。附件13：租賃房屋所在小區(qū)訪客管理規(guī)定的復印件提供租賃房屋所在小區(qū)訪客管理規(guī)定的復印件，以便乙方遵守。附件14：租賃房屋所在小區(qū)物業(yè)服務合同復印件提供租賃房屋所在小區(qū)物業(yè)服務合同的復印件，以便乙方了解物業(yè)服務的內容及標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋或設施。2.乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用。3.乙方未按照合同約定使用租賃房屋及設施。4.乙方未按照合同約定進行維修、保養(yǎng)。5.乙方未經甲方同意轉租租賃房屋。6.乙方未按照合同約定提前通知終止租賃合同。7.甲方未按照合同約定提前通知解除租賃合同。8.甲方未按照合同約定退還押金。9.保險公司未按照合同約定承擔保險責任。10.維修服務方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約方應按照合同約定承擔